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Baujahr 2000 - WEG Dorfstr. 36/37 - Mietsteigerungspotential - voll vermietet

Baujahr 2000 - WEG Dorfstr. 36/37 - Mietsteigerungspotential - voll vermietet

Das moderne Energiesparhaus mit Carport setzt mit einer Wohnraumerweiterung und einem überdachten Eingangsbereich, Übereck-Fenstern und einem Carport Akzente. Durch die Wohnraumerweiterung im Eingangsbereich entsteht ein separater Raum für die Garderobe. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist großzügig angelegt. Eine XXL-Panorama-Hebeschiebetür, Terrassentüren und bodentiefe Fensterelemente, die übereck angeordnet sind, fluten den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht

Hier entstehen individuell geplante Doppelhaushälften, die moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen verbinden. Jede Einheit verfügt über eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über einen praktischen Carport direkt am Haus. So genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in Ihrem eigenen Zuhause

Dieses vielseitige Grundstück in attraktiver Lage verbindet historischen Charme mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Wohnen und Arbeiten oder die private Nutzung. Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923 besticht durch seinen Altbaucharakter und bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Zugang zum Teilkeller. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angeschlossen ist eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 190 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Dieser Bereich wurde 2004 modernisiert und erweitert. Eine Umwandlung in Wohnraum ist möglich und schafft zusätzliche Entwicklungsperspektiven

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte auf Erbpacht. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 4332,48€ (jährlich zu zahlen). Er wird an die Entwicklung von Lebenshaltungskosten und Einkommen angepasst. Die Laufzeit ist 99Jahre ab 1999. Das Haus war bis 2025 im Besitz unseres Bruders, der es mit seiner Frau im Jahr 2000 gebaut und mit ihr darin gelebt hat. Die Wohnfläche beträgt 123qm. Dazu kommt ein ausgebauter Spitzboden mit einer Nutzfläche von 29qm. Das Haus ist voll unterkellert mit 5Kellerräumen (70qm). Das Erdgeschoss ist ein offener Wohnessbereich (Kaminofen), dazu ein Gäste-WC mit Dusche und eine Kammer. Im Obergeschoss finden sich zwei Räume und ein begehbarer Kleiderschrank, der auch als Zimmer genutzt werden könnte. Dort ist auch ein großes helles Bad mit Dusche, WC und Wannenbad eingerichtet. Alle Stockwerke verbindet ein offenes Treppenhaus bis in den ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. Auf dem Dach befindet

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erslung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihren persönliche STREIF-Bauberater Andreas Arnhold 0179 - 5910108

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, und einem Nebengebäude aus dem Baujahr circa 1953. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Kammer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Die Gebäude befinden sich in einem desolaten Zustand, der ihre Nutzung unmöglich macht. Es fand lediglich eine Besichtigung von außen statt, die aufgrund der dichten Vegetation nur eingeschränkt möglich war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 447.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 312.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienvers

haus - 4 - 132: Berlin-Biesdorf - kaufen

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Kein Neubauwürfel, kein 08/15 – Berliner Altbau-Schätzchen mit ca. 1.010 m² Grundstück sucht Menschen mit Ideen Dieses Haus ist nichts für Menschen, die nur noch den WLAN-Namen ändern möchten und dann „fertig eingezogen“ sind. Dieses Haus ist für Menschen, die Möglichkeiten sehen, wo andere nur Arbeit sehen. Für Menschen mit Ideen, Mut, Werkzeugkasten – oder zumindest einem guten Handwerker im efonbuch. In der Rahnsdorfer Straße 38 in Berlin-Mahlsdorf wartet ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1936 auf seinen nächsten Lebensabschnitt. Und ja: Es darf wieder angepackt werden. Wasserleitungen, Elektro, Fenster, Fußböden und weitere Gewerke gehören in moderne Hände. Dafür bekommt man hier aber etwas, das in Berlin immer seltener wird: ein großes Grundstück, ein echtes Haus mit Geschichte und jede Menge Raum für eigene Vorslungen. Das ca. 1.010 m² große Grundstück ist der eigentliche Star dieser Immobilie. Hier gibt es Platz für Garten, Familie, Werkstatt, Terrasse, Gemüsebeete, Spielg

Diese großzügige Eigentumswohnung im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Wohngemeinschaften oder modernes Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Der durchdachte und gut geschnittene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied optimal realisieren lassen. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort – eines der Bäder wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem besonders zeitgemäßen und hochwertigen Stil. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an das Fernwärmenetz, was insbesondere

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte auf Erbpacht. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 4332,48€ (jährlich zu zahlen). Er wird an die Entwicklung von Lebenshaltungskosten und Einkommen angepasst. Die Laufzeit ist 99Jahre ab 1999. Das Haus war bis 2025 im Besitz unseres Bruders, der es mit seiner Frau im Jahr 2000 gebaut und mit ihr darin gelebt hat. Die Wohnfläche beträgt 123qm. Dazu kommt ein ausgebauter Spitzboden mit einer Nutzfläche von 29qm. Das Haus ist voll unterkellert mit 5Kellerräumen (70qm). Das Erdgeschoss ist ein offener Wohnessbereich (Kaminofen), dazu ein Gäste-WC mit Dusche und eine Kammer. Im Obergeschoss finden sich zwei Räume und ein begehbarer Kleiderschrank, der auch als Zimmer genutzt werden könnte. Dort ist auch ein großes helles Bad mit Dusche, WC und Wannenbad eingerichtet. Alle Stockwerke verbindet ein offenes Treppenhaus bis in den ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. Auf dem Dach befindet

