679 immobilien kaufen in Leukersdorf

A c h t u n g - H e r b s t a k t i o n - b i s - 3 0. 1 1. 2 0 2 6 ! Jede der noch offenen 7 Wohnungen 10.000,- Rabatt auf den Listenpreis! · Wohnung ist leer und in Sanierung. Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer · Neue Eingangstür mit gehobenen Schall- und Klimaschutz · Bad mit großer Dusche · Sanitärobjekte von Villeroy & Boch · Echtholzdielung in allen Räumen. Einbauküche · 6 qm Balkon zum ruhigen Innenhof · Separater Abslraum und Keller · Ein Slplatz kann gemietet werden. Für Kapitalanleger: Bei Bedarf kümmern wir uns kostenfrei um die Vermietung. Kaltmiete ca. 580,- p.M. incl. EBK = 19,6 fach vom Kaufpreis · Separater Abslraum und Keller · Ein Slplatz kann gemietet werden in der Nähe. Eine der schönsten Fassaden in der Uhlichstraße. Fernwärmeanschluss - keine Rückslungen der WEG nötig für Reparaturen, spätere Neuanschaffung, Wartung und Pflege, etc!. Kein Reparaturstau im Gemeinschaftseigentum

Die Dachgeschosswohnung wurde 2000 im Rahmen einer Gesamtsanierung dieses Denkmalgebäudes mit neuem Dach und der Wohnungen im DG hergeslt. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer mit Küche, Bad und Flur. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 4. OG

Die beiden 3- bzw. 4-Raum-Eigentumswohnungen befinden sich direkt nebeneinanderliegend im 3. Obergeschoss in einer im Jahr 1977 errichteten Wohnanlage des Plattenbautyps „IW73“. Zu dem Wohngebäude (Untereigentümergemeinschaft) Straße Usti nad Labem 129 bis 135 gehören insgesamt 48 Wohnungen, verteilt auf vier Hauseingänge mit jeweils 12 Eigentumswohnungen. In jedem Wohngeschoss gibt es eine 3-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung bzw. eine größere 3-Raum-Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 1997/98 umfangreich saniert und darüber hinaus die Fassade in den Jahren 2010/2011 erneut malermäßig instandgesetzt. Das gesamte Gebäude besticht, abseits von jeglichem Verkehrslärm, durch seine ideale Wohnlage. Vor den Hauseingängen ist eine großzügige, gepflegte Grünanlage mit Sitzgelegenheiten und einem kleinen Spielplatz vorhanden, die genügend Raum für einen Wäscheplatz bietet. Auch der umzäunte Müllplatz ordnet sich unauffällig in das Areal ein. Der Zugang zum Objekt wird über einen asphal

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Luthervier. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1956 errichtet und 2009 umfassend kernsaniert wurde. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wird mits moderner Fernwärme beheizt und von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung betreut, was für eine nachhaltige und professionelle Objektbewirtschaftung spricht. praktischer Grundriss: angenehme und funktionale Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume: mit angenehmem Tageslichteinfall / einheitlicher Laminatboden: in sämtlichen Wohnräumen verlegt / moderne Fliesen: in Küche & Badezimmer / langer Flurbereich: mit ausreichend Platz für Garderobe & Ankommen / großzügiges Wohnzimmer: hofseitig ausgerichtet & angenehm ruhig gelegen / geräumige Küche: mit Platz für einen Essbereich / moderne Einbauküche: inklusive Kühl-Gefrierkombination bereits vorhanden / Balkon mit Blick in den Innenhof: dir

Highlights Wohnung WE09 I Dachgeschoß - Maisonette mit 3 Zimmern - Preis nach Sanierung: 1 2 9. 0 0 0 €. - Vermietung für ca. 8,20 /qm - 4 qm Balkon von der Küche zum ruhigen Innenhof - Abslraum in der Wohnung + Keller Highlights Haus - Eine der schönsten Fassaden in der Vettersstraße - Kein Reparaturstau. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert - Straßenfassade + Hoffassade inkl. Balkone überarbeitet und neu gestrichen - Die Dacheindeckung wurde überarbeitet - Das gesamte Treppenhaus neu gestaltet und gestrichen - Im begrünten Hofbereich gibt es einen Grillplatz für alle Mietparteien

