69 immobilien kaufen in Leistraße, Wuppertal

Es handelt sich um eine Wohnung in der vierten Etage mit der Nummer 41 und einer Wohnfläche von 68,43 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehören noch 49 Quadratmeter im Dachgeschoss (mit Badezimmer, Hobbyraum und Gästezimmer), ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es war nicht möglich, eine Besichtigung der Innenräume durchzuführen. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind baurechtlich nicht für Wohnzwecke genehmigt und können nur eingeschränkt genutzt werden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem abgenutzten Zustand, insbesondere die Räume im Dachgeschoss erfordern eine umfassende Sanierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgeric

Es handelt sich um ein Eckgebäude, das sowohl Wohnungen als auch eine ehemalige Gaststätte beherbergt. Das Gebäude umfasst drei Etagen, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche und Nutzfläche von 645 m². Das Baujahr wird vermutlich vor 1918 liegen. Das Gebäude wird seit langem nicht genutzt, ist stark vernachlässigt und im derzeitigen Zustand nicht nutzbar. Eine Besichtigung im Inneren war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 166.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 41, Miteigentumsanteil: 3.25%, 3. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus ca. 1900 bietet Familien viel Platz, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche mit Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Besonders angenehm ist die klare Aufteilung der Räume: Während der Wohnbereich zum gemeinsamen Familienleben einlädt, bieten die Schlafzimmer genügend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste. Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause e

Zum Verkauf steht ein gemütliches, und vielseitig nutzbares Haus in Wuppertal Langerfeld aus dem Baujahr 1905 für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt. Nach der Modernisierung im Jahr 2007 wurde das Haus mit zwei Wohneinheiten von den Eigentümern mit heranwachsenden Kindern für eigene Wohnzwecke umgestaltet und bewohnt. Für die heranwachsenden Kindern wurde ein separater Wohnbereich im dritten Obergeschoss geschaffen. Hier befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Wohnraum, welcher ideal, als Rückzugsort für die Kinder zum selbstständigen Wohnen genutzt werden kann. Dabei wurde in der Wohnung im 3. Obergeschoss auf eine Küche verzichtet. Die Anschlüsse sind vorhanden. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde von den Eltern bewohnt. In dieser Wohneinheit befindet sich auch die gemeinsame Wohnküche. Alle Wohnräume im 2. und 3. Wohngeschoss sind modernisiert. Es besteht die Möglichkeit, die Wohneinheit im 3. Obergeschoss wieder zu einer vollständigen 3-Zimmer-Wohnung +

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Schwelm erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Potenzial durch den ausgebauten Spitzboden. Mit ca. 74 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 10 m² Nutzfläche im Spitzboden bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. ️ Wohnkomfort & Raumaufteilung • Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – ideal für gemütliche Abende • Zugang zur ca. 8 m² großen Süd-Loggia – sonnig und ruhig gelegen • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Korkboden • Separate Küche inklusive Designer-Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) • Modernisiertes Badezimmer (2011) • Zusätzliches Gäste-WC • Praktische Abslkammer • Ausgebauter Spitzboden – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum Zustand & Ausstattung • Baujahr: 1985 • Gasetagenheizung (Brennwerttherme 20

Ideal für Käufer mit Zukunftsplan: Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wuppertal-Langerfeld bietet die Möglichkeit, sich schon heute ein hochwertiges Zuhause zu sichern. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Damit eignet sich das Haus besonders für Interessenten, die Umzug, Finanzierung oder einen eigenen Immobilienverkauf langfristig und in Ruhe planen möchten. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, pflegeleichte Außenflächen und viel zusätzlichen Nutzraum. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hinzu kommen ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, ein weiterer ausgebauter Bereich aktuell als Kinderzimmer. Dadurch bietet das Haus viel Raum für Homeoffice, Familie, Hobby oder Stauraum. Das Einfamilienhaus wurde bis 2024 fortlaufend modernisiert und eignet sich besonders für

In ruhiger, zentraler Lage in Wuppertal Langerfeld verkaufen wir im Auftrag eine großzügige 124 m² Wohnung. Die helle, gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist ideal für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Auf der unteren Ebene finden sich auf ca. 73 m² 3 helle Wohnräume, ein Wannenbad mit Tageslicht und eine Küche. Ein praktischer Abslraum ergänzt das großzügige Raumangebot auf dieser Etage. Im hinteren Raum der unteren Ebene führt eine Wendeltreppe in die obere Ebene. Hier finden sich auf ca. 51 m² zwei weitere große Zimmer mit schöner Fernsicht, sowie ein Dusch-Bad (ebenfalls mit Tageslicht) und ein zweiter Abslraum. Die leichten Dachschrägen machen diese Ebene zu einem gemütlichen Rückzugsort. Velux Dachfenster z.T. mit Solar-Rollladen Funktion bieten hier zusätzlich Schutz für ein ideales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der obere Wohnbereich verfügt über eine separate Wohnungseingangstür und kann somit z.B. als Büro genutzt werden. Die gesamte

