156 immobilien kaufen in Kaisersruher Straße

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter. In einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende (nicht denkmalgeschützt) erwartet Sie auf rund 80 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete Wohnung mit offener Wohnküche, großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Empore sowie einer sonnigen Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Aachens. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertiges Stabparkett, Marmor- und Graniemente sowie individuelle Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Trotz der zentralen Lage am Oberplatz genießen Sie hier eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün im direkten Umfeld. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Autobahn erfolgt in wenigen Fahrminuten. Ein charmanter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestan

Loggia-Wohnung im Dachgeschoss Gemütliche Wohnung mit Loggia in Südwest-Lage, barrierefrei und komfortabel. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im vierten Obergeschoss. Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die Fußbodenheizung behaglich warm ist. Die bodengleiche Dusche im Badezimmer bietet Komfort und Barrierefreiheit. Ein Abslraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Umgebung. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden Umgebung. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Erleben Sie ein modernes Quartier mit g

Zuhause mit Terrasse und eigenem Gartenanteil Durchdacht geschnitten, barrierefrei und hochwertig ausgestattet – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Diese Erdgeschosswohnung verbindet Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl. Der freundliche Eingangsbereich mit praktischem Abslraum führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Entspannen im Grünen ein. Das Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, während das Kinderzimmer Platz zum Spielen schafft. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein. Das Bad überzeugt mit Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche. Barrierefreiheit, Fußbodenheizung, Aufzug, Video-Gegensprechanlage, Keller und der Effizienzstandard 55 machen dieses Zuhause rundum zukunftsfähig. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverände

Das Haus gehört durch seine Größe und die direkte Lage am Europaplatz zu den „Eye-Catchern“ der Stadt Aachen. Im Eingangsbereich vermitn Hausmeister-Loge und Briefkasten-Raum für einen ordentlichen ersten Eindruck, der sich in den einzelnen Stockwerken fortsetzt. Diese sind durch die drei im Haus befindlichen Aufzüge schnell erreichbar

Zuhause mit Sonne am Nachmittag Barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in sonniger Südwestausrichtung. Ideal für Senioren und Paare. Herzlich willkommen in Ihrem Zuhause im Erdgeschoss. Im offen gestalteten Wohn- und Kochbereich sind die wichtigsten Wohnbereiche harmonisch miteinander verbunden, sodass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Die anschließende Terrasse mit Gartenanteil in Südwestausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und ein kleines Stück Grün ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt nach draußen. Das zusätzliche Zimmer liegt angenehm separat vom Wohnbereich und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und die durchdachte Raumaufteilung runden das Wohnkonzept ab. So entsteht ein Zuhause, das Raum für die schönen Dinge des Lebens schafft, sei es für kreative Hobbys, den Besuch von Familie und Freunden oder

Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und insgesamt ca. 350m2 Wohnfläche, die sich aufteilen in Flächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 47m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000. Hinter dem Hinterhaus

Das Haus gehört durch seine Größe und die direkte Lage am Europaplatz zu den „Eye-Catchern“ der Stadt Aachen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumausnutzung: durch die Eingangsdiele gelangt man in den großzügigen Wohnraum. Von hier erschließt ein kleiner Flur die weiteren Räume: das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer (das über eine Badewanne verfügt) sowie die Küche. Dem hellen Wohnraum ist eine Loggia (in Südlage) vorgelagert. Zusätzlich gehört eine Kellerbox im 2 UG zur Wohnung

Diese Etagenwohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,54 m² und befindet sich im Hochpaterre. Zur Immobilie gehört kein Tiefgaragenslplatz. Ein großer Kellerraum ist vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung und eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung besteht insgesamt aus 2 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Das modern geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche bietet genügend Platz für gemütliche Abende, während das Schlafzimmer zur Ruhe und Entspannung einlädt. Die Räume liegen alle zum absolut ruhigen Innenhofbereich. Die Einrichtungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Aachen. Auf rund 34,82 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur kurzfristigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung

Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² befindet sich in einem fünfstöckigen Gebäude aus dem Jahr 1955. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 zuletzt modernisiert und befindet sich daher in einem Erstbezug nach Sanierung. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung beträgt D. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem 3 m² großen Balkon. Die Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Keller mit einer Fläche von 10 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in der Immobilie. Dank der dritten Etage genießt man von der Wohnung aus eine schöne Aussicht. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl der Balkon als auch der Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein

