Immelmannstraße, Essen Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Immelmannstraße, Essen

Steuervorteile | AfA Potenzial | Mind. 5 % Rendite | Frisch Modernisiert | Sofort Vermietbar

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

100.000 €

2.439 €/m²

Steuervorteile | AfA Potenzial | Mind. 5 % Rendite | Frisch Modernisiert | Sofort Vermietbar

Immelmannstraße, Essen

· 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Immelmannstraße, Essen · 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine kompakte und gut vermietbare Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnküche und modernem Badezimmer. Der große Vorteil: Die aufwendigen Arbeiten sind bereits erledigt. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Statt nach dem Kauf zunächst Handwerker zu organisieren, Renovierungen zu planen und zusätzliches Kapital investieren zu müssen, kann sich der neue Eigentümer direkt auf die Vermietung konzentrieren. Gerade für Kapitalanleger ist das interessant: eine überschaubare Wohnungsgröße, gut kalkulierbare Kosten und eine Wohnung, die sofort vermietbar ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die unkompliziert mit ihrer ersten Kapitalanlage starten und möglichst zeitnah Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für erfahrene Anleger, die ihren beste

100.000 €

Wohnung zum Kaufen in Essen 250.000,00 EUR 50 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

250.000 €

5.000 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Essen 250.000,00 EUR 50 m²

Immelmannstraße, Essen

· 50 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Immelmannstraße, Essen · 50 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 1 - 50: Essen - kaufen

250.000 €

Wohnung zum Kaufen in Essen 390.000,00 EUR 100 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

390.000 €

3.900 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Essen 390.000,00 EUR 100 m²

Immelmannstraße, Essen

· 100 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Immelmannstraße, Essen · 100 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 100: Essen - kaufen

390.000 €

Investment in Essen City | Faktor 19,8 | 6 Wohnungen + Gewerbe | zusätzliche Ertragsperspektive

4 bilder

Haus · Zum Kauf

2.590.000 €

979 €/m²

Investment in Essen City | Faktor 19,8 | 6 Wohnungen + Gewerbe | zusätzliche Ertragsperspektive

Immelmannstraße, Essen

· 2.644 m² · Haus

· Büroraum · Abstell-kammer

Immelmannstraße, Essen · 2.644 m² · Haus · Büroraum · Abstell-kammer

In zentraler Lage des Essener Stadtkerns steht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von rund 2.644 m² zum Verkauf. Das Gebäudeensemble verbindet auf einem ca. 757 m² großen Grundstück unterschiedliche Nutzungsarten innerhalb eines Investments: Wohnen, Büro, Gewerbe, Lager und Slplatzflächen. Mit einem Kaufpreis von € 2.590.000, aktuell rund € 130.700 Jahresnettokaltmiete aus den dem Eigentümer zufließenden Mietverhältnissen und damit einer rechnerischen Bruttoanfangsrendite von ca. 5,05 % bzw. einem Faktor von ca. 19,8 bietet das Objekt bereits heute eine interessante Ausgangsbasis. Gleichzeitig bestehen sowohl kurz- und mitfristige Mietentwicklungsmöglichkeiten als auch eine zusätzliche langfristige Ertragsperspektive durch heute mit einem zeitlich begrenzten Nießbrauch belegte Flächen. Wohnen und Gewerbe sinnvoll kombiniert: Der Gebäudeteil 1 umfasst insgesamt sechs 2-Zimmer-Wohnungen mit zusammen rund 392 m² Wohnfläche. Die einzelnen Wohnungen verfügen ü

2.590.000 €

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Etagenwohnung · Zum Kauf

Preis auf Anfrage

Wohnung Essen Deutschland LS96271908

Immelmannstraße, Essen

· Etagenwohnung

Immelmannstraße, Essen · Etagenwohnung

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Preis auf Anfrage

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Villa · Zum Kauf

189.000 €

NEU

Villa Essen Essen 105581951

Immelmannstraße, Essen

· Villa

Immelmannstraße, Essen · Villa

INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand' Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b' Sie kommen aus dem medizinischen Bereich' Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker' Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung über unseren Partner bei der ApoBank. Hier konnten bereits 100%- und 110%-Finanzierungen erfolgreich umgesetzt werden (je nach Bonität). Schlanke, smarte und seriöse Abwicklung mit einem direkten Ansprechpartner bei der ApoBank. Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. - SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: * für Käufer provisionsfrei * Professionell erslte Standortanalyse, Bestands- und N