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in moderner Holzständerbauweise, gelegen in einer ruhigen, vollständig bebauten Wohnlage über Wuppertal. Die nachhaltige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Außenbereich machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Highlights des Objekts •Nachhaltige Holzständerbauweise mit sehr guter Energieeffizienz •Einliegerwohnung – ideal für Vermietung, Gäste oder Büro • Garten mit viel Privatsphäre •Sonnige Terrasse sowie Balkon mit Weitblick •Gehobene Ausstattung im gesamten Haus •Moderne Elektrik und zeitgemäße technische Installationen •Ruhige, grüne Wohnlage mit unverbautem Blick, optimale Ausrichtung •Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Wuppertal, Solingen und Remscheid Beschreibung Das Haus besticht durch seine ökologische Holzständerbauweise, die ein ausgeglichenes Raumklima und niedrige Betriebs

Dieses 1975 massiv errichtete Einfamilienhaus punktet mit seiner ruhigen Lage am Waldrand des beliebten Göckinghofs und einer durchdachten Raumaufteilung. Die ca. 89 m² Wohnfläche werden durch wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain ideal ergänzt - perfekt für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Der Hauseingang liegt hangbedingt im Untergeschoss und bietet Zugang zu Diele, Gäste-WC, Keller- und Hobbyräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Balkon und angrenzende West-Terrasse bieten sonnige Ausblicke in die grüne Umgebung. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zweiter Eingang mit direktem Zugang zum Wald erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über das vorgelagerte Grundstück erreichbar. Das Gebäude befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet viel Potenzial zur Modernisierung. Für Käufer mi

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, eine klare Raumstruktur und ein außergewöhnliches Wohnambiente auf harmonische Weise. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 in Massivbauweise errichteten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 121,30 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen, das Offenheit, Komfort und Individualität perfekt miteinander verbindet. Im 3. Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume dieser Ebene klassisch und übersichtlich miteinander verbunden. Die geräumige Küche mit bodentiefen Fenstern wirkt offen und freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Verweilen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, eine klare Raumstruktur und ein außergewöhnliches Wohnambiente auf harmonische Weise. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 in Massivbauweise errichteten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 121,30 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen, das Offenheit, Komfort und Individualität perfekt miteinander verbindet. Im 3. Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume dieser Ebene klassisch und übersichtlich miteinander verbunden. Die geräumige Küche mit bodentiefen Fenstern wirkt offen und freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Verweilen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1966, Aufteilungsplan: 27, Miteigentumsanteil: 4.28%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 67m², Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Auf einem beeindruckenden 974 m² großen Grundstück in direkter Nähe zum Schwelmer Wildpark erwartet Sie dieses großzügige Familienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, 2025 vollständig erneuertem Dach und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, repräsentativer Galerie und großen Fensterflächen mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Wintergarten, Terrasse und Schwimmteich schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und machen das Grundstück zu einem privaten Rückzugsort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigener Terrasse und rund 80 m² Wohnfläche. Ob für Großeltern, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung – Die zusätzliche Wohneinheit schafft Freiräume, die heute nur noch selten zu finden sind. Sauna, Doppelgarage, Carport sowie weitere Slplätze runden das Angebot ab. Ein Haus für Menschen, die n

Auf einem beeindruckenden 974 m² großen Grundstück in direkter Nähe zum Schwelmer Wildpark erwartet Sie dieses großzügige Familienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, 2025 vollständig erneuertem Dach und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, repräsentativer Galerie und großen Fensterflächen mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Wintergarten, Terrasse und Schwimmteich schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und machen das Grundstück zu einem privaten Rückzugsort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigener Terrasse und rund 80 m² Wohnfläche. Ob für Großeltern, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung – Die zusätzliche Wohneinheit schafft Freiräume, die heute nur noch selten zu finden sind. Sauna, Doppelgarage, Carport sowie weitere Slplätze runden das Angebot ab. Ein Haus für Menschen, die n

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Die Wohnung selbst besticht durch ihren modernen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, den großen Sonnenbalkon und einer offenen Küche. Ein Aufzug und ein Slplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot noch einmal ab, so dass keine Wünsche offen bleiben. Zurzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. - Schwelm-Innenstadt - vermietet - 1. Obergeschoss - 64.35 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon - Aufzug - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Slplatz in der Tiefgarage - isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, (Baujahr 2015) - Zentralheizung (Gas, Nah- und Fernwärme), Baujahr 2015 - Warmwasseraufbereitung über die Heizung Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss unser ausführliches Exposé mit weiteren Bild

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in moderner Holzständerbauweise, gelegen in einer ruhigen, vollständig bebauten Wohnlage über Wuppertal. Die nachhaltige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Außenbereich machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Highlights des Objekts •Nachhaltige Holzständerbauweise mit sehr guter Energieeffizienz •Einliegerwohnung – ideal für Vermietung, Gäste oder Büro • Garten mit viel Privatsphäre •Sonnige Terrasse sowie Balkon mit Weitblick •Gehobene Ausstattung im gesamten Haus •Moderne Elektrik und zeitgemäße technische Installationen •Ruhige, grüne Wohnlage mit unverbautem Blick, optimale Ausrichtung •Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Wuppertal, Solingen und Remscheid Beschreibung Das Haus besticht durch seine ökologische Holzständerbauweise, die ein ausgeglichenes Raumklima und niedrige Betriebs

