2.136 immobilien kaufen in Herweg, Kürten

Das Fachwerkhaus wurde bereits um 1880 errichtet. Die Stallungen, Scheune und weitere Nebengebäuden wurden zwischen den 1930er und 1970er Jahren errichtet. Hierfür liegen alle Genehmigungen in digitaler Form vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung geslt werden. Außerdem können, falls erforderlich, weitere landwirtschaftliche Flächen angepachtet oder ggf. erworben werden. Insgesamt stehen ca. 10 ha zur Verfügung. Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kürten in dem kleinen Weiler Hove, zwischen Dürscheid und Blissenbach gelegen. Bergisch Gladbach ist ca. 8 km entfernt, die Anschlusssle Moitzfeld der A4 ist ca. 10 km entfernt. Bis in den Ortskern von Dürscheid ist es ca. 1km. Weitere Informationen Sonstiges Das ist nicht das richtige Objekt für Sie? Dann besuchen Sie uns auf www.hinterecker-immobilien.de, oder sprechen uns direkt an. Vielleicht haben wir ja doch die passende Immobilie für Sie. Stichworte Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzah

Bei dem gesamten Objekt handelt es sich um einen Bauernhof mit einem unmitbar daran angrenzenden grossen Wiesengrundstück mit einem Bachlauf. Das gesamte Objekt weist eine Fläche von 8.615 qm auf und ist ideal für Tierhaltung, z.B. Pferde. Auf diesem Grundstück sind folgende Bauten vorhanden • Wohnhaus mit einer gesamten Nutzfläche von 234 qm (Wohnfläche ca 208qm) und 15 Räumen. Das Gebäude wurde 1975 komplett saniert und erweitert – es wurde jahrzehnang als Mehfamilienhaus genutzt. Das Haus umfasst 2 Stockwerke, ist unterkellert, u.a. mit einem Gewölbekeller, und weist einen Speicher mit Stehhöhe auf. In den Jahren 2020-2023 wurden Investitionen von 76 T€ durchgeführt: o Pellets-Heizung von KWB mit Solarthermie o Komplette Badsanierung Erdgeschoss o Unterverteilung •1 PKW-Garage •1 kleine Garage (2,3 m x 2,8 m) •1 Remise (als Slplatz für PKW nutzbar) •1 Werkstatt (2,8 m x 9,0 m) •Doppelcarport BJ 2023 (5,3m x 5,3m) •1 Scheune (10,5 m x 9,5 m) •1 Stall (3m x 8m) Unmitbar an die Gebäude

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung in Köln. Die Wohnung ist für 750 € kalt pro Monat vermietet. Dies entsprich einer Mietrendite von ca. 5%. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Kalk – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 160 € - davon umlagefähig: ca. 112 € - Rücklagen: ca. 29 €

Das zum Verkauf stehende charmante 4-Parteienhaus umfasst drei Wohnungen sowie eine kleine Büroeinheit. Es wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und liegt direkt am Rhein in Stammheim. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Bei Interesse senden wir Ihnen das Exposé gerne zu Direkte Rheinlage! Stammheim liegt im Kölner Stadtbezirk Mülheim, rund 8 Kilometer nordöstlich der Kölner Innenstadt, und gilt als ruhiger, grüner und familienfreundlicher Stadtteil. Die Nähe zu verschiedenen Parks und zum Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Post, Apotheken, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmitwie S-Bahn und Bus sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung zur Zoobrücke und zu den Autobahnen ist eben

Frisch kernsaniertes Rendite-Wunder im Kölner Unicenter: 19. OG mit Domblick & Top-Kennzahlen! Diese frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoss des bekannten Kölner Unicenters kombiniert maximale Standortnachfrage mit einer hochprofitablen Struktur. Das ca. 36 m² große Apartment bietet einen optimalen Grundriss, einen eigenen Balkon mit direktem Domblick, ein Kellerabteil sowie einen separat vermieteten Tiefgaragenslplatz. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden Elektrik, Wände, Türen, Böden sowie das Badezimmer und der Balkon umfangreich erneuert. Für einen Wert von 10.000 € wurde das Objekt zudem hochwertig möbliert (inklusive moderner Einbauküche) und bereits erfolgreich vermietet. Sie generieren hier ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen ohne operativen Aufwand. - Attraktiver Einstieg: Kaufpreis von 189.000 € (inkl. Tiefgaragenslplatz) zzgl. 10.000 € für das Mobiliar. - Starke Einnahmen: Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.060 € (990