Stilvolles City-Apartment: Familienglück mit privatem Freiluft-Refugium Im exklusiven Neubauprojekt DomQuartier präsentieren wir Ihnen die helle und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung Nummer 31 im Zweiten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 87 m² und einer außergewöhnlichen Terrasse. Erleben Sie hier urbanen Komfort, der keine Wünsche offen lässt. Der durchdachte Grundriss optimiert jeden Quadratmeter und schafft eine gelungene Trennung zwischen Aktivität und Entspannung. Die zentrale Wohn-/Küche ist als offener Lebensraum konzipiert und bietet den idealen Rahmen für modernes Miteinander. Zwei ruhige Schlafbereiche, ein elegantes Bad und ein praktischer Abslraum komplettieren das Raumangebot auf komfortable Weise. Die beeindruckende, ca. 53 m² große Terrasse erweitert das Wohnzimmer nahtlos ins Freie und dient als privates Refugium über den Dächern. Für den Belag werden edle Feinsteinzeugplatten im Format 60 x 60 cm verwendet, die frostbeständig und rutschfest auf Szlager aufgebrac

Dieses charaktervolle Haus in der Aachener Innenstadt besticht durch eine anspruchsvolle Ausstattung und eine durchdachte Gestaltung auf einer Ebene. Es handelt sich nicht um eine Standard- Eigentumswohnung, der Eigentümer ist hier völlig autarkt. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet, eine maßgefertigte Schmiedeeiserne Türe führt in den Wohnraum. im vorderen Bereich befindet sich ein abgetrennter Raum, dieser wird momentan als Büro genutzt. Die Wohnfläche ist in mehrer Zonen unterteilt. Die Ausführung sorgt dabei für ein hohes Maß an Komfort. Ergänzend verfügt das Gebäude über einen Keller, in dem sich das Badezimmer befindet und ein zusätzlicher Nebenraum der als Stauraum und Wirtschaftsraum genutzt wird. Die Terrasse am Ende des Wohnraums ist ca. 17m² groß und grenzt an einen Innenhof. Sie ist toal ruhig, geschützt und bietet viel Privatsphäre. Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Gasheizung. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessen

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit sonniger Loggia Ein lichtdurchflutetes, barrierefreies Erdgeschoss‑Apartment mit Loggia, das Komfort und entspanntes Wohnen vereint. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen offenen Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Kochabende. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung. Die südwestlich ausgerichtete Loggia und der Garten laden zum Verweilen ein, ob mit einem Buch oder einem Kaffee. Ein modernes Bad mit Dusche und ein Kinderzimmer oder Büro runden das Raumangebot ab. Rollläden, Aufzug und Keller bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreise

Diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1988 befindet sich im 3. Stock eines gut erhaltenen 6-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 30,76 m² und umfasst einen Wohnraum, Abslraum sowie ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind kompakt gestaltet, bieten aber dennoch ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Der helle Wohnraum lädt zum Entspannen ein und das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als renditestarke Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund diverse Freizeitangebote bequem zu erreichen. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die attraktive Ausstattung der Wohnung machen sie zu einem begehrten Objekt für Investoren und Mieter gleichermaßen

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in der Luisenstr. 11 und 17 Wohneinheiten in der Friedrichstr. 79 in zentraler Innenstadtlage von Aachen. Die rund 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne, eine Wohnküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Die Wohnung ist seit über acht Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 434,50 EUR. Die letzte Mieterhöhung wurde 2026 durchgeführt. Sie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Innenstadtlage legen. Der Innenausbau entspricht überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard und bietet dem zukünftigen Eigentümer bei einem späteren Mieterwechsel attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und einer individuellen Wertsteigerung

Kompakt investieren mit Weitblick Ein barrierefreies Miniapartment mit durchdachter Raumaufteilung, integrierter Küchenzeile und zeitgemäßer Ausstattung. Dieses Apartment im 5. Obergeschoss bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in den Aachener Wohnungsmarkt zu investieren. Der klar strukturierte Grundriss nutzt die Fläche effizient: Wohnen, Kochen und Schlafen finden in einem offenen, gut belichteten Bereich statt. Die integrierte Küchenzeile ist bereits eingebaut, ein Vorteil für eine schnelle Vermietung. Aachen als Studentenstadt sorgt für eine stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Auch für Berufstätige eignet sich das Apartment als Zweitwohnung in Innenstadtnähe. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum, die Fußbodenheizung schafft angenehme Wärme. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein eigener Keller ergänzen das Angebot. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übergeben werden und ist damit direkt vermietungsbereit. Festp

