201 immobilien kaufen in Mitteldorf, Stollberg-Erzgebirge

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes MFH in Stollberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Das nicht unterkellerte Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und besticht mit gut durchdachten Grundrissen und einer ansprechenden Architektur. Eine große Alu-Glas-Fensterfront auf der Rückseite des Gebäudes sorgt für Helligkeit und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter. Eine Steintreppe mit Granitbelag führt im Treppenhaus in die einzelnen Etagen und zu den Heiz- und Nebenräumen. Das EG ist an ein Gewerbe vermietet, im 1. OG befindet sich ein voll möbliertes 1 Zimmerappartement sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und im 2. OG eine großzügige 3 Zimmer Dachwohnung mit wunderschöner Dachterrasse. Alle Einheiten sind vermietet. Auf dem befestigten Hausgrundstück dient ein Gartenhaus den Mietern als Unterslmöglichkeit für Fahrräder etc. und ein kleiner gefangener Innenhof wird von der Gewerbe

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes MFH in Stollberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Das nicht unterkellerte Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und besticht mit gut durchdachten Grundrissen und einer ansprechenden Architektur. Eine große Alu-Glas-Fensterfront auf der Rückseite des Gebäudes sorgt für Helligkeit und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter. Eine Steintreppe mit Granitbelag führt im Treppenhaus in die einzelnen Etagen und zu den Heiz- und Nebenräumen. Das EG ist an ein Gewerbe vermietet, im 1. OG befindet sich ein voll möbliertes 1 Zimmerappartement sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und im 2. OG eine großzügige 3 Zimmer Dachwohnung mit wunderschöner Dachterrasse. Alle Einheiten sind vermietet. Auf dem befestigten Hausgrundstück dient ein Gartenhaus den Mietern als Unterslmöglichkeit für Fahrräder etc. und ein kleiner gefangener Innenhof wird von der Gewerbe

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 im Chemnitzer Luthervier. Auf ca. 34 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss und eignet sich damit als kompakte Kapitalanlage mit überschaubarem Einstiegspreis. Das gepflegte Gesamtobjekt verfügt über die Energieeffizienzklasse C und unterstützt eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist saniert und seit Oktober 2025 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 245 €, entsprechend 7,22 €/m². Durch die vereinbarte Indexmiete besteht eine transparente Grundlage für künftige Mietanpassungen. Der beidseitige Kündigungsverzicht stärkt zusätzlich die Einnahmenplanbarkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 131 €, davon sind rund 80 € umlagefähig. Die laufenden nicht umlagefähigen Kosten bleiben damit klar kalkulierbar. Bei einem Kaufpreis von 48.500 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 6,06 %. In Verbindung mit bestehender Vermietung, Indexm

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Schloßchemnitz. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und umfasst insgesamt 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche/Flur und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz in unmitbarer Nähe zum Küchwald und Schloßteich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein LebensmitDiscounter, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitness-/Freizeiteinrichtungen sowie Halteslen des öffentlichen Nahverkehrs bequem erreichbar. Die verkehrsberuhigte und gleichzeitig zentrale Lage in Schloßchemnitz verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Naherholung (Küchwald, Schloßteich)

Einziehen & wohlfühlen! Dieses hochwertige Blockbohlenhaus (Baujahr 2015) vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2000 m² erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit viel Privatsphäre, liebevoll angelegtem Garten, Pool und Teichanlage.„Dieses hochwertige Holzhaus wird inklusive Möblierung im Landhausstil übergeben.“ Was hier in über 10 Jahren entstanden ist, lässt sich heute kaum noch neu schaffen: ein eingewachsenes 2.000 m² Grundstück mit Ruhe, Privatsphäre und sofortigem Wohnkomfort. Hier kaufen Sie mehr als ein Haus: ein fertig entwickeltes Naturgrundstück mit Pool, Kamin und stilvoller Einrichtung – ohne Wartezeit, ohne Bausle. Das Objekt liegt Nahe der Felsendome Rabenstein 5 Min.zur Autobahnauffahrt A72&A4 10 bis 15 min bis zur Stadtmitte. 2.000 m² Naturgrundstück Pool + Teich Möbliert + Küche Ein großzügiger Carport in massiver Holzbalkenkonstruktion (ca. 7 × 6 m) bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und fügt sich harmon