Haus-im-Haus-Gefühl in Bestlage von Remscheid-Lennep Frisch renovierte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Wintergarten, großem Garten (450 qm2), Garage & 2 Slplätzen, 135 qm2 – Privatverkauf, provisionsfrei Kaufpreis: 330.000 € Sie suchen eine Eigentumswohnung, die sich wie ein eigenes Haus anfühlt? Dann sollten Sie diese seltene Gelegenheit kennenlernen. In einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus erwartet Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, einem hochwertig erneuerten Wintergarten, großer Sonnenterrasse und einem außergewöhnlich großen Garten zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Allein in den vergangenen Monaten wurden nochmals rund 40.000 € investiert, damit Sie Ihr neues Zuhause in einem hochwertigen und nahezu bezugsfertigen Zustand übernehmen können. Ihre Vorteile: ✅ Privatverkauf – keine Maklerprovision ✅ Frisch renoviert ✅ Hochwertig erneuerter Wintergarten ✅ Großer Garten zur Alleinnutzung ✅ Große Sonnenterrasse ✅ Haus-im-Ha

Der besonders schöne Hof ist in ruhiger Lage nahe Köln und Bonn! Wohnen, Arbeiten und Hobby, vereint auf einem idyllischen Bauernhof, dessen Ursprung um 1700 liegt. Diese wunderschöne und romantische Wohlfühloase wurde laufend zeit- und zweckmäßig aus- und umgebaut. Er besteht aus 2 Parzellen, deshalb ist auch der Kauf nur des Haupthauses mit Option auf mehr möglich. Der Hof besteht aus dem Haupthaus, sowie aus dem L-förmigen Nebengebäude. Diese umrahmen den idyllischen Innenhof. Der angrenzende, uneinsehbare sonnige Garten befindet sich in absoluter Südlage mit einem freien Blick über Wiesen und Felder. Eine majestätische Birke spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein. Das Haupthaus (49) besteht aus 222 Quadratmeter Wohnfläche, die Küche sowie, Diele, Haushaltsraum, Vorratskammer, Gästetoilette, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, befinden sich im Erdgeschoss. Vier Zimmer mit Holzböden und zwei Bäder sind auf der ersten Etage und ein Duschbad mit Ankleideraum und Schlafzimmer im Da

ULTIMATIVE BETON-GOLDEIERLEGENDE-WOLLMILCH-SAU-GELDANLAGE TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In mehr als doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wo

Leerstehendes 2 Zimmer Unikat mit schöner Wohnküche und schönem Balkon in Köln Mülheim. 2.OG, kein Aufzug. Baujahr ca 1905, ca 1954 wieder aufgebaut, ca 2011 umfassend saniert, auch energetisch. Betondecken, tolle Atmosphäre durch 3,20 m Deckenhöhe und Stuckleisten. Ein original alter Innenkamin ist ein schönes Designelement, er ist nicht mehr in Betrieb, sieht aber toll aus ! Ideal für Singels, Paare und WG. Erstbezug nach Renovierung: neue Elektrik (inkl. Sicherungskasten, FI, Schalter und Dosen), Böden, Fußleisten, Wände, Decken, Türen, Heizkörper. Keinerlei Investitionsbedarf. Gut gepflegtes und verwaltetes Haus, bewohnt von Eigentümern und Mietern. Nur ca 240 € monatlich. Nebenkosten, davon ca 160 € umlagefähig bei Vermietung. Super gut zu vermieten und wunderbar zu bewohnen ! Das ist nicht die billigste Wohnung in Mülheim, aber auch nicht die teuerste und eine der schönsten. Bitte keine Makler Anfragen ! Sehr gute Lage im schönen grünen Teil von Mülheim. Nur 2-3 Gehminuten zur S1

