91 immobilien kaufen in Marthweg

Modernes Wohnen für die junge Familie: Viel Platz für Groß und Klein im charmanten Reihenmithaus. Diese einladende, schlüsselfertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei durchdachten Wohnebenen alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Zusammenleben benötigen. Der Grundriss wurde konzipiert, um sowohl gesellige Familienmomente als auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen zu schaffen. Erdgeschoss: Ein Lebensmitpunkt voller Licht und Leben Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Auf über 30 m² erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Die direkt angrenzende, offene Küche (9,65 m²) lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein und lässt sich nach Ihren individuellen Vorslungen gestalten. Dank der großen Fensterelemente wird der Wohnbereich zu jeder Tageszeit in natürliches Licht ge

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen! Der Wohn-/Ess- und Kochbereich bietet auf 34 m² viel Platz zum Wohnen und Leben. Ein Zusatzraum, der als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, ermöglicht Ihnen eine flexible Raumnutzung. Das Bad, das optional auch mit einer Dusche ergänzt werden kann, bietet weitere Vorteile. Eine separate Garderobennische, die seitlich geplant ist, sorgt für einen Dielenbereich, der immer einladend wirkt. Im Obergeschoss sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne sowie ein Elternschlafbereich mit Ankleide. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden. Sie möchten größer oder kleiner bauen' Oder in einer anderen Dachform' Sehr gerne! Rufen Sie mich an unter 0173/3678139 und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF-Haus

Dieses zeitgemäße Eigenheim wurde speziell auf die Ansprüche einer jungen Familie abgestimmt. Im Mitpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von etwa 40 m², der durch seine helle und freundliche Gestaltung zum gemeinsamen Verweilen, Kochen und Spielen einlädt. Ein inligenter Zusatzraum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office oder als behagliches Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch ideal für das Leben auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss erwartet Ihre Familie ein eigenes Kinderparadies mit zwei geräumigen Zimmern, während die Eltern im Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezone entspannen können. Das große Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag. STREIF bietet Ihnen einzigartige Serviceleistungen, umfangreiche Inklusivpakete und volle Gestaltungsfreiheit - eine Kombination, die Sie nur bei uns finden. Mit Eigenleistung clever sparen - STREIF bietet I

Ihr neues Familienkapiauf 163 m² Vergessen Sie Kompromisse - hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst. Modern, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins kleinste Detail. Das Herzstück Ihres Alltags: Auf großzügigen 41 m² verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lichterfüllten Zentrum, in dem alle zusammenkommen. Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie: Im Obergeschoss punktet die Planung mit zwei großen Kinderzimmern für kleine Entdecker sowie einem Elternbereich inklusive eigener Ankleide und Familienbad. Flexibilität für Ihre Pläne: Der Zusatzraum im Erdgeschoss ist Ihr Joker - ob als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer. Zukunftssicher und komfortabel: Dank eines optionalen Duschbads im Erdgeschoss ist sogar barrierefreies Wohnen auf einer einzigen Etage möglich. Ein Grundriss, der Ihnen heute den Freiraum bietet, den Sie brauchen, und auch morgen noch alle Möglichkeiten offen lässt. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungs

5-Zimmer - 143 m² Wohnfläche & 40 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche in den Spitzböden - Terrasse & Balkon - Smart Home - maßgefertigte Einbaute - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW 40 EE - zwei Kellerräume - Slplatz & Duplexparker - ca. 214 m² Gesamtfläche inkl. Keller und Außenflächen - Baujahr 2024 - provisionsfrei von privat Wer das Raumgefühl eines Einfamilienhauses schätzt aber auf modernen Wohnkomfort und geringen Pflegeaufwand nicht verzichten möchte, findet hier eine seltene Alternative. Auf 143 m² Wohnfläche ergänzt durch 40 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche bietet sie viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Zwei Außenbereiche, ausgesuchte Materialien, Smart Home Technik, maßgefertigte Einbauten, energieeffiziente Neubauqualität und ein Aufzug schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen 5-Parteien-Haus mit Aufzug in begehrter Lage von Nürnberg-Katzwang. Sie besticht durch einen architektonisc

