157 immobilien kaufen in Ludwig-Moser-Straße

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zi.-Whg. mit 101 qm Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Terrassenhauses in Haar bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und Blick ins Grüne. Wohnung und Lage sind sowohl für Familien als auch Senioren besonders geeignet. Highlights: + Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse + Gut geschnittenes Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zu Balkon oder Terrasse + Esszimmer abtrennbar zum Wohnbereich auch als 4. Zimmer ( z.B. Homeoffice) nutzbar + Moderne Premiumküche der Marke Leicht + Frisch sanierter Nordbalkon + Modernes, hell gefliestes Bad mit Designwaschtisch + Separates WC + Praktische Kammer mit Waschmaschinenanschluss + Großzügiges Kellerabteil + TG-Slplatz (seperat abschließbar) + Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gebäude und Anlage + energetische Sanierungen an: Dach, Nordfassade, Fenster und Eingang + Barrierefreier Zugang mit Rampe und Aufzug + Gepflegte Grünanlage, Spielplatz, kleiner Rodelberg Provisions

Zum Verkauf steht eine hochwertige, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haar. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den eigenen Garten sowie den sehr guten baulichen Zustand des gesamten Hauses. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – ebenso attraktiv für Kapitalanleger. Eckdaten & Highlights •Kaufpreis: 649.000 € •Wohnfläche: 88 qm •3 Zimmer •Erdgeschoss •Terrasse mit eigenem Garten •Baujahr: 2003 •Fußbodenheizung •Elektrische Rollläden •Energieeffizienzklasse C •Frisch renoviert •Bezugsfrei •Hausgeld: 530 € monatlich Top-Zustand des Gebäudes Ohne Küche Die Balkonsanierung sowie der Fassadenanstrich wurden bereits vollständig durchgeführt, wodurch aktuell kein Sanierungsstau besteht und der Werterhalt der Immobilie gesichert ist. Die Wohnung befindet sich in Haar, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten, mit sehr guter Infras

Die 3-Zimmer Wohnung ist perfekt sowohl für eine kleine Familie, Paare oder Ruhesuchende geeignet, die Wert auf Lage, Komfort und Ausstattung legen und dennoch auf eine gute naheliegende Infrastruktur und Stadtnähe nicht verzichten möchten. Die Alleinlage im DG mit eigenen Aufgang unterstreicht die Privatsphäre. Die 4 großen Gauben und 2 großen Fenster (keine Dachflächenfenster) lassen viel Licht in alle Räume und verschaffen der Wohnung einen stets hellen und freundlichen Eindruck. Das Haus umfasst nur 5 Wohneinheiten, wobei sich die zu verkaufende Wohnung über 3 Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West) über das gesamte Dachgeschoß (Alleinlage) erstreckt. Der ideale Grundriss mit seinem großen Wohn-/Essbereich, seinen zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC mit Dusche und einem Bad mit Wanne bietet ausreichend Platz und Flexibilität. Zwei Balkone (Ost/Süd und Süd/West) sind über große Flügeltüren zu betreten und bieten ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur mit Tisch und mit einem freien Blick

Dieses kompakte und gepflegte 1‑Zimmer‑Apartment am Martin‑Empl‑Ring 10 in München überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt an der Messe München – einer der stärksten Wirtschafts‑ und Veranstaltungsstandorte Europas. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Kurzzeitvermietung oder als Messe‑Apartment, da in diesem Bereich eine konstant hohe Nachfrage besteht. Der Wohn‑ und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein neues Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und energetische Verbesserungen. Die Küchenzeile ist funktional integriert, das Badezimmer ist gepflegt und zweckmäßig gestaltet. Aktuell erzielt die Wohnung eine Gesamtmiete von 1.070 € (Kurzzeitvermietung, ohne Tiefgaragenslplatz), was sie zu einer besonders attraktiven Investition mit überdurchschnittlicher Vermietbarkeit macht. Die Wohnung ist derzeit bis August noch vermietet. Ein Tiefgaragenslplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Die Wohnung li

