332 immobilien kaufen in Holzhausen, Königsberg in Bayern

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 95,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.05.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung Freuen Sie sich auf ein besonderes Zuhause mit enorm viel Platz - ideal für Mehrgenerationen, Senioren-WG, Gastro, Büro/Gewerbe - 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Garten mit Biergartenlizenz und weiterer Bebauung Objekt Schmuckstück am Main! Freuen Sie sich auf ein besonderes Zuhause mit Charme und Ausstrahlung sowie unglaublich variablen Nutzungsmöglichkeiten: * Familien mit hohem Platzbedarf * Mehrgenerationenhaus (die eigenständigen Haushälften verfügen über eine innere und äußere Verbindung bzw. Eingang * Seniorenwohngemeinschaft * Wohnen und Arbeiten auf ein Gebäude vereint (Büro, Kanzlei, Praxis, Therapie, Freiberufler) * Eigennutzung mit lukrativen Mieteinnahmen aus der Teilvermietung * 326m² großes, liebevoll angelegtes Gartengrundstück, welches vom Eigentümer in den letzten Jahren gastr

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 07.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung 3 Garagen / Garten / sonnige u. ruhige Siedlungslage Objekt Besonderheiten: *solide Massivbauweise (30cm Porotonziegel) aus dem Baujahr 1987 *durchdachter Grundriss u.a. bequemes Wohnen auf einer Ebene möglich *Platz zum Wohnen auf zwei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne u. WC, Balkon, Flur Wohnfläche ca. 75 m² Untergeschoss: 2 Zimmer, Heizraum, Kellerraum, Bad mit Dusche u. WC, Wintergarten, Flur Wohnfläche ca. 45 m² *Innenansichten: verputzt / tapeziert und tlw. gestrichen *Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatböden *PV-Anlage mit 2,88 kWp (Bj. 2009) *drei Garagen mit vorgelagerten Slplätzen - Platz für Ihren Fuhrpark! *Gartenhäuschen - praktisch zum Lagern für Ihre Gartengeräte! *weitere Nutzfläche im OG der Garage *schön eingewachsenes Gartengrundstück mit

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 25.02.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Sie suchen das Besondere in unwiederbringlicher Lage? Viel Grün, viel Licht, viel Sonne. beeindruckendes, in die Natur eingebettetes Gebäudeensemble auf ca. 24.000m² Grund, in begehrter Alleinlage direkt unterhalb der Wallburg gelegen, dem markanten Wahrzeichen der Stadt auf dem Schlossberg Besonderheiten des Haupthauses (Anfang der 1960er-Jahre erbaut): - solide Massivbauweise mit Flachdach (Außenmaße ca. 22m x 12m + 7m x 7m) - auf drei Etagen nutzbar - großzügig gestalteter Eingangsbereich mit Zugang zu den Garagen - Zugang ins Wohngeschoss über eine breite Marmortreppe mit seitlichen Lichtbändern und aufwendiger Spachtechnik an den Wänden - eine einladende Diele mit Panoramafenster trennt den Küchen-/Essbereich vom Wohnzimmer - Vorraum mit Anrichte und Speiseaufzug zum Partyraum, Zugang zum Balkon - lichtdurchflutetes Esszimmer mit Panoramafe

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 134,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.04.2032 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung Doppelgarage / Gartenparadies / große Terrasse Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Hauses mit zahlreichen modernen Renovierungen der letzten Jahre. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit ihrem großzügigen Garten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche sowie ein stilvoll erneuertes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal als Lager-, Hobby- oder Abslfläche. Besonders hervorzuheben sind die durchgeführten Modernisierungen, die dem Haus ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sic

