332 immobilien kaufen in Holzhausen, Königsberg in Bayern

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 14.06.2031 Befeuerungsart: Pellet Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Wohnen auf Gut Deutschhof Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnvierseinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein zwischen Wiesen und Feldern. Mittlerweile ist um ihn herum ein lebendiges und attraktives Wohnquartier entstanden, das durch die Nähe der Schweinfurter Innenstadt, dem Leopoldina Krankenhaus, dem Wildpark an den drei Eichen und dem in Steinwurfweite entfernten naturbelassenen Höllental eine hohe Attraktivität zum Leben bietet. Erweiterung Rinderstall: Mit diesem Gebäudeteil wird der bereits bestehende Rinderstall erweitert und das Ensemble zu einem runden Abschluss gebracht. Barrierefreiheit auf 50m² bis 100m² in 9 Wohnungen – perfekt geeignet für das junge Paar, das eine Familie gründen will aber ebenso für Alleinstehende oder das Ehepaar, das nach de

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 14.06.2031 Befeuerungsart: Pellet Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Wohnen auf Gut Deutschhof Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnvierseinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein zwischen Wiesen und Feldern. Mittlerweile ist um ihn herum ein lebendiges und attraktives Wohnquartier entstanden, das durch die Nähe der Schweinfurter Innenstadt, dem Leopoldina Krankenhaus, dem Wildpark an den drei Eichen und dem in Steinwurfweite entfernten naturbelassenen Höllental eine hohe Attraktivität zum Leben bietet. Neubau – Remise: Die 12 neugebauten Wohnungen von 35m² bis 110m² bestechen mit hellen und offenen Grundrissen, die alle über einen Balkon, Terrasse oder privaten Garten verfügen. Austattung & Merkmale: - Neubau; Erstbezug - ökologisches Energiekonzept - alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet - z.T. großzügige T

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 14.06.2031 Befeuerungsart: Pellet Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnvierseinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein zwischen Wiesen und Feldern. Mittlerweile ist um ihn herum ein lebendiges und attraktives Wohnquartier entstanden, das durch die Nähe der Schweinfurter Innenstadt, dem Leopoldina Krankenhaus, dem Wildpark an den drei Eichen und dem in Steinwurfweite entfernten naturbelassenen Höllental eine hohe Attraktivität zum Leben bietet. Erweiterung Rinderstall: Mit diesem Gebäudeteil wird der bereits bestehende Rinderstall erweitert und das Ensemble zu einem runden Abschluss gebracht. Barrierefreiheit auf 50m² bis 100m² in 9 Wohnungen – perfekt geeignet für das junge Paar, das eine Familie gründen will aber ebenso für Alleinstehende oder das Ehepaar, das nach der Familienzeit einen Ruhes

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Michelau im Steigerwald. Das im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m². Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 90 m², die Dachgeschosswohnung ca. 76 m² und die Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 45 m². Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 31,60 m² zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal als Zweigenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude befindet sich in einem allgemein guten Erhaltungszustand. Zwischen 2012 und 2018 wurden in der Erdgeschosswohnung unter anderem Türen, das Badezimmer sowie die Küche modernisiert. Das Dach ist gedämmt. Eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwa

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in ruhiger Lage von Michelau (97513), Oberer Taubenherd 3. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m², aufgeteilt in ca. 105 m² Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m². Das großzügige Grundstück mit 910 m² bietet viel Platz zur Entfaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aufteilung: Hauptwohnung: Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer sowie weitere Zimmer Einliegerwohnung: separater Zugang, Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad zusätzliche Flächen: Sauna, Dusche, Waschküche Ausstattung & Besonderheiten: großes Grundstück (910 m²) zwei überdachte Terrassen Doppelgarage + weitere Slplätze Fußbodenheizung im Erdgeschoss Holzofen mit Außenkamin Dach neu gedeckt Glasfaseranschluss vorhanden Zustand: Das

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER Preissenkung vom ursprünglichen Angebot um -20.000€ wg. älterer Heizung. Einfamilienhaus im nördlichen LKR Bad Kissingen (Unterfranken), Ortschaft Poppenlauer. Mit Offenstall für 2 Pferde oder Esel, Schafe, Alpakas o. Ä. direkt am Haus. - sehr gute Anbindung, Ort liegt direkt an A71 mit eigener Ausfahrt, ca. 25min nach Schweinfurt oder Bad Neustadt, ca. 45min nach Würzburg - Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den Nachbarorten ca. 3km - Ortsrandlage; Stall ist letztes Grundstück vor dem Außenbereich (Ausreitgelände beginnt ab Haus) - Pferdehaltung von Gemeinde und Veterinäramt abgesegnet - mäßige Hanglage Richtung Osten - Einfamilienhaus BJ 1930 mit 120qm Wohnfläche, ordentlich, gepflegt, funktioniert alles, 2020 neu tapeziert und gestrichen sowie Parkettböden neu eingelassen, einzugsbereit - Große Einbauküche bleibt - 1 Bad, 1 Gäste-WC - 2 Schlafzimmer, 1 gro&szli