Die in Teilen renovierte Wohnung, noch ohne neue Einbauküche, liegt im 5.OG der Wohnanlage. Mit herrlichem Blick nach Westen in die Baumkronen der Umgebung, Nachmittags- und Abendsonne. Die Wohnung ist sehr ruhig. Die Wohnung hat eine klassische Aufteilung: zwischen Wohn- und Schlafzimmer liegt die kleine Küche. Der Raum ist derzeit leer und erlaubt Gestaltungsfreiheit für die zukünftige Küche. Der Laminatboden ist durchgehend durch die zwei Zimmer und den dazwischenliegenden Flur verlegt. Der Westbalkon ist mehr als 5 Meter lang, teilweise verglast, sodass man auch in weniger warmen Jahreszeiten windgeschützt und gemütlich draußen sitzen kann und eine grüne Oase gestalten kann. Das Wohnzimmer ist mit einem Südfenster und der Fensterfront nach Westen zum Balkon hell und freundlich. Es ist groß genug, um auch einen Essplatz einzurichten oder einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer hat wie das Wohnzimmer eine Tür zum Balkon, ist gross genug um auch einen breiten Kleiderschrank au

Diese charmante 3-Zimmer Maisonette Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79 m² befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Zur Ausstattung der Wohnung gehört noch ein Garten für Freizeit und Gartenarbeit mit insges. ca. 80 m² Fläche. Die Wohnung und der Garten wurden 2020/21 umfangreich renoviert, u.a. alle Böden, Türen, Elektroinstallationen sowie Terrasse wurden erneuert. Ein eigener Kfz-Slplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto ist im Verkaufspreis inklusive. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine hochwertige und gepflegte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten aus dem Jahr 2021, die für 7.500 € Ablösesumme miterworben wird. Insgesamt bietet die Maisonette-Wohnung in Erdgeschoss und Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 79 m². Der obere Bereich umfasst ca. 49 m² Wohnfläche, während die unteren ca. 31 m² als Nutzfläche ausgewiesen sind, jedoch hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Die Wohnung ist a

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BeschreibungDen Grundriss finden Sie hier im Link www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=10039 bzw. auf www.happy-immo.de bei Objekt Nr. HW-4597Die 2 Zimmer Wohnung in Haar ist ab sofort verfügbar und wartet auf eine liebevolle Renovierung. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus sind die Küche, die Abslkammer sowie das Bad erreichbar. Auch Schlafzimmer und Wohnzimmer haben einen direkten Zugang. Reizvoll sind die Nord- und Südbalkone. Am Gebäude wurde in den letzten Jahren die Fassade und die Balkone saniert, der Eingangsbereich erneuert und in der TG fanden auch Renovierungsarbeiten statt. Diese Bauarbeiten sind fertiggeslt und bereits abgerechnet. In der Wohnung sind 3 fach verglaste Kunststofffenster vorhanden.Im Bad bietet sich nach der Renovierung auch ein Waschmaschinenanschluß an.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ferner sind ein Trockenkeller, ein Radlkeller und der TG Slplatz verfügbar.Das mlt. Wohngeld beträgt EUR 285 zzgl. Zuführung für di

In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Haar bei München erwartet Sie diese exklusive 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche (Bodenfläche: ca. 108 qm). Sie befindet sich im obersten Geschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche vermitt sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag und gemeinsames Kochen benötigt. Das Schlafzimmer ist bereits vollständig mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und lässt sich dennoch optimal möblieren. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine separate Dusche sowie moderne, hochwertige Armaturen. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Bauweise