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² und Terrassenflächen von über 60 m². Das Grundstück in absolut ruhiger Lage, ist durch die umgebenden Nachbargärten geschützt und von außen nahezu nicht einsehbar. Der umlaufende Garten ermöglicht unter anderem einen direkten Zugang zum Grundstück über die Garage. Der Pool mit einer Größe von 4 x 8 Metern ist mit einer Solar-Flex- Schwimmbadheizung ausgestattet. Mit der vollautomatischen Temperatursteuerung verlängert sich dadurch auch die Badesaison. Das Objekt wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und mit großem Augenmerk auf Qualität gepflegt. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem eine Pelletheizung mit aktuell neuer Elektronik, ein erneuertes Dach sowie eine Solarthermie Anlage zur Heizungsunterstüt

DIE TOP-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK + PROVISIONSFREI: Keine Maklergebühren – Verkauf direkt vom Eigentümer! WOHLFÜHLKOMFORT: Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus. ZUKUNFTSSICHER: Perfekte Basis für spätere Wärmepumpen durch Fußbodenheizung. SPAR-VORTEIL: Einbauküche & Möbel können zur Einsparung von Grunderwerbsteuer separat im Kaufvertrag ausgewiesen werden. GARAGE INKLUSIVE: Eine eigene Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. TOP-LAGE: Absolut ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Nürnberger Süden. + OBJEKTBESCHREIBUNG + Dieses im Jahr 1987 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmithaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein behagliches und perfekt durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich seit der Fertigslung in liebevollem Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte hinweg mit größter Sorgfalt gepflegt und instand gehalten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz-, Hobby- und Stauräume. Ein besonderer

Kühl wohnen, wenn andere schwitzen: Diese Neubau Maisonette-Wohnung ist eine der wenigen Wohnungen in Nürnberg überhaupt mit fest installierter Klimaanlage und Energieeffizienz A+. Über zwei Ebenen verteilen sich 73,2 m² durchdachter Wohnraum: unten der helle, offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Elementen und Zugang zum großen Balkon – oben der ruhige Schlafbereich unter hohen Decken mit viel Luft und Licht. Die Split-Klimaanlage hält die Wohnung auch im Hochsommer angenehm kühl, im Winter sorgen Wärmepumpe und Fußbodenheizung für effiziente Wärme (Energieeffizienzklasse A+). Die Ausstattung ist hochwertig und komplett: Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster, ein modern gefliestes Bad mit Walk-in-Dusche und Doppelspiegel, LED-beleuchtete Designtreppe, Video-Sprechanlage mit Smart-Panel. Sie ziehen ein – fertig. Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch abends und am Wochenende. Die Wohnung liegt in einem 2026 fer

In attraktiver Lage des Nürnberger Stadtteils Reichelsdorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, mit energieeffizientem KfW-40-Standard und eine hohe Vermietbarkeit zu einer überzeugenden Kapitalanlage für zukunftsorientierte Investoren. Die Apartments verfügen über Wohnflächen von ca. 34m² bis ca. 80m². Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung (WE 2.2 im Grundriss) mit ca. 40 m² Wohnfläche, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Design-Vinylboden und moderner Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Duplex-Slplatz. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Immobilie wird als echtes Rundum-Sorglos-Paket angeboten. Neben der bereits enthaltenen Einbauküche profitieren Käufe

5-Zimmer - 143 m² Wohnfläche & 40 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche in den Spitzböden - Terrasse & Balkon - Smart Home - maßgefertigte Einbauten - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW 40 EE - zwei Kellerräume - Slplatz & Duplexparker - ca. 214 m² Gesamtfläche inkl. Keller und Außenflächen - Baujahr 2024 - provisionsfrei von privat Wer das Raumgefühl eines Einfamilienhauses schätzt aber auf modernen Wohnkomfort und geringen Pflegeaufwand nicht verzichten möchte, findet hier eine seltene Alternative. Auf 143 m² Wohnfläche ergänzt durch 40 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche bietet sie viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Zwei Außenbereiche, ausgesuchte Materialien, Smart Home Technik, maßgefertigte Einbauten, energieeffiziente Neubauqualität und ein Aufzug schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen 5-Parteien-Haus mit Aufzug in begehrter Lage von Nürnberg-Katzwang. Sie besticht durch einen architektonisch durchdach

Modernes Zuhause über den Dächern der Metropolregion Nürnberg* Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss vereint urbanen Komfort, Ruhe und einen außergewöhnlichen Ausblick, den man in dieser Form nur selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Qualität: Helligkeit, Großzügigkeit und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Das erste Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über Nürnberg, der sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch vom großzügigen Süd-Ost-Balkon aus begeistert. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden und entspannte Abende mit Weitblick – ein echtes Alleinslungsmerkmal, das diese Wohnung klar vom Durchschnitt abhebt. Das zweite Highlight ist der beheizte Indoor Pool im Erdgeschoss, der zum entspannten Schwimmen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich mit neuer, moderner Einbauküche (mit hochwertigen Miele Einbaugeräten) bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine

Kühl wohnen im eigenen Grün: Diese neuwertige Erdgeschoss-Gartenwohnung verbindet 147 m² exklusiven Sondernutzungsgarten mit einer fest installierten Klimaanlage – im Hochsommer eine Wohltat. Alles auf einer Ebene, barrierearm: ca. 125 m² Wohnfläche, 4 echte Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich bodentief zur Douglasienholz-Terrasse und zum eigenen Garten – der Schritt vom Esstisch ins Grüne ist nur wenige Meter weit. Dazu ein separates Hauptschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewann und ein separates Gäste-WC. Technik und Ausstattung im Neubau: Split-Klimaanlage, Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung (Energieeffizienzklasse A+), Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung per App steuerbar, ABUS-Schließanlage. Slplatz mit Wallbox-Vorbereitung, Kellerersatzraum und ein zusätzlicher Abslraum im Haus. Der rund

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Frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug & TG-Slplatz – bezugsfertig in Nürnberg-Weiherhaus Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung (95,7 m²) im 2. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar – wird derzeit hochwertig und komplett modernisiert und in wenigen Wochen bezugsfertig übergeben. Sie ziehen in ein fertiges Zuhause ein, ohne selbst Hand anlegen zu müssen: neuer Wohnkomfort auf ganzer Fläche, ready to move in. Herzstück ist der ca. 31 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche lässt sich zum Wohnraum hin öffnen – so entsteht ein moderner, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz für den Familienalltag. Schlaf- und Kinderzimmer liegen ruhig beieinander, ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Arbeits-, Gä

Nah an der Stadt und schnell in der Natur Dieses charmante Haus in 90455 Nürnberg-Gaulnhofen bietet auf ca. 170 qm Platz für die kleine oder große Familie. Es kann sowohl als Einfamilienhaus (mit oder ohne Einliegerwohnung) oder als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen genutzt werden. Der schön angelegte Garten vor und hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Spielen ein. Der Freisitz bietet sonnen- und regengeschützte Entspannung, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten erreichbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Alle Zimmer sind direkt vom Flur zu erreichen. Das helle Wohnzimmer mit ca. 30 qm bietet den zentralen Treffpunkt. Die geräumige Küche mit Blick auf den Vorgarten bietet neben einer Küchenzeile auch Platz für einen Esstisch. Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer befinden sich im Bereich zum hinteren Garten. Zusätzlich gib

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Ich möchte Sie darauf aufmerksam machen da es sich um einen Privatverkauf ohne Provision und zu Verhandlungsbasis handelt, sparen Sie eine Menge Geld! KEINE MAKLERANFRAGE ERWÜNSCHT ! Bei der Wohnungssuche eine Besichtigung lohnt sich. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf eine kurze Nachricht oder einen Anruf unter: 0177/4225282 Diese charmante 120u202fm² große, Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit zwei Balkone auf zwei Etagen liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken. Durchdachte Raumaufteilung, großzügiger Wohnbereich und ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten bieten ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Untere Etage (1. Stock): Das Elternschlafzimmer ist ein Rückzugsort mit viel Licht dank großer Fenster, die den Blick in den Garten öffnen. Das moderne Bad mit Dusche, WC und Wasseranschluss für Waschmaschine und Tro

Über diese Immobilie Exklusive Villa großzügiges Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Neubau- und Sanierungsausführung in Nürnberg-Reichelsdorf Diese außergewöhnliche Villa vereint den repräsentativen Charme klassischer Architektur im Barockstil mit dem Komfort einer umfangreich modernisierten Immobilie. Auf einem 722 m2 großen Grundstück und mit einer Gesamt- und Nutzfläche von ca. 550 m2 bietet dieses einzigartige Anwesen viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die umfassende Erneuerung in den Jahren 2021 und 2022: Eine Haushalfte wurde komplett neu errichtet, während die andere Haushälfte von Grund auf kernsaniert wurde. Dadurch verbindet das Haus seinen stilvollen Charakter mit einer modernen technischen Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Auch der Dachboden wurde vollständig erneuert. Schon beim Betreten beeindruckt die Vill