Penthouse-Maisonette-Wohnung im Dreifamilienhaus mit umlaufender Belichtung und 180 Grad unverbaubaren Ausblick auf die Spree-Landschaft und straßenseitig auf eine kleine Park-Anlage. Natur und trotzdem alles ganz nah: 700 m zur S-Bahn-Station und dann 30 min bis zum Potsdamer Platz. Mit Detailsinn geplantes Architektenhaus im Stil der Weißen Moderne. Genießen Sie die Individualität einer kleinen Eigentümergemeinschaft jenseits der großen Wohnanlagen! Vom Drei-Parteien-Treppenhaus betreten Sie im OG die Wohnung über eine lichte, konkav zulaufende DIELE (7,78 qm, raumhohes französisches Fenster). Die Diele erschließt in dieser Etage einen großzügig wirkenden ARBEITS- ODER SCHLAFRAUM (14,49 qm, über Eck laufende Fensteranlage) sowie ein innenliegendes GÄSTE-WC und einen ABSLRAUM. Durch diese abgeschlossene Raumanordnung - abseits der privateren Wohnräume im DG - bietet sich auch eine Büro-Nutzung dieser Etage an. Von der Diele führt eine offene Treppe (Treppenwange als ein integrierter E

Modernes Townhouse im Grünen – viel Raum zum Leben, Arbeiten und Ankommen 5-Zimmer-Townhouse mit circa 180 m² Wohn- und Nutzfläche, Garten und zwei Dachterrassen Eingebettet in eine ruhige, parkähnliche und abgeschlossene Wohnanlage, fußläufig zur S-Bahn Köpenick, grün gelegen und dennoch hervorragend an den Alltag angebunden. Auf drei Wohnebenen bietet das Haus rund 125 m² Wohnfläche und einen flexiblen Grundriss, der sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst: als großzügiges Familienzuhause, für Paare mit viel Platzbedarf oder für die gelungene Verbindung von Wohnen, Homeoffice und Gästen. Der ultimative Bonus – besonders für Familien – ist das vollständig gedämmte Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von circa 2,70 m. Das ist Ihr persönliches Bonuslevel. Auf rund 55 m² finden Sie: - einen circa 20 m² großen, belichteten, belüfteten und beheizten Mehrzweckraum für Hobby, Gäste oder Arbeit weit mehr als ein Aufenthaltsraum (derzeit Jugendzimmer), - einen separaten Kellerraum für Schli

Diese herrschaftliche, hochwertig ausgestattete Hochparterrewohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2008 umfassend umgebaut und in vier Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Erstmals wurden in diesem Zuge Wohnungen in dem Haus geschaffen. Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung verbindet den repräsentativen Charakter eines Berliner Altbaus mit modernster Gebäudetechnik. Hohe Decken, großzügige Proportionen und herrschaftlicher Altbaucharme treffen hier auf eine vollständig erneuerte Haustechnik mit zeitgemäßem Schallschutz, Wärmeschutz und Energiestandard. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, es ist möglich einen Teil abzutrennen und separat zu nutzen. Der Erwerb kann direkt vom Eigentümer provisionsfrei erfolgen Zur Ausstattung: - Großzügiger Grundriss mit drei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Küche, zwei Bädern, Flur und Abslraum - Repräsentativer Wohnbereich mit ca. 44,4 m² mit Zugang zur Terrasse. - Offen angrenzender Essbereich (ca. 25

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung hat 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer), eine Küche, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Bad und einen Balkon. Die Wohnung besticht in allen Räumen mit viel Platz, gut eingerichteten Stauraum in einem großen Abslraum innerhalb der Wohnung und einem zusätzlichen Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen großen, gemütlichen Balkon mit Südausrichtung, auf welchem man dem ganzen Tag die Sonne genießen kann. Der Balkon ist überdacht. Im Kellergeschoss des gleichen Hauses befindet sich der Keller. Die Wohnung hat einen Außenslplatz (Nr. 5.12) direkt neben dem Haus Am Sportplatz 2. Die angebotene Wohnung ist verkehrsgünstig in Hoppegarten gelegen, lediglich 1km fußläufig entfernt vom S-Bahnhof Hoppegarten. Vom S-Bahnhof Hoppegarten fährt die S-Bahn S5 in 32min bis zum S-Bahnhof Alexanderplatz und in 39min bis zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man nach ca. 10min die Autobahnabfahrt Marzahn bzw. über die B1 stadtauswärts nach 12min die Au

