1.204 häuser kaufen in Kolbestraße, Nürnberg

Ginsterweg 67,90480 Nürnberg ist die feine Adresse! Reihenendhaus 108 qm Wfl. plus Anbau mit separatem Eingang beheizt 36 qm. Das Haus ist im EG mit großem Wohn-/Esszimmer und einer großzügigen Küche.Auch das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang. Im Obergeschoß findet sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Balkonzimmer zum Garten hin und neben dem Bad noch ein weiterer Raum. Auch ein Abslraum ist vorhanden. Baubeschreibung: 1964 wurde das Haupthaus mit 108 qm Wfl. in Massivbauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk errichtet. Es ist voll unterkellert. Etwa 1973 kam dann der Anbau mit etwa 36 qm dazu. Dieser Anbau hat ein großen Fenster zum Garten und eine Haustüre. 1993 erwarben wir das Haus und renovierten es umfangreich. Die Elektroinstallation wurde umfangreich und großzügig mit dreiadrigen NYM-Kabeln und einem neuen Schaltkasten mit 2 Fehlerstromschutzschaltern im ganzen Haus umgebaut. Die Wand zum Nachbargrundstück wurde zusätzlich mit 8 cm PU Schaumplatten gedämm

Wegen Auswanderung - Mehrfamilien Haus zwischen U-Bahn Weisser Turm und Plärrer zu verkaufen. In Erdgeschoss ein Lokal+Eingangsbereich+ 3 getrennte Toiletten, 2 Wohnungen: 1 OG+2 OG (2 Zi-Whg ca 45 qm pro Whg +/- 10%) + Treppenhaus+ Dach+ 2 Keller Räume. Ca 90 qm Wohn und 70 qm Nutzfläche Die Möglichkeit, das Dach auszubauen ist gegeben, dadurch kann noch eine (Dach)Wohnung, Aier, Hobby-Räumen usw entstehen. 2 Nette Dammen als Mieterinnen, eine pro Etage und ein super Pächter in Erdgeschoss. Kalt/Nettomieten 1975 € monatlich, Warm 2425€. Nächstes Jahr sind ca 2100€ Netto erreichbar, die Lage: C&A/Breite Gasse und Karolinen Str sind nicht weit+U-Bahn Weißer Turm ist sehr gefragt,viele Angeslte suchen immer Wohnungen in der Nähe. Nürnberger Lorenz Mietspiegel liegt schon bei 17 €/qm in 2026. Der Pächter in Erdgeschoss hat ein 5 Jahre Vertrag möchte gerne 10 Jahre mindestens bleiben falls der Vermieter einverstanden ist so daß die Einnahmen gesichert sind, langfristig. Dazu Einzel-D

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – vermietet und ideal für Kapitalanleger Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,57 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre. Das modern geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional sowie zeitlos gepflegt. Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Tiefgaragenslplatz (Duplex): Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Duplex-Tiefgaragenslplatz zu erwerben. Der Slplatz befindet sich in der T

Beginne die Neufassung der Textanalyse: Sie haben die Möglichkeit, in Nürnberg Ihr Traumhaus zu entdecken - eine zeitgemäß geplante Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Vorslungen und Bedürfnissen angefertigt wird. Mit großzügigen 129 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 320 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für entspanntes Wohnen. Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre hochklassige Ausstattung und ansprechende Architektur aus. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genug Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und maximalen Wohnkomfort. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und beeindruckt mit energieeffizientem Bau. Dank einer Wärmepumpe als Heizungsart entspricht das Haus d