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 3-Raum-Wohnung im 5. Obergeschoss in Chemnitz-Morgenleite! Das gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage wurde im Jahr 1978 erbaut und 1998 umfangreich saniert. Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale: ansprechend gestalteter Grundriss / Dachgeschoss ohne Dachschrägen / helle und freundliche Wohnräume / großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (SNR) / große Loggia mit süd-ostseitiger Ausrichtung / halboffene Küche / geräumiges Schlafzimmer mit optimalem Schnitt / gemütliches Kindezimmer / innenliegendes Badezimmer mit Wanne / moderner Vinylboden in allen Wohnräumen / abgeschlossenes Kellerabteil / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitfußläufig erreichbar / Die Wohnung ist seit dem 16.10.2024 für 3.984,00€ nettokalt p.a. vermietet. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kan

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Außenslplatz im beliebten Chemnitzer Yorckgebiet. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1914 errichtet und 2003 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, die für eine zuverlässige und professionelle Objektbewirtschaftung sorgt. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung / freundliche Räume: angenehmer Lichteinfall & wohnliches Ambiente / einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt / praktikable Fliesen: in Küche & Badezimmer / großzügiger Flur: mit ausreichend Platz für Stauraum / großzügiges Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs problemlos möglich / separate Küche: funktional geschnitten & mit direktem Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen & Verwe

Die ca. 54 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage am Lessingplatz 6 und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Fläche ist ab dem 01.08. 26 fest vermietet, sodass der neue Eigentümer unmitbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert. Vor dem Einzug des aktuellen Mieters wurde die Gewerbefläche optisch modernisiert. Unter anderem wurden der Bodenbelag sowie die Decke erneuert, wie auf den Fotos zu sehen ist. Die Gewerbefläche präsentiert sich heute in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Durch die vielseitige Nutzbarkeit, die zentrale Lage und das bestehende Mietverhältnis bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit

•Laminatböden in Wohn/Schlafzimm. •Bad mit Badewanne, •Bad gefliest Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Wohnzimmer 20,50 m² - Schlafzimmer 12,83 m² - Küche 9,79 m² - Flur 5,76 m² - Bad 3,36 m² - Balkon 1,95 m² (50%)

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Das Gebäude wurde 1905 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Balkon, eine bereits vorhandene Einbauküche, einen Personenaufzug sowie einen zugehörigen Carport-Slplatz im Innenhof und bietet damit eine attraktive Ausstattung. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume: mit angenehmem Tageslichteinfall / kleiner Flur: mit direktem Zugang zum Wohnzimmer / großzügiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für einen Essbereich / offene Küche: mit bereits vorhandener Einbauküche / Balkon: mit ruhiger hofseitiger Ausrichtung / Zugang zum Balkon: direkt über den Wohnbereich / gemütliches Schlafzimmer: gut geschnitten / innenliegendes Badezimmer: mit Badewanne / abschließbares Kellerabteil:

Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung in Chemnitz-Gablenz verbindet kompakte Wohnqualität mit einer attraktiven Lage und praktischen Ausstattungsdetails. Die ca. 28,69 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur mit praktischer Kochnische, ein Wohn- /Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich damit sowohl für den Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wer eine Wohnung in Chemnitz kaufen möchte, findet hier eine attraktive Option. Als 1-Raum Wohnung in Chemnitz bietet das Objekt einen überschaubaren Wohn- und Kostenrahmen und zugleich eine gute Anbindung an das städtische Umfeld