Angeboten wird eine attraktive schön geschnittene 5 Zimmerwohnung im 2. OG in schöner Lage des beliebten Stadtteils Hochfeld. Die Wohnung und Gemeinschaftsanlage präsentiert sich drinnen wie draußen in einem gepflegten Zustand. Das überschaubare Haus hat lediglich 6 Wohnungen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich vor Ort um die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Die Lage ist stimmig und Sie können bei einem Spaziergang in die Stadt getrost auf Ihr Auto verzichten. Falls nicht ist der Stadtbus fast vor der Tür und schnell zu erreichen. Darüberhinaus eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, da ein Bäcker, eine Apotheke, 2 Kindergärten sowie eine Grundschule Fußläufig und unkompliziert zu erreichen sind. Freuen Sie sich auf einen stimmigen Grundriss mit… - großzügigem Wohn-/ Essbereich - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer als Kinder-/ Gäs

Helle 3-Zimmer-Wohnung wie Neubau – Barrierefrei im 6. OG mit Balkon & Slplatz zu verkaufen! Sofort bezugsfertig | Hochwertig saniert/modernisiert| Provisionsfrei Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) in Schweinfurt (Haardt) wurde auf Neubauniveau modernisiert. Sie überzeugt durch ein helles, modernes Ambiente mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumgestaltung – perfekt für Paare, Senioren oder alle, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. - Wohnfläche: ca. 85 m² - Zimmer: 3 - Etage: 6. OG (barrierefrei mit 2 Aufzügen) - Baujahr: 1972 (Haus) – komplett saniert 2025/2026 - Erstbezug - Energieausweis: Energieeffizienzklasse D - Heizung: Gas Zentralheizung - Hausgeld: 327 € monatlich - Slplätze: Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus, Anmietung von Tiefgaragenslplatz möglich - Abslraum auf derselben Etage ggü. Wohnung H

Bilder folgen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmithaus aus dem Baujahr 1991 mit ca. 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Die beigefügten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung des grundsätzlichen Raumkonzepts und der Raumaufteilung. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, einen sonnigen Südwestgarten, eine Terrasse mit Teilüberdachung, eine Garage sowie einen voll nutzbaren Keller mit Hobbyraum, Vorratsraum und Hauswirtschaftsbereich. Highlights: - Ca. 134 m² Wohnfläche - Ca. 280 m² Grundstück - 6 Zimmer - Südwestgarten - Terrasse mit Teilüberdachung - Garage - Voll unterkellert - Gas-Brennwertheizung von 2012 - Energieeffizienzklasse C (89,4 kWh/(m²·a) Das Haus ist derzeit seit 2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.340 € monatlich. Ab 2028 er

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine solide Bauweise der Firma Glöckle, einen durchdachten Grundriss sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage im beliebten Wohngebiet Sonnenler in Ditbrunn. Es eignet sich besonders für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur schätzen. Auf einem ca. 521 m² großen, kaum einsehbaren Grundstück bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und praktischer Nutzbarkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² sowie zusätzlichen ca. 53 m² Nutzfläche eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Familien, Arbeiten von zuhause oder individuelle Hobby- und Lagerbereiche. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit stilvoller optischer Trennung durch einen Rundbogen bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch die zahlreichen Fenster ei

MARIENBACH-TERRASSEN Neubau Eigentumswohnungen in Innenstadtnähe. Ihr neues Zuhause in begehrter Lage. Entdecken Sie dieses Neubauprojekt. Eine kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen wartet auf anspruchsvolle Käufer, die den Komfort einer Neubauwohnung in der Stadt schätzen. Nur 10 Gehminuten von der Innenstadt bzw. dem Marktplatz entfernt verwirklichen wir Ihren Wunsch von modernen Wohnungen und urbaner Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung - die Wohnungen eignen sich ideal für beide Nutzungsarten. Die Wohnanlage Marienbach-Terrassen erfüllt die energetischen sowie weiteren Voraussetzung für eine Förderung nach der KfW 55 - Neu. Damit besteht - vorbehaltlich verfügbarer Fördermitdie Möglichkeit, je Wohnung ein zinsverbilligtes Darlehen bis 100.000EUR zu 1,88 % (eff. 1,90 %) zu beantragen. Dieses Angebot gilt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die zusätzlich von einer 5 %igen AfA profitieren können. Sie erwartet.Attraktive Lage: Prof