In einem gepflegten Wohngebiet von Nürnberg-Mögeldorf präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Reihenmithaus als echtes Wohlfühlzuhause. Mit einer Wohnfläche von rund 137 m², einem sonnigen Garten und zeitgemäßer Haustechnik bietet es ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Eigennutzer mit hohen Ansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung: Ein kleiner Windfang schafft einen praktischen Übergang zum großzügigen Wohnbereich. Dieser misst etwa 29 m² und wirkt dank der großen Fenster zur Ostseite freundlich und hell. Morgens fällt viel Tageslicht ein, wodurch der Raum eine angenehme, offene Atmosphäre erhält. Dezent abseits der Sichtachse befindet sich das Gäste-WC, unauffällig integriert und dennoch bequem erreichbar. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt der Ess- und Kochbereich (ca. 16 m²), der den Mitpunkt des Familienlebens bildet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von NEFF ist funktional und ästhetisch zugleich

In einem gepflegten Wohngebiet von Nürnberg-Mögeldorf präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Reihenmithaus als echtes Wohlfühlzuhause. Mit einer Wohnfläche von rund 137 m², einem sonnigen Garten und zeitgemäßer Haustechnik bietet es ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Eigennutzer mit hohen Ansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung: Ein kleiner Windfang schafft einen praktischen Übergang zum großzügigen Wohnbereich. Dieser misst etwa 29 m² und wirkt dank der großen Fenster zur Ostseite freundlich und hell. Morgens fällt viel Tageslicht ein, wodurch der Raum eine angenehme, offene Atmosphäre erhält. Dezent abseits der Sichtachse befindet sich das Gäste-WC, unauffällig integriert und dennoch bequem erreichbar. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt der Ess- und Kochbereich (ca. 16 m²), der den Mitpunkt des Familienlebens bildet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von NEFF ist funktional und ästhetisch zugleich

In begehrter Lage der Nürnberger Südstadt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 als renditestarke Kapitalanlage mit balancierter Nutzungsmischung und klarem Wertentwicklungsprofil. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 293m² erstreckt sich das Objekt über 4 Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist bereits nach WEG aufgeteilt, was Kapitalanlegern strukturelle Flexibilität und strategischen Handlungsspielraum eröffnet. Neben den wohnwirtschaftlichen Mieterträgen sorgen zwei vermietete Gewerbeflächen derzeit an eine Bäckerei und eine Metzgerei für eine stabile und diversifizierte Cashflow-Struktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert das einseitige Mietrisiko und stärkt die Resilienz des Investments. Die Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand, mit einer Zielgruppenansprache, die von urbanen Einzelmietern bis hin zu langfri

Kapitalstark investieren. Substanz sichern. Cashflow optimieren. In urban gefragter Lage der Nürnberger Südstadt bietet sich diese Liegenschaft als strategisch durchdachte Investitionsmöglichkeit mit stabilem Cashflow und Potenzial zur Wertsteigerung. Das Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Einheiten (10 Wohnungen, 2 Gewerbe) überzeugt durch klare Struktur, verlässliche Ertragsbasis und optimale Voraussetzungen für taktisch orientierte Kapitalanleger

Beginne die Neufassung der Textanalyse: Sie haben die Möglichkeit, in Nürnberg Ihr Traumhaus zu entdecken - eine zeitgemäß geplante Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Vorslungen und Bedürfnissen angefertigt wird. Mit großzügigen 129 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 320 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für entspanntes Wohnen. Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre hochklassige Ausstattung und ansprechende Architektur aus. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genug Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und maximalen Wohnkomfort. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und beeindruckt mit energieeffizientem Bau. Dank einer Wärmepumpe als Heizungsart entspricht das Haus d

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung – sofort leerstehend & flexibel nutzbar Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 32,48 m² Wohnfläche, einer klaren Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Gebäude aus dem Jahr 1995 steht für solide Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet durch große Fensterflächen viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente. Die integrierte Kochnische ist funktional angeordnet und optimal in den Raum eingebettet – perfekt für kompaktes Wohnen mit Stil. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches oder Saisonales. Aktuelle Situation Die Wohnung ist sofort leerstehend und ohne Mietverhältnis verfügbar. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ne

