165 immobilien kaufen in Immelmannstraße, Essen

Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. Für Investoren und Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses mit solider Ertragslage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2011 sowie 2025 umfangreich renoviert. Das Investitionsvolumen der durchgeführten Maßnahmen beläuft sich auf ca. 200.000 €. Die Kombination aus historischem Gebäudebestand und zeitgemäßer Modernisierung schafft eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität. Kennzahlen im Überblick: - Jahresnettokaltmiete (Ist): 30.048 € - Jahresnettokaltmiete (Soll): 37.098 € - Bruttomietrendite (Soll): ca. 6,99 % - Gesamtwohnfläche: ca. 498 m² - Grundstücksgröße: ca. 253 m² - Anzahl Wohneinheiten: 7 Die Gesamtwohnfläche von ca. 498 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit attraktiven und gut vermietbaren Grundrissen: * Erdgeschoss * - 4-Zimmer-Wohnung ca. 93 m² - 1-Zimmer-Wohnung ca. 27 m² * 1.

Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. + Für Investoren und Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses mit solider Ertragslage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2011 sowie 2025 umfangreich renoviert. Das Investitionsvolumen der durchgeführten Maßnahmen beläuft sich auf ca. 200.000 €. Die Kombination aus historischem Gebäudebestand und zeitgemäßer Modernisierung schafft eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität. Kennzahlen im Überblick: - Jahresnettokaltmiete (Ist): 30.048 € - Jahresnettokaltmiete (Soll): 37.098 € - Bruttomietrendite (Soll): ca. 6,99 % - Gesamtwohnfläche: ca. 498 m² - Grundstücksgröße: ca. 253 m² - Anzahl Wohneinheiten: 7 Die Gesamtwohnfläche von ca. 498 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit attraktiven und gut vermietbaren Grundrissen: * Erdgeschoss * - 4-Zimmer-Wohnung | ca. 93 m² - 1-Zimmer-Wohnung | ca. 27 m²

haus - 9 - 252: Gelsenkirchen - kaufen

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse in Essen-Freisenbruch. Mit ca. 95 m² Wohnfläche, ca. 35 m² Nutzfläche im Keller, einem ca. 182 m² großen Grundstück sowie einem sonnigen Südwestgarten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Zusätzlichen Wohnraum schafft das Dachgeschoss, das sich mit überschaubarem Aufwand in zwei Zimmer aufteilen lässt. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und instand gehalten – unter anderem mit einer neuen Heizungsanlage, einer umfassenden Dachsanierung inklusive Aufdachdämmung und Gaube, modernisierten Bädern sowie einem Glasfaseranschluss. Raumaufteilung: Erdgeschoss Bereits beim B

haus - 6 - 162: Essen - kaufen

haus - 5 - 110: Essen - kaufen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Gelsenkirchen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1889 überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und zusätzliche Erträge aus Garagen und Slplätzen. Objektdaten Baujahr: 1889 -Kein Denkmalschutz -Kein Erbbaurecht -Grundstück: ca. 749 m² -Wohnfläche: ca. 225 m² -Gewerbefläche: ca. 128 m² -Voll unterkellert -Ausbaufähiger Dachboden -Gasheizung mit separaten Thermen je Wohnung im Keller -Warmwasser über Durchlauferhitzer Wohnungen 45 m² – leerstehend und renovierungsbedürftig (ideales Wertsteigerungspotenzial) 65 m² – seit ca. 5 Jahren vermietet 115 m² – seit ca. 7 Jahren vermietet, bei Bedarf in zwei Wohnungen teilbar Gewerbe Praxisfläche im Erdgeschoss mit ca. 128 m² Langjährig vermietet 3 Slplätze Weitere Einnahmen 8 Garagen 2 Slplätze Highlights u2714 Leerstehende Wohnung mit Entwicklungs

haus - 3 - 111: Essen / Kray - kaufen

haus - 17 - 364: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 4 - 110: Essen - kaufen

haus - 6 - 168: Gelsenkirchen / Ückendorf - kaufen

In attraktiver Lage von Essen-Steele erwartet Sie diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1978. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihr Entwicklungspotenzial. Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,29 m² gemäß Wohn- und Nutzflächenberechnung. Helle Wohnräume sowie ein Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Immobilie langfristig attraktiv. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Perspektivisch bietet sie durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen weiteres Potenzial zur Wertsteigerung. Ein Tiefgaragenslplatz kann optional für 15.000 € zusätzlich erworben werden

Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht* Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage, die Ihnen planbare Erträge liefert, ohne dass Sie sich in Zukunft mit aufwendigen teuren und unkalkulierbaren Sanierungen oder ständigem Mieterwechsel beschäftigen müssen? Dann bietet Ihnen dieses außergewöhnlich gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in Essen-Horst, in unmitbarer Nähe zur Ruhr genau die Sicherheit und Nachhaltigkeit, die anspruchsvolle Investoren erwarten. Zwar finden sich in weniger gefragten Wohnlagen – etwa an stark befahrenen Hauptstraßen – vereinzelt Immobilien mit höherer Rendite oder Objekte mit erkennbarem Sanierungsstau, die auf dem ersten Blick günstiger erscheinen. Doch genau hier liegt der entscheidende Unterschied: Ein derart umfassend saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in unmitbarer Nähe zu einem attraktiven Naherholungsgebiet kommt nur äußerst selten

Das Haus steht leer. Besichtigungstermine täglich ab 17 Uhr Am Wochenende flexibel. Grundrisse sind von uns erslt und nicht 100% genau. Standort ist eine ruhige Seitenstraße. Keine Makleranfragen!

