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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 in Berlin Neukölln. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nicht zur Untervermietung oder als WG geeignet. Berlin Neukölln (Neukölln) ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Cafés und Bars prägen das Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglichen. Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide oder der Körnerpark bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe

Vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen kleinen Abslraum, gelegen in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Jannowitzbrücke und vom U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße entfernt. Auch der Alexanderplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Supermärkte befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein schöner Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleiner Abslraum, der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in einer der lebendigsten Gegenden von Berlin-Mitte. Der S-Bahnhof Jannowitzbrücke und der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße liegen nur wenige Schritte entfern

Das Penthouse verbindet klare Architektur mit einer Lage am Schnittpunkt von Mitte und Kreuzberg. Sichtbeton, freigelegte Ziegel und Stahl-Glas-Elemente prägen den offenen Grundriss und geben der Wohnung eine eindeutige industrielle Handschrift. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den architektonischen Mitpunkt. Ein großzügiges, durch Stahl-Glaselemente abgetrenntes Arbeitszimmer erweitert diesen Bereich um einen funktionalen Raum, der sich als Studio, Arbeitsplatz oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Zwei innenliegende Bäder, ein separates Ankleidezimmer und gut definierte Funktionszonen strukturieren die private Seite der Wohnung. Ein Echtholzkamin setzt einen klaren Akzent im zentralen Wohnraum. Die große Dachterrasse mit ca. 68 qm mit Blick zur Spree sowie zwei großen Balkone öffnen den Raum nach außen und greifen die urbane Umgebung konsequent auf. Die Wohnung ist Teil eines Ensembles auf dem Gelände der ehemaligen „Alten Berliner Seifenfabrik“. Der historische B

Diese attraktive, sofort bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1903 und verbindet klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Die ca. 65 m² große Wohnung umfasst zwei großzügige Zimmer und liegt im Hochparterre mit Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof. Die Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die bereits auf effiziente Fernwärme umgeslt wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Wichtig: Beim Kauf fällt keine Provision an. This appealing, immediay available apartment is located in a well‑maintained period building from 1903 and combines classic charm with modern comfort. Offering approximay 65 m² of living space, the apartment features two spacious rooms and is situated on the raised ground floor, overlooking a beautifully landscaped courtyard. Th

Gründerzeit-Charme trifft clean chic: Eine liebevolle Sanierung mit Blick fürs Detail, erlesene Materialien und Weltklasse-Design machen diese 4-Zimmer-Wohnung zu Ihrer idealen Residenz mitten in der City. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Küche: Mit rund 57 m² bietet es viel Raum für einen großen Essbereich, eine Sitzecke, Bücherregale bis zur Decke oder was immer Sie sich in Ihrem Zuhause wünschen. Im Küchenbereich sorgen eine Kücheninsel mit Kochplatten und ein kleiner Abslraum für Komfort beim Kochen und Genießen, während die hochwertige Einbauküche in Marmoroptik jedes einfache Gericht zu einem Event macht. Die wunderbar hohen Decken und raffinierten Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und gleichzeitig ein gemütliches Feeling. Kommen Sie hier jeden Abend zur Ruhe oder empfangen Sie Gäste für rauschende Feiern. Von der Wohnküche lässt sich bei Bedarf ein Arbeitszimmer abtrennen. Das elegante Duschbad verfügt über eine bodengleiche Rainshower-Dusche und hoch

Gründerzeit-Charme trifft clean chic: Eine liebevolle Sanierung mit Blick fürs Detail, erlesene Materialien und Weltklasse-Design machen diese 4-Zimmer-Wohnung zu Ihrer idealen Residenz mitten in der City. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Küche: Mit rund 57 m² bietet es viel Raum für einen großen Essbereich, eine Sitzecke, Bücherregale bis zur Decke oder was immer Sie sich in Ihrem Zuhause wünschen. Im Küchenbereich sorgen eine Kücheninsel mit Kochplatten und ein kleiner Abslraum für Komfort beim Kochen und Genießen, während die hochwertige Einbauküche in Marmoroptik jedes einfache Gericht zu einem Event macht. Die wunderbar hohen Decken und raffinierten Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und gleichzeitig ein gemütliches Feeling. Kommen Sie hier jeden Abend zur Ruhe oder empfangen Sie Gäste für rauschende Feiern. Von der Wohnküche lässt sich bei Bedarf ein Arbeitszimmer abtrennen. Das elegante Duschbad verfügt über eine bodengleiche Rainshower-Dusche und hoch