haus - 7 - 202: Fürth - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 179,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.08.2029 Befeuerungsart: Gas Dieses helle und lichtdurchflutete Aier-Loft mit ca.125 m² Fläche befindet sich im Aierhof eines 1992 in Massivbauweise errichteten und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über bodentiefe Panoramafenster mit dem Blick in den ruhigen Aierhof, der 13 weitere Einheiten unterschiedlichster Nutzung beherbergt. Das Highlight dieser Immobilie ist die fast 30 m² (Grundfläche) große und sonnige Süd-Terrasse inkl. schönem Grünstreifen zur individuellen Bepflanzung. In diesen einzigartigen Räumlichkeiten in Nürnberger Bestlage ist eine gewerbliche Nutzung zugelassen. D. h. eine Nutzung als als Arbeiten & Wohnen in einem Haus oder auch als reine Büro & Präsentationsräume oder Ferienwohnung - hier lassen sich je nach Bedarf unterschiedlichste Nutzungskonzepte umse

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.03.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Nürnberger Stadtteil Weiherhaus. Die im Jahr 1984 errichtete Doppelhaushälfte bietet mit rund 154 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die direkt am Haus gelegene Garage, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Genießen Sie die gefragte Wohnlage und das offene, lichtbetonte Raumkonzept, das ein angenehmes Wohngefühl schafft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot persönlich kennenzulernen. Lage Die Immobilie liegt im idyllischen Wohngebiet Weiherhaus im Süden von Nürnberg und überzeugt durch das gelungene Zusammenspi

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 08.09.2026 Befeuerungsart: Gas Das Stadthaus steht im begrünten Innenhof. Durch die Lage finden Sie hier Ruhe, fern ab von Straßenlärm. Von 2014 bis 2016 wurde das gesamte Anwesen, einschließlich des zu verkaufenden Gebäudes, umfangreich saniert. Das Anwesen wurde aufgeteilt nach Wohneigentumsgesetz (WEG) und besteht aus insgesamt neun Einheiten; einem Wohnhaus mit sechs Wohnungen und drei Stadthäusern, von denen hier eines zum Verkauf steht. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf drei Ebenen, dem Erdgeschoss und ein erstes und zweites Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küchenbereich, Ess- und Wohnbereich, ein kleinerer Abslraum, ein Gäste-WC und der Waschraum für die Waschmaschine. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Wohnraum. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche u

haus - 4 - 135: Nürnberg / Weiherhaus - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 176,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.08.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das hübsche Reihenhaus liegt am Ende eines kleinen Gemeinschaftsweges und bietet alles für ein schönes Zuhause: schöne Aufteilung, großzügiger Wohnbereich, großzügiger Garten. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich die Küche und die Gästetoilette, einen kleinen Abslraum, sowie den großzügigen Wohnbereich vor dem die Terrasse liegt. Die Treppe in einer Nische des Wohnbereichs führt Sie sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss und den Dachboden. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, ein kleineres Zimmer, ein sehr großes Bad mit Badewanne und zwei Waschtischen, sowie Toilette. Die Dusche ist in einem separaten kleinen Raum untergebracht. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient derzeit nur als Stauraum. Im Keller gibt es drei Räume, darunter eine kleine Werkstat

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 92,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.09.2031 Befeuerungsart: Elektro Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 98,9 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur und Korridor, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Küche mit Platz für eine kleine Essecke und Zugang zum kleinen aber gemütlichen Westbalkon, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche samt Balkon zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes. Beim Esszimmer handelt es sich um das einzige Durchgangszimmer. Im Keller steht ein großzügiger Abslraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus ebenfalls eine Abslmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung od

Das Reihenmithaus (Baujahr 1989) verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller stehen weitere ca 50 m² als Nutzfläche zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 149 m². (zzgl. Miteigentumsanteile an Zuwegen und Garagenhof) Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Keller: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abslraum, Heizungsraum Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Küchenbereich, Garderobe, Gäste-WC, Obergeschoss: 2 Zimmer (2 Zimmer wurden zusammengefügt), Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Studiozimmer und Badezimmer Ausstattung - Offen gestaltetes Erdgeschoss mit Wohn-Ess- und Küchenbereich - Küche mit Fenster und Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer im OG mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC - Badezimmer im DG mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC - Beheizung über Öl-Zentralheizung - Alle Fenster mit

