2.496 immobilien kaufen in Kreuzpullach

Diese helle Wohnung mit tollem Blick auf die Alpen befindet sich im 7. Stock eines Appartementkomplexes. Die Küchenzeile ist abgetrennt vom Wohnraum im Flur. Es gibt ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Vom Balkon bestht ein toller Blick auf die Alpen. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 170,00 € und die monatliche Miete beträgt 820,00 € warm. Die Wohnung wurde vom Mieter zum 30.11.2026 nach etlichen Mietjahren gekündigt und ist somit zum 01.12.2026 frei für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Untergiesing. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U1 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 81,95 m² nutzbarer Fläche ein modernes Zuhause mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss. Große, bodentiefe Fensterelemente prägen das Wohngefühl und sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 30 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Freiheit für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem vorgelagerten Balkon. Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sind gut proportioniert und angenehm geschnitten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad Ensuite mit Badewanne, während vom Flur aus ein zusätzliches Du

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten bietet eine Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen, Kellerabteilen, Waschküche, Trockenraum und Tiefgarage. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die letzte Renovierung war 2023/2024. Die hervorragende Lage und zukünftige Einbettung in das umliegende Areal bietet hohes Potenzial für hohe Wohnqualität in einer bevorzugten Münchner Lage. In der Nachbarschaft gibt es aktuell zwei Bauslen, die wesentlich dazu beitragen: (1) Durch die Tram-Westtangente mit ihren barrierefreien Halteslen wird der gesamte Münchner Westen mobiler. Es entsteht eine Direktverbindung nach Schwabing. Sie verbindet die fünf Stadtbezirke Neuhausen-Nymphenburg, Laim, Hadern, Sendling-Westpark und Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Sie führt vom Romanplatz über die Wotan-, Fürstenrieder und Boschetsrieder Straße zum Ratz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München (Ramersdorf-Perlach) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. (Die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei zu erreichen, da zwischen Haustüre und Aufzug 3 Stufen überwunden werden müssen. Eine Rollstuhlrampe ist nicht vorhanden) Die Wohnung ist sofort bezugsfrei oder zu attraktiven Konditionen neu vermietbar - es gibt kein aktives Mietverhältnis. Die Wohnfläche wurde kürzlich mit einem 3D-Scanner überprüft und neu aufgemessen - die Wohnflächenberechnung sowie den Grundriss finden Sie anbei. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Küche bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia mit Markise und Blick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Badezimmer wurde bereit

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 2003). Seit dem Erstbezug April 2004 wird sie vom Eigentümer selbst bewohnt und durchgehend gepflegt. Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein ruhiger Balkon (Ostseite) sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Wohnkomfort. Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung (U2 direkt zum HBF) an die Münchner Innenstadt suchen. Bewohnerkinderspielplatz hintern Haus verfügbar Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Berg am Laim mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn Josephsburg (U2): ca. 5 Gehminuten, von dort ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Tramlinie 21: ca. 5 Gehminuten Nahversorgung fußläufig (ca. 5 Minuten): Aldi, Kaufland, Rewe, Kindergarten, Grundschule – dadurch auch gut geeignet für Familien mit Kindern. Freizeit: Ostpark, Michaeligarten und w

Maisonette-Wohnung in Premium Lage in München mit großzügigem Wohnbereich und offenem Schlaf-/Arbeitsbereich auf zwei Ebenen. Objektbeschreibung siehe PDF der Anlage •Maisonette über zwei Ebenen mit gemütlicher Galerie •ca. 118 m² Wohnfläche •offenes und großzügiges Wohnkonzept •individueller Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten •Westterrasse mit Abendsonne und weitem Abstand zur gegenüberliegenden Bebauung •große Gaube mit Blick ins Grüne •Einbauküche und viele Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten •Bad, separates Gäste-WC und Kleiderkammer •ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche durch praktische Einbauten in den Dachschrägen •Hitzeschutz durch neue Dachfenster mit fernbedienbarem Sonnenschutz •Tiefgaragenslplatz •großes Kellerabteil •zur Mitbenutzung: begrünter Innenhof, Waschküche und Fahrradkeller Premium Lage: (Siehe auch Objektbeschreibung). Nähe Nockherberg, Krone Park, Isar und Isarauen in ruhiger, idyllischer Umgebung. Supermärkte, Restaurants und Service-Einrichtungen i

