1.416 immobilien kaufen in Hüls, Marl

haus - 6 - 145: Marl - kaufen

haus - 13 - 394: Marl - kaufen

wohnung - 3 - 73: Marl - kaufen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich nach äußerem Anschein um ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeobjekt. Der Gutachter beschreibt die baurechtliche Situation wie folgt: Gemäß Bauakte wurden ca. 1930 bauliche Anlagen zur gewerblichen Nutzung auf dem Grundstück errichtet. Der Wiederaufbau erfolgte 1947. 1991 wurden 2 Betriebswohnungen im rechten Gebäude, 1. und 2. OG, genehmigt. Eine Abnahme zu dieser Baugenehmigung war in der Bauakte nicht dokumentiert. Zu 2000 wurde eine Baugenehmigung für Umbauarbeiten, die bereits durchgeführt wurden, beantragt. Im Rahmen des Umbaus wurden 4 weitere Wohnungen im rechten und hinteren Gebäudeteil, jeweils im 1. und 2. OG hergeslt. Eine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück wurde nicht erteilt. Zu 12/2001 teilte die Stadt Herne mit, dass eine Wohnnutzung auf dem Grundstück zunächst geduldet wird, da der Gebietscharakter der baulichen Umgebung nicht eindeutig ist und die 4 Wohnungen in dem Objekt lediglich ge

haus - 23 - 780: Herne - kaufen

haus - 4 - 116: Marl / Brassert - kaufen

Mediteraner FLAIR mitten im Ruhrgebiet Am Rande von Marl, inmitten eines kleinen Gewerbegebietes befindet sich dieses beeindruckende Gebäudeessemble. Die Villa bietet 254 qm Wohnfläche und 100 qm Bürofläche, sowie ein Poolhaus, 3 Garagen und eine repräsentative 188 qm große Gewerbehalle mit Garage, Wallbox und Büros. Eine PV Anlage erzeugt und speichert den Verbrauchsstrom für Wallbox und Pool. Das große 3.000 qm Grundstück ist rigsum eingefriedet und grenzt an einer landwirtschaftlichen Fläche an. Ausstattungsdetails: - Energieeffizienzklasse C - 25 kW E3-DC Photovoltaik-Anlage mit Speicher und Wallbox - Wärmepumpe / Brennwerttherme - 3-fach Schallschutz verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Schließsystem - Alarm-/ und Lichtsystem - Wintergarten - Dachterrasse - Indoor Pool - Wärmegedämmt Fassade - Hochwertige Einbauküche - Master Bad - Energieeffiziente Technik - elektr. Rollläden

haus - 8 - 159: Marl - kaufen

Solider Cashflow trifft XXL-Wertschöpfung – provisionsfrei Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser (8 WE) auf ca. 2.300 m² Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial in ruhiger Sackgassenlage von Marl-Hüls. Eckdaten • 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1956) • 8 Wohneinheiten (je ca. 80 m²) • ca. 640 m² Wohnfläche • ca. 2.300 m² Grundstück • ab September vollständig vermietet • Jahreskaltmiete ca. 65.000 € • Kaufpreis: 1.195.000 € • Kaufpreisfaktor aktuell ca. 18,38 (ab Mai 2027 ca. 17,82) • Bruttorendite aktuell ca. 5,44 % Der Energieausweis ist beantragt. Lage Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Sackgasse am Wendehammer in Marl-Hüls. Die grüne und familienfreundliche Wohnlage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt. Entwicklungspotenzial Dieses Immobilienpaket bietet zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung:

haus - 18 - 580: Herne - kaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Marl-Drewer bietet ca. 195 m² Wohnfläche auf einem 904 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen voll ausgebauten Keller sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. * Wohnzimmer mit Panoramafenstern zum Garten * Esszimmer * Küche * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (1 ist begehbar umgebaut) Tageslicht * Voll ausgebauter Keller mit separaten Eingang * Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Kaminofen * Fußbodenheizung in Wohn- und Küchenbereich * Gedämmte Fassade * Gedämmtes Dach * Zweifach verglaste Fenster * Garage mit Durchfahrt 2Tore 2,5meter hoch für Wohnwagen * Brunnen zur Gartenbewässerung * Gasanschluss vorhanden * 904 m² Grundstücksfläche * Großer Garten mit zwei getrennten Gartenbereichen * Viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber Die Immobilie befindet sich in ruh

haus - 9 - 223: Herne / Baukau - kaufen

wohnung - 4 - 144: Marl - kaufen

wohnung - 4 - 100: Marl - kaufen

haus - 7 - 241: Marl - kaufen

haus - 3 - 117: Herne - kaufen

haus - 9 - 260: Marl / Sinsen - kaufen

haus - 6 - 148: Herne - kaufen

Objektbeschreibung Dieses charmante, modernisierte Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und gemütlichem Kamin. Das modernisierte Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne und einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Die Küche hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten, vollständig eingezaunten Garten. Dieser bietet mit Gartenhaus, Beeten und erhöhter Terrasse viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der Keller ist vom Garten aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang mit Flur und Abslraum. Im 1. Obergeschoss liegen ein modern gefliestes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein helles Wohnzimmer sowie ein

haus - 4 - 140: Marl - kaufen

haus - 4 - 151: Marl - kaufen

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haus - 7 - 257: Marl - kaufen

wohnung - 3 - 97: Marl - kaufen

Großzügiges Wohnen mit viel Potenzial – zum attraktiven Einstiegspreis – von privat, kein Makler Es gibt Häuser – und es gibt Orte mit Charakter, Geschichte und Möglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Anwesen im historischen Kern von Alt-Marl bietet großzügige Wohnflächen, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eckdaten: •ca. 157 m² Wohnfläche •zusätzlich ca. 80 m² wohnlich ausgebauter Kellerbereich mit eigenem Eingang •zusätzlich Ausbaupotential im Dachgeschoss (Wohnfläche gesamt nach Ausbau ca. 212 m² möglich) •ca. 745 m² Grundstück •2 Wohneinheiten •3 Garagen •3 Slplätze Ideal geeignet für: •Große Familien •Mehrgenerationenwohnen •Wohnen und Arbeiten unter einem Dach •Käufer mit Wunsch nach individueller Modernisierung TOP-LA