Zum Verkauf steht eine 1,5 -Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, das 1996 umfassend saniert wurde. Diese Immobilie befindet sich auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Das Haus selbst bietet: - 5 Etagen - Modernisierung im Jahr 1996 - Aufzug - Kellerraum - Wäscheboden - Zentralheizung mit Gas (HZ-Kesseltausch 02/2024) Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und renovierungsbedürftig. Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügige, zum Innenhof ausgerichtete Balkon mit schönem Blick in den gepflegten Garten. Er bietet auch Menschen, die einen Rollstuhl oder Rollator nutzen, die Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen. Die Wohnung kann nach eigenen Vorslungen renoviert oder umfassend saniert werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein um 1900 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Chemnitz-Borna. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Das Gebäude wurde 1996 saniert und steht nicht unter Denkmalschutz. Auf ca. 229 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer auf drei Wohnetagen. Zusätzlich stehen rund 140 m² Nutzfläche im Unter- und Dachgeschoss einschließlich Garage zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, Küche und Bad sowie Zugang zur großzügigen Dachterrasse über der Garage mit Blick in den Garten. Über das offen gestaltete Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit drei Zimmern, einer weiteren Küche, einem separaten WC und einem Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und einen Abslraum. Ein kleiner Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das hangseitig freiliegende Untergeschoss bietet direkten Zugang zur Garten

Wohnung - 3 - 87.85: Chemnitz - kaufen

Zum Verkauf stehen zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser im beliebten Chemnitzer Stadtteil Röhrsdorf. Die Immobilien überzeugen durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine laufende Instandhaltung und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 107 m² und bieten damit attraktive Grundrisse für unterschiedliche Mieterzielgruppen. Sämtliche Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet und sorgen somit zusätzlich für Wohnkomfort. PKW-Slplätze befinden sich direkt vor den Häusern und runden das Angebot ab. Beide Mehrfamilienhäuser wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Sanierungsstau besteht nicht, sodass sich die Immobilien als interessante Anlageobjekte für Investoren eignen, die Wert auf einen gepflegten Bestand legen. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 85970,- € bieten die beiden Objekte eine solide Ertragsbasis. Darüber hinaus besteh

Sanierter Altbau/ Einzelstandort

Modern. Nachhaltig. Wertbeständig. Stadtvilla mit 5 Zimmern, 133m² In einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, welches höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort erfüllt. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubauprojekt, das während der Bauphase erworben und nach Fertigslung als schlüsselfertiges Gesamtprojekt übergeben wird. Hier verbindet sich moderner Bau mit zukunftssicherer Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Highlights auf einen Blick * Neubau nach aktuellem energetischem Spitzenstandard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher * Stilvoller Kamin als zusätzliches Wohnambiente * Fertigteilgarage * Hochwertig gestaltete Außenanlagen * Durchdachter Grundriss * Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführung Das Haus überzeugt durch helle Wohnräume und eine nachhaltige Bauweise, die niedrige Energiekosten mit hohem Wohnkomfort

Investieren Sie in eine bereits vermietete 1-Raum-Wohnung und sichern Sie sich eine attraktive Netto-Rendite von 7,2% – ideal für Anleger, die auf stabilen Cashflow und planbare Erträge setzen. Die Wohnung generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 310 € (3.720 € p. a.) und bietet damit sofortige Einnahmen ohne Leerstand oder Anfangsinvestitionen. Ideal als Einsteiger-Investment oder Portfolio-Ergänzung. Eine renditestarke und sorgenarme Kapitalanlage, die durch sofortige Einnahmen und hohe Vermietungssicherheit überzeugt

Mehrfamilienhaus Münchnerstr. 6 AUFGRUND GROSSER NACHFRAGE: • Bearbeitung der Anfragen nur mit vollständigen Namen + • Beratungen und Vertragsabwicklungen auch verhandlungssicher in englisch • Notartermin ab sofort

