1.831 immobilien kaufen in Ilvesheim

wohnung - 4 - 94: Ilvesheim - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 29.08.2026 Befeuerungsart: Öl Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 360 Quadratmeter großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Ilvesheim und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 269 Quadratmeter. In dieser Wohnfläche ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 82 Quadratmeter enthalten. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige und funktionale Grundrissgestaltung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt das Haus über zwei klassische Wohneinheiten sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Nach vorliegender baurechtlicher Einschätzung ist eine Nutzung mit drei Wohneinheiten grundsätzlich möglich, wodurch sich insbesondere für Kapitalanleger und Mehrgenerationenkonzepte interessante Perspektiven ergeben. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss stehen derzeit leer, sind unbewohnt und können selbst genutzt oder neu ver

haus - 5 - 135: Ilvesheim - kaufen

wohnung - 3 - 86: Ilvesheim - kaufen

haus - 10 - 268: Ilvesheim - kaufen

Highlights: -direkt am Neckar gelegen mit Blick auf Seckenheim -großer Innenhof -sonnige Süd-West Ausrichtung -ca. 205 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen Fakten: Baujahr nicht bekannt, vermutlich 1920er Die Immobilie wurde in den frühen 1960er Jahren von den Großeltern erworben und umgebaut. Doppelglasfenster 1999 Grundstücksfläche: ca. 228 m³ Wohnfläche:OG: ca. 97 m³ mit Balkon, 3 Zimmer, Wohnküche, Wohndiele, Bad EG: ca. 108 m³, 2 Wohneinheiten mit je 2 Zimmern, Küche und Bad Bäder: 3 Tageslichtbäder Keller:teilunterkellert, ca. 30 m² alter Gewölbekeller Innenhof Fahrradschuppen Keine Garage, jedoch Parkplatz in unmitbarer Nähe Heizung:Elektroheizung, Nachtspeicher, Boiler und Durchlauferhitzer Zustand:teilweise renovierungsbedürftig Gute ÖPNV Anbindung, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. aktuell vermietet, jedoch freiwerdend

Super schönes Loft-Apartment in sehr ruhiger Hinter-Hoflage hinter Denkmal-Juwel. Großes Luxus-Badezimmer mit Duschbad und Sitzbank. 2 große offene Wohnräume oben und unten. Tolle Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung und im Bad Große Außenfläche und Kellerraum gehören mit zum Loft. Geeignet für Single/ Paar mit dem Sinn für das Außergewöhnliche. Makleranfragen unerwünscht und zwecklos. Die Immobilie liegt in der sehr beliebten Neckarstadt-Ost nahe zum Klinikum Mannheim/ Neckar/ Luisenpark. In weniger als 10min Fußweg erreichen sie die Quadrate. Das umfangreiche Gastro-Angebot und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmitbarer Nähe. Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht

In Bestlage in Mannheim-Almenhof entsteht eine der attraktivsten Erdgeschosswohnungen des Stadtteils: 90 m2 Wohnflaeche, durchdachter 3-Zimmer-Schnitt und ein eigener Gartenanteil mit Direktzugang vom Wohnbereich zum Balkon - ohne Umwege, ganz privat und gross! Das Gebaeude wird 2026 vollstaendig auf den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 mit Erneuerbare-Energien-Klasse kernsaniert. Sie ziehen ein in eine Immobilie auf Neubau-Niveau - mit der Wertstabilitaet einer etablierten A-Lage. IHRE WOHNUNG IM DETAIL - Wohnflaeche: 90 m2 auf einer Ebene - 3 Zimmer plus wunderschoenem Tageslichtbad - Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht und Direktzugang - Bodentiefe Fenster zum Garten - Licht in jedem Raum - Fussbodenheizung in allen Wohnraeumen - Hochwertiger Designboden (Echtholz-Parkett Eiche) - Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Markenarmaturen - 3-fach-verglaste Schueco-Fenster in Anthrazit - Schallschutzklasse 3, Wohnungstuer mit RC2-Sicherheitsausstattung - 15 kWp