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 10.12.2023 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit 2 Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen, Tiefgarage, Südbalkone, begrünter Innenhof und KFW-70 Standard, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage. Eingebaut ist Glasfaserkabel - was noch in den wenigsten Häusern verlegt ist. Raumaufteilung Siehe pdf Plan Lage Willkommen in der Hadergasse, einer der exklusivsten Adressen im Herzen von Schweinfurt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Stadtleben mit unschlagbarer Lebensqualität. Ob ein spontaner Besuch in der Kunsthalle, ein Abend im Theater oder der tägliche Einkauf im direkt gegenüberliegenden REWE-Markt – hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Die zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und der Sicherheit einer erstklassigen Nachbarschaft. Weitere Informationen Besic

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 19.08.2035 Kurzbeschreibung Exklusiver Bungalow mit Einlie Objekt Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Ditbrunn, der sich perfekt für Familien eignet. Das gepflegte Objekt wurde 1975 erbaut und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 298 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 957 m² reichlich Platz und Komfort. Die Immobilie überzeugt mit insgesamt 8 Zimmern, darunter eine Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hauptwohnung Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Gäste WC - Gaderobe - Küche mit Speis - großzügiges Esszimmer - gemütlicher Wohnbereich mit großen Fensterelementen - Kaminzimmer für entspannte Stunden - Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Kinderzimmer/Büro - Waschraum inkl. Schleuse zur Garage über eine hochwertige Steintreppe in das Untergeschoss: Einliegerwohnung: - Badezimmer mit Wanne - Küche (aktuell als Schlafz

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 148,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Weitere Informationen Charmantes Reiheneckhaus + Ein Besichtigungstermin kann erst nach Erhalt des Exposés vereinbart werden. + Fordern Sie das Exposé bitte direkt über unsere Website an: www.degel-immobilien.de Charmantes Reiheneckhaus mit Potenzial in Ditbrunn – Am Sonnenler Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Ditbrunn, im beliebten Wohngebiet „Am Sonnenler“. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Stadtbusanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Schweinfurt. Das Haus steht auf einem schönen Eckgrundstück mit einem nicht einsehbaren Garten, der an zwei Seiten von einer hohen Hecke eingefasst ist und zur anderen Seite durch einen blickdichten Zaun Privatsphäre bietet. Es

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Mehrfamilienhaus mit Garten in zentrumsnaher Lage – Schweinfurt Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garten und Keller in begehrter Stadtrandlage von Schweinfurt. Die Immobilie befindet sich in unmitbarer Nähe zur Gartenstadt und bietet die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Lage & Infrastruktur Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder in ca. 10 Gehminuten. Die nächste Bushaltesle mit direkter Verbindung ins Zentrum liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 350 Meter Entfernung. In etwa 500 Metern erreichen Sie eine parkähnliche Anlage mit Kinderspielplatz und Zugang zu den angrenzenden Kleingartenanlagen – ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Das Objekt Das Haus wurde 1933 erbaut und vor ca. 40 Jahren aufwändig ausgebaut. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, getrennten Zählern, Kelleranteil un

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²·a)mit Warmwasser EPass gültig bis: 01.08.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung SW, City, ein Traum! Schicke 3-Zi-ETW, Kü, Balkon, Wellnessbereich, Bj. 1958/Umbau 1986/2022, Wfl.122,39 m², Gas-ZH (2019), B 113,6 kWh/(m²a)D, KP 440.604 EUR Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchenzeile (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Bad mit Wanner, Dusche + WC sowie Wellnessbereich/Sauna (Fliesen), Diele (Laminat), Abslraum, Balkon mit Blick über die Dächer Die Wohnung wurde 1986 umgebaut, 2022 saniert, modern hergerichtet und verfügt über elektrische Aussen-Jalousien. Die Wohnung ist mit einer Belüftungsanlage ausgestattet. Sie befindet sich im Zentrum von Schweinfurt. Umliegend befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Krankenhäuser, Gaststätten, die zu Fuß erreichbar sind. Umliegend können Tiefgaragenplätze angemietet werden