Diese hochwertig kernsanierte Hochparterrewohnung befindet sich in zentraler Lage der Kölner Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf einen modernen und zeitgemäßen Standard gebracht. Zu den ausgeführten Maßnahmen gehören unter anderem: • vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive neuer Unterverteilung • moderne Einbauspots im Badezimmer und im Flur • vollständig neu gestaltetes und verfliestes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen • neue Küchenanschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung • hochwertiger Eichenparkettboden im Landhausdielenformat • neue Heizkörper der Marke Kermi • praktischer Abslraum mit Waschmaschinenanschluss • elektrisch betriebene Rollläden für zusät

Bautenstand aktuell: Die Wohnung ist Tapeziert und gestrichen. Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid. In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver Bauweise erslten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40. Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abslräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer. Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar! Das Objekt entsteht im

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, den großzügigen Südgarten und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Auf ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die ein Zuhause mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Besonders hervorzuheben ist das ca. 464 m² große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Blickdichte Hecken sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre, während ein Apfel- und ein Süßkirschbaum zum Verweilen und Genießen im Grünen einladen. Die großzügige Sonnenterrasse bildet den idealen Mitpunkt für entspannte Stunden im Freien. Als Reiheneckhaus bietet die Immobilie zusätzliche Freiräume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verfügt gleichzeitig über interessantes Erweiterungs- und Ausbaupotenzial für individuelle Wohnwünsche. E

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Ob Modernisierung, Sanierung oder individueller Umbau – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Durch eine geplante Erweiterung kann die Wohnfläche auf etwa 120 m² ausgebaut werden. Entsprechende Baupläne liegen bereits vor, und eine Baugenehmigung wurde in der Vergangenheit schon einmal erteilt. Das Objekt eignet sich besonders für Handwerker, Bauherren und Individualisten, die das vorhandene Potenzial erkennen und ein Haus nach ihren persönlichen Wünschen modernisieren möchten. Ein freistehendes Haus mit Erweiterungsmöglichkeit bietet heute eine seltene Chance, sich langfristig Wohnraum mit eigenem Charakter zu schaffen. Das Haus liegt im Ortsteil Gräfrath einer der gefragtesten Stadtteile Solingens mit historischem Ortskern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und guter Infrastrukt

BITTE BEACHTEN SIE: UM EINE SERIÖSE UND ZEITNAHE BEARBEITUNG ZU GEWÄHRLEISTEN, ANTWORTE ICH AUSSCHLIESSLICH AUF ANFRAGEN MIT EINER AUSFÜHRLICHEN VORSLUNG. BITTE TEILEN SIE MIR DAHER IN IHRER NACHRICHT FOLGENDE INFORMATIONEN MIT: VOLLSTÄNDIGER NAME UND KONTAKTDATEN AKTUELLER BERUFLICHER STATUS / BERUF AUF KURZE ANFRAGEN, EINZEILER ODER STANDARDSÄTZE WIE „NOCH VERFÜGBAR?“ ODER „BITTE ADRESSE SENDEN“ WIRD AUS ZEITGRÜNDEN NICHT GEANTWORTET. Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in der prestigeträchtigsten Wohnlage Kölns – dem Hahnwald. Dieses im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und modernem Luxus. Das Anwesen besticht durch sein ca. 1.000 m² großes Grundstück, das als parkähnliche Gartenanlage mit blickdichtem Sichtschutz angelegt ist. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 352,92 m² (davon ca. 202 m² reine Wohnfläche im EG/OG) bietet das Haus großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen.