Bezugsfertiges Wohnjuwel in Bestlage – Perfekt für Eigennutzung oder als Renditeobjekt In einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie komfortabel über den Personenaufzug des Hauses erreichen. Da die Wohnung derzeit leer steht, können Sie sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung beginnen. Die gesamten Räumlichkeiten wurden erst kürzlich aufwendig saniert. Ein besonderes Highlight ist das komplett neu gestaltete Badezimmer: Hier wurden nicht nur alle Wasserleitungen erneuert, sondern auch eine großzügige, begehbare Dusche installiert. Großformatige Fliesen in edler Betonoptik und integrierte Deckenspots runden das moderne Design ab. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein hochwertiger Vinylboden in warmer Holzoptik verlegt. Sämtliche Wände, Decken und Innentüren erstrahlen in neuem Glanz. Die Wohnung bietet zwei separate Zimmer, die sich ideal als Wohn- und S

Diese Wohnung in Mannheim-Feudenheim hat etwas, das man erst beim Betreten wirklich versteht: Sie ist erstaunlich hell. Die große Fensterfront im dritten Obergeschoss holt das Licht tief in den Raum – morgens, mittags, abends. Wer einmal drin stand, weiß, was das im Alltag bedeutet. Der Grundriss ist kompakt und dabei clever: separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein schöner Flur, das Bad mit Wanne – alles frisch modernisiert, neue Elektrik, durchgängige LED-Beleuchtung. Einziehen und wohlfühlen, sofort. Und dann ist da noch der Balkon. Der ist wirklich groß – kein Platz für zwei Stühle auf Lücke, sondern echte Freifläche mit Blick ins Grüne und der Ruhe, die man sich wünscht. Ein echter Pluspunkt, den man schnell zu seinem Lieblingsplatz macht. Die Lage in Feudenheim verbindet zwei Dinge, die selten zusammenpassen: mitten im Leben und trotzdem ruhig. Arzt in 50 Metern, Einkaufen in 200 Metern, Straßenbahn und Bus direkt um die Ecke. Das Haus ist gepflegt, die Gemeinschaft einges

Diese kernsanierte, hochwertig möblierte City-Wohnung mit ca. 19 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Quadrate-Bereich von Mannheim – mitten im Zentrum und fußläufig zu Universität, Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Die Einheit wurde umfassend saniert und modern ausgestattet, sodass sie sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als City-Apartment oder Ferienwohnung/Airbnb eignet. Zur Ausstattung zählen hochwertige Materialien, eine moderne Pantryküche, begehbare Dusche sowie stilvolle Wandgestaltungen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die von einer starken Innenstadtlage und hoher Nachfrage profitieren möchten. Die Immobilie liegt in den Quadraten von Mannheim, einer der zentralsten und begehrtesten Innenstadtlagen Deutschlands. Das Gebiet zeichnet sich durch seine historische Struktur, urbane Vielfalt und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmit, der Hauptbahnhof, die Universität, Geschäfte, Restaurants und kultu

Für Kapitalanleger: Wir verkaufen eine 4 Zimmerwohnung in der gefragten Gegend Schwetzingerstadt Mannheim. Die Wohnung hat netto (Dachschrägen abgezogen) eine Wohnfläche von knapp 80 Quadratmetern, und ist an 3 Studentinnen (jeweils mit Einzelmietverträgen) für insgesamt 1000 € kalt im Monat vermietet. Die letzte größere Renovierung (Küche, Bad, Elektrik, Boden) fand vor 10 Jahren statt, und der Zustand in der Wohnung ist gut. Es gibt keine Mietrückstände. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert, der Keller ist trocken, und in 2024 wurden eine Fernwärmeheizung und neue Steigleitungen installiert. Lt. Protokollen sind keine größeren Maßnahmen in der Pipeline. Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Innenstadt, Klinikum etc. sind die Zimmer immer leicht zu vermieten gewesen. Die Mannheimer Schwetzingervorstadt ist ein urbanes, junges Vier, das in Sachen Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadtnähe einiges zu bieten hat. Aufgrund der Nähe zu Uni, FH, Klinikum etc. sind die Zimmer immer

Diese stilvolle 117 m² große 4 Zimmer Wohnung begeistert mit einem einzigartigen Wohngefühl hoch über den Dächern von Viernheim. Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Raumaufteilung und ein traumhafter Ausblick schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt. Hier genießen Sie entspannte Abende in stilvollem Ambiente oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight ist der sonnige Ostbalkon, der perfekte Ort, um den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne entspannt zu beginnen. Ein zweiter großzügiger Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das moderne Wohnambiente ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufzug, ein Gäste-WC, einen eigenen Kell