Eigentumswohnung mit Sonnen-Loggia Ihr barrierefreies Zuhause, kompakt geschnitten, mit Fußbodenheizung und Keller. In dieser attraktiven Eigentumswohnung führt Sie der Flur direkt in den hellen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das gemütliche Herzstück d er Wohnung bildet. An ihn schließt auch die sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung an. Hier können Sie wunderbar im Freien entspannen. Auch von Ihrem Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang zur Loggia. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für praktischen Stauraum sorgen sowohl die Abslkammer als auch der Keller, der zur Wohnung gehört. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre V

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Eisenbahnweg 26 in Aachen. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont, die Wert auf einen vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis und vorhandenes Mietentwicklungspotenzial legen. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt lediglich 332,24 € bzw. ca. 4,96 €/m² und liegt damit auf einem ausgesprochen niedrigen Niveau. Hieraus ergibt sich - unter Beachtung der mietrechtlichen Voraussetzungen und der ortsüblichen Vergleichsmiete - entsprechendes Mietentwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren 3-Zimmer-Grundriss mit separater Küche, Badezimmer und Balkon. Durch die Aufteilung eignet sich die Einheit grundsätzlich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für andere Haushaltsformen. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem einfachen bzw. ursprünglichen Ausstattungszustand. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung e

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter. In einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende (nicht denkmalgeschützt) erwartet Sie auf rund 80 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete Wohnung mit offener Wohnküche, großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Empore sowie einer sonnigen Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Aachens. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertiges Stabparkett, Marmor- und Graniemente sowie individuelle Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Trotz der zentralen Lage am Oberplatz genießen Sie hier eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün im direkten Umfeld. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Autobahn erfolgt in wenigen Fahrminuten. Ein charmanter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestan

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 35,43 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Baujahr 1910. Das Objekt wurde 1990 aufwendig saniert und in Appartements umgebaut. Das Objekt steht aktuell leer. Das monatliche Hausgeld beträgt 195€. Die jährliche Grundsteuern ist 96,38€. Weitere Informationen sle ich gerne auf Anfrage bereit. *Energie* Das Heizsystem wird in den nächsten Jahren von einer zentralen Gasheizung auf Fernwärme umgerüstet. Ein Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht notwendig. *Ausstattung* Ausstattungsmerkmale / Highlights: - heller Wohnraum mit Doppelglasfenstern - Vinylboden - Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) - Duschbad mit Durchlauferhitzer - ansonsten unmöbliert (möblierte Bilder nur als Beispiel) - Wohnung befindet sich im Anbau Richtung Innenhof, wodurch kein Straßenverkehr zu hören ist - Kellerabteil - Abslplatz für Fahrräder im Hof - Waschraum (Waschmaschinen & Trockner) gegen Münzeinwurf vorhanden - großer

Miniapartment mit Balkon als Kapitalanlage Ein Miniapartment mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und hohem Vermietungspotenzial. Dieses Apartment im 5. Obergeschoss verbindet Funktionalität und Komfort – ideal für Kapitalanleger. Der offene Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt den Raum effizient und schafft durch das große Fenster und den Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung und Designboden sorgen für modernen Komfort. Das Bad ist barrierefrei gestaltet und überzeugt mit bodengleicher Dusche. Ein Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und ein eigener Keller bieten zusätzlichen Komfort – ein Investment mit solider Ausstattung und attraktiver Lage für Studierende in Aachen. Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbliert übergeben werden – eine gute Grundlage für eine direkte Vermietung in einem nachgefragten Marktumfeld. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverä

Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 47 m² stehen Ihnen auf der ersten Ebene eine funktionale Diele, ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Die zweite Ebene der Wohnung verfügt über ein flexibel nutzbares Zimmer mit angrenzendem Balkon. Dieser ist ein besonderes Highlight in dieser zentralen Lage! Im Mitpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die integrierte Treppe einen direkten Zugang zur oberen Ebene schafft. Die offene Gestaltung sorgt dabei für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Für eine angenehme Atmosphäre im Schlafzimmer sorgt die großzügige Fensterfront. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum zud

wohnung - 3 - 78: Aachen - kaufen

Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss der Merowinger Residenz, einer Studentenwohnanlage im Herzen des Aachener Univiers. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 247 Einheiten. Ausstattung: Diele, Wohn-/Schlafraum, modernes Bad mit Waschtisch, WC und Dusche, Kochnische mit eingebauter Pantryküche. Laminatboden Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenslplatz. Wohnung und Slplatz werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig an denselben Mieter vermietet.
Die Garage ist ebenfalls vermietet. Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 03.08.2027
Energieeffizienzklasse: D 2025 wurden Sanierungs-Maßnahmen an der Badheizung sowie den Unterverteilungen durchgeführt. Darüber hinaus wurde von Seiten des Verwaltungsbeirats ein langfristiges energetisches Maßnahmenprogramm für die Wohnanlage erörtert. Umfang, Zeitpunkt und Finanzierung der Maßnahmen sind teilweise noch nicht

Tipp: Besuchen Sie die Immobilie via 360-Grad-Rundgang: tour.ogulo.com/ORMO Die ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist stimmig in den Wohnbereich integriert. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Balkon und sorgen für viel Tageslicht. Der direkt angrenzende Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und erweitert den Wohnbereich ins Freie – ein geschützter Platz, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice. Auch in der Diele wurde der vorhandene Platz sinnvoll genutzt: Hinter einem dezenten Schiebeelement befindet sich eine praktische Nische mit zusätzlichen Abslmöglichkeiten. So ist wertvoller Staura

Miniapartment mit Balkon als Kapitalanlage Willkommen im modernen Miniapartment mit Balkon und Fußbodenheizung im Herzen von Aachen. Dieses Apartment im 4. Obergeschoss bietet eine interessante Möglichkeit, in den Aachener Wohnungsmarkt zu investieren. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt die Fläche sinnvoll und spricht eine breite Zielgruppe an – von Studierenden bis zu Berufstätigen mit Zweitwohnsitz in Innenstadtnähe. Ein Balkon gehört zur Wohnung und schafft einen zusätzlichen Ort im Freien für frische Luft und kurze Pausen im Alltag. Die integrierte Küchenzeile ist bereits eingebaut und erleichtert eine zügige Vermietung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung, die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Der Aufzug im Haus erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit. Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbliert übergeben werden – eine

Miniapartment mit Balkon als Kapitalanlage Dieses barrierefreie Miniapartment eignet sich gut für alle, die kompakt wohnen und den Blick nach draußen schätzen. Dieses Apartment im 5. Obergeschoss bietet eine interessante Möglichkeit, in den Aachener Wohnungsmarkt zu investieren. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt die Fläche sinnvoll und spricht eine breite Zielgruppe an – von Studierenden bis zu Berufstätigen mit Zweitwohnsitz in Innenstadtnähe. Ein Balkon gehört zur Wohnung und schafft einen zusätzlichen Ort im Freien für frische Luft und kurze Pausen im Alltag. Die integrierte Küchenzeile ist bereits eingebaut und erleichtert eine zügige Vermietung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung, die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Der Aufzug im Haus erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit. Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbli

Diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1988 befindet sich im 4. Stock eines gut erhaltenen 6-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 23,97 m² und umfasst einen Wohnraum, Abslraum sowie ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind kompakt gestaltet, bieten aber dennoch ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Der helle Wohnraum lädt zum Entspannen ein und das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als renditestarke Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund diverse Freizeitangebote bequem zu erreichen. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die attraktive Ausstattung der Wohnung machen sie zu einem begehrten Objekt für Investoren und Mieter gleichermaßen

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (EG, 1.+2.OG) und ist ideal für Pendelnde oder Studierende geeignet. Das Apartment steht ab sofort zur Verfügung

DomQuartier Aachen – Stilvolles Stadtleben auf 76m² Im exklusiven Neubauprojekt DomQuartier Aachen bieten wir Ihnen eine durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 75,65m² Wohnfläche – zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen und hochwertig ausgestattet. Diese Wohnung vereint kompakte Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder als Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, hellen Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Küchenzone, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen sonnigen Südbalkon. Große bodentiefe Fenster sorgen zusammen mit der Raumhöhe von 2,68 m für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl – mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen