741 immobilien kaufen in Höhr-Grenzhausen

Kapitalanlage im Westerwald: Voll vermietetes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten (ca. 80–120 m²) und stabiler Mieterstruktur. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt – darunter energetische Maßnahmen mit Dachdämmung und überwiegender Fenstererneuerung sowie moderne Heiztechnik und Elektrik. Der Kaufpreis ermöglicht bei marktüblichen Finanzierungskonditionen eine solide, bankfähige Finanzierungsstruktur mit langfristig planbarem Ertragspotenzial. Eine aktuelle, externe Marktwertermittlung liegt vor und wird qualifizierten Interessenten im Datenraum zur Verfügung geslt. _ Keyfacts • Kaufpreis: 549.000 € • Jahresnettokaltmiete: ca. 34.320 € (inkl. teilweise Staffelmiete) • Bruttomietrendite: ca. 6,25 % • Provisionsfrei für Käufer • Wohneinheiten: 4 • Wohnfläche: ca. 370 m² • Grundstück: ca. 367 m² • Baujahr: ca. 1900 (Erweiterungen 1956 & 1963) • Energieklasse: B (Verbrauchsausweis, 56,2 kWh/m²·a) • Moderni

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer, bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Eigensitz. Das gepflegte, ca. 1.040 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, großzügige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem größtenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer, bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Eigensitz. Das gepflegte, ca. 1.040 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, großzügige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem größtenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab

haus - 6 - 140: Höhr-Grenzhausen - kaufen

Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Höhr-Grenzhausen nähe Flürchen Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Kannenbäckerlandes! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Höhr-Grenzhausen besticht durch ihren rustikalen Charme und moderne Akzente. Das ursprüngliche Baujahr 1925 wurde durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2000 (inklusive Fenster, Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen) sowie weitere Modernisierungen auf den heutigen Stand gebracht. Mit 154 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich mit einer weitläufigen Terrasse, einer großen Garage und einem pflegeleichten Grundstück. Zudem bietet das ausbaufähige Dachgeschoss weiteres Potenzial zur individuellen Entfaltung. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 und eine effiziente Außenwanddämmung sorgen f

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 01.06.2036 Befeuerungsart: Fernwärme KFW 40 Förderung plus Nachhaltigkeit! Wohnen in der Wiesenstraße mit zukunftsweisendem Energiekonzept Allgemeine Kurzbeschreibung Entdecken Sie ein Juwel moderner Architektur und nachhaltigen Wohnens in Höhr-Grenzhausen. Dieses beeindruckende Reihenmithaus vereint höchsten energetischen Standard mit solider Massivbauweise und einem zukunftsweisenden Energiekonzept. Hier, am Rande der Wiesenstraße, bietet sich Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, das Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt.Zukunft bauen. Werte schaffen. Verantwortung leben.In diesem Baugebiet entsteht ein Wohnquartier, das Energie, Bauweise und Lebensqualität konsequent zusammen denkt.Ein Ort für Menschen, die heute schon so bauen wollen, dass es morgen noch Bestand hat. Die Häuser werden im KfW-40 Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung erreichtet. Das bedeutet für Sie sehr niedriger Primärenergiebeda

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 01.06.2036 Befeuerungsart: Fernwärme KFW 40 Förderung plus Nachhaltigkeit! Wohnen in der Wiesenstraße mit zukunftsweisendem Energiekonzept Allgemeine Kurzbeschreibung Entdecken Sie ein Juwel moderner Architektur und nachhaltigen Wohnens in Höhr-Grenzhausen. Dieses beeindruckende Doppelhaushälfte vereint höchsten energetischen Standard mit solider Massivbauweise und einem zukunftsweisenden Energiekonzept. Hier, am Rande der Wiesenstraße, bietet sich Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, das Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt. Zukunft bauen. Werte schaffen. Verantwortung leben. In diesem Baugebiet entsteht ein Wohnquartier, das Energie, Bauweise und Lebensqualität konsequent zusammen denkt. Ein Ort für Menschen, die heute schon so bauen wollen, dass es morgen noch Bestand hat. Die Häuser werden im KfW-40 Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung erreichtet. Das bedeutet für Sie sehr niedriger Primärenerg

