119 immobilien kaufen in Kalkweg, Köln

Ertragsstarke Premium-Kapitalanlage in Köln-Buchforst: Dieses massiv errichtete und 2016 umfassend kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus vereint drei Ertragssäulen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes, bis 2029 (mit Verlängerungsoption) vermietetes Restaurant mit ca. 138 m² – das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Hinterhaus erstreckt sich ein hochwertiges Boardinghouse mit sieben voll eingerichteten Apartments auf ca. 215 m², verpachtet bis 2034, mit jährlich steigenden Erträgen dank Staffelmietvertrag. Im Vorderhaus befinden sich vier vermietete Wohnungen (84, 87, 87 und 70 m², insgesamt ca. 328 m²) mit Balkon. Auf Grundlage langfristiger Mietverträge mit einer Laufzeit von zehn Jahren wird eine gesicherte Jahresnettokaltmiete von rund 208.000 EUR erzielt – bei einem Kaufpreis von 3.598.000 EUR ein attraktiver Kaufpreisfaktor von rund 17,3. Zusätzlich ist vertraglich vereinbart, dass sich die Miete im Rahmen eines Staffelmietmodells jäh

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Baujahr 1979 vereint außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine der begehrtesten Wohnlagen des Stadtteils. Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, individuelle Wohnkonzepte und Menschen, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten vermitt der weitläufige Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch seine beeindruckende Größe und den gemauerten Kamin zum Mitpunkt des Hauses wird. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist aktuell separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie grenzt unmitbar an den Essbereich und lässt sich bei Bedarf auch zu einem modernen, offenen Wohnkonzept verbinden. Ein besonderes Highlight bildet der gepflegte, nach Westen ausgerichtete Garten mit überdac

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Verkauft wird ein freistehendes Drei Familienhaus aus dem Jahr 1960. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bergisch Gladbach Schildgen und verfügt über 3 abgeschlossenen Wohneinheiten Diese teilen sich wie folgt auf E.g. 74 qm, 2 Zimmer Küche, Diele, Fensterbad mit Wanne, großer Balkon zur Südseite mit Markise, Wintergarten 1O.g. 64 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Fenstrebad mit Wanne, Balkon D.g. ca. 47 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Fensterbad mit Dusche, alle Wohnungen sind einfach ausgestattet, die Bäder weiß gefliest, Alle Wohnungen sind mit Rolladen ausgestattet, die Erdgeschoss Wohnung elektrisch, die beiden anderen Wohnungen manuell. Der Kellerbereich teilt sich in 3 separaten Kellerräumen auf, 1 Heizungsraum, 1 Waschküche mit 3 separaten Anschlüssen, sowie ein Trockenraum Die große Doppelgarage ist Kfz Arbeitsgrube und elektrischen Tor ist mit der Erdgeschoss Wohnung zusammen vermietet. Hinter

Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein solide gemauertes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Köln. Das Objekt erwirtschaftet eine verlässliche Jahresnettokaltmiete von 45.996 € (Faktor 22,2) und bietet eine hervorragende Ist-Rendite von rund 4,6 %. Die Aufteilung (Schnitt für hervorragende Vermietbarkeit) Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, die sich alle in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand befinden. Die Wohnungen sind äußerst klug und praktisch geschnitten: Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss (Wohnungen 1–4): Jeweils aufgeteilt in ein gemütliches Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich und einen eigenen Balkon. 4. Obergeschoss / Dachgeschoss (Wohnung 5): Hochwertiger, im Jahr 2023 frisch ausgebauter Wohnraum mit Schlafzimmer, Küche, Wohnen und Balkon. Zusatzflächen: Das Haus ist unterkellert (Keller-Bruttogrundfläch

haus - 16 - 381: Bergisch Gladbach-Refrath - kaufen

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haus - 5 - 123: Köln - kaufen

haus - 5 - 141: Bergisch Gladbach - Refrath - kaufen

haus - 4 - 124: Bergisch Gladbach-Refrath - kaufen

haus - 7 - 165: Köln - kaufen

haus - 8 - 250: Köln - kaufen

Das im Jahr 1985 errichtete Mehrparteienhaus verfügt über 13 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain. Vom Flur gehen im Uhrzeigersinn das Tageslichtbad, das Schlaf-, das Wohnzimmer und die Küche ab. Hinter der Küche liegt ein kleiner Abslraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 Quadratmeter, zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Das Hausgeld beträgt trotz der Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Swimmingpools mit Sauna nur 330,00 €, die Grundsteuer 247,69 € im Jahr