Dieses gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise in bewährter „SAHL-Bau“ Qualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Haus wurde in konventioneller Bauweise errichtet und bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche lässt sich funktional gestalten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über mehrere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie Waschtisch und wandhängendem WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Fläche – beispielsweise als gro

Die Wohnung Diese außergewöhnliche Wohneinheit bietet mit 162,53 m² Wohnfläche und 6 Zimmern Raumklang auf höchstem Niveau. Verteilt über das Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie ein Zuhause, das Flexibilität großschreibt: Ob als großzügiges Familiendomizil, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für anspruchsvolle Paare mit vielfältigen Hobbys. Das Herzstück im Obergeschoss bildet die weitläufige Wohnküche, die durch eine angrenzende 34 m² große Dachterrasse erweitert wird. Genießen Sie hier Ihr Frühstück unter freiem Himmel oder lassen Sie den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen. Ein Badezimmer auf jeder Etage sorgt für optimalen Komfort und Privatsphäre in beiden Wohnebenen. Zwei eigene Kellerräume runden das enorme Platzangebot ab. Ihr privates Gartenparadies (ca. 600qm) Ein wahres Highlight und absolutes Alleinslungsmerkmal für eine Wohnung dieser Art ist der eigene, ca. 600 m² große Privatgarten im hinteren, absolut ruhigen Teil des Grundstücks. Diese Fläche entspricht der Größe

Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Köln. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus und eignet sich durch Lage, Zustand und laufende Miete sehr gut als Kapitalanlage. Die Wohnung ist regulär vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.420 €. Es handelt sich nicht um eine WG-Vermietung, sondern um ein normales Mietverhältnis. Für Kapitalanleger entstehen dadurch Mieteinnahmen ab Übergang, ohne dass zunächst eine Neuvermietung organisiert werden muss. Der Kaufpreis beträgt 298.700 €. Bei einer Jahreskaltmiete von ca. 17.040 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,7 % und ein Kauffaktor von ca. 17,5. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen gut nutzbaren Grundriss, Balkon, Kellerabteil sowie ein neues Badezimmer mit Walk-in-Regendusche. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Heizung, Fenster sowie weit

Die Wohnung Diese großzügig geschnittene Wohneinheit mit 3,5 Zimmern besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine Raumaufteilung, die sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien ideal ist. Sie genießen hier das Beste aus zwei Welten: Den besonderen Flair eines Altbaus von 1908 – spürbar durch die soliden Mauern, die Fachwerkelemente und die angenehmen Raumhöhen – kombiniert mit einer modernen technischen Ausstattung durch die Kernsanierung im Jahr 2000. Ihr privates Gartenparadies Das absolute Alleinslungsmerkmal ist der eigene abgeschlossene Gartenanteil von ca. 340qm inklusive Terrassenbereich, der dieser Wohnung als Sondereigentum exklusiv zugeordnet ist. Treten Sie hinaus ins Grüne und gestalten Sie Ihre persönliche Oase: Ob für entspannte Grillabende, als sicherer Spielplatz für Kinder oder für das eigene Hochbeet – hier genießen Sie volle Gestaltungsfreiheit und absolute Privatsphäre. Das Gebäude Das im Jahr 1908 in Kombination aus massiven Außenmauern

Objektbeschreibung Diese wunderschöne massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, die viel Platz und ein gemütliches Zuhause suchen. Dank des jungen Baujahrs sind keine besonderen Investitionen nötig, hier heißt es einfach: einziehen und genießen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder, während der große lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ein einladendes Ambiente schafft. Erdgeschoss Der offene ca. 48 m² große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Entspannen, Zusammensein und Genießen. Durch die großen Fensterfronten strömt Tageslicht herein und schafft eine warme Atmosphäre. Die angrenzende, offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Kochabende und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Draußen lädt die sonnige Terrasse auch durch den wund

Doppelbungalow mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, die zusammen genutzt werden können. Dazu ein großzügiges Gelände mit 3.806 m2 Grundstück. Davon 775 m2 Bauland, 2490 m2 Grünland, 541 m2 Wald. Viel Platz, zum Beispiel für Tierhaltung. Ein Stall mit 2 Räumen ist in der Mitte des Grünlandes vorhanden. Wurde zuletzt als Bienenhaus genutzt, kann aber auch für andere Tierarten genutzt werden. Das Objekt liegt außerhalb des Dorfes Herkenrath in absolut ländlicher Gegend und gehört noch zu Bergisch Gladbach. In Herkenrath (1,5 km) findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Schulzentrum. In Bensberg (7 km) und Bergisch Gladbach (8 km) findet man Fachgeschäfte und Fachärzte. Von Bensberg aus besteht ein Straßenbahnanschluss nach Köln. Von Bergisch Gladbach aus eine S-Bahn-Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlusssle Moitzfeld/Bensberg ist 6,5 km entfernt. Der Kölner Dom 24 km. Das Haus hat eine grundsolide Bausubstanz. Es ist in mehreren Bauabschnitten fertig gesl