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 23.05.2032 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Im Jahr 2021 wurde dieser Wohnkomplex errichtet. Es ist eine Anlage, die es Senioren ermöglicht lange eigenständig in Ihrer Wohnung zu leben. So bieten wir aktuell eine vermietete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und vorgelagertem Gartenanteil. Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit großen Fenstern ausgestattet. Eine Wohnung zum Wohlfühlen. Das Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Tageslicht. Vom Wohnzimmer, aber auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die den ganzen Mittag und Nachmittag Sonne bietet. Die Gartenpflege wird zum Teil vom Hausmeister übernommen. (Rasen mähen) Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Sanitärbereich, in der Küche, Abslraum und Diele befinden sich Fliesen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Abslkammer bietet Platz für Waschmaschine un

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 105,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.04.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Ein Privileg, hier zu wohnen! Freuen Sie sich auf eine hochmoderne Wohnung mit einzigartigem Flair und vielen Extras: * barrierearmer, großzügiger Grundriss für anspruchsvolle Singles oder Paare * repräsentativer, großer Wohnungsflur als stimmiges Bindeglied zwischen dem einladenden Wohn- und separierten Schlafbereich * klarer Fokus auf ein offenes Wohnkonzept mit der Design-Küche als dessen Herzstück und fließender Verbindung nach draußen * wertige und durchdachte Ausstattung für gehobenen Komfort * viel Lebensqualität im Freien dank zweier, privater Terrassen * smarte Technik für Belichtung, Akustik und Sicherheit uvm. offenes Wohnkonzept auf ca. 35 m²: Hier verschmelzen Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem harmonischen Lebensraum, der ein modernes Loft-Feeling vermitt. Warme Mater

MARIENBACH-TERRASSEN Neubau Eigentumswohnungen in Innenstadtnähe. Ihr neues Zuhause in begehrter Lage. Entdecken Sie dieses Neubauprojekt. Eine kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen wartet auf anspruchsvolle Käufer, die den Komfort einer Neubauwohnung in der Stadt schätzen. Nur 10 Gehminuten von der Innenstadt bzw. dem Marktplatz entfernt verwirklichen wir Ihren Wunsch von modernen Wohnungen und urbaner Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung - die Wohnungen eignen sich ideal für beide Nutzungsarten. Die Wohnanlage Marienbach-Terrassen erfüllt die energetischen sowie weiteren Voraussetzung für eine Förderung nach der KfW 55 - Neu. Damit besteht - vorbehaltlich verfügbarer Fördermitdie Möglichkeit, je Wohnung ein zinsverbilligtes Darlehen bis 100.000EUR zu 1,88 % (eff. 1,90 %) zu beantragen. Dieses Angebot gilt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die zusätzlich von einer 5 %igen AfA profitieren können. Sie erwartet.Attraktive Lage: Prof

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 12.01.2032 Heizungssystem: Zentralheizung Im neuen Stadtteil Bellevue, entlang der weitläufigen Grünanlagen gelegen, errichtet die renommierte Fa. Stadt- und Wohnbau GmbH Schweinfurt energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen und Kfz-Slplätzen. Die Fertigslung der Wohnungen ist im Jahr 2025 erfolgt. Besonderheiten: - Durchdachter Wohnungsmix: familiengerechte 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil, geräumige 3-Zimmer- und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen - Nahezu barrierefrei, somit bestens geeignet für ein komfortables Wohnen im Alter - Für jeden Geschmack die passende Größe mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 112 m² - Moderne und komfortable Ausstattung, wie z. B. Aufzug, Fußbodenheizung, Massivparkett, bodentiefe Fenster, große Hebe-/Schiebetüre zur Loggia, bodengleich geflieste und großzügige Dusche, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, aufwendige und langlebige