189.000 €

3 Schlafzimmer Wohnung Essen Essen 105463847

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Etagenwohnung · Zum Kauf

155.000 €

3 Schlafzimmer Wohnung Essen Essen 105463847

Immelmannstraße, Essen

· 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Balkon · Ausgestattete Küche

Immelmannstraße, Essen · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon · Ausgestattete Küche

Zum Verkauf steht diese möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954, 9 Einheiten) in der Friedbergstraße 2a. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 59 m² und wird zum 30.11.2026 bezugsfrei übergeben. Durch eine geschickte Umgestaltung befindet sich die Küche der Wohnung heute im ehemaligen Balkonbereich, wodurch der ursprüngliche Küchenraum als vollwertiges drittes Zimmer nutzbar ist – die Wohnung verfügt damit über drei abgeschlossene Räume auf der genannten Wohnfläche. Diese Umgestaltung des Balkons erfolgte in der Vergangenheit; eine gesonderte Zustimmung der Eigentümergemeinschaft hierzu liegt nicht vor. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich im Rahmen eines möblierten Vermietungskonzepts (Wunderflats) genutzt und erzielte eine solide Mieteinnahme – die entsprechenden Mietverträge der letzten 12 Monate liegen als Ertragsnachweis vor und werden geprüften Interessenten zur Verfügung g

155.000 €

Willkommen Zuhause! Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

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Doppelhaushälfte · Zum Kauf

Preis auf Anfrage

Willkommen Zuhause! Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Immelmannstraße, Essen

· 130 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Doppelhaushälfte

· Garten · Keller · Ausgestattete Küche

Immelmannstraße, Essen · 130 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Doppelhaushälfte · Garten · Keller · Ausgestattete Küche

Diese kernsanierte Doppelhaushälfte in Duisburg überzeugt auf ganzer Linie und lädt zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen ein. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige 130 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte und äußerst gelungene Raumaufteilung begeistern. Insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für jeden Lebensbereich. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde das Haus im Jahr 2019 vollständig modernisiert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Eine moderne Einbauküche rundet das stimmige Gesamtbild ab und macht das Haus sofort bezugsfertig. Für die nötige Frische im Alltag sorgt ein gepflegtes Badezimmer, während ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Das großzügige Grundstück von rund 500 m² bietet mit seinem eigenen Garten einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Keller bietet zusätzli

Preis auf Anfrage

Zwangsversteigerung Büro u. Geschäftsgebäude in 45127 Essen, Kennedyplatz

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Haus · Zum Kauf

6.150.000 €

9.165 €/m²

Zwangsversteigerung Büro u. Geschäftsgebäude in 45127 Essen, Kennedyplatz

Immelmannstraße, Essen

· 671 m² · Haus

· Büroraum

Immelmannstraße, Essen · 671 m² · Haus · Büroraum

Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1954, Gewerbefläche: 3140m², Laden- und Büroflächen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet und teilweise leerstehend

6.150.000 €

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Villa · Zum Kauf

6.150.000 €

Villa Essen Essen 105568645

Immelmannstraße, Essen

· Villa

· Heizung

Immelmannstraße, Essen · Villa · Heizung

Büro- und Geschäftshaus (Lagenlokal, Büroeinheit), 1- bis 6-geschossig, 1.290/5.020 m² Nfl Bj. 1954/57 Erwärmung durch Fernwärme Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 6.150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.305.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

6.150.000 €

20 Schlafzimmer Haus Essen Deutschland LS105031007

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Haus · Zum Kauf

2.490.000 €

20 Schlafzimmer Haus Essen Deutschland LS105031007

Immelmannstraße, Essen

· 20 Zimmer · Haus

Immelmannstraße, Essen · 20 Zimmer · Haus

Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 teilweise mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Howäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern. Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand. Zusätzliche Services bieten zudem Erweiterungsmöglichkeiten zur Rend