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse – hochwertig saniert & vollständig möbliert Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, die im Jahr 2018 vollständig neu ausgebaut und hochwertig modernisiert wurde. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Mit rund 46 m² Wohnfläche, einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern und direktem Zugang zur ca. 10 m² großen West-Terrasse bietet dieser Bereich ein besonders helles und großzügiges Wohngefühl. Das geräumige Gästezimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Gästebad verfügt über eine tiefe Badewanne, ein Hänge-WC sowie ein Pissoir. Das großzügige Schlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hän

haus - 6 - 118: Essen - kaufen

haus - 5 - 141: Essen - kaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Essen vereint Wohnkomfort, Potenzial und eine attraktive Lage. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie genügend Raum für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Ein besonderer Pluspunkt: Das Haus wurde im Jahr 1986 durch einen genehmigten Erweiterungsbau ergänzt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das großzügige Grundstück von ca. 510 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob entspannte Stunden im Garten, Spielbereich für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische und funktionale Aufteilung. Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ob gemütlicher Wohnbereich, funktionale Küche oder ruhige Rückzugsorte – hier lässt sich Wohnen ganz nach Ihren Vorslungen gestalten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürf

Dieses Einfamilienhaus in Essen ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen schätzen. Mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 440 m² bietet es ausreichend Platz zum Entfalten. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, ein modernes Flachdach und ist massiv gebaut. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und die Alu-Rollläden elektrisch. Hier können Sie energieeffizient und komfortabel leben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage inkl. Speicher - modernes Flachdach - massiv gebaut - Kunststofffenster 3-fach verglast - Alu-Rollläden, elektrisch - Grundstück bereits vorhanden - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1963, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 854m², Gewerbefläche: 278m², 8 Garagen, eine Gewerbeeinheit und 14 Wohnungen, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden

haus - 24 - 788: Gelsenkirchen - kaufen

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1955 massiv erbaut und ist in ca. 25 Wohneinheiten aufgeteilt. Angeboten wird hier eine 6-Zimmer Wohnung (auf Wunsch möbliert) im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Flure, zwei Kammern, zwei Wannenbäder je mit Fenster, die Kuche, das Wohnzimmer und 5 weitere Zimmer. Ursprünglich bestand die Wohnung aus zwei Wohneinheiten, die in der Küche miteinander verbunden wurden. Eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist jederzeit möglich. WE1 (3-Zimmer) mit einer Größe von ca. 63 m? verfügt über Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, Kammer und drei Zimmer. Das Hausgeld zu dieser Wohneinheit betragt 300 WE 2 (3-Zimmer) mit einer Größe von ca. 65 m? bietet Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, Kammer und drei Zimmer. Das Hausaeld zu dieser Wohneinheit beträat 300 Eine angemietete Garage (derzeit 70 € pro Monat) bietet Platz für bis zu einem PKW. Weitere Parkmöglichk

haus - 4 - 127: Essen - kaufen

Privat: An Privat Personen, Kernsanierte Mehrfamilienhaus in 45279 Essen Freisenbruch. Sehr schöne Wohnungen mit viel Licht und angenehmen Wohngefühl. Parkettboden, Heizungsanlage Elektroinstallation und mehr alles im Jahre 2020 erneuert worden. Die Wohnungen sind vermietet, ab November wird die EG Wohnung mit Garten und Terrasse frei, perfekt für Familien die selber bewohnen möchten. Über 30T€ Mieteinnahmen im Jahr

Wohnfläche ca. 178,60 m² • Zimmeranzahl: 5,5 • Baujahr lt. Energieausw. 1908 • Bedarfsausweis: 215,05 kWh/(m²·a) • Primärenergieträger: Gas • Energieeffizienzklasse: G Objektbeschreibung: Ein wahres Schmuckstück für die große Familie wartet hier auf Sie: Das großzügige 5,5 Raumkonzept erstreckt sich über 2 Etagen auf rund 180 m² Wohnfläche und bietet damit ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Im Jahr 2014 wurde die Maisonettewohnung umfassend modernisiert – von der hochwertigen Badsanierung über die neue Kamintechnik bis hin zu einer stilvollen, zeitgemäßen Innenausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein luftiger Wohn-/ Essbereich, eine Loggia mit Zugang zur Dachterrasse sowie die Schlaf-/Kinderzimmer schaffen ein harmonisches Wohnklima, das sowohl für gesellige Familienabende als auch für ind