Traumhafte 3-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung (EG/UG) in München Trudering, mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 91/108 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer hat einen Erker mit Südausrichtung sowie elektrischen Rollläden. Die Einbauküche ist mit Siemensgeräten ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine interne Treppe zu den Räumen im Souterrain. Dieser hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus und Waschküche/Trockenraum sowie zur Tiefgarage und Fahrradabslraum. Der Hobbyraum in Wohnqualität ist mit Bodenheizung und einem Erker mit drei Fenstern ausgestattet sowie einem eigenem Duschbad mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abslraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Der ca. 110 qm große Garten mit 2 Terassen (Ost und Süd-West) verfügt über einen zusätzlichem eigenem Zugang zur Straße, einem Gartenhäuschen und kleinem Brunnen. Die Wohnung verfügt über 2 Duplexgaragenplätze. Die Wohnung ist sehr hell, Sonne

Moderner Neubau Dreispänner in zentrumsnaher Lage von Wolfratshausen. In der Geltinger Straße 3 entsteht ein hochwertiger Dreispänner in massiver Ziegelbauweise – nur wenige Gehminuten von Innenstadt und S-Bahnhof entfernt. Das Projekt verbindet zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld und bietet moderne Architektur in energieeffizienter KfW-55-Bauweise. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse über drei Wohnebenen sowie ein vollwertig nutzbares Kellergeschoss mit Fußbodenheizung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Grundstücksflächen der Eckhäuser mit bis zu ca. 288 m². Hier entsteht echter Freiraum für Familie, Terrasse, Spielfläche oder individuelle Gartengestaltung. - Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Außenanlagen und Erschließung - Sichtdachstuhl - Massive Ziegelbauweise (Schlagmann) - 3-fach-verglaste Fenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller) - Deckenhöhe über 2,50 m in al

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Breisacherstrasse 18 in München-Haidhausen. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Ebenen und bieten viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Besonders hervorzuheben sind die Galerieebene, die Dachterrasse sowie die seltene Kombination aus Altbaucharakter und großzügigem Raumangebot. Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug; die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist als Maisonette auch im Inneren über eine Treppe verbunden. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1896 errichtet. Im Zuge eines Dachausbaus wurde die Wohnung 1987 grundlegend modernisiert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und schaffen durch die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern de

Diese wunderschön renovierte Altbauwohnung besticht ab dem ersten Moment durch ihren einzigartigen Charakter und die perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und eine Fülle an Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster der sonnigen Südwest-Ausrichtung hereinströmt, schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume. Das repräsentative Wohnzimmer lässt sich mit dem angrenzenden Esszimmer verbinden – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Highlights ein und führt direkt auf den ruhigen Innenhofbalkon - Ihren privaten Rückzugsort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende im Grünen. Das geräumige Schlafzimmer wird ergänzt durch weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, produktives Homeoffice oder sogar als private Bibliothek nutzen lassen. Ein

BEZUGSFERTIG* TOP-AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG DIREKT AM WESTPARK Mitten in München direkt am Zugang zum beliebten Westpark ist das elegante Stadtwohnensemble DAS NESTROY fertiggeslt und bereits bezogen. Zum Abschluss des Projekts steht jetzt die Musterwohnung inklusive hochwertiger Sonderausstattungsfeatures zum Verkauf. Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 81,18 m² nutzb. Fläche begeistert durch ihren hohen Ausstattungsstandard mit edlen Bembe-Naturholzdielen, Fußbodenheizung, hellen Räumen mit bodentiefen Fensterelementen, elektrisch steuerbaren Rollläden, einem hochwertigen Baddesign mit Badewanne, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, moderner Rainshower-WalkIn-Dusche, Deckenspots und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras. Der einladende Empfangsbereich erschließt die Stadtwohnung zu allen weiteren Räumen. Der helle Wohn-/Ess- /Kochbereich mit fast 30 m² bildet das Herzstück und öffnet sich zur privat geschützten Gartenterrasse. Der ideal geschnittene Wohn