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 01.06.2036 Befeuerungsart: Fernwärme KFW 40 Förderung plus Nachhaltigkeit! Wohnen in der Wiesenstraße mit zukunftsweisendem Energiekonzept Allgemeine Kurzbeschreibung Entdecken Sie ein Juwel moderner Architektur und nachhaltigen Wohnens in Höhr-Grenzhausen. Dieses beeindruckende Reiheneckhaus vereint höchsten energetischen Standard mit solider Massivbauweise und einem zukunftsweisenden Energiekonzept. Hier, am Rande der Wiesenstraße, bietet sich Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, das Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt. Zukunft bauen. Werte schaffen. Verantwortung leben. In diesem Baugebiet entsteht ein Wohnquartier, das Energie, Bauweise und Lebensqualität konsequent zusammen denkt. Ein Ort für Menschen, die heute schon so bauen wollen, dass es morgen noch Bestand hat. Die Häuser werden im KfW-40 Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung erreichtet. Das bedeutet für Sie sehr niedriger Primärenergieb

haus - 8 - 165: Höhr-Grenzhausen - kaufen

Modernisierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss – ideal für Familien Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Maisonette-Eigentumswohnung in 56203 mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das Obergeschoss wurde aktuell in zwei Räume unterteilt und eignet sich dadurch ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Wer lieber einen großen offenen Raum nutzen möchte, kann den ursprünglichen Zustand problemlos wiederherslen. Highlights der Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ideal für Familien Aufzug vorhanden Balkon Fußbodenheizung Abslkammer innerhalb der Wohnung zusätzlicher Kellerraum Tiefgaragenslplatz große Fenster mit viel Tageslicht vor wenigen Jahren vollständig kernsanier

haus - 10 - 298: Höhr-Grenzhausen - kaufen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen. Durch die Haupteingangstür gelangt man zunächst in den Flur mit Treppenhaus. Für die Marmortreppe in den Keller wurde das gleiche Material wie für den Flurboden verwendet, während die freitragende Treppe ins Obergeschoss aus Massivholz besteht. Auf der rechten Flurseite befindet sich ein großzügiges Gäste-WC mit Tageslicht, dahinter liegt ein Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden könnte. Gegenüber der Haustür erreicht man über den Flur auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit Parkettboden und auf der linken Seite die Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das räumlich abgetrennte Esszimmer selbst liegt zwischen Wohnzimmer und Küche. Von dort hat man Zugang zu Terrasse und Garten. Für die heißen Sommertage wurde eine elektrische Markise installiert, welche bei Bedarf die komplette Terrassenbreite abdeckt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinde

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 wurde in den 1990er-Jahren umfangreich saniert: Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, eine Gas-Zentralheizung installiert und die Fenster gegen doppelt verglaste ausgetauscht. Es befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ransbach-Baumbach und steht sofort zur Verfügung. Das massiv gebaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abslflächen. Eine große Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort

Dieses exklusive Wohnhaus mit integriertem Gewerbeteil aus dem Baujahr 2024 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Auf rund 275 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Bereichen und modernster Haustechnik. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen schafft ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Edles Kährs-Parkett, italienische Fiandre-Fliesen in Studio und Nasszellen sowie eine stilvolle Innen- und Außenbeleuchtung von Bega unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld und Quooker-System wird durch eine hochwertige Garderobe und Ankleide von Steeg Wohnconcept ergänzt. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp und Huawei-Speicher, Buderus-Wärmepumpe, KNX-Smart-Home-System, Alarmanlage, dreifach verglaste Sondermaß-Fenster, Velux-Dachfenster mit

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar bietet auf 147 m² ein angenehmes Wohnambiente! Die gepflegte Wohnung wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abslraum bieten Komfort im Alltag. Die sonnige Terrasse über die gesamte Hausbreite mit Blick auf den Rhein lädt zum Verweilen ein. Eine gemeinschaftliche Sauna sorgt für entspannte Stunden, und die Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet einen praktischen Slplatz. Hier wohnen Sie ruhig und mit herrlicher Aussicht!

