210 immobilien kaufen in Karlsfeld, Dachau med 1 Zimmer

Eine gelungene Symbiose aus Urbanität und Gemütlichkeit - Herzlich Willkommen in Forstenried! Inmitten von Forstenried entstehen derzeit fünf stilvolle Mehrfamilienhäuser, die sich allesamt im eleganten Villenstil präsentieren und ein hohes Maß an Exklusivität ausstrahlen werden. Die Baukörper wurden auf dem ca. 3.222 m² großen Grundstück gekonnt platziert, so fügt sich das Gesamtensemble harmonisch in die Umgebung ein. Neben dem hohen Wohnkomfort ist vor allem das energieeffiziente Gesamtkonzept zu erwähnen, das maßgeblich zum Nachhaltigkeitsgedanken beiträgt. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: •Ca. 3.222 m² großes Grundstück •Bau von 38 Wohnungen in 5 Gebäuden •1- bis 4-Zimmer-Wohnungen OBJEKTDETAILS: •Errichtung der Gebäude & der Heizungsanlage nach KfW 55 Standard •Heizung: Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk •Aufzug vom Untergeschoss bis in alle weiteren Etagen •Repräsentative Eingangsbereiche •38 PKW-Slplätze in der Tiefgarage •Duplex-Slplatz je 28.000 € l Tiefgaragenslplatz je

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen und wird durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Grünbereich ideal ergänzt – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die integrierte Küchenzeile ist mit hochwertigen, funktionalen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt mit Dusche. Besonders praktisch: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenslplatz mit dazu zu erwerben. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Immobilie mit besonderem Mehrwert such

Das 1-Zimmer-Apartment, mit ca. 38 m² Wohnfläche, liegt im 6. Obergeschoss einer gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und macht einen gemütlichen Eindruck. Sie verfügt über einen Flur mit einer kleinen Küche, einem Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Südostbalkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im gesamten Wohnbereich ist ein schönes Laminat verlegt. In der Wohnung sind kleinere Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Ein besonderes Highlight ist der Pool mit Liegebereich im obersten Stock. Die Benutzung ist nur den Bewohnern des Hauses erlaubt und in den Sommermonaten geöffnet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und für Selbstnutzer oder Kapitalanleger optimal geeignet. Energieausweis ist, aufgrund des Denkmalschutzes, nicht erforderlich (Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG)

Die geräumige 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2024 errichteten Neubaukomplex und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 37 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet neben barrierefreien Zugängen, modernsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Im praktisch geschnittenen Flur mit Abslnische lässt sich eine offene Garderobe mit Schuhschrank und Weiterem sehr gut platzieren. Das komplett ausgestattete, innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper versehen. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche besticht durch zahlreiche, bodentiefe Fensterflächen und bietet in Verbindung mit der hellen Südausrichtung eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Wohn- und Essbereich können flexibel geslt werden. Auf dem angrenzenden Balkon in begehrter Südausrichtung kann man über den Tag die Sonne sowie einen ruhigen Ausblick ins Grüne genießen. Im Sch

Sofort beziehbar: Möbliertes Studenten-Apartments mit West-Balkon in Giesing! Inligente Lösungen, kluge Details und clevere Ausstattung: Das Innenraumkonzept des Apartments schafft Platz mit Ambiente. Mit durchdachten Grundrissen entstanden im Jahr 2014, 123 attraktive Studentenwohnungen, die den Alltag unterstützen und der Freizeit mehr Wert geben. Der Grundriss ist sinnvoll gestaltet und nutzt den Raum bestmöglich aus. Die Küche bietet, was man täglich braucht, unter anderem ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle mit Grill-Funktion und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Geräte sowie Armatur und Waschbecken wurden 2022 komplett erneuert. Das Designbad sorgt für einen guten Start in den Tag. Man genießt zudem eine luftig, großzügige Atmosphäre dank bodentiefer Fenster und sonnigem Balkon zur Seitenstraße. Der beliebte Gemeinschaftsraum und ein Garten bieten Kontakt, Vernetzung & Gemeinschaft: Das macht das Studium erfolgreich. Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefra

Sofort beziehbar: Möbliertes Studenten-Apartments mit West-Balkon in Giesing! Inligente Lösungen, kluge Details und clevere Ausstattung: Das Innenraumkonzept des Apartments schafft Platz mit Ambiente. Mit durchdachten Grundrissen entstanden im Jahr 2014, 123 attraktive Studentenwohnungen, die den Alltag unterstützen und der Freizeit mehr Wert geben. Der Grundriss ist sinnvoll gestaltet und nutzt den Raum bestmöglich aus. Die Küche bietet, was man täglich braucht, unter anderem ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle mit Grill-Funktion und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Geräte sowie Armatur und Waschbecken wurden 2022 komplett erneuert. Das Designbad sorgt für einen guten Start in den Tag. Man genießt zudem eine luftig, großzügige Atmosphäre dank bodentiefer Fenster und sonnigem Balkon zur Seitenstraße. Der beliebte Gemeinschaftsraum und ein Garten bieten Kontakt, Vernetzung & Gemeinschaft: Das macht das Studium erfolgreich. Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefra

Die möblierte Wohnung befindet sich im Hochparterre der imposanten Premium-Wohnanlage THE GRAND. Das Ensemble wurde Ende des Jahres 2018 fertiggeslt und 2019 erfolgte der Erstbezug. Die Wohnanlage zeichnet sich neben der zentrumsnahen Lage insbesondere durch die repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und Barrierefreiheit aus. Das Raumangebot der Wohnung erstreckt sich über ca. 33 m² Wohnfläche und umfasst eine großzügige Diele, den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer verglasten Ostloggia, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine Abslkammer. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern, weißen Türen und dem schwellenlos verlegten Fliesenboden verleiht der Wohnung ein besonders edles und gleichzeitig zeitloses Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose. Darüber hinaus stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelslplatz wird optional für 30.000 EUR a

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitn erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den direkten Zugang zur Terrasse ideal ergänzt – perfekt, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Die integrierte Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit Dusche. Ein eigener Tiefgaragenslplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Immobilie in attraktiver Münchner Lage suchen. Kaufpreis: 498.000,00 € Kaufpreis TG-Slplatz 39.000,00 € Kaufpreis Gesamt: 537.000,00 €

Dieses gepflegte Studentenapartment befindet sich im Hochparterre eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses und slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und kompakte Raumaufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen und schafft durch seine praktische Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht dem Mieter einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das moderne Duschbad ergänzt das Apartment sinnvoll und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Das Apartment ist derzeit zuverlässig an einen Studenten vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete in Höhe von 560 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche. Durch den erst kürzlich erneuerten Personenaufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und zugleich vielseitig nutzbaren Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in den rund 19 m² großen Wohn- und Schlafbereich, der sich individuell und flexibel gestalten lässt. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstützt ein modernes Wohnkonzept. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die kompakte Diele schafft einen praktischen Eingangsbereich und erschließt alle Räume der Wohnung. Durch die attraktive Südausrichtung profitiert die Wohnung von einer angenehmen Helligkeit und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ei

Das großzügige Apartment befindet sich im vierten Obergeschoss eines schönen, im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Das Apartment wurde stets gepflegt und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen auf ca. 34 m² ein Wohnbereich mit Schlafnische, separater Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine Diele zur Verfügung. Durch den praktischen Grundriss lässt sich das Apartment optimal möblieren. Durch die raumhohe Fensterfront erstrahlt der Wohnbereich in hellem und freundlichem Licht, die 3-Fach verglasten Fensterscheiben wurden 2020 erneuert. Vom großzügigen Wohn-/ und Schlafbereich aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einem ebenerdigen Einzelslplatz in der Tiefgarage. Das Apartment ist seit September 2020 zu einer Miete (zuletzt 2023 erhöht) von 572 EUR/mtl. zzgl. Nebenkosten ohne den TG-Slplatz unbefristet vermietet

Das hochwertig ausgestattete Neubau-Penthouse-Apartment bietet mit einer Wohnfläche von ca. 43 qm eine optimale Größe und Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Tageslicht-Bad überzeugt mit einem Waschmaschinenanschluss und einer großen, bodengleichen Dusche. Der Wohnraum mit offener Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein kleiner Balkon ergänzt die Vorzüge dieser Immobilie. Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher profitieren Sie von sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt. Die Aufzüge wurden komplett erneuert und reichen bis zur Penthouse-Etage. Das Apartment wird bereits im Sommer bezugsfertig sein. Der Kaufpreis beträgt 449.000 € zzgl. 36.000 € für den