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Raum-Wohnung in bevorzugter Lage auf der Chemnitzer Humboldthöhe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1930 errichtet und im Jahr 2004 umfangreich saniert wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung zuverlässig betreut. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der Blick auf eine angrenzende Kleingartenanlage, der den Wohnräumen eine angenehme und grüne Aussicht verleiht. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 4 Zimmer: besonders gute Vermietbarkeit / angenehme Raumaufteilung: mit gut nutzbaren Wohnbereichen / helle Wohnräume: freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht / schöner Ausblick: Blick auf eine Kleingartenanlage / einheitlicher Laminatboden: sorgt für ein harmonisches Bild / Fliesen in Küche & Badezimmer: praktisch & p

Das angebotene Mehrfamilienhaus in der Jakobstraße 51 in 09130 Chemnitz wurde im Jahr 1920 errichtet und erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Aufteilung umfasst das Erdgeschoss, das 1 2. und 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Grundrisse der Wohnungen vom 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss sind auf beiden Gebäudeseiten identisch angeordnet, während die Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss von dieser Struktur abweichen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 639,38m² auf einem 580m² großen Grundstück. Insgesamt sind derzeit sechs Wohneinheiten vermietet. Es handelt sich überwiegend um 3-Raum-Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss rechts verfügt abweichend über zwei Räume. Eine weitere Besonderheit slt die Einheit im Dachgeschoss links dar: Diese wurde als 2-Raum-Wohnung mit Küche und Bad ausgebaut. Für diesen Ausbau liegt jedoch keine baurechtliche Genehmigung vor, sodass perspektivisch auch eine alternati

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut und im Jahr 2000 saniert wurde. Die praktische Raumaufteilung sowie der hofseitig ausgerichtete Balkon machen die Wohnung zu einer ansprechenden Kapitalanlage. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung / helle & freundliche Räume: angenehme Wohnatmosphäre / einheitlicher Laminatboden: sorgt für ein harmonisches Gesamtbild / zeitlose Fliesen: in Küche & Badezimmer / kompakter Flur: funktionaler Eingangsbereich / großzügiger Wohnbereich: mit viel Platz / hofseitiger Balkon: direkt vom Wohnbereich aus zugänglich / offene Wohnküche: für entspanntes Beisammensein / Essbereich: lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren / gemütliches Schlafzimmer: angenehmer Rückzugsort / innenliegendes Badezimmer: ausgestattet mit einer Dusche

Das Grundstück ist bebaut mit 2 Mehrfamilienhäusern (Vorder- und Hintergebäude), welche im Jahr 1901 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert/ modernisiert worden sind. Im Vordergebäude befinden sich 23 Wohnungen und im Hintergebäude befinden sich 7 Wohnungen und auch 4 Garagen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hintergebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 59,86 m². Zur Wohnung (leerstehend) gehört eine separate Garage, sie ist vermietet. (35 € monatl.), die sich direkt am Haus befindet. Die Wohnung mit Garage wird beim zuständigen Amtsgericht Chemnitz versteigert. Es ist ein Zwangsversteigerungstermin vom Gericht festgesetzt; wir würden Ihnen diesen dann bei Anfrage mitteilen. Verkehrswert insgesamt: 43.600 EUR (Wohnung 37.000 €+Garage 6.600 €) Die Bank wird bei einem Gebot ab 5/10 vom Verkehrswert den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin zustimmen. Es fallen keine Notarkosten (Kaufvertrag) und keine Maklercourtage an. Weitere Informati

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 48,70 m² Wohnfläche im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das im Jahr 2002 saniert wurde. Der aufwendig mit Porphyrelementen gegliederte Putzbau verleiht dem Gebäude einen besonderen architektonischen Charakter. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie einen einheitlichen Laminatboden in den Wohnbereichen. Zudem wird das Objekt von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung zuverlässig betreut. praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung auf 48,70 m² / helle & freundliche Räume: angenehmes Wohnambiente / einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt / kleiner Flur: funktionaler Eingangsbereich zum Ankommen / Wohnzimmer: Wohnbereich von angenehmer Größe / Küche mit Einbauküche: sorgt für bessere Vermietbarkeit / gemütliches Schlafzimmer:

