54 immobilien kaufen in Im Grünen Winkel, Hagen

Zum Verkauf steht ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hagen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Räume sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich, der gerade in den sonnigen Monaten eine hohe Lebensqualität bietet. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ohne Renovierungsstau direkt bezugsbereit. Highlights: Baujahr 2016 (neuwertig) ca. 176 m² Wohnfläche ca. 1.095 m² Grundstück 8 Zimmer Energieeffizienzklasse A Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus Photovoltaikanlage mit Speicher Smarthome-Steuerung (Heizung, Licht etc.) Hochwertige Einbauküche inklusive 2 Badezimmer + Gäste-WC Terrasse & gepflegter Garten Poolbereich mit Holzverkleidung Gartenhaus (ca. 25 m²) Große Auffahrt

Einfamilienhaus/Reihenmithaus 2-geschossig Dachboden ausgebaut Unterkellert KG- Kellerraum, Heizungsraum EG- Diele, Küche, WC, Wohnraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse OG- Flur, drei Wohnräume, Bad mit Dusche, Badewanne, WC DG- Hobbyraum, WC Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer soliden Bausubstanz und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus weist einen dem Alter entsprechenden Modernisierungsbedarf auf (unter anderem steht der Austausch der Heizungsanlage an). > Der anstehende Heizungswechsel und energetische Sanierungen müssen Sie nicht abschrecken! Durch aktuelle staatliche Förderprogramme (z. B. KfW-Kredite und BAFA-Zuschüsse) können Sie die Modernisierungskosten deutlich senken und investier

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in äußerst zentraler Lage von Hagen, unmitbar am Bergischen Ring / Ecke Augustastraße, direkt gegenüber dem Schwenke-Zentrum. Die Hagener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten mit überwiegend gut vermietbaren 2-Zimmer-Wohnungen. Drei Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkone. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 845 m². Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 61.641 &euro. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 7,5 % bei einem Kaufpreisfaktor von lediglich ca. 13. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Zentralheizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert. Zudem wurden das Treppenhaus sowie die Kellerräume erst

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Modernes vollunterkellertes Reihenmithaus in Hagen Vorhalle mit einer Wfl. von 155qm plus Vollkeller. Grundstück ca.300qm. Kein Renovierungsstau, ständige modernisierung EG: grosser, heller Wohn- Essbereich mit Terrassentür und Treppe in den grünen Garten. Gäste WC und grosse Einbau/Küche 1 Etage: drei helle Zimmer (eines mit Balkon, elektronische Rolläden) kleiner Flur und Badezimmer mit Badewanne und Duschen. Ausgebautes Dachgeschoss: 2 helle Zimmer mit 4 großen veluxfenstern, elektr. Rollläden,Klimaanlage und Badezimmer mit Dusche. Keller: 4 Räume wie Wasch-Heiz-Werkstatt- und Kellerbar, Ausgang zur Terrasse. Der sonnige Garten mit grosser überdachter Terrasse, viel Rasenfläche, Aufslpool und Grillecke sorgen für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden. Kleiner gepflasterten Vorgarten mit Hütte für Fahrräder, Reifen,Motorrad Hagen Vorhalle bietet eine Grundschule, Kindergärt

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Grundstücksgestaltung: Das Grundstück hat mit einer Frontbreite von 20 m zur Strasse und ca. 50m Tiefe einen rechteckigen Zuschnitt Baubeschreibung: das 3-Familienwohnhaus wurde 1949 als Zweifamilienhaus errichtet, 1966 folgte die Doppelgarage mit Sitzplatz und 1971 wurde der Sitzplatz in Wohnraum umgewandelt Ausstattung: Gaszentralheizung Wintergarten Garageneinfahrt Zuwegung Garten

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 93,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.01.2033 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Eingangsbereich, von dem aus sich alle Bereiche der Immobilie erschließen. Von hier aus öffnet sich unmitbar der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Mitpunkt des Hauses bildet. Angrenzend befindet sich die großzügige Terrasse, die nachträglich erweitert wurde und viel Platz für Sitzgelegenheiten und Aufenthaltsbereiche im Freien bietet. Sie ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und slt eine ideale Ergänzung zum Innenraum dar - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Die Küche schließt sich seitlich an den Wohn- und Essbereich an und ist funktional organisiert. Ergänzt wird sie durch ein separates Esszimmer sowie eine praktische Abslkamm

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 185,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 15.11.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In sehr ruhiger Wohnlage von Wetter-Wengern erwartet Sie dieses großzügige Reihenendhaus, eingetragen als Eigentumswohnung mit ca. 119 m² anteiligem Grundstück. Die im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem eigenen Garten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller ein vielseitiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Über die Eingangstür gelangen Sie direkt zum größeren Eingangsbereich/Diele, die zu den weiteren Räumen des Erdgeschosses führt: Garderobe mit anliegendem Gäste-WC, helle Küche und große Wohnzimmer mit Zugang zur

Dieses vollständig vermietete 4-Familienhaus in bester Hanglage bietet Kapitalanlegern, was auf dem Markt selten zusammenkommt: nachhaltige Mietrendite, ein überdurchschnittlich loyaler Mieterbestand und eine Wohnlage, die für sich selbst spricht. Besonders hervorzuheben ist eine Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt und dadurch einen attraktiven Haus-im-Haus-Charakter bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 errichtet und zuletzt 2014 modernisiert. Im Jahr 2014 wurden die und Bäder und Böden überwiegend erneuert. Das Heizsystem wurde auf Fernwärme umgeslt - eine zukunftssichere und wartungsarme Lösung, die auch energetisch punktet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie bereits vorab die Gelegenheit, sich über unsere virtuelle 360°-Besichtigung einen ersten umfassenden Eindruck von der Immobilie und den einzelnen Wohneinheiten zu verschaffen - bequem von zu Hau

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 05.07.2035 Befeuerungsart: Öl Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die großzügige Raumaufteilung sowie die zusätzlichen Nutzflächen eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine angenehme und durchdachte Raumplanung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von einem der Zimmer aus erreichbar is