2.490.000 €

20 Schlafzimmer Haus Essen Deutschland LS105031004

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Haus · Zum Kauf

2.490.000 €

20 Schlafzimmer Haus Essen Deutschland LS105031004

Immelmannstraße, Essen

· 20 Zimmer · Haus

Immelmannstraße, Essen · 20 Zimmer · Haus

Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 teilweise mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Howäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern. Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand. Zusätzliche Services bieten zudem Erweiterungsmöglichkeiten zur Rend

2.490.000 €

Haus · Zum Kauf

1.125.000 €

1.383 €/m²

Haus zum Kaufen in Essen 1.125.000,00 EUR 813.81 m²

Immelmannstraße, Essen

· 813 m² · 21 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

Immelmannstraße, Essen · 813 m² · 21 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

haus - 21 - 813: Essen - kaufen

1.125.000 €

8% Mietrendite & Courtage frei* Geteilt, saniert und vollvermietetes 12 Parteien MFH in Ückendorf

4 bilder

Haus · Zum Kauf

1.500.000 €

1.260 €/m²

8% Mietrendite & Courtage frei* Geteilt, saniert und vollvermietetes 12 Parteien MFH in Ückendorf

Immelmannstraße, Essen

· 1.190 m² · Haus

Immelmannstraße, Essen · 1.190 m² · Haus

Die beiden repräsentativen Mehrfamilienhäuser in der Braunschweiger Straße 20 und 20a in Gelsenkirchen-Ückendorf vereinen den Charme eines stilvollen Altbaus mit einer in den vergangenen Jahren konsequent modernisierten Bausubstanz. Die ursprünglich im Jahr 1901 errichteten Gebäude verfügen über insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.190 m² auf einem 579 m² großen Grundstück. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung wurden die Gebäude in den Jahren 2014 bis 2016 fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Neben der Sanierung der Fassaden einschließlich der Wiederherslung historischer Stuckelemente wurden unter anderem die Heizungs- und Leitungssysteme erneuert, die Elektrik modernisiert, Wasser- und Entwässerungsleitungen ausgetauscht sowie zahlreiche Fenster, Haus- und Wohnungseingangstüren ersetzt. Darüber hinaus wurden die Wohnungen bei Mieterwechseln in den Jahren 2024, 2025 und 2026 kontinuierlich renoviert. Auch am Dach wurden in den letzten Ja

1.500.000 €

4 bilder

Haus · Zum Kauf

348.000 €

3.346 €/m²

Zechenhaushälfte Essen Kray

Immelmannstraße, Essen

· 104 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Garten · Terrasse · Parkplatz

Immelmannstraße, Essen · 104 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Garten · Terrasse · Parkplatz

Zechenhaus, Bj 1922, 2023-2025 renoviert bzw. kernsaniert, neue Fenster und Außentüren, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und WC im DG (Schlafzimmer/Kinderzimmer) sowie Möglichkeit einer Toilette oder Dusche im 2. Stock, Dielen, große Terrasse, Weinkeller und Nebengebäuden (Garage oder Werkstatt, Gartenhaus). Zwei Slplätze und Vorgarten. In verkehrsruhiger, grüner Lage (Anliegerstraße) mit allen nötigen Geschäften, Kindergarten und Schulen in der Nähe, unweit eines Kinderspielplatzes und Trasse, Tennis- und Sporteinrichtungen sowie Restaurants und Biergarten. Der Garten mit altem Baumbestand kann vielseitig genutzt werden. Unverbaubar und einseitig keine Nachbarn. Viel grün, ruhig, gute Luftqualität. Gästeparkplätze angrenzend. Nähe zu einem Reiterhof und einem großen Waldgebiet Das Haus ist kernsaniert, das Dach überarbeitet und gut isoliert, 13 neue 2-fach verglaste Fenster und 3 Türen. Elektrik und Wasserleitungen sind komplett erneuert worden. Beheizt mit einem großen Schwedenofen, de

348.000 €

Fast 7% ! Vermietete Eigentumswohnung mit 4 Zimmern – solide Kapitalanlage in Bochum Wattenscheid

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

139.000 €

1.447 €/m²

Fast 7% ! Vermietete Eigentumswohnung mit 4 Zimmern – solide Kapitalanlage in Bochum Wattenscheid