Gründerzeit-Charme trifft clean chic: Eine liebevolle Sanierung mit Blick fürs Detail, erlesene Materialien und Weltklasse-Design machen diese 4-Zimmer-Wohnung zu Ihrer idealen Residenz mitten in der City. Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit Küche: Mit rund 57 m² bietet es viel Raum für einen großen Essbereich, eine Sitzecke, Bücherregale bis zur Decke oder was immer Sie sich in Ihrem Zuhause wünschen. Im Küchenbereich sorgen eine Kücheninsel mit Kochplatten und ein kleiner Abslraum für Komfort beim Kochen und Genießen, während die hochwertige Einbauküche in Marmoroptik jedes einfache Gericht zu einem Event macht. Die wunderbar hohen Decken und raffinierten Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und gleichzeitig ein gemütliches Feeling. Kommen Sie hier jeden Abend zur Ruhe oder empfangen Sie Gäste für rauschende Feiern. Von der Wohnküche lässt sich bei Bedarf ein Arbeitszimmer abtrennen. Das elegante Duschbad verfügt über eine bodengleiche Rainshower-Dusche und hoch

Diese Wohnung ist ein Traum! Sie befindet sich im 2. OG und hat einen optimalen Schnitt. Ein großzügiger Flur erschließt die zwei separaten und lichtdurchfluteten Zimmer, eine geräumige Küche und ein schmales Bad mit Dusche. Das straßenseitige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, etwa 19 qm groß und hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Schlafzimmer geht zum ruhigen Innenhof und hat ca. 20 qm und Nordseite. Beide Zimmer haben eine dezente, sehr schöne Stuckdecke, charakteristische Rundbogenfenster mit Lärmschutzfenstern (historisch bedingt wg. der Nähe zum ehemaligen Tempelhofer Flughafen). Die Fenster sind tatsächlich fantastisch, weil sie jeglichen Lärm draußen lassen. Das Wohnhaus und der Innenhof sind sehr ruhig. Im Haus wohnen viele Eigentümer selbst und es gibt einen engagierten Eigentümerbeirat, der gute Vorschläge und Anreize bringt. Der Hof wird demnächst umgestaltet, es werden unter anderem mehr Fahrradslplätze eingerichtet. Die Wohnung wurde Ende 2012 teilsaniert. Es wu

This charming studio apartment is located on the third floor of a typical Berlin Altbau building and combines the distinctive character of historic Berlin architecture with a warm and personal atmosphere. The apartment faces a spacious and open inner courtyard, providing an abundance of natural light throughout the year. Despite its central location, the courtyard-facing position makes the apartment remarkably peaceful and quiet. The apartment retains several beautiful original Altbau features, including traditional wooden floorboards and the characteristic windows that are typical of Berlin’s historic residential buildings. The original details give the apartment a warm, authentic character and a sense of history that is increasingly rare to find. A particularly special feature of the apartment is an original mural by a Cuban artist. The artwork is an integral part of the apartment and adds a distinctive artistic character to the space, making the property feel much more individual th

Bezugsfrei, renoviert, ohne Provision. Diese hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in der Reuterstraße in Berlin-Neukölln, nur wenige Schritte vom beliebten Reuterkiez und der Grenze zu Kreuzberg entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss, angenehm ruhig im Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer freundlichen Hausgemeinschaft. Die Ausrichtung geht in den Garten / Innenhof. Besonders hervorzuheben sind der sehr gepflegte Zustand, die großzügige Raumwirkung und das außergewöhnlich schöne Licht. Dank der Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Klassische Altbaudetails treffen hier auf eine moderne, hochwertige Ausstattung: ca. 3,25 Meter hohe Decken, gespachte Wände, weiß lackierte Dielen und Stuckelemente an der Decke des Wohnzimmers verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Regendusche. Eine stilvolle und zugleich angenehm ru

Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Schillerkiez. Direkt am Tempelhofer Feld, sofort bezugsfrei und ohne Maklergebühren. Perfekte Lage für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Vorderhaus eines klassischen Berliner Altbaus vereint stilvollen Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl. Auf rund 55 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, großen Fenstern und einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche mit Kammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 138 €. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist leerstehend, nicht vermietet und sofort bezugsfrei! Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die direkt starten möchten. Zudem erfolgt der Verkauf direkt vom Eigentümer – ohne Makler und somit komplett provisionsfrei! Die Lichtenrader Straße l

Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage. 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert: durchgängiges Eichen-Schiffsparkett, eine offene Küche mit Naturstein-Boden und ein neues Badezimmer mit Naturstein-Waschbecken auf Teakholz-Konsole. Die freiliegenden Holzbalken unter dem Dach stammen aus der Bauzeit des Hauses (1906). Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Dachfenstern bildet den Mitpunkt der Wohnung und geht direkt auf die private Dachterrasse mit Blick über die Dächer Berlins. Die Wohnung ist bezugsfrei und provisionsfrei, Wohnfläche ca. 72 m², dazu ein Kellerabteil von ca. 5 m². Zu beachten: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss ohne Aufzug. Die Altenbraker Straße in Berlin-Neukölln ist eine ruhige Seitenstraße mit guter Nahversorgung: Restaurants und Bars, Bioläden, Cafés und Flohmärkte in unmitbarer Umgebung. Mit dem Rad sind es 4 Minuten zum Tempelhofer Feld. Zu Fuß erreichen Sie in 3 Minuten die U-Bahn Leinestraße (U8), von dort direkt zum Alexanderplatz. Zum S-Bahnh

Die jetzige Gewerbeeinheit kann durch Umnutzung und überschaubaren Umbaumaßnahmen Ihr neues Zuhause mit viel Platz im Kiez werden. Es liegt ein positiver Vorbescheid des Bauamtes für eine Umnutzung in Wohnen vor. - Altbau von 1910 - 36 Einheiten - Durchgreifende Sanierung 2000 - Laufende Instandhaltung - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Komfortable Rücklagen Kern-Kiez Friedrichshains: Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten, Gyms u. v. m. in direkter Umgebung. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Frankfurter Allee mit der U5 nach Mitte, zum Brandburger Tor und zum Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie M 10 nach Prenzlauer Berg sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. - Kern-Kiez Friedrichshains - Beste Anbindung an den ÖPNV (U-Frankfurter Allee, Straßenbahn M10) - Beste Versorgungslage (Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte, Shopping, Sport) Der vordere Raum kann Ihr helles und großzügiges Wohnzimmer werden, in dem Sie Ihre Freu

# Provisionsfrei direkt vom Eigentümer — bezugsfrei zum Einzug # Diese gepflegte Etagenwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gut geführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 mit 14 Wohneinheiten. Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, eine geräumige Diele sowie ein Balkon. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Sie können also direkt einziehen, ohne Kündigungsfristen und ohne Übernahme eines laufenden Mietverhältnisses. Wer stattdessen vermieten möchte, hat volle Freiheit bei der Wahl von Mietern. Die Wohnung ist aktuell noch in einer Sondervermietung (Überlassung zum vorübergehenden Gebrauch) und könnte kurzfristig bezugsfrei übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener KFZ-Slplatz im Hinterhof, der im Kaufpreis enthalten ist — in Kreuzberg ein echtes Alleinslungsmerkmal. Der Slplatz hat kein eigenes Grundbuch und ist für 140 EUR vermietet und kann gekündigt werden. Der Keller ist für 59 EUR

Preis Verhandlungsbasis (VB) Diese außergewöhnliche Hochparterre-Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende verbindet stilvollen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und steht ab dem 01.10.2026 bezugsfrei zur Verfügung. Auf ca. 125m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige, helle Zimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine hochwertige Miele-Einbauküche. Besonders beeindruckend sind die original erhaltenen Details: kunstvolle Stuckverzierungen, original Doppelfenster aus Massivholz mit ca. 20cm Zwischenraum für besten Schallschutz, sowie warmes, edles Parkett, das den Altbau-Charme unterstreicht. Die Deckenhöhe von über 4m schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und bringt die historischen Elemente perfekt zur Geltung. Der großzügige Eingangsbereich mit detailreichen Holzarbeiten und Ornamenten aus ca. 1890 empfängt Sie mit einem unverwechselbaren Charakter, der die Geschichte des Hauses spürbar macht. B