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Online Besichtigung: www.immobilienmakler-nbg.de/360/annfra/Online-Besichtigung-Anne-Frank-Str.html Das leer stehende Mehrfamilienhaus mit Büroflächen (Erdgeschoss) befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Lichtenhof. In jedem der drei Obergeschosse ist jeweils eine große 140 m² 5-Zimmer Wohnungen vorhanden (1.OG, 2.OG, 3.OG). Im Erdgeschoss und im Hinterhof ist eine größere Bürofläche von insgesamt ca. 260 m² mit separatem Eingang verfügbar. Der Zugang zum Innenhof erfolgt über eine Durchfahrt. Zusätzlich ist im Innenhof ein Nebengebäude mit Garagen vorhanden. Das gesamte Gebäude steht leer und muss weitreichend saniert werden (Fenster, Haustechnik, Heizung, Schönheitsreparaturen, energetische Sanierung etc.). Das Gebäude bietet sehr gutes Entwicklungspotential. Vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigung ist beispielsweise die Schaffung zusätzl

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 21,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.08.2029 Befeuerungsart: Gas Dieses helle und lichtdurchflutete Aier-Loft mit ca.125 m² Fläche befindet sich im Aierhof eines 1992 in Massivbauweise errichteten und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über bodentiefe Panoramafenster mit dem Blick in den ruhigen Aierhof, der 13 weitere Gewerbeeinheiten unterschiedlichster Nutzung beherbergt. Das Highlight dieser Immobilie ist die fast 30 m² große und sonnige Süd-Terrasse inkl. schönem Grünstreifen zur individuellen Bepflanzung. In diesen einzigartigen Räumlichkeiten in Nürnberger Bestlage ist eine gewerbliche Nutzung zugelassen. D. h. eine Nutzung als z. B. Büro & Präsentationsräume, als Arbeiten & Wohnen oder auch als Ferienwohnung - hier lassen sich je nach Bedarf unterschiedlichste Nutzungskonzepte umsetzen. Der zukünftige Eigentümer wird sich deswegen b

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 129,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.08.2032 Familienfreundliches Reihenmithaus (Baujahr 1964) mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmern im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Grundstückfläche beträgt ca. 237 m². Der Garten hat die Ausrichtung Süd-Ost. Im nahe gelegenen Garagenhof befindet sich eine Garage die zu dem Haus gehört (im Kaufpreis enthalten). Aufteilung EG: Großer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, separater Essbereich mit Durchreiche zur Küche, Gäste-WC und Flur Aufteilung OG: 3 Zimmer, Bad, Flur Aufteilung DG: 2 Zimmer Keller: Großer Werkzeug-/Hauswirtschaftsraum sowie ein Zusatzraum, der für den Einbau einer Sauna vorgesehen war. Dusche bereits vorhanden. Ausstattung: - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - Einbauküche, Herd, Backofen, Spülmaschine (im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC mit Waschbecken, gefließt - Badezimmer mit Badewanne, Was

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften zu erwerben, die nicht nur ein solides Investment darslen, sondern auch ein attraktives Entwicklungsprojekt für Bauträger bieten. Diese Immobilie präsentiert sich als vielseitige Chance mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, unter der Bedingung, dass die Stadt den Umbau genehmigt. Die erste Doppelhaushälfte ist bereits vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1100EUR. Diese stabile Einkommensquelle bietet eine attraktive Rendite und slt eine zuverlässige Ertragsquelle dar. Die bestehende Mietvereinbarung sorgt für Stabilität und Planbarkeit für den neuen Eigentümer. Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, nach individuellen Vorslungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Diese Einheit ist eine ideale Gelegenheit für Bauträger, ein Entwicklungsprojekt zu realisieren, sei es durch den Abriss und Neubau eines

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 73,20 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 2019 Befeuerungsart: Gas Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

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