Dieses moderne, freistehende Wohnhaus auf einem hinteren Grundstück bietet Ihnen genau das, was Sie suchen: eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur, viel Raum sowie einen gepflegten Garten. Das große voll unterkellerte Haus präsentiert sich modern, hell und angenehm großzügig. Die Raumstruktur ist klar und bietet auf zwei Wohnebenen großzügige Platzverhältnisse mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Diese sind nicht auf einen Nutzertyp festgelegt, sondern ermöglichen verschiedene Wohnmodelle sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf, für mehrere Generationen als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilseparierte Nutzung. Im Erdgeschoss vermitn der Wohnbereich und die anliegende moderne Küche durch die offene Struktur ein großzügiges und ansprechendes Raumgefühl mit Rundum-Blick ins Grüne und bieten optimale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Für ein durchgehend helles und freundliches Wohnambiente sorgen großfläch

Diese außergewöhnliche Villa vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort auf einem rund 1.180 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² und einer kompromisslos luxuriösen Ausstattung setzt diese Immobilie Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Biesdorf. Das Herzstück des Hauses bilden die sechs weitläufigen Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und edle Materialien eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz schaffen. Die voll ausgestattete Miele-Gourmetküche fügt sich nahtlos in das exklusive Ambiente ein. Für ein Maximum an Lebensqualität sorgt der private Wellness-Bereich: Ein großzügiger Indoor-Pool, eine Sauna sowie eine Infrarot-Sauna bieten Entspannung auf höchstem Niveau. Im Außenbereich lädt das kunstvoll angelegte Teichbecken zum Verweilen ein, während die Terrasse und der Balkon den Blick in den weitläufigen Garten freigeben. Die Highlights im Überblick: Wellness pur: Indoor-Pool, Sauna & Infrar

Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ein Haus mit zwei voneinander getrennten Wohnungen. Erdgeschoß und Obergeschoß haben separate Eingänge. Statt der Nutzung im familiären Bereich bietet es auch die Möglichkeit, Wohnen (Obergeschoß) und Arbeiten (Untergeschoß) bequem miteinander zu verbinden. Das Haus wurde seit der Fertigslung hauptsächlich von der Familie bewohnt. Je nach Bedarf hat man es aus- und umgebaut, verbunden mit notwendigen Instandhaltungen. Zeitweise wurden einige Teile gewerblich genutzt. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Eine Gasheizung im Keller versorgt beide Etagen mit Wärme. Umgeben wird das Haus von Grünflächen, Ziersträuchern, einigen Obstbäumen, Hecken und einem Hof. Das Zweifamilienhaus liegt im Siedlungsgebiet von Mahlsdorf. Zusammen mit Biesdorf und Kaulsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in grüner Umgebung (s. wikipedia). Dieses Gebiet gehört zum Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdo

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, in einem schlechten, nicht nutzbaren Zustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Diese vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Denkmal-Ensembles und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die attraktive Ausstattung. Die Immobilie erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 890 € und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Dank der gefragten Lage, der attraktiven Wohnungsgröße und des guten Modernisierungsstands besteht zusätzliches Wert- und Entwicklungspotenzial. Für denkmalgeschützte Gebäude ist gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kein Energieausweis erforderlich

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/429286/ Penthouse-Maisonette-Wohnung im Dreifamilienhaus mit umlaufender Belichtung und 180 Grad unverbaubaren Ausblick auf die Spree-Landschaft und straßenseitig auf eine kleine Park-Anlage. Natur und trotzdem alles ganz nah: 700 m zur S-Bahn-Station und dann 30 min bis zum Potsdamer Platz. Mit Detailsinn geplantes Architektenhaus im Stil der Weißen Moderne. Genießen Sie die Individualität einer kleinen Eigentümergemeinschaft jenseits der großen Wohnanlagen! Vom Drei-Parteien-Treppenhaus betreten Sie im OG die Wohnung über eine lichte, konkav zulaufende DIELE (7,78 qm, raumhohes französisches Fenster). Die Diele erschließt in dieser Etage einen großzügig wirkenden ARBEITS- ODER SCHLAFRAUM (14,49 qm, über Eck laufende Fensteranlage) sowie ein innenliegendes GÄSTE-WC und einen ABSLRAUM. Durch diese abgeschlossene Raumanordnung - abseits der privateren Wohnräume im DG - bietet sich auch eine Büro-Nutzung dieser Etage an. Von der Diele fü

Diese moderne Etagen-Wohnung in Mahlsdorf bietet alles, was das Herz begehrt. Barrierefreiheit, Komfort und Stil vereinen sich hier zu einem perfekten Zuhause am Stadtrand. Mit zwei Balkonen, elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und einer hochwertigen Einbauküche lässt es sich hier wahrhaft luxuriös leben. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft wohltuende Ordnung im Alltag, während der liebevoll gestaltete Spielplatzbereich zu einem besonderen Herzensort für die Kinder der Eigentümergemeinschaft wird. Die großzügigen bodentiefen Fenster sorgen für maximale Helligkeit und die hochwertige Isolierung für beste Energieeffizienz. Hier fühlen sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohl.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernstes Wohnen am Stadtrand, Barrierefreiheit inklusive - zwei Perspektiven: Wohnen mit Balkonen nach zwei Seiten - Komfort pur: Elektrojalousien in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung trifft hochwertiges Parkett – Komfo