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Das achtstöckige Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Straße. Die Wohnung ist seit Mai leerstehend, die Mieter sind ausgezogen. Das Haus wurde vor drei Jahren sehr aufwändig modernisiert. Neue Fassaden inkl. neuer Dämmung, Balkon- und Dachsanierung. Die Aufzüge wurden 2020 erneuert. Die Wohnung selber ist komplett unrenoviert und müsste bei Einzug renoviert werden (Bad, Küche, Böden). Die monatlichen Nebenkosten betragen 633 Euro: Davon sind 283 Euro für die Zins- und Tilgungszahlung der Sanierung, die noch bis 2032 anfallen. Von den restlichen 350 Euro sind 248 Euro auf einen Mieter umlegbar. Somit sind bei einer Vermietung ab 2033 nur 102 Euro verbleibend, die nicht umlegbar sind. Die Wohnung hat zwei Slplätze: Einen Tiefgaragenplatz und einen eigenen Slplatz im Freien. Die beiden Slplätze werden zusammen für 25.000 Euro verkauft, so dass der gesamte Kaufprei

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf rund 80 m² bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Salmdorf. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gut geschnittenen, funktionalen und zugleich gemütlichen Zuhause sind. Die Wohnung beeindruckt durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Hier können Sie entspannt kochen, essen und Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet eine angenehme Ruhezone für erholsame Nächte. Das angrenzende Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Ein se

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer – ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung und die familienfreundliche Lage. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein zusätzliches Gäste-WC, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei nahezu gleich große Zimmer, ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet. Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3 Metern, ein weit

In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Haar bei München erwartet Sie diese exklusive 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche (Bodenfläche: ca. 108 qm). Sie befindet sich im obersten Geschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche vermitt sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag und gemeinsames Kochen benötigt. Das Schlafzimmer ist bereits vollständig mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und lässt sich dennoch optimal möblieren. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine separate Dusche sowie moderne, hochwertige Armaturen. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Bauweise

Dieses äußerst gepflegte leer stehende 3 Familienhaus präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Familien oder weitsichtige Kapitalanleger mit sehr guter Rendite. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und einen Zustand, der die liebevolle Instandhaltung der letzten Jahre widerspiegelt. Das Herzstück der Immobilie ist das separate, großzügige Treppenhaus. Dieses ermöglicht den diskreten Zugang zu allen drei Wohneinheiten und garantiert maximale Privatsphäre für die Bewohner – ideal, um Wohnen und Arbeiten zu trennen oder verschiedene Mietparteien unter einem Dach zu vereinen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind bereits frei. Die Dachgeschosswohnung wird zum 1. Juli bezugsfrei und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit. Entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft und gestalten Sie deren Zukunft aktiv mit - egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger. Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 bietet auf vier Ebenen ein gro

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Haar, am idyllischen Stadtrand gelegen. Dieses charmante Haus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort. Auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit einer Etage, das Platz für die ganze Familie bietet. Mit drei Schlafzimmern, zwei stilvoll gestalteten Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist Ihr neues Zuhause bestens auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Besonderes Highlight ist der einladende Kamin, der sowohl für wohlige Wärme als auch für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Kombination aus durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung macht dieses Haus zu einer perfekten Wohlfühloase

Fast neues Wohnstudio/Loft/Aier in München-Riem in ruhiger, parkähnlicher Wohnanlage; weitläufiges 1-Zimmer-Appartment, ca. 57 m², ganz oben im 2. OG, Aufzug; mit darüberliegender Dachterrasse, ca. 42 m² - einzige Dachterrasse auf dem ganzen Gebäude, Blick in alle vier Himmelsrichtungen, daneben begrüntes Flachdach; Baujahr 2014, Ziegelbauweise; Fernwärme-Fußbodenheizung; mit Kellerabteil und Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis zum 31.10.2026, Miete: 1.500 € kalt. Dann frei verfügbar. Ein Neuanstrich der Außenfassade bzw. slenweise Reparaturmaßnahmen sollen auf der nächsten Eigentümerversammlung diskutiert werden. Instandhaltungsrücklage WEG zum 31.12.2024: ca. 185.000 €; anteilig ca. 2.175 €

