1.808 immobilien kaufen in Klein-Winternheim

Beschreibung Bei der angebotenen Immobilie ( PROVISIONSFREI ) handelt es sich um eine 1987 erbaute und kürzlich komlpett sanierte Einfamiliendoppelhaushälfte in Klein-Winternheim, Nähe ZDF. Die sanierung ist vollständig abgeschlossen. Das Haus steht auf einem 280 qm grossen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 176 qm, aufgeteilt auf drei Wohnebenen. Im Kellergeschoss befindet sich eine komplette Wohnung mit 72 qm Wohnfläche die einen ebenerdigen Zugang ( durch Hanglage) zur unteren Terrasse und Garten ermöglicht. Diese Wohnung hat einen separaten Zugang von der Strasse und / oder kann auch über eine Treppe vom Erdgeschoss des Hauses erreicht werden. Hier kann der Käufer noch selbst entscheiden wie dies gestaltet werden kann. Entweder eine separate Wohnung mit Bad/Dusche und Küche, Garten und Zugang von der Strasse als Einliegerwohnung, oder über eine Treppe erreichbar, der oberen Wohnung angegliedert, als eine grosse Wohneinheit mit 172 qm. Im Erdgeschoss des Hause

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, einen beeindruckenden Fernblick und umfangreiche Modernisierungen. Herzstück des Hauses ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Große Fensterflächen sowie die Süd-West-Ausrichtung sorgen für ein helles Wohnambiente und eröffnen einen freien Blick in die umliegende Landschaft. Die Immobilie wurde insbesondere in den Jahren 2025/2026 umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die energetische Optimierung bis zur Energieeffizienzklasse B, die installierte Photovoltaikanlage sowie die in weiten Teilen des Gebäudes vorhandene Klimatisierung mit Heiz- und Kühlfunktion tragen zu einem hohen Wohnkomfort, niedrigen Betriebskosten und einer ganzjährigen Nutzung bei. Die Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung mit ca. 110 m² sowie zwei separate Einliegerwohnungen mit ca. 64 m² und ca. 30 m². Die Einheiten sind derzeit verm

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 184,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 21.05.2025 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Ein seltenes Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Ortsrandlage des stadtnah gelegenen Klein-Winternheim. Auf einem attraktiven, ca. 440 m² großen Hofgrundstück präsentiert sich ein besonderes Immobilienensemble bestehend aus zwei eigenständigen Wohnhäusern sowie einer angrenzenden Scheune mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Dieses Angebot slt eine echte Rarität auf dem rheinhessischen Immobilienmarkt dar und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für eine große Familie mit hohem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig gut vermietbare Immobilie investieren möchten. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage unterstreicht die Attraktivität des Anwesens. Für die Scheune liegt bereits ei

Ca. 180 m² Dachgarten, ein naturnah bewachsener Naturgarten (Biotop) sowie außergewöhnliche Privatsphäre machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Mainz-Bretzenheim. Ca. 290 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit genehmigter Einliegerwohnung. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 546 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Als verborgenes Refugium im Grünen fügt sich das Haus harmonisch in die umgebende Natur ein und ist von außen kaum einsehbar. Neben dem großzügigen Erdgeschoss mit Wintergarten umfasst das Haus eine genehmigte Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer separaten Wohneinheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch helle Raumstrukturen und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Der Wintergarten (unbeheizt) schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und bie

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Nieder-Olm mit eingewachsenem, sichtgeschütztem großen Garten, das unterschiedliche Nutzungsvarianten ermöglicht: Es ist geeignet als Mehrgenerationenhaus, wurde bisher für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach (mit Praxis im EG) genutzt oder bietet sich durch Ausbaumöglichkeiten - etwa eine Aufstockung des Dachgeschosses - als Kapitalanlage an. Zentrale und zugleich ruhige Lage, fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten (Apotheken, Wochenmarkt, Supermarkt, Post, Buchhandlung), Cafés und Restaurants, ärztliche Versorgung, Spielplätze, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Autobahn (A63) ist ausgezeichnet, der Bahnhof Nieder-Olm ist sehr gut zu Fuß erreichbar (ca. 10 Minuten). Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer (61qm) mit Zugang zur teils überdachten und im Sommer kaum einsehbaren Dachterrasse (Südwest), ein Schlaf- mit angrenzenden Ankleidezimmer, ein Duschbad mit WC, Einbauküche sowie zwei weitere Zimme

Diese gepflegte 2-Zimmer Terrassenwohnung (Südwest -Ausrichtung) mit ca. 60 m² Wohnfläche (NGF = 88,25 m²) befindet sich im Tiefparterre eines charmanten Mehrfamilienwohnhaus in Bodenheim (8 Mietparteien). Die Wohnung verfügt über einen KFZ-Außenslplatz, sowie eine Terrasse incl. Markise, die zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche (Neff) mit Backofen, Spülmaschine, Microwelle und Induktionsherd ist bereits vorhanden. Weiterhin steht ein Waschmaschinen-Slplatz im DG sowie ein kleiner Abslraum ebenfalls im DG zur Verfügung, Im Gartenbereich befindet sich ein Grillkamin Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer und eine Dusche/WC. Die Energieversorgung ist durch Gas sichergeslt. Der Bahnhof ist in 3 Minuten, der REWE und das Ärztehaus/Apotheke ebenfalls in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Zum LIDLE+ALDI ca. 7 Min. Weiterhin ist Bodenheim an das Stadtbusnetz der Mai