Das charmante Appartement befindet sich im begehrten StadtvierUntere Au und besticht durch seine ruhige Lage im begrünten Innenhof. Nur wenige Meter von den Isar-Auen entfernt, vereint dieser Wohnort die Vorzüge der Innenstadt mit einer ruhigen und idyllischen Rückzugsmöglichkeit im Grünen. In der obersten Etage eines gepflegten Gartenhauses gelegen, bietet das Appartement eine klare Raumaufteilung: gemütlicher Wohnbereich, abgetrennter Schlafbereich, Badezimmer, Küche mit Fenster, Flur mit Garderobennische. Ein echtes Highlight ist die großzügige Südterrasse. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbares Kellerabteil. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Slplatz, der sich in der Tiefgarage der Wohnanlage befindet. Die Au zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Herzen Münchens. Direkt an der Isar gelegen, verbindet das Vierlebendige Urbanität mit

VON PRIVAT UND PROVISIONSFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenvier: Dieses exklusive Reiheneckhaus in einem Dreispänner mit ca. 250.m² Wohn-/Nutzfläche (davon 164 m² Wohnfläche) auf einem 359 m² Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage im Blumenvierin München-Großhadern. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung bietet ein stilvolles Ambiente. Diverse Kellerräume und ein zum Wohnen geeigneter Hobbyraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Baujahr 2005, diverse Modernisierungen in 2022 und 2025 (u.a. alle Bäder komplett erneuert) 2 Terrassen (EG 56m² und 1.OG 12m²) Fußbodenheizung in allen Räumen Internet-Glasfaseranschluß Garage (25.000,- €) u.v.m. In 2022 modernisiert: - Komplettes Haus innen neu gestrichen - Neues Gartenhaus - Neue Bepflanzung - Neuer Zaun - Neues Müllhäuschen - Neuer Fahrrad-Slplatz

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiger, sonniger Privatgarten mit ca. 112 m², ein wohnlich ausgebauter Souterrainbereich mit eigenem Duschbad sowie zahlreiche praktische Extras, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Großhadern überzeugt durch seine ruhige und grüne Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem LMU Klinikum. Die in wenigen Gehminuten erreichbare U6 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen eine ideale Anbindung ins Münchner Umland und in die Alpen bieten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Im Zuge der Renovierung wurden die

Frisch saniert, sofort bezugsfrei und mitten in der Au. Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in der Au, nur wenige Schritte vom Kolumbusplatz entfernt. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohnbereich mit rund 26 m², ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit rund 15 m² und einen für diese Wohnungsgröße ausgesprochen effizienten Grundriss. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die Immobilie wurde umfassend saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Neuer Eichenparkettboden, frisch gestaltete Wandflächen und das modernisierte Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnambiente. Besonders angenehm: Es besteht kein Renovierungsbedarf. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen und unmitbar genutzt werden. Durch die Kombination aus 2 Zimmern, ca. 55 m² Wohnfläche und der gefragten Lage in der Unteren Au eignet sich die Immobilie

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Bestlage im geschätzten Münchner Südwesten. Die Wohnung bietet auf 60 m² einen durchdachten Grundriss in durchgängiger Süd-West-Ausrichtung, mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Abslkammer sowie einer einladenden Loggia. Wohnzimmer, 22,57 m²: Der zentrale Lebensmitpunkt der Wohnung mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Logia. Schlafzimmer, 15,50 m²: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit großzügiger Slfläche und Blick ins Grüne. Küche, 6,18 m²: Eine separate Küche mit Fenster und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für Kochliebhaber. Badezimmer mit WC, 3,84 m²: Praktisches Badezimmer mit WC und Handtuchheizkörper, funktional ausgestattet für den täglichen Bedarf. Diele, 8,03 m²: Ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Räume harmonisch erschließt und optional zusätzliche Slfläche bietet. Abslkammer, 1,

