2.275 properties kaufen in Kolbestraße, Nürnberg

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Südstadt besticht durch helle, großzügige Räume, einen modernen Eichen-Vinylboden und ein vollständig erneuertes Bad. Ideal für Eigennutzer, als WG oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist leerstehend und wurde umfassend renoviert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand präsentiert. Alle Wohnräume sind dank der Ausrichtung angenehm hell und bieten einen freundlichen Blick ins Grüne. Der neu verlegte Eichen-Vinylboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Sämtliche Innentüren sowie Zargen wurden erneuert, ebenso wurden die Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, auch der Küchenbereich wurde durch neue Fliesen aufgewertet. Der Grundriss ist praktisch und attraktiv gestaltet: Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung eignet sich damit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, beispielsweise

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Etagen) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage wirkt die Wohnung angenehm hell und bietet ein offenes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für den Feierabend, einen Kaffee am Morgen oder einfach etwas frische Luft mit Ausblick. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Ein praktischer Zuschnitt sorgt für gute Möblierbarkeit und kurze Wege. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenslplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut; Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Nürnberg im Bereich Ostring, unweit

Ginsterweg 67,90480 Nürnberg ist die feine Adresse! Reihenendhaus 108 qm Wfl. plus Anbau mit separatem Eingang beheizt 36 qm. Das Haus ist im EG mit großem Wohn-/Esszimmer und einer großzügigen Küche.Auch das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang. Im Obergeschoß findet sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Balkonzimmer zum Garten hin und neben dem Bad noch ein weiterer Raum. Auch ein Abslraum ist vorhanden. Baubeschreibung: 1964 wurde das Haupthaus mit 108 qm Wfl. in Massivbauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk errichtet. Es ist voll unterkellert. Etwa 1973 kam dann der Anbau mit etwa 36 qm dazu. Dieser Anbau hat ein großen Fenster zum Garten und eine Haustüre. 1993 erwarben wir das Haus und renovierten es umfangreich. Die Elektroinstallation wurde umfangreich und großzügig mit dreiadrigen NYM-Kabeln und einem neuen Schaltkasten mit 2 Fehlerstromschutzschaltern im ganzen Haus umgebaut. Die Wand zum Nachbargrundstück wurde zusätzlich mit 8 cm PU Schaumplatten gedämm

Besondere, einzigartige 2-Zimmer Maisonettewohnung in der beliebten Nürnberger Südstadt. Ihr tretet ein in einen schönen offenen Flur mit links direkter Sicht zur Wohnküche und rechts zum Essbereich. Durch den Balkon und die großen Fenster habt ihr direkt von allen Seiten schönes Tageslicht. Die schöne große Küche erstrahlt in einem schönen zeitlosen grau und enthält alle Geräte des täglichen Bedarfs wie ein großer Edelstahl Kühlschrank, großes Cerankochfeld, Ofen, Mikrowelle, eine Integrierte Siebträger-Kaffeemaschine und eine Waschmaschine. An der Küchentheke ist Platz zum sitzen und verweilen. Neben der Küche erreicht ihr den Süd-West Balkon. Hier verweilt die Sonne von Nachmittag bis Sonnenuntergang. Vom Flur aus erreicht ihr das schöne großzügige Tageslichtbad, mit Waschtisch, Whirlpool-Badewanne, großer Regendusche. Vom Essbereich geht es links ins knapp 20 m² große Wohnzimmer oder auch ins zukünftige Schlafzimmer. Rechts vom Essbereich seht ihr die schöne Wendeltreppe. Diese füh

Wegen Auswanderung - Mehrfamilien Haus zwischen U-Bahn Weisser Turm und Plärrer zu verkaufen. In Erdgeschoss ein Lokal+Eingangsbereich+ 3 getrennte Toiletten, 2 Wohnungen: 1 OG+2 OG (2 Zi-Whg ca 45 qm pro Whg +/- 10%) + Treppenhaus+ Dach+ 2 Keller Räume. Ca 90 qm Wohn und 70 qm Nutzfläche Die Möglichkeit, das Dach auszubauen ist gegeben, dadurch kann noch eine (Dach)Wohnung, Aier, Hobby-Räumen usw entstehen. 2 Nette Dammen als Mieterinnen, eine pro Etage und ein super Pächter in Erdgeschoss. Kalt/Nettomieten 1975 € monatlich, Warm 2425€. Nächstes Jahr sind ca 2100€ Netto erreichbar, die Lage: C&A/Breite Gasse und Karolinen Str sind nicht weit+U-Bahn Weißer Turm ist sehr gefragt,viele Angeslte suchen immer Wohnungen in der Nähe. Nürnberger Lorenz Mietspiegel liegt schon bei 17 €/qm in 2026. Der Pächter in Erdgeschoss hat ein 5 Jahre Vertrag möchte gerne 10 Jahre mindestens bleiben falls der Vermieter einverstanden ist so daß die Einnahmen gesichert sind, langfristig. Dazu Einzel-D

