122 immobilien kaufen in Jacob-Mayer-Straße

haus - 6 - 200: Bochum - kaufen

Guten Tag zusammen, zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus (Fertighaus, Bj. 1977) in absoluter Bestlage von Bochum-Stiepel. Das Objekt eignet sich durch die 4 getrennten Einheiten perfekt als Kapitalanlage (Value-Add) oder für das Konzept "Wohnen und Vermieten", bei dem die Mieteinnahmen Ihnen das Haus quasi mitfinanzieren. u2728 DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: u2714 Grundstück: ca. 770 m² (davon ca. 450 m² Garten hinten & 66 m² Vorgarten) u2714 Wohnfläche: ca. 294 m² (davon EG, DG bezugsfrei!) u2714 Nutzfläche & Parken: ca. 97 m², 1 Garage + 1 Slplatz u2714 Souterrain: Vermietet bis Anfang 2027 (800 € Kaltmiete), saniert, sehr modernes Bad. u2714 Dach & Fenster: Dach vor 12 Jahren komplett erneuert inkl. Photothermie. Süd-Fenster im EG neu in 2013. u2714 Extras: XXL-Südbalkon im EG, Vorbereitungen für Küchen im DG vorhanden. u2714 Lage: Bochum-Stiepel – näher an der Ruhr

haus - 24 - 625: Bochum - kaufen

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid Objektbeschreibung Dieses freistehende Mehrfamilienhaus ( 6 Parteien ) in Bochum-Wattenscheid wurde im Sommer 2025 umfassend energetisch saniert und modernisiert. Die Immobilie bietet sechs voll vermietete Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 445 m² – ideal für Anleger, die eine sichere Rendite suchen. u2e3b Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen Die Immobilie wurde technisch und optisch vollständig modernisiert, unter anderem: •Fassadendämmung (14u202fcm) mit Neuanstrich (2025) • Neue Haustür und Hoftür (2025) • Neue Wohnungseingangstüren (2025) • Komplett modernisiertes Treppenhaus inklusive Treppenstufen ( 2025) • Alle Fensterbänke aus Granit (2025) • Neue Regenrinne und Fallrohr (2025) • Gartenmauer neu verputzt und gestrichen. (2025) • Zentrale Heizungsanlage erneuert (Heizkessel, Rohrleitungen und Warmwasserspeicher)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 476.72 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1900 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sie lieben die Natur und Ihre Privatsphäre? Dann haben Sie mit diesem verwunschenen Fachwerkhaus die Möglichkeit sich Ihren Traum zu erfüllen. Eingebettet in Wald und Wiesenflächen schlummert dieses charmante Häuschen in idyllischer Alleinlage im Dornröschenschlaf. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 15.231 m² bietet dieses Anwesen nicht nur beeindruckende Natur, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Tierhaltung und Selbstversorgung. Stallungen sind bereits vorhanden. Das über 100 Jahre alte Fachwerkhaus - das genaue Baujahr ist nicht zu ermitn - bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Wohnküche, Bad, Schlafzimmer sowie einem grossen Wohn-Esszimmer. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzendem Kellerersatzraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist

EPass Baujahr: 1906 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des historischen Wattenscheider Stadtkerns. Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1905 / 1906 wurde zuletzt 1988 saniert, es weist jedoch nach längerem Leerstand erheblichen Sanierungsbedarf für alle Gewerke auf. Die Fassade wurde soeben nach Vorgaben des Denkmalschutzes frisch gestrichen, sodass das Gebäude äußerlich in frischem Glanz erstrahlt. Die Fenster wurden ca. 1988 - ebenfalls denkmalschutzgetreu - erneuert und mit Holzrahmen und einer Iso-Doppelverglasung hergeslt und können aufgearbeitet werden. Für das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss ist eine gewerbliche Nutzung hinterlegt, zuletzt genutzt als gastronomischer Betrieb. Das Ladenlokal überzeugt mit einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen, über eine Innentreppe miteinander verbunden. Jede Etage besteht aus nur einem großen Raum, perfekt fü

haus - 14 - 470: Bochum / Sundern - kaufen

haus - 7 - 194: Bochum Wattenscheid - kaufen

haus - 4 - 143: Bochum Wattenscheid - kaufen

haus - 5 - 143: Herne Eickel - kaufen

haus - 5 - 145: Herne Eickel - kaufen

haus - 6 - 155: Bochum - kaufen

haus - 5 - 130: Bochum - kaufen

haus - 10 - 220: Bochum - Riemke - kaufen

haus - 8 - 295: Bochum - kaufen

haus - 5 - 257: Bochum - kaufen

wohnung - 4 - 107: Bochum - kaufen

haus - 7 - 240: Bochum - kaufen

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 4 Familienhaus. Im Haupthaus befinden sich 3 Wohnungen a 90 qm. Im Hof befindet sich ein Anbau mit einer Maisonette Wohnung. Weiterhin gehören zur Immobilie 8 Garagen. Ausstattung - Gas-Etage-Heizungen unterschiedlicher Baujahre - Hausrückseite gedämmt - Fassade wurde 2007 von der Stadt Bochum ausgezeichnet - Größtenteils erneuerte E-Leitungen - Größtenteils erneuerte Wasserleitungen - Dach in den 90er Jahren neu eingedeckt - Die Wohnung im 1. OG wird aktuell renoviert Sonstiges Langjährige Mietverträge. Die Wohnungsmiete entspricht den aktuellen ortsüblichen Vergleichsmieten. Bei den Garagen ist Mieterhöhungspotenzial von ca. 30% gegeben. Kaltmiete p.a.: 29.173,80 € MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT! Privatverkauf direkt vom Eigentümer!

Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück ( 1 Grundbuch) die Sanierungsbedürftig sind. In dem 2. Haus wurde die Sanierung begonnen aber nicht abgeschlossen. In dem 1. Haus sind teilweise Sanierungen nötig 1. Haus EG 2 Ladenlokale ( 59 qm und 205 qm) Und 5 Wohnungen von 45 qm bis 129 qm 2. Haus 5 Wohnungen von 30 qm bis 116 qm Die Grundstücksfläche beträgt 750 qm Wohn und Gewerbefläche 936 qm Bei einer Vollvermietung nach einer Sanierung Sind ca 98.000€ Jahresnettokaltmiete möglich

haus - 31 - 680: Bochum - kaufen

Objektbeschreibung MFH mit Anbau Derzeit zu 100 % vermietet. Der Anbau dient derzeit zu Wohnzwecken. Später als Gewerbeteil nutzbar. Das Haus und die Wohnungen wurden ständig in Stand gesetzt. Objektdaten 5 Wohnungen 1 Anbau Kellerräume 100 % Vermietung Kaufpreis 629.000 Euro fest. Keine Preisverhandlungen Die Mieterliste ist unter Fotos dargeslt. Energieausweis: (Verbrauchsausweis) Gültig bis 2032 Energieverbrauch 193kwh/qm × a Primärenergieausweis 212 kwh/qm × a Energieträger Erdgas Effizienzklasse G Keller ist trocken Fenster Doppelverglasung 20 Jahre alt Elektrik laufend erneuert Dach ist in einem gutem Zustand Dämmung ja. Nur die Front nein Lage Es handelt sich um eine gewachsene und urbane Mikrolage. Es besteht eine vollständige Nahversorgung zu allen Dienstleistungen. Anbindung an alle Ruhrgebietsautobahnen besteht. Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei verkauft. Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigent&uu