In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen - hochwertig in Massivbauweise gebaut und durchdacht geplant. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 1.307 qm großen Grundstück bieten Wohnkomfort, Energieeffizienz und Individualität. Ihre Wünsche zählen: Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abslkammer in der Wohnung - je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten! Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um. Die Dachschrägen, Gauben und die Galerie geben der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Ihre zukunftssichere Kapitalanlage! Profitieren Sie von der 5 % AfA für Neubauwohnungen ideal für Kapitalanleger, die steuerliche Vorteile nutzen möchten. Nachhaltig & komfortabel: * Energieeffizient

In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen - hochwertig in Massivbauweise gebaut und durchdacht geplant. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 1.307 qm großen Grundstück bieten Wohnkomfort, Energieeffizienz und Individualität. Ihre Wünsche zählen: Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abslkammer in der Wohnung - je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten! Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Ihre zukunftssichere Kapitalanlage! Profitieren Sie von der 5% AfA für Neubauwohnungen - ideal für Kapitalanleger, die steuerliche Vorteile nutzen möchten. Nachhaltig & komfortabel: * Energieeffiziente Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung * Fußbodenheizung, kühlt im Sommer * Dreifachverglaste Kuns

Fast neues Wohnstudio/Loft/Aier in München-Riem in ruhiger, parkähnlicher Wohnanlage; weitläufiges 1-Zimmer-Appartment, ca. 57 m², ganz oben im 2. OG, Aufzug; mit darüberliegender Dachterrasse, ca. 42 m² - einzige Dachterrasse auf dem ganzen Gebäude, Blick in alle vier Himmelsrichtungen, daneben begrüntes Flachdach; Baujahr 2014, Ziegelbauweise; Fernwärme-Fußbodenheizung; mit Kellerabteil und Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis zum 31.10.2026, Miete: 1.500 € kalt. Dann frei verfügbar. Ein Neuanstrich der Außenfassade bzw. slenweise Reparaturmaßnahmen sollen auf der nächsten Eigentümerversammlung diskutiert werden. Instandhaltungsrücklage WEG zum 31.12.2024: ca. 185.000 €; anteilig ca. 2.175 €

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Haar! Dieses faszinierende Doppelhaus, bietet Ihnen großzügige 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von 144 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Mit einem durchdachten Raumkonzept sorgt es dafür, dass sowohl Paare als auch Familien komfortabel und stilvoll wohnen können. Genießen Sie die Vorteile des modernen Wohnens auf einem 227 m² großen Grundstück und schaffen Sie sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Schallisolierung, die ruhiges Wohnen garantiert - egal ob mit Freunden oder der Familie. Unsere Doppelhäuser sind die perfekte Lösung, um auf kleinem Raum effizient zu leben, insbesondere in Zeiten steigender Grundstückspreise. Möchten Sie mit mehreren Generationen wohnen' Auch dafür bieten unsere Entwürfe die ideale Lösung!

unterkellertes Zweifamilienhaus mit Einzelgarage mit 161 qm Wfl.; Baujahr 1982 - mit einer 3-Zimmer-Wohnung mit 118 qm Wfl. im Erdgeschoss und Obergeschoss samt Hobbyraum und Kellerabteil im Kellergeschoss - und einer 2-Zimmer-Wohnung mit 43 qm Wfl. im Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 43,30 m². Sie besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es eine Spitzbodenfläche von 7,60 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982 und das Badezimmer wurde 2000 modernisiert. Eine Dachgaube wurde 2013 eingebaut und die Fenster teilweise 2017 erneuert. Gleichzeitig werden eine weitere Wohnung und eine Garage versteigert. Die Küche in der vermieteten Wohnung ist ohne Fenster. Diese wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt, die Wärme über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper abgibt. Für die Warmwasserbereitung sind Solarkollektoren installiert. In der Wohnung sind altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden und es gibt vereinzelt Feuchtigkeitsschäden an den Dachfenstern. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die