183 immobilien kaufen in Hohenholz, Hämelhausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Leben im Grünen. Mit ca. 96,51 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 143,92 m² Nutzfläche eröffnet sich hier deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen sorgt für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zum Entspannen ein. Ein separater Essbereich schafft einen idealen Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten rundet das Gesamtbild ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein modernisiertes Badezimmer (2016), das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitig nutzbare Flächen – ideal für Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum. Die Beheizun

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 322 m² Wohnfläche auf einem 689 m² Grundstück – sofortiger Cashflow ab dem ersten Tag, ohne Leerstand. Aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST): 26.700 € | Rendite: 7,22 % | Faktor 13,85 MIETPOTENZIAL: Bei 4 von 5 Wohneinheiten besteht ein Erhöhungsspielraum von bis zu 20 % im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Die rechnerische SOLL-Jahresnettokaltmiete beträgt 31.152 € – das entspricht einer Bruttorendite von 8,42 % beim aktuellen Angebotspreis. Wohnungsaufteilung: •⁠ ⁠EG links: ca. 97 m² •⁠ ⁠EG Mitte: ca. 40 m² •⁠ ⁠EG rechts: ca. 45 m² •⁠ ⁠1. OG links: ca. 83 m² •⁠ ⁠1. OG rechts: ca. 65 m² Gesamtfläche: ca. 330 m² | alle 5 Einheiten vermietet Die WEG-Aufteilung ist vollständig erfolgt (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor). Der Käufer kann das Haus als Ganzes halten oder einzelne Wohnungen separat veräußern. Steuerlicher Vorteil: Durch den Baubestand von 1920/1970 ist ein Restnutzungsdauergutachten möglich – mit dem Erg

Eine werthaltiges Anwesen, mit reichlich Platz für Familie, Pferde, Homeoffice, Praxis, Hobby etc aber auch die Anforderungen der heutigen Zeitwende berücksichtigt. Kein Luxus, kein Protz. Bei der Ausstattung des Objektes wurde Wert auf Qualität, Langlebigkeit, Funktionalität und Pragmatismus gelegt. Dieses Anwesen ist weder klassische Villa noch reines Investmentprodukt. Es ist eine bereits geschaffene private Infrastruktur für Menschen, die nicht mehr bei null beginnen wollen. Die Architektur erlaubt eigenständige Wohn- und Arbeitsbereiche, ohne das Gemeinsame aufzulösen. Das Grundstück schafft Distanz, Ruhe und Zukunftsreserve. Der technische und bauliche Neuaufbau nimmt dem Erwerber den schwersten Teil eines solchen Projekts ab. Ein privater Mitpunkt, an dem Wohnen, konzentriertes Arbeiten, Gäste und Familie nicht auf mehrere Adressen verteilt werden müssen. Ein sofort nutzbarer europäischer Ankerpunkt mit getrennten Bereichen und ausreichend Raum für Ankommen, Übergang und langfri

Dieses attraktiv vermietete Mehrfamilienhaus mit ca. 322 m2 vermietbarer Wohnfläche besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Zwei der Wohneinheiten sind im Jahr 2022 vollständig renoviert vollständig worden, eine teilweise. Folgende Wohnungsgrößen hat das Haus: EG links: ca.90 QM EG mitte: ca. 39 QM EG rechts: ca. 45 QM DG links: ca. 85 QM OG rechts: ca. 63 QM GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 322 QM Für das liegt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung durch. Eine Aufteilung nach WEG ist daher bereits erfolgt. Verkauft wird das ganze Haus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 96,51 m² Wohnfläche insgesamt ca. 143,92 m² Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen und ist damit deutlich großzügiger nutzbar als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die Immobilie steht auf einem ca. 806 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bausubstanz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Essbereich, der den zentralen Lebensmitpunkt des Hauses bildet. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und mit modernen Siemens-Geräten versehen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen die privaten Rückzugsräume sowie ein modernisiertes Badezimmer (2016) zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abslflächen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2015