Wohnen mit viel Platz und Nähe zur Natur In ruhiger Lage von Waldtrudering, unmitbar am Landschaftsschutzgebiet des Waldtruderinger Forsts, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002. Das Haus steht auf einem ca. 245 m² großen Grundstück und bietet rund 156 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 70 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Untergeschoss. Die sieben Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen und ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien, Homeoffice und Gäste. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und technisch modernisiert. Wohn- und Essbereich mit Gartenbezug Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgen für viel Tageslicht. Ein verglaster Erker im Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten. Der CERA Rondotherm XL Kaminspeicherofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Parkett sowie die großen Terrassent

Provisionsfrei* Auf ca. 61 m² verteilen sich 3 Zimmer mit Größen von ca. 20 m², 15 m² und 10 m². Die Aufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable Eigennutzung, beispielsweise für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien als auch eine Nutzung als WG mit einer Mietrendite von über +5% ist umsetzbar. Die Wohnung wird leer und frisch renoviert übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für den Käufer, sowohl für den sofortigen Einzug als auch für eine individuelle Vermietungsstrategie. Für Kapitalanleger eröffnet sich durch die Raumstruktur ein attraktives Mietpotenzial, insbesondere bei Nutzung als WG. Damit vereint das Objekt zwei entscheidende Vorteile: eine solide Basis für Eigennutzer sowie eine flexible und renditeorientierte Nutzungsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der Hansastraße am Harras im Münchner Stadtteil Sendling, nur 3 Minuten der U-Bahn Anbindung U6 am Harras entfernt. Der Harras zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner

Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung liegt in der Hochstraße 21 im gefragten Stadtteil Au‑Haidhausen. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974) ist Teil einer gewachsenen, professionell verwalteten Wohnanlage. Beheizt wird komfortabel über Fernwärme (KWK) der Stadtwerke München – das Fernwärmenetz der Anlage wird derzeit modernisiert. Dank der begehrten, wertstabilen Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in der Hochstraße in der Oberen Au, einem ruhigen, grünen Teil des gefragten Stadtbezirks Au‑Haidhausen – zentrumsnah und dennoch abseits des Trubels. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen die Isarauen mit ihren Rad‑ und Spazierwegen bis hinunter zum Flaucher, und auch der traditionsreiche Nockherberg ist schnell erreicht. Diese Kombination aus Isarnähe, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zur Innenstadt macht das Vierzu einer der wertstabilsten innerstädtischen Wohnlagen Münchens. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen

Die angebotene helle 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in solider Massivbauweise. Die Wohnanlage umfasst 21 Einheiten und liegt in einem gewachsenem Wohnumfeld. Ein geräumiger Aufzug steht zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische und gute Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen Flur, der Ihnen Zugang zu allen anderen Räumen bietet. Hier finden Sie bereits im Eingangsbereich Stauräume und das daran angrenzende Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine sowie WC vor. Das Wohn - und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit einem Weitblick an, der zum Entspannen einlädt. Das Wohn- und Esszimmer bietet ebenso einen direkten Zugang zum Schlafzimmer und einer geräumigen Küche. Durch die Lage der Wohnung im obersten Stockwerk, abgewannt von der Haupt Straße genießen Sie eine angenehme Ruhe in der Wohnung sowie auf dem Balkon. Das Wohnzimmer kan