Immelmannstraße, Essen

· 96 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Keller

Immelmannstraße, Essen · 96 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Keller

Diese 96,12 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist durch die Zusammenlegung zweier ursprünglicher Wohnungen entstanden und bietet dadurch einen großzügigen Vier-Zimmer-Zuschnitt mit Wohnen, Arbeiten und zwei Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine separate Anlage. 2010 wurde die Wohnung mit neuem Laminat ausgestattet und frisch gestrichen. Ein eigener Kellerraum (8,80 m²) gehört dazu. Die Wohnung ist langfristig vermietet (seit 09/2020, 2 Personen). Zum 01.10.2026 wurde die Nettokaltmiete auf 574,00 € (5,97 €/m²) angepasst, das entspricht 6.888,00 € Jahresnettokaltmiete. Bei den Fotos handelt es sich um Originalaufnahmen der Einheit; Möbel und Gardinen wurden per KI-Bildbearbeitung digital entfernt, um einen neutralen Eindruck der Räume zu vermitn. Kapitalanlage mit Renditevorteil: Im Kaufpreis von 135.000 € ist ein Mietzuschuss von 6.000 € enthalten, gültig für die ersten drei Jahre nach

139.000 €

ca. 7% Rendite Eigentumswohnung mit Potential, Tageslichtbad & erhöhter AFA

3 bilder

Wohnung · Zum Kauf

89.000 €

1.648 €/m²

ca. 7% Rendite Eigentumswohnung mit Potential, Tageslichtbad & erhöhter AFA

Immelmannstraße, Essen

· 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Immelmannstraße, Essen · 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid, 53,79 m² Wohnfläche. Beheizt mit Gas-Etagenheizung. Kein Balkon, kein Aufzug; ein Slplatz kann optional hinzuerworben werden. Baujahr 1954, Effizienzklasse C (96,4 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet ab Übergabe laufenden Cashflow – Nettokaltmiete aktuell 377,55 € (7,02 €/m²), Bruttorendite 5,09 % auf den Angebotspreis. Im Kaufpreis von 89.000 € ist ein Mietzuschuss von 4.000 € enthalten, ausgezahlt über die ersten 36 Monate nach Kauf (111,11 €/Monat) – damit steigt die Rendite in dieser Zeit auf 6,59 %. Für die Einheit ist eine AfA von mindestens 4 % ansetzbar (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, kürzere Restnutzungsdauer). Das Kurzgutachten liegt noch nicht vor, daher als Absichtserklärung formulieren, nicht als Zusage. Keine Steuerberatung. Die Eigentümergemeinschaft wurde im Zuge der Aufteilung 2026 frisch gegründet – entsprechend liegen noch keine Versammlungsprotok

89.000 €

Großzügige Wohnung in historischer Stadtvilla am Wissenschaftspark in Gelsenkirchen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

330.000 €

2.374 €/m²

Großzügige Wohnung in historischer Stadtvilla am Wissenschaftspark in Gelsenkirchen

Immelmannstraße, Essen

· 139 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

Immelmannstraße, Essen · 139 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

Großzügige Wohnung mit zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss in historischer Stadtvilla am Wissenschaftspark in Gelsenkirchen Zum Verkauf steht eine großzügige und vollständig kernsanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer Stadtvilla. Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und prägt mit ihrem aufwendigen Klinker, Natursteindetails und markantem Erkerturm das Straßenbild. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine großzügige Fläche im Dachgeschoss, die baulich bereits vollständig für Wohnnutzung vorbereitet ist. *Die Wohnung im Detail* Im 2. Obergeschoss verteilen sich rund 140 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf Zimmer (darunter zwei große Schlafzimmer), eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein separates Gäste WC sowie Diele und Flur. Die großzügigen Altbaufensterflächen und der Zugang zum historischen Erkerturm sorgen für viel Licht und Charakter. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich rund 90 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in sechs weitere Räume plus Diele und Abs

330.000 €

Erstbezug nach Kernsanierung: Traumhafte Wohnung mit Dachterrasse, Wärmepumpe & Klimaanlage

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

349.000 €

2.748 €/m²

Erstbezug nach Kernsanierung: Traumhafte Wohnung mit Dachterrasse, Wärmepumpe & Klimaanlage

