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Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim! Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach ermöglicht Ihnen, ein Fertighaus ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen zu realisieren. Mit fünf Zimmern, verteilt auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m², gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Das Ausbauhaus-Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Realisierung mitzuwirken. Unabhängig davon, ob Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen oder unsere erfahrenen Profis von allkauf beauftragen möchten: Unsere variablen Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen volle Flexibilität und Kontrolle über Ihr Bauprojekt. Im HEIMWERKER-Paket profitieren Sie von der Möglichkeit, durch Eigenleistungen sogenannte Muskelhypotheken in die Finanzierung einzubringen, was von vielen Banken anerkannt wird und für ein attraktives Einsparpotenzial sorgt. Auf einem ca. 506 m² großen Grundstück entst

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Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus: Ein großzügig projektiertes Einfamilienhaus, das mit 7 Zimmern auf 223,35 m² viel Raum für Ihre Familie bietet. Hier finden Sie 6 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung überzeugt durch ihren gehobenen Standard und sorgt für ein behagliches, exklusives Ambiente. Das Bauvorhaben folgt einem zeitgemäßen Konzept: Es verbindet eine bedarfsorientierte Planung mit modernen Standards. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an den KFW55 Standard und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. So profitieren Sie von einem komfortablen Raumklima. Zudem können Sie den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorslungen wählen - sei es edles Parkett oder pflegeleichte Fliesen. Jedes Material bringt eigene ästhetische und funktionale Vorzüge mit

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Das Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage in der Stadtwaldstraße in Mönchengladbach-Rheindahlen. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und eine Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine Grundschule und eine Kita. Die Anbindung ist sehr gut: Bus und der Bahnhof Rheindahlen sind nahe — und mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die A61 über die Anschlusssle „Mönchengladbach-Rheydt“, wodurch auch Düsseldorf und andere Städte schnell erreichbar sind. Natur und Erholung findet man im Stadtwald Rheydt und im Südpark, die beide schnell erreichbar sind. Insgesamt eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, viel Grün, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. •Zimmeranzahl Erdgeschoss: Küche/Esszimmer,wohnzimmer,Wc •1.OG: 1.zimmer,2.zimmer,Abslraum,Badezimmer •Dachgeschoss: 3.Zimmer,Badezimmer. •Keller: Waschraum,Abslraum,Wunsch

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Besichtigungstermin finden am 05.09.2026 statt. Bei Interesse für einen Termin bitte Termin vereinbaren. Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen (41199). Das ca. 1906 errichtete Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Neben den bestehenden Mieteinnahmen verfügt die Immobilie über weiteres Entwicklungs- und Optimierungspotenzial. KAUFPREIS: 299.000 € VB DIE WICHTIGSTEN DATEN * ca. 200 m² Wohnfläche * ca. 404 m² Grundstück * 3 Wohneinheiten * aktuell 4 separate Mietverhältnisse * vollständig vermietet * aktuelle Jahreskaltmiete: 23.820 € * aktuelle Bruttorendite: ca. 7,97 % * Kaufpreisfaktor: ca. 13 * ca. 25 m² zusätzliche Dachbodenfläche * Garten * Keller * Gasheizung * Baujahr ca. 1906 * provisionsfreier Privatver

Wird verkauft von Tran Thi. Wir verkaufen wegen Umzug, sind näher zu unseren Enkel gezogen, weil wir noch ein bisschen Oma und Opa sein wollen. Wir verkaufen hier ein dreistöckiges Haus in der Aachener Straße mit fünf unterschiedlich großen Wohnungen, die derzeit in Mönchengladbach (41069) alle vermietet sind. Bitte keine Maklerangebote. +33759663103 Bu1ea1n có thu1ec3 nói tiu1ebfng Viu1ec7t qua su1ed1 u0111iu1ec7n thou1ea1i cu1ee7a tôi là hou1eb7c qua WhatsApp

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