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung * Ca. 72m² Wohnfläche (46m² Wohnfläche im Gebäude / 26m² Terrassen) * Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung * Im ruhigen Innenhof gelegen * Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten * Zusätzlich: private Dachterrasse * Erdgeschosslage - barrierearm * Sofort bezugsfrei * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Nachbarschaft * Helle Räume und durchdachter Grundriss Diese Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. * Zentrale Lage im Stadtteil Thon * Altstadt fußläufig erreichbar * Diverse Bushalteslen (z.B. Bucher Straße/Nordring) ca. 200-300m entfernt, u.a. Linien 35 & 4 * Straßenbahnlinie 4 in wenigen Gehminuten - direkte Verbindung zum Flughafen und Nordostbahnhof * U3-Station Friedrich-Ebert-Platz ca. 700m entfernt - 7 Minuten ins Stadtzentrum oder Hbf * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien, und diverse Cafes, Döner- und Pizzerien * Allgemeinmedizi

In der begehrten Lage Maxfeld bieten wir Ihnen einen komfortablen und sicheren Tiefgaragenslplatz an. Der Slplatz ist bestens geeignet für ein Fahrzeug und befindet sich in einer gepflegten Tiefgarage, die rund um die Uhr zugänglich ist. Ca. 2 Minuten Fußweg zur nächsten U-Bahn Station

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m2 im 1. Obergeschoss. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Vor wenigen Jahren wurde das Treppenhaus renoviert und die Wohnungseingangstüren erneuert. 2013 wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade zur Nordseite mit 12 cm gedämmt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen ebenfalls für eine gute Wärmedämmung. Die Fenster zum grünen Innenhof haben zudem hochwertige integrierte Insektengitter. Ausstattung: Badezimmer, 2004 komplett renoviert, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Keller- und Dachbodenabteil Gas-Etagenheizung von Vaillant aus 2013 Kunststofffenster mit Doppelverglasung neue Wohnungseingangstüre Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus Die Wohnung ist derzeit an eine nette und ordentliche Familie vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 8.040,00 Euro. Somit ergibt sich eine Rendite von 4,5 %. Für Eigennutzer beträgt die Kü

INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. - SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: ✅ Renditen bis 4,60 % ✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € ✅ für Käufer provisionsfrei ✅ Professionell erslte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet ✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber ✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung ✅ die Miete wird automatisch angepasst ✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber ✅ Kein Mieterkontakt ✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft ✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Darlehen bis zu 15

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss (bezugsfrei) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 überzeugt durch ihre Kombination aus Komfort, Lage und Zukunftspotenzial. Ein im Jahr 2018 modernisierter Aufzug sorgt für komfortablen Zugang im Gebäude und ermöglicht ein einfaches Erreichen der Wohnung. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Merkmal ist, dass der Zugang zur Wohnung über den Hausflur von den übrigen Wohneinheiten abgegrenzt ist

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – vermietet und ideal für Kapitalanleger Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,57 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre. Das modern geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional sowie zeitlos gepflegt. Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Tiefgaragenslplatz (Duplex): Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Duplex-Tiefgaragenslplatz zu erwerben. Der Slplatz befindet sich in der T

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mögeldorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einer ansprechenden Nachbarschaft. Das hier angebotene Penthouse bietet eine stilvolle und exklusive Wohnatmosphäre. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand eine großzügige und individuelle 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich im begehrten Osten von Nürnberg befindet. Objektdaten: Gesamtfläche: ca. 190 m² Zimmer: 4 Zimmer Etagen: 2 Ebenen Terrassen: West- und Ostterrasse Wintergarten: Ja Bodenbeläge: Hochwertiger Marmor (untere Ebene), Velourteppich (obere Ebene) Untere Ebene Die untere Ebene zeichnet sich durch ihren einladenden Wohnbereich aus, der als Herzstück des Hauses dient. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Westterrasse ideal ist, um die Abendsonne zu genießen. Die großzügig gestaltete Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und gese

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2022, Aufteilungsplan: 37, Miteigentumsanteil: 1.8%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 101m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

91567 Herrieden - Neubau Steuersparobjekt mit hohen Abschreibungen (degressiv 5 %, Sonderafa 5% ), verschiedene Wohnflächen zwischen 42 und 94 qm, Ausführung als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifikat - hohe Wertsteigerung durch überdurchschnittliche Bauweise - PV Anlage mit Batteriespeicher für Eigenstromnutzung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, ebene, geflieste Dusche, Fragen Sie nach unserem Exposee

Beginne die Neufassung der Textanalyse: Sie haben die Möglichkeit, in Nürnberg Ihr Traumhaus zu entdecken - eine zeitgemäß geplante Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Vorslungen und Bedürfnissen angefertigt wird. Mit großzügigen 129 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 320 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für entspanntes Wohnen. Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre hochklassige Ausstattung und ansprechende Architektur aus. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genug Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und maximalen Wohnkomfort. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und beeindruckt mit energieeffizientem Bau. Dank einer Wärmepumpe als Heizungsart entspricht das Haus d

