217 immobilien kaufen in Im Niederstift

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 12%, 2. Etage, Wohnfläche: 72m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller

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Objektbeschreibung * Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 88 m², die sich sowohl zum Straßenbereich im Erdgeschoss als auch zur ruhigen Hofseite im Hochparterre erstreckt. Das Gebäude präsentiert sich in sehr guter und gesunder Bausubstanz mit einer eleganten Klinkerfassade in Ockerton. Vorgelagerte Grünflächen mit abgrenzenden Koniferen-Hecken werten die Gesamtfassade zusätzlich auf. Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. * Raumaufteilung und Ausstattung * Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 ½ Zimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine einfache Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich. Insgesamt sind zehn Fenster sowie eine Balkontür vorhanden, alle mit Jalousien ausgestattet – dabei sind drei Fenster zur ru

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 90.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1970 EPass gültig bis: 17.01.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfangreich technisch und energetisch kernsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Versorgungsleitungen (Heizung, Elektrik und Wasser) erneuert, eine Fassadendämmung wurde angebracht und es wurden Fenster mit einer 3-fach Verglasung in Verbindung mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die äußerst großzügige 5 Zimmer-Wohnung selbst erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Souterrain und Hochparterre). Im unteren Bereich befindet sicher der Eingang, sowie 3 geräumige Schlafzimmer und das große Masterbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in den darüber liegenden Wohnbereich mit einen zusätzlichen Schlafzimmer, einem Gästebad und einer geräumigen Wohnküche, die ber