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 158 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1993 EPass gültig bis: 02.04.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Apartment mit Terrasse in München-Giesing Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenslplatz. Dieses charmante Apartment befindet sich in attraktiver Lage von München-Obergiesing – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil südöstlich der Münchner Innenstadt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine eigene kleine Terrasse, die bei Wohnungen dieser Größe eine seltene und besonders angenehme Ergänzung zum Wohnraum darslt. Mit ihrem funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage im Münchner Immobilienmarkt. Mit ca. 37,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: Wohn- und Schlafbereich separate Einbauküche Flur / Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne eigene Terrasse Kellerabteil Die Wohnung ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die trotz

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Vermietungssituation. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,5 m² und besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer sowie einem Balkon mit Ostausrichtung, welcher zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für praktischen Stauraum. Dank der klaren Grundrissstruktur lässt sich der Wohn- und Schlafbereich gut möblieren und vielseitig nutzen. Die separate Küche ist ein besonderer Vorteil für ein Apartment dieser Größe und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 555,45 EUR, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von etwa 110,00 EUR pro Monat. Damit eignet sich die Einheit ideal als Kapitalanlage mit st

Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia über den Dächern des Olympia-Einkaufszentrums – ca. 37 m², lichtdurchflutet & gepflegt. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 – direkt über den Dächern des Olympia-Einkaufszentrums in München. Die Etagenwohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine moderne Loggia sowie eine ruhige Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Apartment bietet ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine in eine geschützte Loggia umgebaute Außenfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Aufzug sowie stufenloser Zugang sorgen für maximale Barrierefreiheit. Außerdem gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Slplatz bzw. eine Garage sowie die Erlaubnis zur Tierhaltung zur Ausstattung. Dieses attraktive Appartement eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in zentraler, dennoch ruhiger Lage mit perfekter Anbindung und allen Vorzügen

Das perfekte Raumkonzept für die neue Wohnkultur: Ready to live! Das ist eine seltene Gelegenheit: Wir freuen uns, Ihnen ein Apartment im preisgekrönten, renommierten Projekt studiomuc in München-Schwabing, in unmitbarer Nähe zum Olympiapark, anbieten zu dürfen. Individual-Einbauten und Design-Klassiker krönen das Apartment zum Unikat am Münchner Markt: Typisch STUDIOMUC! Wer beruflich mobil sein muss, sucht kein festes Stadt-Domizil. Möblierter Wohnraum auf Zeit ist für diese Menschen eine ideale und praktische Lösung. STUDIOMUC bietet einer vielfältigen Klienein Zuhause. Dieses Haus ist keine Wohn-Anlage, sondern ein Erlebnis-Raum, der unmitbar zum Zuhause wird. Mit Esprit und Charme ausgestattete City-Apartments, wie es sich jeder wünscht: Ready to live! Die preisgekrönte Architektur entstammt der Feder der international renommierten Steidle-Architekten. Sie setzt im Stadtbild von München ein markantes Zeichen und wirkt auf den ersten Blick wie ein Kunst-Objekt. Ob als Kapitalanlage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Münchner Immobilienmarkt. Die Kombination aus hervorragender Lage, stabilem Mietverhältnis und moderatem Kaufpreis macht dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer besonders interessant. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Belichtung. Der Wohn- und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und slt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet, was insbesondere für Investoren eine solide Grundlage darslt. Auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sprechen für sich: Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 510 monatlich bzw. € 6.120 jährlich. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 271 pro Monat, während de

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer sanierungsbedürftigen Wohnanlage, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Das ca. 30 m² große Apartment liegt im 3. Obergeschoss Es gibt einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine kleine Küchenzeile. Das Apartment hat ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der Boden im wohn-Essbereich muss ebenfalls erneuert werden Zum Angebot gibt es ein Kellerabteil. Einen PKW Slplatz gibt es nicht

Gepflegtes, gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitloser und schlichter Fassadengestaltung. Das Haus wurde im Jahre 1974 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, eine Tiefgarage mit Duplex-Slplätzen und einen ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand

Urbanes Investment im Münchner Westen – kompakt, vermietet, perspektivstark Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die extra hohen Decken und die effiziente Raumaufteilung schaffen trotz kompakter Größe ein angenehm offenes Raumgefühl. Eine voll ausgestattete Kitchenette sowie ein modernes Bad sorgen für einen funktionalen Wohnstandard, der besonders bei Berufspendlern, Projektmitarbeitern oder Studierenden gefragt ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradslplatz sowie ein Aufzug im Haus. Im Untergeschoss steht zudem eine großzügige gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. € 670,00 zuzüglich ca. € 130,00 Nebenkosten. Daraus ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 255.000,00 und einer jährliche Kaltmiete von etwa € 8.040,00 eine Mietrendite von rund 3,15 %. Im Münchner Immo