Immelmannstraße, Essen

· 127 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse · Klimaanlage · Kamin

Immelmannstraße, Essen · 127 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Terrasse · Klimaanlage · Kamin

Hier entsteht etwas Besonderes: Diese großzügige Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert übergeben – Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Zuschnitt über zwei Ebenen: Im Hauptgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur großen, uneinsehbaren Dachterrasse, ein separater Küchenbereich, mehrere helle Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer. Zahlreiche Dachflächenfenster und die durchgehenden Fensterbänder sorgen für lichtdurchflutete Räume mit freiem Blick ins Grüne – hier wohnen Sie über den Dächern, ruhig und dennoch zentral. Im Rahmen der Sanierung wird u. a. ausgeführt: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation Einbau einer hochwertigen Wärmepumpe inklusive Klimaanlage Neue Fenster Vollständige Sanierung beider Bäder Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen Malerarbeiten und Modernisierung sämtlicher Oberflächen Eine Klimaanla

349.000 €

5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

325.000 €

2.801 €/m²

5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel

Immelmannstraße, Essen

· 116 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Balkon · Terrasse

Immelmannstraße, Essen · 116 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Terrasse

Selten am Markt: eine großzügige Altbauwohnung mit fünf Zimmern und einem eigenen, alleinig nutzbaren Garten mit Teich und Terrasse, mitten in Essen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1894 mit nur sechs Einheiten und bietet auf ca. 116 m² eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Fünf gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel für Wohnen, Schlafen, Homeoffice und Gäste kombinieren, ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein eigenes Arbeitszimmer suchen. Große Fensterflächen und klassische Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten mit Teich und Terrasse, ein Freiraum, den man in dieser zentralen Lage nur selten findet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich sowie eine zusätzliche Abs

325.000 €

Hochwertige moderne DHH mit 6 Zimmern, Terrasse, Garten & Garage

4 bilder

Haus · Zum Kauf

489.000 €

3.880 €/m²

Hochwertige moderne DHH mit 6 Zimmern, Terrasse, Garten & Garage

Immelmannstraße, Essen

· 126 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Büroraum · Keller · Terrasse · Parkplatz

Immelmannstraße, Essen · 126 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Büroraum · Keller · Terrasse · Parkplatz

Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich in zeitlos-modernem Design mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich 4 vollwertige Schlafzimmer, ein Büro, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der harmonisch zur wunderschönen Terrasse führt. Im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad in unmitbarer Nähe zu den Schlafzimmern; im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. 2008 wurde das Dachgeschoss durch Gauben auf beiden Seiten großzügig ausgebaut, 2019 wurde die überdachte Terrasse neu eingedeckt. Das große Bad im 1. Obergeschoss wurde 2019 modernisiert und mit Wanne sowie behindertengerechter Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die gesamte Aufteilung ermöglicht Familienleben auf zwei Ebenen mit viel Stauraum und Ruhebe

489.000 €

Bj. 2008 | Energieklasse B | Modernes RH mit Dachterrasse in Essen

4 bilder

Haus · Zum Kauf

299.000 €

2.718 €/m²

Bj. 2008 | Energieklasse B | Modernes RH mit Dachterrasse in Essen

Immelmannstraße, Essen

· 110 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Terrasse

Immelmannstraße, Essen · 110 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Terrasse

Dieses stilvolle Reihenendhaus aus dem Jahr 2008 vereint urbanes Wohnen mit gemütlicher Rückzugsoase. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier hell geschnittene Zimmer, eine sonnige Terrasse und ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Berufstätigen zugeschnitten ist. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Leben und führt direkt hinaus auf die Terrasse – der ideale Ort für Sommerabende, Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Momente mit Freunden. Die Küche schließt sich harmonisch an und macht Kochen zum kommunikativen Mitpunkt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und einer komfortablen Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für praktische Flexibilität. Die übrigen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – alles ist möglich. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich praktischen W

299.000 €

Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 82 m² Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Essen Huttrop

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

225.000 €

2.743 €/m²

Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 82 m² Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Essen Huttrop