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung (45 m²) in zentraler Lage von Ennepetal verbindet Komfort mit solider Perspektive. 2020 saniert, langfristig vermietet und mit niedrigem Hausgeld von nur 83 € ist sie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine konstante Einnahmebasis legen. Ein geräumiger, überdachter Balkon lädt zum Durchatmen ein, zusätzlich steht Gartenmitbenutzung zur Verfügung. ÖPNV in unmitbarer Nähe sowie eine separate Abslmöglichkeit runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage - saniert in 2020 - langfristig Vermietet - niedriges Hausgeld von 83€ - geräumiger überdachter Balkon - Gartenmitbenutzung - öffentliche Verkehrsmitin unmitbarer Nähe - separate Abslmöglichkeit - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Kno

Diese sanierte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung (45 m²) in zentraler Lage von Ennepetal ist ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die kurze Wege und ein gemütliches Zuhause suchen. Die funktionale Küchenzeile, der großzügige überdachte Balkon und die separate Abslmöglichkeit bieten Komfort im Alltag. Gartenmitbenutzung sorgt für entspannte Momente im Grünen. ÖPNV in unmitbarer Nähe, dazu ein günstiges Hausgeld von nur 83.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage - saniert in 2020 - funktionale Küchenzeile - geräumiger überdachter Balkon - separate Abslmöglichkeit - Gartenmitbenutzung - öffentliche Verkehrsmitin unmitbarer Nähe - Hausgeld 83 - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine I

Dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus in attraktiver Reihenendhauslage vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Raumaufteilungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit liebevollen Details, hellen Wohnbereichen sowie einem traumhaften Garten bietet diese Immobilie ein Wohngefühl mit besonderem Charakter - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Erdgeschosswohnung empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur, der in den stilvollen Wohn- und Essbereich führt. Der gemütliche Kamin sorgt hier für eine besondere Atmosphäre, während der direkte Zugang in den gepflegten Garten harmonisch Innen- und Außenbereich miteinander verbindet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine separate Küche. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Obergeschosswohnung, die mit ihrer durchdachten Aufteilung und lichtdurchfluteten Räumen begeistert. Sowohl das Wohnzimmer als auch das

Dieses 1975 massiv errichtete Einfamilienhaus punktet mit seiner ruhigen Lage am Waldrand des beliebten Göckinghofs und einer durchdachten Raumaufteilung. Die ca. 89 m² Wohnfläche werden durch wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain ideal ergänzt - perfekt für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Der Hauseingang liegt hangbedingt im Untergeschoss und bietet Zugang zu Diele, Gäste-WC, Keller- und Hobbyräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Balkon und angrenzende West-Terrasse bieten sonnige Ausblicke in die grüne Umgebung. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zweiter Eingang mit direktem Zugang zum Wald erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist über das vorgelagerte Grundstück erreichbar. Das Gebäude befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet viel Potenzial zur Modernisierung. Für Käufer mi

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch problemlos wieder zu einer einzigen, großen Wohnung zurückgeführt werden. Die erste Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die zweite Wohneinheit wurde als Appartement-Wohnung gestaltet. Sie umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, ein angrenzendes Nebenzimmer mit offener Küche sowie ein kleines Badezimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Balkon. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten ob als großzügige Familienwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Dank der hellen Räume und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für individuelle Wo

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch problemlos wieder zu einer einzigen, großen Wohnung zurückgeführt werden. Die erste Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die zweite Wohneinheit wurde als Appartement-Wohnung gestaltet. Sie umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, ein angrenzendes Nebenzimmer mit offener Küche sowie ein kleines Badezimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Balkon. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten ob als großzügige Familienwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Dank der hellen Räume und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für individuelle Wo

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 21.03.2036 Befeuerungsart: Gas Gefragte Kapitalanlage in der Nähe zur Schwelmer Innenstadt: Das 6 Parteienwohnhaus wurde ca. im Jahr 1900 gebaut und befindet sich auf einem ca. 362 m² großen Grundstück. Insgesamt bietet die Immobilie 6 Wohnungen, verteilt auf das Erd,- Ober,- und Dachgeschoss. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen 2362 EUR und die Jahresmieteinnahmen betragen 28.344 EUR. Dies entspricht einer Rendite von 7,66 % und einem Faktor von 13,05. Die Immobilie verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 310 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG ca. 54 und 58 m² OG ca. 27 und 85 m² DG ca. 38 und 46 m² Eine Grundrissveränderung im EG fand 2002 statt. Über den Dachgeschosswohnungen befindet sich noch der Dachboden, der als Abslfläche genutzt werden kann. Aktuell besteht über die Kellerräume eine Verbindung zu d