Die Wilhelm-Busch-Straße 21 ist ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit zwölf Wohneinheiten auf sechs Etagen. Das Objekt steht auf einem 498 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtmietfläche von circa 620 m². Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 35 m² und 69 m² und treffen damit exakt die im Bezirk dominierende Nachfrage. Eine Besonderheit des gepflegten Hauses ist die Balkonausstattung aller Wohneinheiten – ein Merkmal, das in dieser Baujahresklasse keineswegs Standard ist und die Vermietbarkeit deutlich unterstützt. Ein Aufzug erschließt alle Etagen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 68.114 €, wobei die Bestandsmieten ab 6,49 €/m² beginnen und damit Entwicklungsperspektiven bieten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; die Übergabestation stammt aus dem Jahr 2006. Das Objekt liegt im Ortsteil Neukölln, dem urbanen Zentrum des gleichnamigen Bezirks. Das Quartier hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Ber

Diese großzügige Altbauwohnung mit 103 m² liegt in einem Haus mit klassischer Schmuckfassade und besticht selbst durch ihren zeitlosen Charakter. Kaum durch die Tür getreten, empfängt Sie die Wohnung mit einer beeindruckenden Helligkeit: Dank der Südausrichtung und vier großzügiger Fenster liegt sie den ganzen Tag über im Licht – ein warmes, lebendiges Ambiente in jedem Raum. Die Raumaufteilung überzeugt durch Zweckmäßigkeit und Klarheit: Ein zentraler Flur erschließt die Zimmer rechts und links und sorgt für kurze, logische Wege. Kein dunkles Berliner Zimmer, keine ungenutzten Ecken – jeder Raum ist hell und lebenswert, wie auch der Grundriss zeigt. Das Bad wird zu einem echten Wohlfühlort: großzügig geschnitten und dank eigenem Fenster mit Tageslicht durchflutet, bietet es zwei Waschbecken sowie eine Badewanne für entspannte Momente im Alltag. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und sofort einsatzbereit. Die gesamte Wohnung wurde mit neuen, doppelt verglasten Fenstern ausgestattet,

Inmitten einer der lebendigsten Lagen Berlins liegt dieser liebevoll sanierte Altbau. Die charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – mitten im Herzen von Neukölln. Auf rund 31 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad, eine separate, voll ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche sowie ein großzügiger Flur mit maßgefertigtem, raumhohem Spiegelschrank mit Platz für eine Waschmaschine. Die eingebauten Möbel sind zu einem Preis von 10.000,- mit zu erwerben. Neue Fenster im Stil der Gründerzeit sorgen für eine angenehme Ruhe – trotz der urbanen Umgebung. Ein durchdachtes Lichtkonzept rundet das Angebot ab! Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in neukölln. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ein paar Bars, Fitnessstudios, G

In einem 2017 errichteten Neubau in Berlin-Mitte liegt dieses komplett möblierte 2,5-Zimmer-Apartment mit 60 m² Wohnfläche (66 m² Nutzfläche inklusive Terrasse). Die Wohnung ist vermietet und ist eine sehr renditestarke Kapitalanlage mit 5,12%. Ein offener Wohn-Essbereich mit Küche empfängt beim Betreten; bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima, die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC, dazu ein eigener Kellerraum, eine Terrasse und ein Gartenanteil. Die Wohnung liegt im Herzen Berlins, im Bezirk Mitte, unmitbar an der Grenze zu Kreuzberg und Friedrichshain. Die Lage im Herzen von Mitte, nahe der Spree, verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmitbarer Nähe. Die nächste S Bahn Jannowitzbrücke und S-Bahn Heinrich-Heine sind 5min zu Fuß en

