729 immobilien kaufen in Grenzau

Kapitalanlage im Westerwald: Voll vermietetes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten (ca. 80–120 m²) und stabiler Mieterstruktur. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt – darunter energetische Maßnahmen mit Dachdämmung und überwiegender Fenstererneuerung sowie moderne Heiztechnik und Elektrik. Der Kaufpreis ermöglicht bei marktüblichen Finanzierungskonditionen eine solide, bankfähige Finanzierungsstruktur mit langfristig planbarem Ertragspotenzial. Eine aktuelle, externe Marktwertermittlung liegt vor und wird qualifizierten Interessenten im Datenraum zur Verfügung geslt. _ Keyfacts • Kaufpreis: 549.000 € • Jahresnettokaltmiete: ca. 34.320 € (inkl. teilweise Staffelmiete) • Bruttomietrendite: ca. 6,25 % • Provisionsfrei für Käufer • Wohneinheiten: 4 • Wohnfläche: ca. 370 m² • Grundstück: ca. 367 m² • Baujahr: ca. 1900 (Erweiterungen 1956 & 1963) • Energieklasse: B (Verbrauchsausweis, 56,2 kWh/m²·a) • Moderni

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen. Durch die Haupteingangstür gelangt man zunächst in den Flur mit Treppenhaus. Für die Marmortreppe in den Keller wurde das gleiche Material wie für den Flurboden verwendet, während die freitragende Treppe ins Obergeschoss aus Massivholz besteht. Auf der rechten Flurseite befindet sich ein großzügiges Gäste-WC mit Tageslicht, dahinter liegt ein Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden könnte. Gegenüber der Haustür erreicht man über den Flur auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit Parkettboden und auf der linken Seite die Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das räumlich abgetrennte Esszimmer selbst liegt zwischen Wohnzimmer und Küche. Von dort hat man Zugang zu Terrasse und Garten. Für die heißen Sommertage wurde eine elektrische Markise installiert, welche bei Bedarf die komplette Terrassenbreite abdeckt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinde

Dieses exklusive Wohnhaus mit integriertem Gewerbeteil aus dem Baujahr 2024 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Auf rund 275 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Bereichen und modernster Haustechnik. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen schafft ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Edles Kährs-Parkett, italienische Fiandre-Fliesen in Studio und Nasszellen sowie eine stilvolle Innen- und Außenbeleuchtung von Bega unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld und Quooker-System wird durch eine hochwertige Garderobe und Ankleide von Steeg Wohnconcept ergänzt. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp und Huawei-Speicher, Buderus-Wärmepumpe, KNX-Smart-Home-System, Alarmanlage, dreifach verglaste Sondermaß-Fenster, Velux-Dachfenster mit

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar bietet auf 147 m² ein angenehmes Wohnambiente! Die gepflegte Wohnung wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abslraum bieten Komfort im Alltag. Die sonnige Terrasse über die gesamte Hausbreite mit Blick auf den Rhein lädt zum Verweilen ein. Eine gemeinschaftliche Sauna sorgt für entspannte Stunden, und die Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet einen praktischen Slplatz. Hier wohnen Sie ruhig und mit herrlicher Aussicht!

In traumhafter Höhenlage präsentiert sich dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2013 als wahres Juwel für Menschen, die Ruhe, Natur und besondere Wohnqualität suchen. Der unverbaubare Panoramablick ins Grüne schafft ein Wohngefühl mit Seltenheitswert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiterer Schlafbereich, ein Badezimmer und ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna. Dank vorhandenem Küchenanschluss eignet sich diese Ebene auch ideal als Einliegerwohnung für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Terrasse, Balkon, Pool und der gepflegte Garten schaffen eine Atmosphäre wie im Urlaub. Hier genießen Sie Ruhe, Pr

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer, bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Eigensitz. Das gepflegte, ca. 1.040 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, großzügige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem größtenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 239 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 115 m² Wohnfläche sowie ca. 139,57 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus bietet helle, gut geschnittene Räume und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune mit angrenzendem Stall, die vielfältige Optionen für Hobby oder Handwerk eröffnet. Sowohl die Scheune als auch der Speicher sind ausbaufähig und bieten zusätzliches Potenzial für individuellen Wohn- oder Arbeitsraum. Ein Garagenslplatz sowie ein weiterer Freiplatz vor der Immobilie sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist ideal für Familien, Handwerker oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charme, Platz und Zukunftspotenzial suchen

In traumhafter Höhenlage präsentiert sich dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2013 als wahres Juwel für Menschen, die Ruhe, Natur und besondere Wohnqualität suchen. Der unverbaubare Panoramablick ins Grüne schafft ein Wohngefühl mit Seltenheitswert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiterer Schlafbereich, ein Badezimmer und ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna. Dank vorhandenem Küchenanschluss eignet sich diese Ebene auch ideal als Einliegerwohnung für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Terrasse, Balkon, Pool und der gepflegte Garten schaffen eine Atmosphäre wie im Urlaub. Hier genießen Sie Ruhe, Pr

