383 immobilien kaufen in Hoffmann-Von-Fallersleben-Straße, Köln

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-maisonette-dg-wohnung-mit-sonniger-terrasse-in-begehrter-wohnlage-175538/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Maisonette-Wohnung, Aufteilungsplan: 19, Miteigentumsanteil: 8.64%, Wohnfläche: 153m², Zimmer: 3, Wohnküche, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Slplatz vorhanden, Stadthauscharakter mit eigenem Eingang, ehemalige Gewerbehalle, vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, im Jahr 2013 umgebaut und umfangreich modernisiert

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Diese außergewöhnliche Wohnung in der 6. Etage verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Während das Appartementhaus 1960 erbaut wurde, entstanden die Etagen 5 bis 7 im linken Flügel erst 2005. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und geht offen und fließend in den großzügigen Küchenbereich über. Die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet durch seine ruhige Lage zum Innenhof eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Ein En-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne schafft zusätzlichen Komfort. Der aktuell als Kinderzimmer genutzte Raum wurde 2026 durch dreifach verglaste Fenster, die für eine zeitgemäße Wärme- und Schalldämmung sorgen modernisiert. Dadurch eignet sich der Raum ebenso gut als zweites Schlafzimmer wie auch

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Mitten in Neustadt-Süd – Kapitalanlage mit durchdachtem Konzept und attraktivem Kostenbild Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 700 als Vorauszahlung und umfasst bereits Heiz- sowie Warmwasserkosten. Aufgrund der verbrauchsabhängigen Abrechnung erhielt der Eigentümer in den vergangenen drei Jahren durchschnittlich ca. € 1.463 pro Jahr zurück, sodass die tatsächliche monatliche Belastung zuletzt bei durchschnittlich rund € 578 lag. Mitten im gefragten Neustadt-Süd eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern vor allem durch ein Wohnkonzept, das perfekt auf die hohe Nachfrage in diesem Vierabgestimmt ist. Die ca. 155 m² große Einheit wurde inligent in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und schafft dadurch eine außergewöhnlich attraktive Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Ob Studenten, Berufstätige oder Menschen, die das Leben mitten in Köln genießen

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Vorweg: Bitte lesen Sie sich die komplette Anzeige durch, sie kaufen kein komplettes Haus und auch nicht explizit eine bestimmte Wohnung. Attraktiver Erbanteil (30 %) an Mehrfamilienhaus in Bestlage der Kölner Südstadt. Zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Zum Verkauf steht ein 30 %iger Erbanteil an einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut begehrter Lage der Kölner Südstadt, genauer gesagt zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Das im Jahr 1949 erbaute Haus befindet sich auf einem 173 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 406 m², aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten. Drei Wohnungen umfassen jeweils ca. 72 m², zwei weitere Einheiten bieten jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² und Blick auf den Kölner Dom. Die zweite große Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch großzügige 9

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