Das 1-Zimmer-Apartment, mit ca. 39 m² Wohnfläche, liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und macht einen gemütlichen Eindruck. Sie verfügt über einen Flur mit Garderobe, einen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Westloggia sowie einer abgeschlossenen Küche mit Fenster. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, ist aber nach Rücksprache kurzfristig frei und kann dann sofort selbst bezogen werden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil

Die charmante 1-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1982 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 36 Einheiten. Der trapezförmige Grundriss des ca. 26 m² großen Wohnzimmers schafft ein angenehmes Raumgefühl und flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Ein neuwertiger Laminatboden sorgt für modernes und dennoch warmes Ambiente. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und verfügt über eine bodengleiche XXL-Dusche, einen formschönen Waschtisch und ein WC. Gekocht wird in einer kompakten, geschickt integrierten Küche. An warmen Tagen bietet die überdachte wind‑ und regengeschützte Terrasse - ein lauschiges Plätzchen. Gartenliebhaber können ihre Leidenschaft für Pflanzen ausleben, neue Ideen verwirklichen und gleichzeitig entspannte Stunden im Freien genießen. Ein praktisches Kellerabteil bietet sicheren Stauraum für Werkzeuge, Vorräte und vieles mehr. Weitere Gemeinschaftsräume erleichtern den Alltag. So stehen den Bewohnern ein Waschrau

Das gepflegte Haus im Klinikviervon München mit dem hellen Eingangsbereich punktet mit seiner perfekten Zentrumslage. Die Flure mit einer Wandgestaltung in Stucco-Technik und Teppichboden wurden erst vor wenigen Jahren neu erslt. Das ca. 28 m² große Apartment ist komplett möbliert und bis zum Essbesteck hin ausgestattet - selber einziehen oder vermieten, alles ist möglich. Dank der breiten und bodentiefen Fensterfront ist das Apartment lichtdurchflutet. Neben dem Schlaf- Wohnraum mit integrierter Pantry Küche verfügt das Apartment über einen Vorraum mit einem geräumigen Kleiderschrank und Zugang zum modernen Duschbad. Ein Kellerabteil vervollständigt das Apartment

In beliebter Wohnlage von Sendling-Westpark wird in der kommenden Zeit ein attraktives Ensemble mit zwei stilvollen Wohnkomplexen errichtet. Die beiden Gebäudeteile werden in einen idyllischen, geschützten Innenhof eingebettet sein und sich durch das moderne, geradlinige Design ideal in die bestehende Nachbarschaft einfügen. ÜBERSICHT l AUFTEILUNG: •Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 63 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 64 Slplätzen •1 - 4 Zimmer Wohnungen •Viele 1-2-Zimmer-Apartments (ideal zur Kapitalanlage) •Ca. 24,61 m² bis ca. 94,39 m² Wohnfläche •Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, je nach Lage und Himmelsrichtung OBJEKTDETAILS: •KfW-Effizienzhaus EH 55 •Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen •Aufzug vom UG bis ins DG •Kellerabteile, Technikräume, Müllraum und Tiefgarage im 1. UG •Einzelslplätze sowie Mehrfachparker für PKWs inklusive Vorrichtung für Ladestationen •Je ein vorgesehener Raum für Mobilitätshilfen in beiden Häusern •Geschützter Innenhof mit Kinders

Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in gefragter Lage im Münchner Osten. Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Einheiten, die sämtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurden. Diese rechtliche Struktur ermöglicht eine klare Trennung der Nutzungseinheiten und schafft langfristig Flexibilität, beispielsweise für eine anteilige Veräußerung oder individuelle Vermietungskonzepte. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Sowohl das Dach als auch die Fassade wurden erneuert, wodurch nicht nur der energetische Standard verbessert, sondern auch der Werterhalt des Gebäudes langfristig gesichert wurde. Bereits im Jahr 2016 erfolgte ein weiterer bedeutender Modernisierungsschritt mit dem Anbau eines Personenaufzugs, der das Gebäude barriereärmer erschließt. Im gleichen Zuge wurde der Gartenbereich vollständig neu gestaltet – inklusive der Errichtung eines massiven Gartenhauses, das zusätzlichen funktionalen