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar begeistert mit einem einzigartigen Wohnambiente auf ca. 147 m² und ihrem spektakulären Blick auf den Rhein! Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Arbeits- und Schlafzimmer sowie von der großzügigen Sonnenterrasse aus genießen Sie ein Panorama, das vom malerischen Flusslauf bis hin zum Deutschen Eck in Koblenz reicht. Der Rhein liegt Ihnen hier zu Füßen - ein Anblick, der täglich fasziniert und den besonderen Charme dieser Immobilie ausmacht. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben dem offenen Wohn-/Essbereich erwarten Sie eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar), ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einem praktischem Absl-und Hauswirtschaftsraum. Eine gemeinschaftliche Sauna sorgt für zusätzliche Entspannung. Die Garage mit Slplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Str

Dieses exklusive Wohnhaus mit integriertem Gewerbeteil (Baujahr 2024) vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Auf rund 275 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Bereichen und modernster Haustechnik. Besonderes Augenmerk verdient der derzeit vermietete Gewerbebereich (ca. 55 m²): Dank eines eigenen Eingangs bietet diese Einheit maximale Flexibilität. Sie kann weiterhin gewerblich genutzt oder alternativ als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen schafft ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Edles Kährs-Parkett, italienische Fiandre-Fliesen in Studio und Nasszellen sowie eine stilvolle Innen- und Außenbeleuchtung von Bega unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld und Quooker-System wird durch eine hochwertige Garderobe und Ankl

Ein nicht fertiggesltes freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem Stockwerk ohne Keller, mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 127,91 m². Baujahr ab 2023. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Arbeitszimmer, einen Hausanschluss- und -wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein Bad, ein weiteres Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Die Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme betrieben. Es stehen noch einige Innenausbauarbeiten an, darunter die Verlegung sämtlicher Bodenbeläge, teilweise Wand- und Deckenverkleidungen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Einrichtung von Bad und WC. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 282.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Um

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2023, Wohnfläche: 128m², nicht fertig geslt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 239 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 115 m² Wohnfläche sowie ca. 139,57 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus bietet helle, gut geschnittene Räume und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune mit angrenzendem Stall, die vielfältige Optionen für Hobby oder Handwerk eröffnet. Sowohl die Scheune als auch der Speicher sind ausbaufähig und bieten zusätzliches Potenzial für individuellen Wohn- oder Arbeitsraum. Ein Garagenslplatz sowie ein weiterer Freiplatz vor der Immobilie sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist ideal für Familien, Handwerker oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charme, Platz und Zukunftspotenzial suchen

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer, bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Eigensitz. Das gepflegte, ca. 1.040 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, großzügige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem größtenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 239 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 115 m² Wohnfläche sowie ca. 139,57 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus bietet helle, gut geschnittene Räume und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune mit angrenzendem Stall, die vielfältige Optionen für Hobby oder Handwerk eröffnet. Sowohl die Scheune als auch der Speicher sind ausbaufähig und bieten zusätzliches Potenzial für individuellen Wohn- oder Arbeitsraum. Ein Garagenslplatz sowie ein weiterer Freiplatz vor der Immobilie sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist ideal für Familien, Handwerker oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charme, Platz und Zukunftspotenzial suchen

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar bietet auf 147 m² ein angenehmes Wohnambiente! Die gepflegte Wohnung wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abslraum bieten Komfort im Alltag. Die sonnige Terrasse über die gesamte Hausbreite mit Blick auf den Rhein lädt zum Verweilen ein. Eine gemeinschaftliche Sauna sorgt für entspannte Stunden, und die Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet einen praktischen Slplatz. Hier wohnen Sie ruhig und mit herrlicher Aussicht!

haus - 6 - 235: Vallendar - kaufen

haus - 10 - 295: Weitersburg - kaufen

Freistehendes, geräumiges, idyllisches 1-2 Familien Haus (2 Wohneinheiten mit jeweils separaten Zugängen von außen). Ehemaliges Schulgebäude - ideal für Wohngemeinschaft, Handwerksbetrieb, Architekturbüro oder 2 Familien. a) EG und KG: ca. 110 qm (3 Zi. / K / B / Terrasse / Keller) (davon 1 geräumiges Zimmer teilbar, siehe Grundriss) b) 1.OG und DG: ca, 175 qm (3 Zi. / K / B / Dachterrasse mit Rheinblick (davon 1 geräumiges Zimmer teilbar, siehe Grundriss) c) Außenanlagen, Garage (8,4 qm), Schuppen (17,5 qm), Hof mit Einfahrt und 2-4 Slplätzen (ca. 140 qm) - Altbau, Gasheizung neu - Besichtigung nach Vereinbarung

haus - 6 - 140: Höhr-Grenzhausen - kaufen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Grundstück: 399 m² Baujahr: 2023 Wohnfläche: ca. 128 m² Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt: 282.000,00 EUR Ein Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ab: 282.000,00 EUR möglich. Der angebotene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis in diesem Verfahren. Eine Erwerberprovision ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht zu zahlen. * Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere vollständigen Objektunterlagen per Mail - verwenden Sie dazu ganz einfach unser Kontaktformular. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

haus - 7 - 140: Urbar - kaufen

Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück in Wirscheid zu verkaufen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wirscheid. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von 963 m² und bietet viel Platz für Familien sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller bereits teilweise ausgebaut wurde und zusätzlichen Nutzraum bietet. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage, die bei Bedarf problemlos wieder zu einer Doppelgarage umgebaut werden kann. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden die Bäder sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Zudem wurden fast alle Fenster ausgetauscht, lediglich ein Fenster ist noch im Originalzustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlä

wohnung - 3 - 121: Vallendar - kaufen

haus - 7 - 147: Bendorf-Sayn - kaufen