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Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Bruttogrundfläche von 219 m², Terrasse und Baujahr 1925 sowie unbebaute Grundstücke. Die Raumaufteilung umfasst im Keller drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Windfang, einen Flur, ein WC sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad und drei Zimmer; im Spitzboden sind ein weiteres Zimmer und Speicherfläche vorhanden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Grundrissgestaltung wird anhand der vorliegenden Unterlagen als zweckmäßig eingeschätzt; Belichtung und Besonnung sind durchschnittlich. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere aufgrund von Rissen und Putzabplatzungen, vor allem im Bereich des Balkons und des Sockels. Zudem ist die Eingangstreppe nicht fertiggeslt, und die Leitungsbereiche am Hauseingang wirken unfertig. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in Andernach-Eich mit rund 308,71 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Der Kaufpreis von 490.000 EUR bezieht sich ausschließlich auf das Haus mit zugehörigem Hausgrundstück. Zwei Einheiten sind frei und können neu vermietet werden; die Einheit im Untergeschoss ist vermietet. Das Dachgeschoss mit ca. 118,95 m² wurde 2026 vollständig renoviert und ist bezugsfrei. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 112,51 m² ist ebenfalls frei. Die vermietete Einheit im Untergeschoss mit ca. 77,25 m² erzielt aktuell 456,00 EUR Kaltmiete pro Monat. Sollmiete bei Vollvermietung: Für Erd- und Dachgeschoss wurde jeweils eine Neuvermietung zu 9,00 EUR/m² angesetzt. Daraus ergeben sich 1.012,59 EUR monatlich für das Erdgeschoss und 1.070,55 EUR monatlich für das Dachgeschoss. Zusammen mit der bestehenden Kaltmiete im Untergeschoss ergibt sich eine Soll-Kaltmiete von 2.539,14 EUR monatlich beziehungsweise 30.469,68 EUR jährlich. Bezogen auf den Hauskaufpreis entspricht dies einer mög

haus - 3 - 118: Neuwied - kaufen

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Super Lage, Erich-Kästner-Str. 33. Inklusive zwei Slplätze in der Tiefgarage. Finanzierung möglich

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neuwied-Segendorf. Das Haus wird aktuell von uns selbst bewohnt und wird nach dem Verkauf bzw. zur vereinbarten Übergabe vollständig frei übergeben. Somit ist sowohl eine direkte Eigennutzung als auch eine anschließende Vermietung möglich. Das Objekt bietet ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutz- und Gewerbeflächen von 160 m² und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Erdgeschoss / Gewerbebereich • Ladenlokal ca. 37,75 m² • ehemalige Backstube ca. 28,50 m² • Küche ca. 13,75 m² • separater Zugang zum Gewerbebereich • Klimaanlage • Starkstromanschluss und separater Stromzähler • früher als Bäckerei genutzt 1. Obergeschoss • großes Wohnzimmer ca. 23,60 m² • Küche ca. 16,15 m² • Büro ca. 11 m² • 1 Zimmer ca.

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine besondere Kombination aus gewachsenem Charakter, gemütlichem Wohnambiente und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Hier entsteht eine besonders angenehme Atmosphäre – ein Raum, der zum Entspannen, Verweilen und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Sitzen und Genießen. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die viel Raum für gesellige Abende, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause bietet. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Kellerräumen stehen Bereiche zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyräume, Gartenräume, Werkstat

Objektbeschreibung Ein echtes Wohnhighlight in Neuwied: Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine gehobene Ausstattung. Auf rund 125 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein komfortables Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paare mit Anspruch begeistert. Das Haus verfügt über eine Grundfläche von ca. 10,49 m × 14,49 m von 152 m², wodurch sich ein großzügiger und funktionaler Grundriss ergibt. Die klar strukturierte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und harmonischen Übergängen zwischen den einzelnen Bereichen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Vorbereitung für einen Kamin im Wohnbereich – der Schornsteinanschluss ist bereits vorgesehen, sodass ein Kaminofen problemlos nachg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Neuwied auf einem ca. 626 m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separat nutzbare bzw. vermietbare Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Aufteilung Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Einbauküche. Die beiden Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen im Untergeschoss knapp 100 m² Kellerfläche zur Verfügung, die nicht in der angegebenen Wohnfläche von 220 m² enthalten sind. Keller / zusätzliche Nutzfläche Der großzügige Kellerbereich bietet viel Platz und verschiedene Nutzungsm

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