Privatverkauf von einer 56m² großen Berliner Altbau-Wohnung (2 Zimmer) im ruhigen Seitenflügel / Erdgeschoss im Heckmannufer, Wrangelkiez – Wohnen am Wasser in Berlin Kreuzberg 36. Aber auch ein sicheres Anlageobjekt zum Vermieten (11-15 €/m² nettokalt - geringes bis gar kein Leerstandrisiko, langfristige Wertstabilität). Mit der Lage direkt am Kanal ist das um ca. 1900 erbaute Gebäude unmitbar mit dem begehrten Wrangelkiez verbunden, welcher eine große Auswahl an kulinarischen Angeboten wie Cafés, Restaurants und Bars, aber auch verschiedener Spielplätze, Kitas und Schulen, sowie natürlich dem Görlitzer und Treptower Park mit sich bringt. Außerdem sind kulturelle Highlights wie das Lido, das Badeschiff, die Oberbaumbrücke, die East Side Gallery, die Uber Arena und das The Wall Museum fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt, aber auch dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmit(Bus, U-Bahn, S-Bahn, Tram –Warschauer Straße und Treptower Park) gut erreichbar und mit dem Rest Berlins

Die angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles in den sogenannten Bouchégärten im Berliner Ortsteil Alt-Treptow. Das Ensemble wurde 2019/2020 fertiggeslt und umfasst insgesamt 276 Eigentumswohnungen, eingebettet in großzügig begrünte, parkähnlich gestaltete Innenhöfe. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, modernen Grundriss mit großzügigen Fensterflächen und einer offenen Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer der beiden großen Terrassen, die ein hohes Maß an Privatheit und Freiraum ermöglichen. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Bäder (Hauswirtschaftsbereich im Gäste-WC) erhöhen den Wohnkomfort und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer attraktiv. Die Wohnung ist barrierearm über Aufzug erreichbar und bietet durch ihre Lage

Willkommen im Ritter | Segitz – einem Wohnhaus, das die kreative Energie Kreuzbergs atmet und solide Substanz mit urbanem Lebensgefühl verbindet. An der Ecke Ritterstraße 1 / Segitzdamm 14 treffen 22 Eigentumswohnungen auf eine lebendige Nachbarschaft zwischen Landwehrkanal, Oranienplatz und Kottbusser Tor. Das Wohnhaus besticht durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine Architektur in der Formensprache der Wiederaufbauzeit. 2015 erhielt das Gebäude eine zusätzliche Etage mit zwei großzügigen Dachwohnungen und Blick über Berlin. Erschlossen wird das Haus über zwei Eingänge – von der Ritterstraße und vom Segitzdamm – mit komfortablem Zugang zu den oberen Etagen über Aufzüge. Ein gepflegter Bestand, der durch Substanz, Wohnqualität und Ausstrahlung überzeugt – eine seltene Gelegenheit, Lage und Qualität in einem der spannendsten Kieze Berlins zu verbinden. Die Ritterstraße 1 / Segitzdamm 14 liegt im Herzen Kreuzbergs – einem der vielfältigsten Stadtteile Berlins. Zwischen Landwe

Diese ca. 130 m² große, kernsanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Berliner Altbau in begehrter Lage von Berlin-Neukölln. Die Wohnung besteht aus zwei ursprünglich separaten Einheiten im Vorderhaus (VH) und Seitenflügel (SF), die heute als großzügige, zusammenhängende Wohneinheit genutzt werden. Beide Einheiten verfügen weiterhin über jeweils ein eigenes Grundbuch. Zusammen mit den drei separaten Zugängen – über das Vorderhaus, den Seitenflügel sowie direkt von der Straße – bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die besondere Aufteilung eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenso interessant ist die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Eine Einheit kann selbst bewohnt werden, während die zweite separat genutzt oder vermietet wird. So kann ein Teil der laufenden monatlichen Kosten durch Mieteinnahmen abgedeckt werden. Die weiterh

Dachgeschosswohnung mit Aiercharakter, zwei Außenflächen in Berlin-Friedrichshain Diese Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain verbindet ca. 91 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer und zwei Außenflächen (überdachte West-Terrasse und Ost-Balkon) mit einer hellen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Dachgeschoss über dem 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und bietet einen offenen Blick über das Quartier sowie zum direkt angrenzenden Hausburgpark. Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1920 errichtet; der Dachgeschossausbau erfolgte 1997. Die Wohnung wurde 2015/2016 vollständig modernisiert und im August 2026 frisch renoviert. Sie ist bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine leerstehende Wohnung in gefragter Friedrichshainer Lage suchen. Der Grundriss ist klar gegliedert und zugleich angenehm offen nutzbar. Der Wohnbereich bildet das räumliche Zentrum der Wohnung und wird durch Dachflächenfenster, Holzelemente und den warmen

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