3-Zimmer-Wohnung mit 101 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Terrasse; Baujahr 2022 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz - Kunststofffenster, Beheizung mits Fernwärme, Lift ist vorhanden, Parkett im Wohnbereich, Fußbodenheizung

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mögeldorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einer ansprechenden Nachbarschaft. Das hier angebotene Penthouse bietet eine stilvolle und exklusive Wohnatmosphäre. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand eine großzügige und individuelle 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich im begehrten Osten von Nürnberg befindet. Objektdaten: Gesamtfläche: ca. 190 m² Zimmer: 4 Zimmer Etagen: 2 Ebenen Terrassen: West- und Ostterrasse Wintergarten: Ja Bodenbeläge: Hochwertiger Marmor (untere Ebene), Velourteppich (obere Ebene) Untere Ebene Die untere Ebene zeichnet sich durch ihren einladenden Wohnbereich aus, der als Herzstück des Hauses dient. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Westterrasse ideal ist, um die Abendsonne zu genießen. Die großzügig gestaltete Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und gese

Investment-Paket: 1-Zimmer-Wohnung (frei) 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) attraktives Doppelangebot für Anleger Beschreibung Zwei Wohnungen, ein starkes Investment Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus einer freien 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie einer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Balkon. Beide Einheiten befinden sich in gepflegten selben Mehrfamilienhaus und bieten eine hervorragende Kombination aus sofortiger Flexibilität und stabilen Mieteinnahmen ideal für Investoren, die Sicherheit und Wachstumspotenzial miteinander verbinden möchten. Perfekt geeignet für Kapitalanleger, Vermietungsprofis oder Käufer, die ihren Immobilienbestand strategisch erweitern möchten. Wohnung 1 2-Zimmer-Wohnung (ca. 40,57 m²) vermietet & renditestark Status: vermietet, sofort laufende Einnahmen Etage: mit Aufzug Balkon: vorhanden Tiefgarage: optional erwerbbar Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeu

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2014, Aufteilungsplan: W52, Miteigentumsanteil: 0.9%, 5. Etage, Wohnfläche: 51m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Kelle

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 32,48m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre in kompakter Form. Das Baujahr 1995 steht für solide Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und überzeugt durch seine freundliche Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der pflegeleichte Laminatboden verleiht dem Raum Wärme und eine wohnliche Ausstrahlung ideal für gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden. Die integrierte Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles Nötige für den Alltag. Sie ist praktisch angeordnet und lässt sich funktional einrichten perfekt für kompakte Wohnverhältnisse mit Stil. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und gepflegt ein funktionaler Rückzugsort für den Start in den Tag. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlic

Ideal für Investoren oder Bauträger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie in Nürnberg sind. Die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten bietet viel Potenzial. In einer familienfreundlichen Gegend mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelegen, besticht die zentrale Lage des Objekts. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses attraktiven Projekts zu werden und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus - 9 Wohneinheiten genehmigt - bis zu 450m² Wohnfläche möglich - familienfreundliche Gegend - sehr gute Infrastruktur - sehr gute Anbindung an ÖPNV - zentrale Lage - Objekt wird innerhalb einer GmbH verkauft - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu v

In der begehrten Lage Maxfeld bieten wir Ihnen einen komfortablen und sicheren Tiefgaragenslplatz an. Der Slplatz ist bestens geeignet für ein Fahrzeug und befindet sich in einer gepflegten Tiefgarage, die rund um die Uhr zugänglich ist. Ca. 2 Minuten Fußweg zur nächsten U-Bahn Station

91567 Herrieden - Neubau Steuersparobjekt mit hohen Abschreibungen (degressiv 5 %, Sonderafa 5% ), verschiedene Wohnflächen zwischen 42 und 94 qm, Ausführung als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifikat - hohe Wertsteigerung durch überdurchschnittliche Bauweise - PV Anlage mit Batteriespeicher für Eigenstromnutzung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, ebene, geflieste Dusche, Fragen Sie nach unserem Exposee

In einem gepflegten Wohngebiet von Nürnberg-Mögeldorf präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Reihenmithaus als echtes Wohlfühlzuhause. Mit einer Wohnfläche von rund 137 m², einem sonnigen Garten und zeitgemäßer Haustechnik bietet es ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Eigennutzer mit hohen Ansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung: Ein kleiner Windfang schafft einen praktischen Übergang zum großzügigen Wohnbereich. Dieser misst etwa 29 m² und wirkt dank der großen Fenster zur Ostseite freundlich und hell. Morgens fällt viel Tageslicht ein, wodurch der Raum eine angenehme, offene Atmosphäre erhält. Dezent abseits der Sichtachse befindet sich das Gäste-WC, unauffällig integriert und dennoch bequem erreichbar. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt der Ess- und Kochbereich (ca. 16 m²), der den Mitpunkt des Familienlebens bildet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von NEFF ist funktional und ästhetisch zugleich