Haus mit Ferienwohnung bj 2016 Öl zentral Heizung.Zusätzlich kann mit Holz Kamin offen geheizt werden. Stall hallen Garagen carpots auf 6500qm direkt angrenzend können weitere 2000qm dazu gekauft werden, entlang der Aurach viel Platz für Pferde Tiere Hobby und Freizeit oder Gewerbe. Haus 2,75mraumhöhe 200qm wfl 6zi kü Bad Süd West Nord Balkone überdachte Terrasse Zisterne. Im Haus müssen noch Fertigslungs arbeiten getätigt werden ( Treppe Bad Rigips im Dach) dadurch ergeben sich gestaltungs Spielräume. Ferienwohnung ausgebaute Scheune mit freigelegten holzbalken ca 100qm 3zi Küche Bad Öl zentral Heizung Garage kl Balkon sep Eingang. Zukauf einer weiteren 4zi Wohnung möglich und erwünscht ( siehe meine weiteren inserate) Besichtigung nach Vorlage eines finanzierungsnachweises jederzeit möglich. Frei sofort nach Absprache

Angeboten wird eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Quartier Bellevue in Schweinfurt mit einer Wohnfläche von ca. 65u202fm². Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (Neff / Miele Geräte) verfügt sie über ein weiteres Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer, einen Abslraum sowie einen großzügigen Garten mit Terasse, sowie zwei Terassenerweiterungen (auf der einen steht ein Gartenhaus). Zur Ausstattung zählen unter anderem Fließenbodenbelag, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine hochwertige Küche. Ein privater Tiefgaragenslplatz und ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer ist mit hochwertigen Badmöbeln von Leonardo ausgestattet inkl. neuer Duschabtrennung und Glasdoppelwaschtisch. Auch Fliegengittertüre am großen Fenster, an den &uu

Erdgeschoss ca. 72 m² (vermietet als Pizzeria) Obergeschoss ca. 72 m² (4 Zimmer, komplett vermietet) Dachgeschoss ca. 72 m² (mit Küche, Keller ca. 72 m² Das gesamte Objekt ist vollständig vermietet und bringt sofortige Mieteinnahmen. Gute Lage mit hoher Sichtbarkeit

2 Familienhaus in naturnaher Ortsrandlage mit Potential in Röthlein/Heidenfeld, Landkreis Schweinfurt Wenn Sie geräumig und naturnah leben wollen, ist dieses Haus genau das Richtige! Am Ortsrand von Röthlein, Ortsteil Heidenfeld, direkt vor einer als Naturwiese angelegten Ausgleichsfläche gelegen, bietet dieses freistehende Haus Platz für zwei Familien in sonnendurchfluteten 3,5 Zimmerwohnungen (je ca. 111,5 m²) mit der Möglichkeit einer dritten Wohnung, im für den Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss. Ein großzügiges Treppenhaus teilt alle Wohnungen voneinander ab. Der ebenso großzügige Keller ist teilweise beheizbar und verfügt über ein ausgebautes Zimmer. Das ca. 717 m² großes Eckgrundstück (nur ein direkt angrenzender Nachbar) lädt zum Spielen und Verweilen ein und ein großer Carport und Garage bieten Platz für bis zu 3 Fahrzeuge. Das Haus ist 1977 solide erbaut, die vom aktuel

Wohnung: Die auf zwei Geschosse aufgeteilte Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer sowie einen Balkon und eine offene Einbauküche. In beiden Etagen befindet sich jeweils ein WC. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Lage: Die Schweinfurter Gartenstadt zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Wohnatmosphäre und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitn aus. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenslplätze sowie ein oberirdischer PKW-Slplatz im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Gerne melden hier per Kleinanzeigen melden, Besichtigungen nach Absprache möglich

Moderne Eigentumswohnung in Schonungen – Baujahr 2018, ca. 150m² Zum Verkauf steht eine großzügige und moderne Wohnung in guter Lage von Schonungen. Die im Jahr 2018 erbaute Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick in Richtung Main. Wohnfläche: ca. 145 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche Sanitär: 2 WCs Extras: •Balkon mit Ausrichtung Richtung Main •Praktischer Abslraum •Waschraum innerhalb der Wohnung •Kellerabteil •Eigener PKW-Slplatz Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Bei Interesse oder weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 02.12.2028 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2018 wurde in Holzständerbauweise von der regional ansässigen Firma mainHAUS errichtet und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Das insgesamt 792 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven und verkehrsberuhigten Neubaugebiet und bietet Ihnen viel Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder. Im Eingangsbereich werden Sie von einer großzügigen Garderobe mit Sitzgelegenheit empfangen. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit sonniger Westa

Wenn Sie ein „Townhouse/Stadthaus" mit viel Platz in ruhiger Altstadtlage, ohne weitere Mitbewohner im Haus suchen und kein Interesse an Gartenarbeit haben, sind Sie richtig. Das Haus wurde mit dem daneben liegenden Reiheneckhaus im Jahr 1996 von einem Architekten in Massivbauweise auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei erbaut. Direkt am Ende des Grundstücks an der Stadtmauer entlang fließt „die Volkach". Die Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoß renoviert und ein großzügiger Wohn-/ Essbereich geschaffen. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde im EG ein neuer Parkettboden verlegt, Heizkörper, Sanitärgegenstände und die Haustür erneuert, sowie eine Einbauküche mit Kochinsel angeschafft. Im Flur EG wurde ein Gardarobenschrank (vom Schreiner) eingebaut. Das neue (2022), großzügige Gartenhaus wird beiden Hausgemeinschaften zur V

Wohnhaus (Einliegerwohnung, Obergeschoss, Dachgeschoss) mit großem Garten und einer alten Halle zu verkaufen. Neuer Ölbrennwertkessel. Zum Großteil Kunststoffwasserleitungen. Im Dachgeschoss-Schlafzimmer Klimaanlage mit Außenmotor. 2 Garagen. 2 Hauseingänge. Zum Ort: Kindergarten, Grundschule, Musikschule, Friseur. Einkaufsmöglichkeiten in Schonungen (3,8 km), Edeka, Aldi, Lidl, Tegut, Bäcker/Cafe, 2 Getränkemärkte, Rossmann, Schreibwarengeschäft

haus - 9 - 204: Zeil - kaufen

um Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Niederwerrn bei Schweinfurt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage, für Eigennutzer mit Vermietung als auch als Mehrgenerationenhaus. Objektdaten im Überblick Anzahl Wohneinheiten: 3 Gesamtwohnfläche: ca. 243m² Grundstücksfläche: ca. 430m² Zusätzliches Gebäude: älteres Bestandsgebäude auf dem Grundstück mit Sanierungs- bzw. Entwicklungspotenzial Aufteilung der Wohneinheiten Hauptwohnung (1. Obergeschoss): ca. 125 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnung: ca. 50 m² Wohnfläche momentan vermietet Erdgeschosswohnung: ca. 67 m² Wohnfläche, momentan vermieten. Zustand Das Haus wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau. Besonderheiten Solide Immobilie mit guter Gesamtwohnfläche Interessant für Kapitalanleger oder private Investoren Id

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1981 in solider Massivbauweise, liegt in einer familienfreundlichen Gemeinde und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie einem Gartengrundstück. Das Haus verfügt über vier Geschosse. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht) sowie zum Garten. Im Dachgeschoss gelangt man auf die sonnige Dachterrasse. Die vollständige Unterkellerung des Gebäudes sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet volle Entfaltungsmöglichkeit für die eigenen Ideen. Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Baujahr 1981 Grundstück 615 m² Wohnfläche 165m² Gebäudenutzfläche 205,2 m² Energieausweis vorhanden Kellergeschoss – 2 x Vorratsraum, Heizu