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 156 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.04.2024 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung Die herausragenden Merkmale dieser Immobilie sind. Ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur ca. 40 Quadratmeter großen Westterrasse und dem eingewachsenen Garten.. Eine Küchenzeile mit neutralen Fronten in Weiß-Beige, bereits im Kaufpreis enthalten.. Modernisierte Duschbäder mit Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss.. Ein neugestalteter Eingangsbereich mit zusätzlicher Slfläche.. Ein komfortables Grundstück von ca. 763,00 Quadratmetern.. Die Möglichkeit zur Nutzung des ausgebauten Raums im Obergeschoss für Hobbyarbeiten oder als zusätzliches Zimmer mit ca. 24 Quadratmetern Nutzfläche.. Eine Vollunterkellerung mit 125,00 Quadratmeter Nutzfläche inklusive großen Partykeller.. Bodenbeläge, Solnhofer Platte-Steinboden, Jura-Steinboden und Fliesen.. Edelholzf

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum Schweinfurts am Beginn der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Theater, öffentliche Tiefgarage und Verkehrsmitetc. befinden sich vor der Tür. Die Wohnung ist hoch- und neuwertig eingerichtet worden. Die Verkauf der Immobilie erfolgt möbliert wie abgebildet. -Heller, lichtdurchfluteter Wohnraum -Jalousien und zusätzlicher Sonnenschutz vorhanden -Hochwertige Möbel -Einbauküche mit Herd, Spülmaschine etc. -Wintergarten -Ventilatoren im Wohn- und Schlafzimmer -großes Bad mit Granitboden und Waschmaschine -Küche weiß hochglanz, neue Spülmaschine -sehr angenehme und leise Nachbarn im Haus -Keller Die Wohnung befindet sich im Zustand wie auf den Bildern. 66,5 qm beheizte Wohnfläche / 70 qm Nutzfläche mit beheiztem Wintergarten. Energieausweis: Klasse B, Endenergieverbrauch 64 kWh, schweres Erdgas

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 08.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem rund 450 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Zimmern, erweiterbar auf 5 Zimmer, darunter drei potenzielle Schlafzimmer, eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare, kleine Familien oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Charakter der Immobilie spürbar. Helle Räume und eine klare Struktur sorgen für ein freundliches Wohngefühl und bieten gleichzei

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Hier entstehen 17 Wohneinheiten, wo sich die Vorzüge von Stadt- und Landleben optimal miteinander vereinen lassen. Von der 2-Zimmer- bis zur 4-Zimmer-Wohneinheit ist alles vorhanden. Sämtliche Wohneinheiten überzeugen durch eine inligente Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung mit Balkon oder Terrasse. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Personenaufzug sowie eine Videosprechanlage runden die Wohnanlage ab. Tiefgaragen- sowie Fahrradslplätze sind selbstverständlich. Auch im Außenbereich wurde an alles gedacht, ein überdachter Mülltonntenplatz und ein großer abschließbarer Fahrrad-Shelter runden das Gesamtpaket ab. Über den Fahrstuhl gelangen Sie vom Eingang zu allen Wohnungen und in die Tiefgarage. Lage Ihr Wohntraum grenzt an eine geschützte Grün-und Biotopfläche - eine privilegierte Lage von bleibendem Wert. Genießen Sie: • Unverbaubaren Ausblick ins Grüne • Garantierte Ruhelage inmitten der Natur • Dauerhaft gesicherte Privatsphäre • Naturnahe Lebensqualität Diese exklusive

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 28.05.2034 Heizungssystem: Zentralheizung Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 218 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.126 m² in Hanglage, welches Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Das Haus wurde 1980 erbaut und im Jahr 2019 umfassend modernisiert, was seine Ausstattung auf ein gehobenes Niveau hebt. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, davon 6 großzügige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das Badezimmer, welches 2019 modernisiert wurde, bietet hohen Komfort und zeitgemäße Sanitärinstallationen. Eine Zentralheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Der Balkon

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 211 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.10.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Gerolzhofen. Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, einen offenen Koch- und Essbereich sowie zwei Badezimmer, zwei Abslräume und eine Speisekammer. Durch die Wohnungstür hineinkommend führt Sie ein langer Flur zu den Räumlichkeiten. Hier erwartet Sie zunächst ein offener Bereich, in dem sich die Einbauküche befindet und genügend Platz für einen großen Esstisch geboten ist. Hier befindet sich auch die Speisekammer, die reichlich Stauraum für Lebensmitvorräte, selten genutzte Küchengeräte und mehr bietet. Durch den Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, der in den Hint