Immelmannstraße, Essen

· 82 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Immelmannstraße, Essen · 82 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert übergeben – Sie erwerben einen Erstbezug nach Sanierung. Wichtiger Hinweis zu den Fotos: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand vor der Sanierung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung von Grundriss, Raumaufteilung und Lichtverhältnissen. Übergeben wird die Wohnung komplett saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, klassischen Zuschnitt: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere helle Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit zwei Fenstern sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht. Im Rahmen der Kernsanierung werden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellem Standard Neue, hochwertige Fenster Komplett neues Badezimmer mit moderner Sanitärausstat

225.000 €

Hausgefühl statt Wohnung | 147 m² | eigener Garten mit Pool | große Garage | provisionsfrei

4 bilder

Haus · Zum Kauf

479.000 €

3.258 €/m²

Hausgefühl statt Wohnung | 147 m² | eigener Garten mit Pool | große Garage | provisionsfrei

Immelmannstraße, Essen

· 147 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Garten · Balkon · Parkplatz · Schwimmbad

Immelmannstraße, Essen · 147 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Garten · Balkon · Parkplatz · Schwimmbad

Hausgefühl statt Wohnung – außergewöhnliches Wohnen mit eigenem Garten, Pool und großer Garage Diese besondere Immobilie in Essen-Vogelheim bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit vielen Vorzügen, die man sonst vor allem vom eigenen Haus kennt. Viel Platz, ein eigener Gartenbereich, eine eigene Einfahrt, eine außergewöhnlich große Garage und zahlreiche zusätzliche Nutzflächen schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung unterscheidet. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit dem ca. 3 × 8 m großen und ca. 1,50 m tiefen Salzwasserpool. Über den großzügigen, ca. 3 × 5 m großen Balkon führt eine direkte Treppe in den Garten – so sind Wohn- und Außenbereich unmitbar miteinander verbunden. Gartenhaus, automatische Bewässerung, Gartenbeleuchtung und der geschützte Bereich für die Pooltechnik ergänzen den Außenbereich. Die Immobilie bildet die obere Einheit eines horizontal geteilten Zweifamilienhauses und wird

479.000 €

Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Garage und viel Nutzfläche

4 bilder

Haus · Zum Kauf

290.000 €

3.625 €/m²

Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Garage und viel Nutzfläche

Immelmannstraße, Essen

· 80 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Terrasse · Ausgestattete Küche · Parkplatz

Immelmannstraße, Essen · 80 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Terrasse · Ausgestattete Küche · Parkplatz

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Heßler bietet ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten, Terrasse, Garage und vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen; zusätzlich stehen ein voll unterkellerter Bereich sowie ein ausgebautes, beheiztes Dachgeschoss als Nutz- bzw. Hobbyfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die dekorative Steinwand, helle Bodenbeläge und warme Holzelemente schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; Kühlschrank und Elektrogeräte sind nicht Bestandteil der Küche. Das Obergeschoss bietet flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Detail ist der integrierte Badewannenbereich in einem der Schlafrä

290.000 €

Fast 7% Rendite und erhöhte AFA im Herzen von Bochum

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Wohnung · Zum Kauf

94.000 €

1.593 €/m²

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Immelmannstraße, Essen

· 59 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Immelmannstraße, Essen · 59 m² · 2 Zimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 58,73 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid. Die gezeigten Innenaufnahmen sind Originalfotografien der Wohnung, bei denen die vorhandenen Möbel nachträglich per KI digital entfernt wurden, um den unmöblierten Raumeindruck zu zeigen; der tatsächliche, aktuell möblierte Zustand der vermieteten Wohnung weicht davon ab. Die Wohnung ist seit Mai 2022 langfristig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 401,70 € monatlich, entsprechend 6,84 €/m². Um Kapitalanlegern von Beginn an eine attraktive Einstiegsrendite zu ermöglichen, gewährt der Verkäufer zusätzlich einen Mietzuschuss von insgesamt 4.000 € über eine Laufzeit von 36 Monaten. Damit steigt die Rendite in den ersten drei Jahren von 5,13 % (Bruttorendite ohne Zuschuss) auf 6,55 % p. a.; nach Ablauf der 36 Monate gilt die reguläre Mietrendite auf Basis der bestehenden Nettokaltmiete fort. Steuerlich kann für das