51467 Bergisch Gladbach Diese freundliche Dachgeschosswohnung mit 81 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und separates Gäste-WC. Der große Wohnbereich, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet – abends viel Sonne und ein schöner Blick. Die Fenster wurden erst vor kurzem komplett erneuert, die Küche ist neu, und die Wohnung wurde frisch gestrichen. Bad und Böden zeigen noch den ursprünglichen Charme der 70er Jahre und bieten Gestaltungsspielraum für die eigene Handschrift. Dazu gehören eine Garage sowie ein großzügiges Kellerabteil von ca. 15 m². Auf einen Blick: •81 m² Wohnfläche, Dachgeschoss •3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC •Balkon Richtung Westen •Fenster und Küche neu, frisch gestrichen •Garage und Kellerabteil (ca. 15 m²) •B

wohnung - 4 - 102: Köln - kaufen

haus - 5 - 165: Köln-Merheim - kaufen

Aufgrund berufsbedingten Umzugs verkaufen wir unsere DHH im Musikervier. Diese wurde im Jahr 2023 umfassend saniert

Diese modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Köln-Bruder Klaus. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer, ein eigener Kellerraum und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde modernisiert. An einzelnen Slen sind noch kleinere Schönheitsarbeiten, insbesondere Ausbesserungen an Wänden und Putzslen, erforderlich. Die Wohnung ist frei und ab September 2026 verfügbar. Kaufpreis: 296.000 € VB Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer. Keine Maklerprovision. Bei

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus inkl. Ladenlokal in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmitals auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genauso wie die Anbindung zu den Autobahnen A3 oder A4. Besonders attraktiv ist die jährliche Rendite. Diese beläuft sich auf ca. 45.200€ Netto-Jahreskaltmiete. Vor dem Objekt bietet sich eine Slplatzmöglichkeit an, welche gegebenenfalls selbst genutzt werden kann oder auch zusätzlich vermietet werden kann. Slplatz vorne und ein Hof inkl. Garage runden das Angebot ab. Sonstiges: Wir bitten um ausschließlich ernsthafte Anfragen und möchten darauf erneut hinweisen, dass es sich hierbei um einen privaten Verkauf der Immobilie handelt und demzufolge keine Markleranfragen beantwortet werden. Hier bitten wir um Verständnis. Des Weiteren sind sämtliche Angaben ohne Gewähr. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie Unterl

Kapitalanlage in Köln-Mülheim: umfassend saniert, langfristig vermietet und solide Eigentümergemeinschaft Wer eine vermietete Wohnung kauft, kauft nicht nur Quadratmeter. Entscheidend ist, was in den kommenden Jahren noch investiert werden muss – und genau hier liegt die Stärke dieser Wohnung. Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2016 umfassend kernsaniert. Dabei wurde nicht nur oberflächlich renoviert, sondern gezielt in die Substanz und technische Ausstattung investiert. Unter anderem wurden die elektrischen Leitungen vollständig erneuert, ein moderner zentraler Sicherungskasten eingebaut und zahlreiche neue Steckdosen geschaffen. Zusätzlich wurden TV-Anschlüsse in den Schlafräumen vorgesehen. Auch die Böden wurden vollständig erneuert: Fliesen in Flur und Küche, moderne Fli

wohnung - 3 - 172: Köln - kaufen

Obwohl ich ausdrücklich schreibe keine Makler rufen mich ständig Makler an oder schreiben. Ab sofort schreibe ich Unterlassungserklärungen wenn mich nochmal ein Makler oder Vermittler anruft. Also KEINE MAKLER - KEINE VERMITTLER - KEINE GLÜCKSRITTER Es handelt sich um 2 Häuser Ein Haupthaus mit 160 m2 Wohnfläche Ein separater Bungalow mit 110 m2 Wohnfläche alles auf einem Grundstück von 1000 m2. Mit großem Garten einem Pool und vielen schicken Details. Ich mache 2 Fotostrecken, die Erste zeigt das Haupthaus das ich aktuell selbst nutze aber sofort frei machen kann. Die zweite Strecke zeigt den Bungalow von innen der ist vermietet kann aber ebenso sofort frei gemacht werden nach Absprache. Dann besteht die Möglichkeit, dass Haupthaus komplett mit allen Möbel und allem Inventar zu übernehmen, neue Eínbauküche Simatic 3 Jahre alt ( neu 26.000 ). Oder Wohnzimmer 5 Jahre alt Tisch neu 13.000 Euro Sidebord und Vitrien N

haus - 5 - 117: Köln - kaufen

Modern trifft Handwerker – Haus mit Potenzial Reihenendhaus in Bergisch Gladbach-Nußbaum | ca. 134 m² Wohnfläche | ca. 213 m² Grundstück | Garage | Wärmepumpe 2025 | Solaranlage | Wallbox Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 in Bergisch Gladbach-Nußbaum. Die Immobilie bietet ca. 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 213 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage direkt am Haus. Das Haus verbindet eine klassische Wohnstruktur mit bereits vorhandener moderner Haustechnik und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Käufer, die die Immobilie nach ihren eigenen Vorslungen weiterentwickeln möchten. Moderne Haustechnik und Ausstattung Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: * Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 * Solaranlage * Batteriespeicher * Fußbodenheizung * Wallbox für ein Elektrofahrzeug * neues elektrisches Garagentor * Sicherheitshaustür mit Finge

wohnung - 3 - 105: Bergisch Gladbach / Schildgen - kaufen

haus - 10 - 203: Köln - Holweide - kaufen