Slen Sie sich vor: Morgenkaffee auf Ihrem eigenen Südbalkon mit warmen Holzdielen, mitten im pulsierenden Köln-Nippes. Diese rund 60 m² große Erdgeschosswohnung wurde Anfang 2026 von Grund auf neu gestaltet und wartet auf ihre neuen Bewohner – komplett fertig, nichts mehr zu tun. Was diese Wohnung besonders macht: Jedes Detail wurde durchdacht. Der vollflächig verklebte Vinylboden ist robust, pflegeleicht und feuchtigkeitsresistent. Die Wände erstrahlen in frischem Weiß, neue Innentüren mit Zargen ziehen sich durch die gesamte Wohnung, und ein modernes Lichtkonzept setzt jeden Raum ins beste Licht. Das neue Bad lässt keine Wünsche offen: Vorwand-Hänge-WC, Waschtisch, Glasdusche, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper. Auch die Technik ist auf dem neuesten Stand – komplett neue Elektroinstallation, neue Heizkörper und Glasfaser-Anschluss im Haus. Praktisch dazu: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller über den Innenhof und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Die Lage rundet das Angebot ab

Anbieter Kontakt. mobil: 0171-4278893 Bitte keine Makleranfragen! Entdecken Sie für sich das sehr gepflegte Reihenhaus in Leverkusen Steinbüchel, das viel Komfort und dazu eine sehr gute Lage bietet. Zum Verkauf steht provisionsfrei mein Elternhaus, dass eine einladende, hochwertige und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Gesucht werden neue Eigentümer und ideale Bewohner, die ebenfalls großen Wert auf Qualität und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Reihenmithaus wurde 1973 in massiver Bauweise mit Satdach erslt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind mit besandeten niederländischen Verblendsteinen verkleidet. Auf insgesamt ca. 232 m² Wohn- und Nutzfläche - davon ca. 110 m² Wohnfläche, bietet das Haus jede Menge Nutzungsmöglichen, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die aktuelle Aufteilung überzeugt mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-und Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abslraum und einer Küche mit hochwertiger Miele Einbauküche

Zum Verkauf steht eine gepflegte vermietete 3-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 12-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 1.091 € kalt pro Monat vermietet, was einer Mietrendite von rund 4,86% entspricht. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Kalk – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 285 € - davon umlagefähig: ca. 199 € - Rücklagen: ca. 50 €

Angeboten wird eine hochwertig renovierte 3 Zimmer-Wohnung (mit großem Balkon in Süd-West Ausrichtung). Die Einheit ist leerstehend und bietet damit volle Flexibilität für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Bei Vermietung lässt sich eine monatliche Kaltmiete von rund 960 € erzielen. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich daraus eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 4,5 % p.a. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmitbarer Nähe. Eine Bushaltesle ist direkt in der Nähe, wodurch eine schnelle Anbindung nach Deutz und die Innenstadt gegeben ist. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A3, A4 und A559 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Zudem ist die TH Köln mit dem Bus oder Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus direkter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Freizeitwert macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant

Zum Verkauf steht eine vermietete 4 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.980 € vermietet. Das entspricht einer Rendite von ca. 6,7%. 2026 wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmitbarer Nähe. Eine Bushaltesle ist direkt in der Nähe, wodurch eine schnelle Anbindung nach Deutz und die Innenstadt gegeben ist. Zudem ist die TH Köln mit dem Bus oder Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A3, A4 und A559 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Die Kombination aus direkter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Freizeitwert macht den Standort sowohl für Kapitalanleger spannend. Die Sanierung 2026 beinhaltet: - Elektroinstallation - Badezimmer - Wände (Q3 verspacht) - Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots - Türen/Zargen - Echtholzparkett (Eiche) geld