Provisionsfreie Doppelhaushäle in ruhiger Lage bei Chemnitz / Einsiedel mit Garten, Pool, Terrasse & Glasfaser Kurzbeschreibung / Anzeigentext Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr ruhig gelegene Doppelhaushäle in 09123 Einsiedel / Chemnitz- Berbisdorf, direkt vom Eigentümer und ohne zusätzliche Käuferprovision. Das Haus wurde 1996 erstmals bezogen und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit 4 Zimmern, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, ausgebautem Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse, schön angelegtem Garten sowie einem beheizten Außenpool. Besonders arakv sind das ca. 520 m² große Grundstück, der liebevoll gestaltete Garten, die große Außenterrasse, der moderne Glasfaseranschluss sowie die vorhandenen Slplätze mit Doppelcarport. Der Verkaufspreis beträgt 375.000 € VB. Verfügbar ab September 2026. Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushäle überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaueilung und viele Extras, die das Wohnen besonders ange

Freistehendes großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (109qm), Mehrgenerationenhaus, auch geeignet für Handwerk, Praxis oder Investment. Verkehrsgünstig aber ruhig am Ortsrand gelegen. Ortszentrum mit guter Infrastruktur. neuwertige Einbauküche vorhanden

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als nachhaltiges Investment mit modernem Standard und bereits gesicherter Mieteinnahme. Die durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und die gefragte Wohnungsgröße sorgen für hohe Vermietbarkeit und geringe Leerstandsrisiken. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und ist zum 01.07.2026 vermietet. Highlights für Kapitalanleger: Sichere Einnahmen: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Nachhaltiger Zustand: Umfassende Sanierung reduziert Instandhaltungsrisiken und sichert langfristig die Vermietbarkeit. Gefragter Grundriss: Die kompakte 2-Zimmer-Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich spricht eine breite Zielgruppe an (Singles, Paare). Moderne Ausstattung: Vinyl-Boden in Eichenoptik Neue Elektrik im modernen Design Neue Innen Türen Komplett saniertes Bad mit Dusche, LED-Spiegel & Waschtisch Integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten Effiziente Nutzung: Praktischer Abslraum,

Charaktervolle Immobilie von 1909 – Großzügiges Wohnen mit finanzieller Entlastung WOHNKOMFORT & WIRTSCHAFTLICHKEIT + Das Haus wurde sorgfältig renoviert. Die Bäder sind neu, ebenso die Sanitärinstallationen – verbaut wurden Marken wie Grohe und Geberit. + Geheizt wird mit Gas. Möglichkeit – Kamin und Holzheizung anschließen! Diese Kombination hält die Heizkosten niedrig und gibt Ihnen die Wahl, je nachdem, was gerade günstiger ist. + Spitzboden und Keller kann man noch ausbauen! Z. B. Wohnung und Wellnessbereich. + Der Garten ist ein echter Rückzugsort. Alte Bäume spenden Schatten, und es gibt zwei Terrassen und einen Goldfischteich für ruhige Stunden draußen. + 3 Slplätze. LEBEN MIT FINANZIELLER FREIHEIT: + Wohntraum mit Einnahmen – Genießen Sie großzügigen Hauptwohnbereich und vermieten Sie separaten Wohnraum + Eigenes Reich plus Zusatzeinkommen – Die monatliche Finanzierung durch Miete deutlich entlasten + Flexibles Familienkonzept – Perfekt für Mehrgenerationen oder erwachsene Kin

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Chemnitz Oberrabenstein: Natur, Ruhe und beste Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in Chemnitz-Oberrabenstein, eine sehr begehrte und naturnahe Wohnlage der Stadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung liegt das Haus in unmitbarer Nähe des historischen Viadukts, direkt am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom beliebten Stausee Rabenstein entfernt. Oberrabenstein ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, gut ausgebaute Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu

Traumgrundstück direkt am Wald und am Hang gelegen mit einmaligem Blick auf Einsiedel mit Einfamilienhaus

In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche. Das Grundstück liegt zwischen Jahnsdorf und dem Ortsteil Leukersdorf in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand. Der Ort Jahnsdorf / Leukersdorf befindet sich an der B 169 zwischen Chemnitz und Stollberg. Die Entfernung zum Stadtrand Chemnitz beträgt ca. 6 km, nach Stollberg sind es ca. 10 km. Art des Gebäudes: - freistehendes Einfamilienhaus Baujahr:- 1994/1995 Bauweise:- massiv Größe: - Wohnfläche ca. 180 m² Grundstücksgröße ca. 2.700 m² Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Terrasse, Hauswirtschaftsraum OG: offenes Studio, zwei Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, WC Keller: Kellervorraum, Vorratskeller, Heizraum, Werksta