Dieses moderne Hausboot Prestige 1200 (Baujahr 2023) mit Heimathafen der Marina an der Weser. Das außergewöhnliche Hausboot vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Funktionalität und die besondere Freiheit des Wohnens auf dem Wasser. Mit einer Wohnfläche von ca. 28,5 m² sowie einer Terrassenfläche von ca. 12 m² bietet dieses Hausboot überraschend viel Raum für komfortables Wohnen und Entspannen flexibel und immer in den besten Lagen. Der aktuelle Aufenthalt ist gerade an der wunderschönen und einzigartigen Mecklenburgischen Seenplatte, in dem romantischen Hafen von Jabel v. Waren. Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen die aufregende Atmosphäre und den Spagat zwischen Wasser und Land und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Lösung. Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das moderne Hausboot im modernen Stil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert. Bei Gestalt

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in (Ort) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Objektdaten: * Wohnfläche: ca. (279) m² * Grundstück: ca. (990) m² * Zimmer: (11) * Baujahr: (1979) * Etagen: (2) * Slplätze/Garage: JA * Heizung: GAS * Energieausweis: bis 2032 Highlights: * Zwei separate Wohneinheiten Der EG ist Juni 2026 neu saniert worden * Heller und gut geschnittener Grundriss * Garten, Terrasse * Ruhige und attraktive Wohnlage * Gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe Die Immobilie befindet sich in einem (gepflegten/renovierten Neu sanierten Zustand. Weitere Informationen sowie Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Preis: 599.000 VB Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Privatverkauf. Makleranfr

Exklusiver, bezugsfertiger 125 m² Bungalow in Balge – Modernes Wohnen auf einer Ebene •Objekttyp: Freistehender Massivhaus-Bungalow mit langlebiger Klinkerfassade auf einer gedämmten Bodenplatte. •BJ 2025 Laut Energieausweiß •Grundstück: Ca. 730 m² großes Eigentumsgrundstück mit bereits komplett fertiggesltem Hof, Terrasse und angelegtem Garten. •Zustand: Absolut schlüssel- und bezugsfertig, inklusive aller Malerarbeiten, Bodenbeläge und Fliesenarbeiten. •Energieeffizienzklasse: Erstklassiges A+ 27,2 kWh/(m²·a). •Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über eine hocheffiziente Buderus-Wärmepumpe. •Energie & Autarkie: Zukunftssichere 7 kW Photovoltaik-Anlage inklusive eines 5 kW Stromspeichers zur weiteren Senkung der Energiekosten. •Dachkonstruktion: Hochwertige und edel wirkende glasierte Dachpfannen für optimalen Wetterschutz. •Fenster:

Bauernhof / Resthof, als Dreiseitenhof in U-Form, Wohnhaus Bj. 1899 in Massibauweise, im Erdgeschoss ausgebaut mit Wohndiele, 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, HWR, OG nicht ausgebaut, Dachstuhl und Pfanneneindeckung sind ca. 1990 neu gekommen. Gaszentzralheizung mit Brennwerttherme, Kaminofen in der Wohndiele mit durchgehenden Edelstahlrohr im gemauerten Kamin. Alle Außenwände isoliert, z.T. neue Holzfenster. Von der Küche aus gelangt man in das Stallgebäude. das Stallgebäude ist ca. 12 x 30 m. Baujahr 1950 in Massivbauweise, Zustand gut. Die Scheune auf der anderen Hofseite ist über eine Garage mit dem Wohnhaus verbunden. Die Scheune ist z.T Fachwerk und Massivmauerwerk. Vor der Scheune steht noch eine Remise mit ca. 12 x 6 m. Grundstücksfläche ca. 4.400 m². Die Hofzufahrt besteht aus Blaubasaltpflaster. Der Hof liegt an einer Hauptstraße innerhalb einer Ortschaft mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1, A7 u

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Modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022. 156 Quadratmeter • 706 Quadratmeter Grundstück • Baujahr 2022 • Doppelcarport KfW-55-EE • Energieeffizienzklasse A+ • Provisionsfrei! Zuhause ist mehr als nur vier Wände und ein Dach. Es ist der Ort, an dem man ankommt. An dem Familie und Freunde zusammenkommen, gelacht, gekocht und gelebt wird. Mit viel Liebe zum Detail geplant und im Jahr 2022 fertiggeslt, entstand hier ein modernes Zuhause, welches sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand befindet. Durch einen bevorstehenden Umzug suchen wir nun neue Eigentümer, die dieses besondere Zuhause ebenso zu schätzen wissen wie wir. Schon von außen überzeugt die Immobilie durch ihre außergewöhnliche Kombination aus echter Klinker- und moderner Putzfassade. Die anthrazitfarbenen Fenster und Haustür sowie das harmonische Farbkonzept verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Große Fensterf

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