Diese ehemalige Wassermühle ist ein außergewöhnliches Wohnanwesen für Menschen, die historische Architektur, großzügiges Wohnen und eine naturnahe Lage miteinander verbinden möchten. Das ursprünglich als Mühle genutzte Gebäude wurde mit Respekt vor seiner historischen Substanz zu einem individuellen Einfamilienhaus umgebaut und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Insgesamt stehen ca. 151 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei vollständig ausgebaute Obergeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit dem zentralen Holzofen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Sanitärbereich mit Dusche und WC sowie einen etwa 10 m² großen Raum, der derzeit als Absl- und Nebenraum genutzt wird. Das erste Obergeschoss umfasst zwei großzügige Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Büro oder weitere Schlafzimmer eignen. Beide Räume sind jeweils mehr als 20 m² groß und könnten bei entsprechendem Bedarf gr

Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit der Grundfläche 10,5 x 9,5 m, bietet mit 219 Quadratmetern Wohnfläche (nach WoFIV) und sieben Zimmern viel Raum für eine Familie. Die Wohnfläche teilt sich auf in 191 Quadratmeter Innenraumfläche sowie drei großzügige Terrassen und 2 Balkone mit insgesamt 114 Quadratmeter Grundfläche (zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet). Zudem sind 110 Quadratmeter Nutzfläche im Keller und im 2. Obergeschoss vorhanden. Die 2 Räume des 2. Obergeschosses sind komplett als Wohnraum genutzt. (Vom 2. OG ist leider kein Grundrissplan vorhanden.) Der Wohnraum im Kellergeschoss kann problemlos zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden (Küchenanschlüsse und eigener Eingang sind vorhanden). Die gesamte Wohnfläche sowie fast die gesamte Nutzfläche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem ist im Wohnzimmer ein Wärmespeicher-Kamin vorhanden. Mit insgesamt drei Badezimmern (davon eines im Erdgeschoss als Gästebad genutzt) ist das Haus auch für grö

FESTPREIS - keine weiteren Preisverhandlung! Diese helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Hadern, einer gefragten Wohnlage im Münchner Südwesten. Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert und derzeit als harmonische Wohngemeinschaft an zuverlässige Mieter vermietet. Für jedes WG-Zimmer besteht ein separater Mietvertrag, wodurch die Vermietung auf mehrere Mietparteien verteilt ist. Die Immobilie eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine laufende Vermietung mit attraktiven monatlichen Einnahmen und gleichzeitig eine langfristig interessante Lage in München suchen. Attraktive Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit für insgesamt 2.440,00 € monatlich brutto vermietet. Dies entspricht einer jährlichen Bruttomiete von 29.280,00 €. Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt seit dem 01.01.2026:390,01

Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und vier Ebenen ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf für Homeoffice, Hobby oder Gäste eignet. Das Grundstück umfasst ca. 192 m². Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre an einer breiten Straße ohne Durchgangsverkehr aus. Schulen,(insbesondere Europäische Schule) Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten einen frischen weißen Anstrich. Nahezu alle Bodenbeläge wurden erneuert oder überarbeitet. Im Wohn- und Essbereich wurde das vorhandene Eichenparkett fachgerecht saniert, im Obergeschoss neue Laminatböden verlegt und das ausgebaute Dachgeschoss mit neuen Linoleum- und Lami

Diese außergewöhnliche, gepflegte 1,5-Zi. Gartenwohnung im EG befindet sich idealerweise auf der Rückseite des Gebäudes. Das praktische Gartenhaus und der Pavillon runden das Gesamtbild des Gartens harmonisch ab. Das Mehrfamilienhaus besitzt lediglich 11 Wohneinheiten. Das stimmige Wohnensemble in gewachsener Bestandslage besticht mit einer gepflegten Gartenarchitektur, ruhig und doch zentral gelegen. Die Wohnfläche im EG beträgt 39,65 qm, die Nutzfläche im UG beträgt 25,71 qm, somit ergibt sich eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 65,36 qm, die Nutzfläche im UG wurde anteilig 1/2 berechnet, somit beträgt die Wohnfläche insgesamt 52,50 qm zuzüglich Gartenfläche von ca. 100 qm! Die Gartenstadt Trudering ist ein beliebter und sehr attraktiver Stadtteil im Münchner Osten, der eine gute Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur bietet. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mits U/S-Bahn und Bus befindet sich in nächster Nähe zur Wohnung. Zahlreiche Einkaufs- und Verso

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der zweiten und damit obersten Etage mit einer Wohnfläche von 57,2 m² (Nutzfläche ca. 65 m²) in 81825 München, Groschenweg 28. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien, erbaut im Jahr 1995. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnräume der angebotenen Wohnung haben Südwest-Ausrichtung. Als Dachgeschosswohnung bietet sie teilweise eine Deckenhöhe von über vier Metern am Giebel, was eine tolle Raumwirkung entstehen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: ein Schlafzimmer mit einer kleinen Loggia Richtung Süden sowie ein Wohnzimmer mit Westbalkon. Eine separate Abslkammer und ein abschließbarer Stauraum im Treppenhaus vor der Wohnung erhöhen die Funktionalität. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Wohnzimmer u

Zum Kauf angeboten wird eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines top instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Große Fensterflächen und eine besondere Raumhöhe schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Blick über die Terrasse auf eine weite, gepflegte Grünfläche. Die Wohnung bietet zudem durch • die große (ca. 12 m2), sonnige und ruhige Terrasse, • den Blick ins Grüne • und die Nähe zu attraktiven Erholungs-, Ausflugs- und Kulturzielen wie Starnberger See, Garmisch-Partenkirchen, München usw. eine sehr hohe Lebensqualität. Weitere Merkmale sind • die besonderen Raumhöhen von ca. 2,75 Metern, • die komplett nach Südwesten ausgerichtete Lage der Wohnung • und die Terrasse, die vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang von der Sonne beschienen wird – perfekt für ein schönes, erholsames Leben! • sowohl Wohnzimmer wie auch Küche haben eine eigene Tür zur Terrasse. Besonderheiten: • Helle Räume dank großer Fensterflächen. • Südwest-Terrasse – mi

Sonniges helles Apartment im 4.OG (ohne Lift) Schöner Grundriss: Großer Wohn-Schlafraum, separate Küche, Bad mit Fenster, Abslnische Toller Blick ins Grüne Alt-Giesing nähe Tegernseer Platz U2/8 Silberhornstraße, Tram 25/N27, mehrere Expressbusse Sehr charmantes Viermit vielen kleinen Cafés und Läden Denkmalgeschützte Feldmüllersiedlung, Mühlbach-Auen, Giesinger Grünspitz in Laufweite Geöltes Eichenparkett (Landhausdiele) Design Retro-Fliesen Bad mit Wanne und Fenster Kellerabteil Bezugsfrei ab sofort Evtl könnte man auch eine kleine 2-Zimmer-Wohnung draus machen (siehe Idee Umbau) - das ist aber nur eine nicht näher geprüfte Idee

Alleinlage im Dachgeschoss * drei Himmelsrichtungen * zwei Balkone * begehbarer Spitzboden * kleine WEG mit nur fünf Einheiten * 2021 erneuerte Heizung * sanierte Tiefgarage Wer eine helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Privatsphäre sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Die Wohnung erstreckt sich als einzige Einheit über das gesamte Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Zwei sonnige Balkone, der freie Blick ins Grüne und die direkte Waldrandlage schaffen eine Wohnqualität, die in München nur selten zu finden ist. Die Alleinlage im DG mit eigenen Aufgang unterstreicht die Privatsphäre. Die 4 großen Gauben und 2 großen Fenster (keine Dachflächenfenster) lassen viel Licht in alle Räume und verschaffen der Wohnung einen stets hellen und freundlichen Eindruck. Das Haus umfasst nur 5 Wohneinheiten, wobei sich die zu verkaufende Wohnung über 3 Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West) über das gesamte Dachgeschoß (Alleinlage) erstreckt. Der ideale Grundriss mit s

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim. Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone ( 2x6.5 qm) zur Verfügung. Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenslplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darslt. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Alle