Dieses gepflegte Apartment im Dachgeschoss bietet auf 33 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Gebäude und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert (neue Dachfenster und Laminat), wodurch sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Der einladende Balkon ist südwärts ausgerichtetund lädt dazu ein, die Zeit an der frischen Luft zu genießen. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil sowie einen zugehörigen KFZ-Slplatz. Die Immobilie ist ab dem 1.September 2026 bezugsfrei verfügbar. Die Wohnung liegt zentral und trotzdem ruhig in Nieder-Olm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar, was den Alltag in dieser Umgebung unkompliziert gestaltet. Die Entfernungen vom Haus zum Bahnhof (ca 550m), Supermarkt / Ärztehaus (ca 350m), Hallen-/ Freibad (ca 600m), Ortsmitte / Rathaus (ca 500m), Grundschule (500m), Schulzentrum (550m) Nieder-Olm ist sehr gut

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Nieder-Olm verbindet zeitlose Architektur mit hohem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und einer besonderen Lage am Ortsrand. Das im Jahr 2017 fertiggeslte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausführung. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten vermitt das Haus ein offenes und hochwertiges Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Architektur und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereichen sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Südterrasse im Erdgeschoss – ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Freien. Sowohl die T

In einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Mainz slen wir Ihnen diese liebevoll gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung vor, die durch ihr Raumangebot und ihren besonderen Charme besticht. Eingebettet in eine kleine, harmonische Wohneinheit mit insgesamt nur 8 Einheinten und nur zwei Wohnungen pro Treppenaufgang, bietet sie eine ideale Rückzugsoase für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf vier parktisch gestaltete Zimmer, eine separate Küche, zwei Bäder, einen Balkon und eine Dachloggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Über der Wohnung bedindet sich zudem noch ein großer Spreichabeslraum. Dank der Maisonette-Bauweise erleben Sie hier ein gemütliches, fast hausähnliches Raumgefühl mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Paare und junge Familien, die diskretes Wohnen bevorzugen. Ein Gar

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 10.08.2030 Heizungssystem: Zentralheizung Dieses attraktive und vielseitig nutzbare Haus in begehrter Lage von Mainz-Lerchenberg bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche, flexible Raumaufteilung, mehrere separat nutzbare Bereiche sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 713,98 EUR pro Quartal, entsprechend ca. 2.855,92 EUR pro Jahr. Das Erbbaurecht läuft bis 2069. Auf einem ca. 997 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Zusätzlich sind weitere wohnlich ausgebaute bzw. nutzbare Flächen im Untergeschoss vorhanden. Die Immobilie wurde in mehrere separat nut

Der denkmalgeschützte Vierseithof (Einzeldenkmal) der vermutlich zwischen 1800 und 1825 erbaut wurde, macht was her. Das Gebäude selbst und die zentrale Lage am Rand vom Draiser Dorfplatz, von dem aus er gut sichtbar ist, tragen ihren Teil zu dem stattlichen Erscheinungsbild bei. Im Verzeichnis der Kulturdenkmäler Rheinland-Pfalz, Stadt Mainz, Band 2.3, 1. Auflage 1997 steht zu dem Gebäude folgendes geschrieben: Vierseithof. Doppelgeschossiges, verputztes Wohnhaus, vermutlich 1. Vierdes 19. Jh. Wegen des Straßenverlaufs abknickende Fassade. Unterbau massiv, mit sandsteingerahmten Öffnungen, Obergeschoss Fachwerk. Traufständiges Satdach, auf der Westseite mit zweifach gebrochenem Walm. Hölzernes Traufgesims mit Zahnschnitt. Aufgeputzte Pilaster. Haustür mit Oberlicht und originalem Türblatt. Tor und Stallung unter einem Dach. Gut erhaltener zeittypischer Bau in städtebaulich hervorgehobener Slung. Früher als Wohnhaus mit landwirtschaftlich geprägten Nebengebäuden und Scheune wurde es di

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 70.5 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 07.06.2030 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 verbindet ruhiges Wohnen in Feldnähe mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur mit einer guten Energieeffizienzklasse B. Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 70,5 kWh/(m²·a), was für niedrige Heizkosten und eine effiziente Gebäudetechnik spricht. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 18 m², die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden in moderner Holzoptik (Vinyl) ausgestattet, der frei von Weichmachern und Lösungsmitn ist und dadurch sowohl langlebig als auch besonders wohngesund ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 87.61 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2001 EPass gültig bis: 15.10.2033 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Charmante Wohnung in Mainz-Hechtsheim - perfekt für Ihr neues Zuhause oder als clevere Kapitalanlage! Diese schöne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt und vielfältige Gestaltungsoptionen bereithält. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, welches für erholsame Nächte sorgen wird und ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche ist kompakt, aber durchdacht gestaltet und wirkt einladend und funktional. Entlang der Wände verläuft eine schöne Einbauküche mit ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken. Eine Essecke eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder einen Kaffee zwischendurch und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die

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Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raum­konzept - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmeter ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden. Lage Stadecken-Elsheim liegt knapp 15 km (Luftlinie) sü