94.000 €

! Provisionsfrei und ohne Nebenkosten! Mehrfamilienhaus in Bochum

12 bilder

Haus · Zum Kauf

1.190.000 €

1.310 €/m²

! Provisionsfrei und ohne Nebenkosten! Mehrfamilienhaus in Bochum

Immelmannstraße, Essen

· 908 m² · Haus

Immelmannstraße, Essen · 908 m² · Haus

! Provisionsfrei und ohne Nebenkosten! Mehrfamilienhaus in Bochum Attraktive Lage in Bochum-Leithe Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Bochumer Stadtteil Leithe, einem gewachsenen Wohnstandort im Stadtbezirk Wattenscheid. Die Gelsenkirchener Straße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das regionale Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine Bushaltesle liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Durch die Lage im westlichen Bochumer Stadtgebiet profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Wattenscheid und in die Bochumer Innenstadt sowie von der guten Erreichbarkeit der benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gew

1.190.000 €

Faktor 13,2 – gut saniertes Wohn und Geschäftshaus in Essen Steele

12 bilder

Haus · Zum Kauf

749.000 €

1.877 €/m²

Faktor 13,2 – gut saniertes Wohn und Geschäftshaus in Essen Steele

Immelmannstraße, Essen

· 399 m² · 8 Zimmer · Haus

· Terrasse · Klimaanlage

Immelmannstraße, Essen · 399 m² · 8 Zimmer · Haus · Terrasse · Klimaanlage

Gut saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, 3 Slplätzen und Dachterrasse. Nettokaltmiete jährlich: 56.656€ Faktor: 13,22 Ist-Rendite: 7,6% Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele, direkt gegenüber dem S-Bahnhof Steele-Ost und unweit des Bahnhofs Essen-Steele. Die gut frequentierte Hauptverkehrsstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter attraktiv. ⁠Modernisierungshistorie: •⁠ ⁠2024: Klimaanlage Gewerbeeinheit rechts •⁠ ⁠2022: Teilerneuerung Stromleitungen und Stromzählerkasten Gewerbeeinheit rechts •⁠ ⁠2011: Dacherneuert inkl. Dachflächenfenster •⁠ ⁠2011: Fallrohre •⁠ ⁠2010: Fenster und Türen •⁠ ⁠2010: Klimaanlage Gewerbeeinheit links •⁠ ⁠2010: Gas-Etagenheizung der Wohneinheit •⁠ ⁠2010: Sanitäran

749.000 €

8 bilder

Haus · Zum Kauf

272.855 €

727 €/m²

Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen

Immelmannstraße, Essen

· 375 m² · 20 Zimmer · Haus

Immelmannstraße, Essen · 375 m² · 20 Zimmer · Haus

Zum Privatverkauf aus einer Erbschaft steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 in 45884 Gelsenkirchen. Das Objekt steht derzeit leer und ist verkehrsgünstig gelegen mit einem idealen Anschluss an öffentliche Verkehrsmit. Die Bäder entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard. Das Gebäude weist eine altersentsprechende Bausubstanz auf und entspricht unter Umständen nicht in allen Aspekten den genehmigten Plänen. Mithin erfolgt der Verkauf im aktuellen Zustand. Das Objekt umfasst Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich der Ausstattung sowie durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus ist interessant für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Angebot erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wobei die Angaben zu der Immobilie auf der Basis der vorhandenen Unterlagen beruhen

272.855 €

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz & Top Lage –PROVISONSFREI & sofort verfügbar!

6 bilder

Wohnung · Zum Kauf

249.000 €

3.151 €/m²

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz & Top Lage –PROVISONSFREI & sofort verfügbar!

Immelmannstraße, Essen

· 79 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Keller · Parkplatz

Immelmannstraße, Essen · 79 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Keller · Parkplatz

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige neue Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die integrierten LED-Spotlights im Wohnzimmer sowie im Flur, die für eine angenehme und elegante Beleuchtung sorgen. Ein besonderes Plus ist die installierte Kamera-Klingelanlage, die zusätzlichen Komfort und ein erhöhtes Sicherheitsgefühl bietet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Slplatz, der komfortables Parken garantiert. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab und schafft eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Freien. Highlights auf einen Blick: •3 Zimmer

249.000 €

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