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Gewerbekomplexes aus dem Jahr 1995 in gefragter Lage von Chemnitz-Schloßchemnitz, Altendorfer Straße 28. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, eine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage sowie eine Ausstattung, die sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen deutlichen Komfort- und Qualitätsvorteil darslt. Die Gewerbeeinheit empfängt Besucher mit einem großzügigen, flexibel nutzbaren Empfangsbereich, der sich ideal als repräsentativer Eingangs- oder Wartebereich eignet. Ein angeschlossener, geräumiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags. Das große Bürozimmer bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplät

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1995 in gefragter Lage von Chemnitz-Schloßchemnitz in der Altendorfer Straße 28. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, eine ruhige und zugleich sehr gut erreichbare Umgebung sowie durch eine Ausstattung, die sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Ein im Gebäude vorhandener Personenaufzug gewährleistet den barrierefreien Zugang zu allen Etagen und bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten einen spürbaren Komfort- und Qualitätsvorteil. Nach dem Betreten der Gewerbeeinheit erschließt ein großzügiger, länglicher Flurbereich sämtliche Räume und verleiht der Einheit eine klare und funktionale Struktur. Im Eingangs- und Flurbereich befinden sich zwei innenliegende, deckenhoch geflieste Gäste-WCs sowie ein ebenfalls innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zudem ist

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem beliebten Kaßberg! Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente zu einem rundum attraktiven Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar. Bereits das helle, freundlich gestaltete Treppenhaus vermitt einen angenehmen und modernen ersten Eindruck. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch eine offene Glastür elegant mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese schafft eine schöne Blickachse und lässt zusätzliches Licht in den Eingangsbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Dank der großen Fenster präsentiert sich dieser Bereich wunderbar hell und einladend. Der vorhandene Laminatboden unterstreicht die moderne und wohnliche A

Zum Kauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Stadtteil Humboldhöhe! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1914 erbaut und 1994 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / helles und freundliches Wohnzimmer / sonnige Küche mit Zugang zum Balkon / Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof / Küche mit Nische, ideal für Abslmöglichkeiten / Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss / gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof / abgeschlossenes Kellerabteil / SNR am zugeordneten Außenslplatz / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung ist seit dem 14.03.2008 für nettokalt 3.564,00€ p.a. vermietet. Der zugehörige Slplatz ist aktuell nicht vermietet. Aus unserer Sicht erscheint hier eine Nettokaltmiete in Höhe von 360,00€ p.a. realistisch. Hieraus ergibt sich eine Soll-Miete von insgesamt 3.

Zum Verkauf steht eine attraktive und kompakte 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Heimgarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1927 errichtet, 2008 umfassend saniert wurde und über eine moderne Fernwärmeversorgung verfügt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: trotz kompakter Größe: optimale Raumausnutzung / helle Wohnräume: freundlicher Lichteinfall & Blick auf die Wohnanlage / einheitlicher Laminatboden: in beiden Wohnräumen / Fliesen in Küche & Bad: pflegeleicht & funktional / kleiner Flur: Platz für Garderobe vorhanden / schickes Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich / separate Küche: praktisch geschnitten / Schlafzimmer mit viel Tageslicht: angenehm ruhig & hell / innenliegendes Bad: mit Dusche & WM-Anschluss / Kellerabteil vorhanden: zusätzlicher Stauraum / Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung / Außen

Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Nutzfläche, die derzeit als Bäckerei genutzt wird. Die beiden Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und verfügt über eine Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und Balkon. Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Ein besonderer Vorteil ist die unabhängige Wärmeversorgung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme der Marke Junkers und kann somit separat beheizt und versorgt werden. Der Zugang zu den Wohneinheiten ist sowohl von der Hermann-Schubert-Straße als auch rückseitig über den Parkplatz möglich. Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Nutzfläche Im Erdgeschoss befindet sich di