In traumhafter Höhenlage präsentiert sich dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2013 als wahres Juwel für Menschen, die Ruhe, Natur und besondere Wohnqualität suchen. Der unverbaubare Panoramablick ins Grüne schafft ein Wohngefühl mit Seltenheitswert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiterer Schlafbereich, ein Badezimmer und ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna. Dank vorhandenem Küchenanschluss eignet sich diese Ebene auch ideal als Einliegerwohnung für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Terrasse, Balkon, Pool und der gepflegte Garten schaffen eine Atmosphäre wie im Urlaub. Hier genießen Sie Ruhe, Pr

Dieses gepflegte und teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Ransbach-Baumbach suchen. Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abslflächen

Genießen Sie Ihr Frühstück mit Fernblick auf dem Balkon eines modernen Einfamilienhauses in Eiborn. Das Objekt überzeugt durch individuell gestaltbare Wohnräume, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC - ideal für Familien und Besucher gleichermaßen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus gewährleistet eine hochwertige Bauweise und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Flexible Grundrisse sowie eine vollständige Unterkellerung mit Option auf eine zusätzliche Wohneinheit unterstreichen die Vielseitigkeit der Immobilie. Qualifizierte Fachkräfte übernehmen die technische Umsetzung für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnkonzept

Dieses gepflegte und teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Ransbach-Baumbach suchen. Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abslflächen

Slen Sie sich vor, wie es wäre, in einem wunderschönen Einfamilienhaus in Eiborn zu leben, das vollständig nach Ihren persönlichen Vorslungen entworfen wurde. Dieses zeitgemäße Zuhause verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer mit einem integrierten Gäste-WC, perfekt geeignet für Familien und Besucher. Mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus entscheiden Sie sich für eine hochqualitative Bauweise, bei der Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Heims mitwirken können, während die technischen Installationen von kompetenten Fachunternehmen ausgeführt werden. Es verspricht Ihnen ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das ideal zu Ihrem Lebensstil passt. Alle Grundrisse sind individuell änderbar, inklusive Vollunterkellerung mit Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit

Slen Sie sich vor, wie es wäre, in einem wunderschönen Einfamilienhaus in Eiborn zu leben, das vollständig nach Ihren persönlichen Vorslungen entworfen wurde. Dieses zeitgemäße Zuhause verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer mit einem integrierten Gäste-WC, perfekt geeignet für Familien und Besucher. Mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus entscheiden Sie sich für eine hochqualitative Bauweise, bei der Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Heims mitwirken können, während die technischen Installationen von kompetenten Fachunternehmen ausgeführt werden. Es verspricht Ihnen ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das ideal zu Ihrem Lebensstil passt. Alle Grundrisse sind individuell änderbar, inklusive Vollunterkellerung mit Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 239 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 115 m² Wohnfläche sowie ca. 139,57 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus bietet helle, gut geschnittene Räume und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune mit angrenzendem Stall, die vielfältige Optionen für Hobby oder Handwerk eröffnet. Sowohl die Scheune als auch der Speicher sind ausbaufähig und bieten zusätzliches Potenzial für individuellen Wohn- oder Arbeitsraum. Ein Garagenslplatz sowie ein weiterer Freiplatz vor der Immobilie sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist ideal für Familien, Handwerker oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charme, Platz und Zukunftspotenzial suchen

In traumhafter Höhenlage präsentiert sich dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2013 als wahres Juwel für Menschen, die Ruhe, Natur und besondere Wohnqualität suchen. Der unverbaubare Panoramablick ins Grüne schafft ein Wohngefühl mit Seltenheitswert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiterer Schlafbereich, ein Badezimmer und ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna. Dank vorhandenem Küchenanschluss eignet sich diese Ebene auch ideal als Einliegerwohnung für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Terrasse, Balkon, Pool und der gepflegte Garten schaffen eine Atmosphäre wie im Urlaub. Hier genießen Sie Ruhe, Pr

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar begeistert mit einem einzigartigen Wohnambiente auf ca. 147 m² und ihrem spektakulären Blick auf den Rhein! Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Arbeits- und Schlafzimmer sowie von der großzügigen Sonnenterrasse aus genießen Sie ein Panorama, das vom malerischen Flusslauf bis hin zum Deutschen Eck in Koblenz reicht. Der Rhein liegt Ihnen hier zu Füßen - ein Anblick, der täglich fasziniert und den besonderen Charme dieser Immobilie ausmacht. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben dem offenen Wohn-/Essbereich erwarten Sie eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar), ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einem praktischem Absl-und Hauswirtschaftsraum. Eine gemeinschaftliche Sauna sorgt für zusätzliche Entspannung. Die Garage mit Slplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Str

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 wurde in den 1990er-Jahren umfangreich saniert: Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, eine Gas-Zentralheizung installiert und die Fenster gegen doppelt verglaste ausgetauscht. Es befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ransbach-Baumbach und steht sofort zur Verfügung. Das massiv gebaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Abslflächen. Eine große Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort