69 immobilien kaufen in Leistraße, Wuppertal

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Ennepetal bietet auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für Familien und ein angenehmes Wohnumfeld mit Garten und hoher Privatsphäre. Das Haus wurde 1974 errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Nutz- und Wohnflächen entstehen. Im Erdgeschoss bildet die offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche wurde 2021 saniert und präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der sich ideal

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 11.11.2023 Die hier angebotene Eigentumswohnung entstand durch die Umnutzung des ehemaligen Paul-Gerhard-Gemeindehauses auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2120. Die Wohnung bietet auf über 141 m² Wohnfläche einen imposanten Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein Kinder-/ Gästezimmer oder Büro. Ein Gäste- WC mit Dusche sowie ein Abslraum komplettieren diese barrierefreie Wohneinheit mit großem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).und zwei PKW-Slplätzen inklusive. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar. Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen) Bushaltesle: ca. 3 - 5 Gehmin

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Beschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit hervorragendem Investmentpotenzial. Objektdaten: 8 Einheiten insgesamt 6 Wohnungen 2 Gewerbeeinheiten 2 Werbetafeln mit zusätzlicher Einnahmequelle Baujahr: 1905 Wohn-/Nutzfläche: ca. 493 QM Voll vermietet Highlights: u2714 Sofortige Mieteinnahmen u2714 Kombination aus Wohnen & Gewerbe u2714 Zusätzliche Einnahmen durch Werbetafeln u2714 Attraktive Kapitalanlage u2714 Solide Vermietungssituation Weitere Informationen und Bilder gerne auf Anfrage. Nur ernsthafte Anfragen erwünscht

Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus. Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mitpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Dirk Petermann mobil: 0176 28 66 3000 Lage Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Nicht Ihre favorisierte Lage? Mit unserem KOSTENLOSEN Grundstücksservice für unsere Baupartner finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück. Weitere Informationen Sonstiges Ihre Vorteile im Überblick: + Fast 50 Jahre Erfahrung + über 44.000 gebau

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 20.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 543 m² sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch einen ausbaufähigen Spitzboden sowie ein Untergeschoss mit Entwicklungspotenzial, bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Ebenen der Immobilie bequem erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie das Hauptbad. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wand zwischen Wohn und Esszimmer, vorbehaltlich der baulichen Gegebenheiten, zu öffnen und dadurch einen großzü

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 117,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.06.2029 Befeuerungsart: Gas Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ennepetaler Stadtteil Milspe. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur aus. Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße mit moderatem Verkehrsaufkommen und bietet dadurch ein vergleichsweise entspanntes Wohnumfeld. Die Mikrolage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadtbereiche von Milspe und Voerde sind schnell erreichbar, wodurch eine gute Versorgung gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als solide zu bewerten. Über die umliege

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 21.03.2036 Befeuerungsart: Gas Das potenzialreiche Wohn- und Gewerbeobjekt stammt ca. aus dem Jahr 1900 und befindet sich auf einem ca. 596 m² großen Grundstück, mit viel Gartenanteil in unmitbarer Nähe der Schwelmer Innenstadt. Insgesamt bietet die Immobilie 3 Wohnungen, verteilt auf das Erd,- Ober,- und Dachgeschoss und 1 Gewerbe im Untergeschoss. Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Dentaltechniklabor genutzt. Alle Einheiten sind vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 2470 EUR welches im Jahr 29.640 EUR entspricht. Die Immobilie erzielt aktuell eine Rendite von 6,04 % bei einem Faktor von 16,53. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Gewerbe UG: ca. 60 m² Whg. EG: ca. 127 m² Whg. OG: ca. 119 m² inkl. Terrasse Whg. DG: ca. 80 m² Gesamte Wohn- und Nutzfläche 388 m² Vor dem Objekt befinden sich zwei Außenslplätze. Über eine Zufahrt an der linken Gebäudeseite gelangen Sie zum Garten und

Dieses Wohnhaus in Ennepetal ist über Generationen gewachsen und hat sich immer wieder den Bedürfnissen seiner Zeit angepasst. Eine Immobilie für Menschen, die Substanz, Authentizität und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Das Objekt wurde in mehreren Bauphasen errichtet und erweitert. Ursprünglich ca. 1935 als Wohnhaus mit landwirtschaftlicher Nutzung konzipiert, folgten im Laufe der Zeit verschiedene Anbauten und Aufstockungen (50er-70er Jahre). Ende der 1980er-Jahre wurde das gesamte Gebäude in 5 Mietwohnungen (alle vermietet) und eine große Eigentümerwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche (frei) um-und ausgebaut. Diese Kombination aus vermieteten Einheiten und einer sofort verfügbaren großen Wohnung macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktiv, die Wohnen und Vermietung verbinden möchten. Lage Die Immobilie liegt im Ennepetaler Ortsteil Homberge, einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von viel

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch problemlos wieder zu einer einzigen, großen Wohnung zurückgeführt werden. Die erste Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die zweite Wohneinheit wurde als Appartement-Wohnung gestaltet. Sie umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, ein angrenzendes Nebenzimmer mit offener Küche sowie ein kleines Badezimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Balkon. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügige Familienwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Dank der hellen Räume und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für individuelle

Vom Keller bis zum Flachdach alles komplett erneuert. Gehobene Ausstattung. Alles weitere werde ich im Gespräch bei Interesse erklären. Bitte nur realistische Angebote. Wenn sie Makler sind dann bitte nicht mit mir in Kontakt treten Dankeschön