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²·a)mit Warmwasser EPass Baujahr: 1978 EPass gültig bis: 01.01.2036 Befeuerungsart: Erdwärme Heizungssystem: Zentralheizung Niederwerrn, gepflegtes EFH, Bj 1950/1978, Grd. 353 m², Wfl. 160 m², Wärmepumpe (2023), B 116,4 kWh/(m²*a)D, KP 455.000 EUR Ursprungsbaujahr ca. 1950, 1978 aufgestockt Erdgeschoss: Gäste-WC (Fliesen), Wohnzimmer (Klickparkett), Küche incl. Kücheneinrichtung (2017) mit Kühlschrank, Herd, Ofen, keine Spülmaschine, Flur (Fliesen), Terrasse, Garten Obergeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche incl. Badmöbel (Fliesen) Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, WC (Fliesen), Flur (Laminat) Untergeschoss: Heizraum/Waschküche Gaszentralheizung (2022), derzeit im Einsatz Wärmepumpe (2023), Enthärtungsanlage, Keller mit Regalen Am Seiteneingang wäre ein Slplatz möglich. Beim Apfelbaum könnte man eine Garage

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung | 900 m² Grundstück | 10kwp PV-Anlage mit 15kw Speicher | Doppelgarage / Teilungsklärung vorhanden Das haus befindet sich in Oberwerrn. Bilder auf Anfrage. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1999 erbaut, ist voll isoliert und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Vermietung. Erdgeschoss – ca. 135 m² (renoviert) 5 Zimmer Gäste-WC Bad mit Dusche & WC Flur Fußbodenheizung im Flur und Bad, Heizkörper in den übrigen Räumen Große Terrasse mit ca. 45 m² Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette / eine Wohneinheit) Gesamtwohnfläche ca. 173 m² (93 m² + 80 m²) Obergeschoss: Wohnen, Essen, Spielen Gäste-WC Bad mit Badewanne & WC Komplette Fußbodenheizung, zusätzlich

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 160,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.02.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf kommt dieses großzügige Anwesen im Herzen von Gerach. Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf, nach WEG, aufgeteilten Wohnungen deren Wohnflächen sich wie folgt zusammensetzen (Kellerabteile, Slplätze sowie zwei Balkone im OG können noch mit Sondernutzungsrechten frei belegt werden): W1 EG: ca. 252 m², 5,5 Zimmer W2 OG links: ca. 122 m², 3,5 Zimmer W3 OG rechts: ca. 96 m², 3 Zimmer W4 DG: ca. 135 m², 4,5 Zimmer W5 EG, OG, DG: ca. 161 m², 7 Zimmer Der aktuelle Eigentümer hat in den vergangenen Jahren fortlaufende Modernisierungen durchgeführt. So wurde 2021 die in die Jahre gekommen Ölheizung gegen eine moderne Flüssiggas-Heizung getauscht. 2022 und 2023 wurde das Dach inkl. Aufdachdämmung neu eingedeckt und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. 2024 wurden bereits einige Fen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zweiparteienhaus mit separaten Eingängen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 773 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 215 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Wohnung im Erdgeschoss (ca. 95 m²) 2 Zimmer und 1 Durchgangszimmer Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen Offene Küche Wohnung im Obergeschoss (ca. 110 m²) 4 Zimmer auf zwei Etagen Balkon und Terrasse Viele Nutzungsmöglichkeiten, Ideal für Familien Besonderes Highlight Zwei große Hallen mit Rolltoren mit Platz für Fahrzeuge oder als Lagerraum. Perfekt geeignet für Schrauber, Oldtimer-Liebhaber oder kleine Firmen Die Immobilie bietet enormes Potenzial für alle, die Wohnen und Hobby oder Beruf miteinander verbinden möchten. Zentrale aber ruhig gelegen, Schulen, Kitas und

Kurzbeschreibung Charmantes Mehrfamilienhaus mi Objekt Zum Verkauf steht ein gepflegtes, ortsbildprägendes Mehrfamilienhaus in teilsichtiger Fachwerkbauweise auf einem ca. 519 m² großen Hofgrundstück. Die Liegenschaft umfasst drei abgeschlossene, renovierte Wohnungen mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind aktuell im Rahmen unbefristeter Mietverhältnisse vermietet und bieten damit eine solide, sofortige Kapitalanlage. Alle drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der gelungene Mix aus sichtbaren Holzbalken, modernen Bädern, hochwertigen Bodenbelägen und zeitgemäßen Einbauküchen schafft ein wohnliches und harmonisches Ambiente. Zum Objekt gehört zusätzlich eine separate Gartenfläche mit eigener Flurnummer von ca. 823 m² - ideal als Freizeit- und Nutzgarten für die Hausgemeinschaft oder zur individuellen Nutzung. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage: Abbruc