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im beliebten Mannheimer Stadtteil Mannheim-Neckarau slt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Objekt umfasst insgesamt acht real geteilte Wohneinheiten, die ausschließlich im Paket verkauft werden. Besonders hervorzuheben ist das bereits genehmigte Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Wohnfläche und nachhaltige Mietsteigerungen realisiert werden können. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 352 m² und kann durch den Ausbau der beiden Dachgeschosswohnungen auf insgesamt ca. 428 m² erweitert werden. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon. Die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss bieten ebenfalls 2 Zimmer, Küche und Bad, jedoch jeweils mit zwei Balkonen. Für das Dachgeschoss sind zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad vorgesehen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläu

Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, umfangreichen Sanierungen und einer attraktiven Lage in Mannheim-Waldhof-Ost. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof, wo sich die Garagen befinden. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer mit einem weiteren WC. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen: 2020: Austausch aller Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster (inkl. Fliegenschutzgitter im Schlafzimmer und an der Balkontür) Ende 2021 / Anfang 2022: • Kernsanierung von Badezimmer und Gäs

Wohnen in begehrter Lage von Mannheim Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Mannheim-Schwetzingerstadt. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Pendler oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche verfügt über genügend Raum für eine funktionale Küchengestaltung. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und funktional ausgestattet. Ein eigener Tiefgaragenslplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Die Kombination aus zentraler Lage, praktischem Schnitt und angenehmem Wohnkomfort macht dieses Objekt besonders attraktiv. Aktuell ist die Wohnung bis 30.06.2026 für 690€ (Kaltmiete) vermietet. Frei ab 01.07.2026. Die Schwetzingerstadt zählt zu den gefragtesten

Ich freue mich, Ihnen diese voll ausgestattete und renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der begehrten Augustaanlage 40 (Mannheim-Oststadt) zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Mikrolage, sondern auch durch eine durchdachte Einrichtung, solide Bauweise und das direkte Mietpotenzial von ca. 750 € Kaltmiete monatlich – bei Bedarf ab sofort. In der Wohnung wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: - Neue Elektrik inklusive FI, Schalter und Steckdosen - Neuer Bodenbelag (hochwertiger Klickvinylboden) - Frisch tapezierte und gestrichene Wände, Decke glatt gespacht - Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Neue Badarmaturen, Waschbecken, neue Decke inkl. LED Spots etc. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gepflegter Flur mit direktem Zugang in den kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Die gesamte Möblierung inkl. Einbauküche wurde neu angeschafft und ist im Kaufpreis inb

modernes 2 1/2 Zimmerappartement, komplett 2015 renoviert, hier können Sie einfach einziehen Innenstadt Mannheim am Herschelplatz, kurze Wege zum Marktplatz, Herschelbad, Uni, Nationaltheater, Rosengarten

Eigentumswohnungen in Mannheim-Lindenhof – Bellenstraße 46 – zentral & ruhig gelegen In einer der begehrtesten Lagen Mannheims – Bellenstraße 46, Mannheim-Lindenhof – stehen zwölf modern sanierte Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 52 m², 72 m² und 88 m² und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Kaufpreise •49 m² – ( 1 Zimmer) auf Anfrage •68 m² – ( 2 Zimmer) auf Anfrage •84 m² (3 Zimmer) Alle Wohnungen sind provisionsfrei. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mannheim-Lindenhof. •Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmit•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete in unmitbarer Nähe •Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof und Rhein ✨ Ausstattung & Highlights •Komplette Kernsanierung: •Elektroinstallation komplett erneuert •Wasser- und Sanitärleitungen neu •Wände verputzt und gestrichen •Neue Türen •Hochwertiger Vinylbod

Dieses moderne Townhouse in Mannheim-Rheinau-Süd überzeugt durch seine ruhige Lage in unmitbarer Nähe zum Rheinauer See sowie eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2014 erbaute Townhouse wurde Ende 2016 fertiggeslt und erstmals bezogen und bietet ca. 145 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen (vorne und hinten) – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie einen zusätzlichen Zugang über die Garage. Highlights im Überblick: 2 Terrassen (vorne und hinten) Garage mit elektrischem Hörmann-Tor + direkter Hauszugang zusätzlicher überdachter Carport Vorbereitung für Wallbox in der Garage Fußbodenheizung in allen Räumen Fernwärme elektrische Rollläden & Jalousien 2 moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen hochwertige Ausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe, beheizte Spiegel) Parkett (Eiche) im Wohnbereich großf

Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959 in gefragter Lage der Mannheimer Schwetzinger Vorstadt. Die Wohnung wurde in den Jahren 2025 und 2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, bezugsfertigen Zustand. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem Wasserleitungen, Elektroleitungen, Bodenbeläge, Bad, Badewanne, Fliesen, Fenster und Rollläden erneuert bzw. auf den neuesten Stand gebracht. Erstbezug nach Kernsanierung! Ein besonderes Plus ist die neue Einbauküche, die bereits vorhanden ist und den sofortigen Einzug ermöglicht. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Ebenso ist sie für Kapitalanleger attraktiv, da sie direkt weitervermietet werden kann. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenslplatz Nr. 8 sowie ein Kelleranteil Nr. 8, die im Kaufpreis enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 172€. Der

Wohnen mit Komfort direkt am Altrheinarm der Geplanten Uferböschung. Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit: 85 m² für 2 Zimmer – perfekt für Paare, anspruchsvolle Singles oder Senioren, die barrierearmes Wohnen suchen. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück. Von hier betreten Sie die Terrasse mit direktem Zugang in den privaten Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder als geschützter Rückzugsort. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und eleganter Ausstattung versehen. Lage – Mannheim-Waldhof- an der Geplanten Uferböschung Altrheinarm S-Bahn-Halteste­lle nur wenige Minuten entfernt – schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region. Einkaufsmöglichkeit­­en, Schulen und Ärzte in unmitbarer Nähe. Altrhein fußläufig erreichbar – perfekte Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Direkte Lage am geplanten Waldhofbecken Altrheinarm mit Gaststätten und Blick auf das Wasser Highlights au

Verkauf von privat – ohne Makler. Diese außergewöhnliche Villa in hervorragender Lage von Hirschberg-Leutershausen vereint stilvolles Wohnen, höchste Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis. Auf einem 2.195 m² großen, parkähnlichen Grundstück, direkt angrenzend an die Weinberge, genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die Rheinebene. 1995 erfolgte eine Komplettsanierung der Villa, 2006 wurde die Villa um ein Vollgeschoss erweitert, 2010 wurde die Villa energetisch komplett saniert und bis 2015 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem exzellenten technischen und optischen Zustand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumkonzept prägen das hochwertige Ambiente. Die repräsentative Eingangshalle mit Galerie führt in den über 70 m² großen Wohn- und Essbereich mit ca. drei Metern Deckenhöhe. Großflächige Fenster schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Westterrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten. Ein Kamin aus schwarzem Gra

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erslt am: 28.04.2022 - gültig bis: 28.04.2032 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,1 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1988 - Diese helle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Lindenhof – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Wohn-/Schlafbereich sowie einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Ein Abslraum im Speichergeschoss rundet das Angebot ab. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Duplex-Slplatz (unten) in einer in der Nähe gelegenen Tiefgarage – in dieser zentralen Lage ein besonderer Vorteil. Bad und Küche befinden sich im gepflegten Zustand und bieten dem neuen

Status quo: - Grundstücksgröße: ca. 1.899 m² - Bodenrichtwert: ca. 660 €/m² - Vielseitiger Bestandsmix: Wohnhaus, Gewerbehalle, Scheune sowie weitere Nebengebäude - Zusätzlich großzügige Park- und Gartenflächen vorhanden - Zwei Zufahrten - Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten aktuell leerstehend - Gewerbehalle derzeit vermietet (laufende Einnahmen vorhanden) - Gesamtbestand renovierungsbedürftig – iSFP (individueller energetischer Förderungs-/Sanierungsfahrplan) liegt bereits vor Perspektive - Flexibles Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte - Sanierung des Bestandsgebäudes oder alternativ vollständiger Ersatzneubau - Nachverdichtung im Innenhof, z. B. durch moderne Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus - Zusätzliches Wohnflächenpotenzial von mindestens 850 m² realisierbar - Optimale Erschließung durch zwei separate Zufahrten - Attraktive Fördermöglichkeiten mit möglichem Bonus von bis zu 5 % - Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch Entwicklung und Neupositionier