In der beliebten, sonnigen Lage von Gersdorf bieten wir Ihnen eine charmante Eigentumswohnung zum Verkauf an – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Wohnung besticht durch eine klassische Aufteilung, die viel Raum für Individualität lässt. Hier können Sie mit Ihren Ideen Ihre persönliche Note einbringen und die Räume in neuem Glanz erstrahlen lassen. Direkt vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Alltag angenehm erleichtert. Besonders praktisch ist der zusätzliche Oberboden mit eigenem kleinen Separee – perfekt, um dort Wäsche zu trocknen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das sich hervorragend als Hobbyraum eignet oder zum Unterslen von allerlei Utensilien. Der Außenbereich hat ebenfalls einiges zu bieten: Hinter dem Haus finden Sie einen sonnigen Wäscheplatz sowie großzügige Freiflächen, auf denen Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. bei herrlich unverbaubarer Aussicht. Die Hauseigentümergemeinsch

Das Haus ist inzwischen beräumt, auch wenn auf den Bildern noch die möblierte Situation dargeslt ist. Ein Exposé mit zahlreichen Bildern kann auf Anfrage übersandt werden. Übersicht: 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer auf 2 Etagen angelegt als 2 getrennte und abschließbare Wohnungen 2 Bäder 2 Küche Keller Ausbaufähiger Dachboden Grundstücksfläche ca. 950 m² Wohnfläche ca. 52,9 m² im OG sowie 50,2 m² im EG = Summe 103,10 m² Nutzfläche Keller ca. 48,5 m² Nutzfläche Dachboden ca. 37,5 m² Summe Nutzfläche 189,10 m² 2 x Geräte-Schuppen am Haus (einmal massiv, einmal Holz) 1 Gartenhaus massiv 2 Garagen 1. Die Immobilie wurde 1942 fertiggeslt und befindet sich seitdem in Familienbesitz. 2. Das Haus ist repräsentativ errichtet und verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen. 3. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Lindenstraße, die 2010 als Straßenneubau mit Stützmauer neu errichtet wurde. Der Vorgarten ist offen und freundlich gestaltet. 4. Im Erdgeschoss befindet sich nach Eintritt das Treppenhaus mi

Charmantes Reihenmithaus in ruhiger Lage – großzügig, gepflegt & sofort verfügbar Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmithaus in attraktiver, ruhiger Wohnlage am Zeller Berg. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume über mehrere Etagen, teilweise Dachfenster für optimale Belichtung, hochwertige Holz- bzw. Natursteintreppen, überwiegend Fußbodenheizung sowie einen Naturgarten und 2 Garagen. Die offene Holztreppe verbindet die Etagen elegant und schafft ein warmes Wohngefühl. Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, ein Zimmer, Wannenbad, Flur, Kellerräume und Abslmöglichkeiten, Jalousien 1. Obergeschoss helles großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Südbalkon Küche Lounge-, Essbereich mit Zugang zur Terasse mit kleinem Garten an der Hausrückseite 2. Obergeschoss großes Schlafzimmer mit Teppichboden und viel Slfläche – ideal als Rückzugsort, aktuell als Schlafzimmer genutzt Großzügiges Tageslichtbad: komfortable Eckbadewanne und Dusche, Doppel-waschtische, h

Im Haus steckt viel Entwicklungspotenzial und wurde 1998 total saniert. Leider wurden viele Kupferleitungen gestohlen; beim Diebstahl ist einiges zerstört worden. Zurzeit sind pro Etage 3 Wohnungen, können aber recht leicht auf zwei Wohnungen pro Etage zurückgebaut werden. Im Dachstuhl befindet sich eine sehr großzügige Ausbaureserve. Das Haus hat ein neuwertiges Schieferdach, Dachfenster sind auch schon eingebaut. Ein schöner Garten lädt zum verweilen ein. Nach Renovierung kann mit einer Jahresmiete von mindestens 30.000 € gerechnet werden. Geschätzter Sanierungsaufwand 150.000 €. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren; lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Hauses begeistern. 5 min. bis zur Autobahn 10 min. bis zur Stadtmitte Viele Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe

Gepflegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit 93 m² Wohnfläche über zwei Ebenen im ruhigen, grünen Schwarzenberg-Wildenau. Der unverbaute, atemberaubende Blick auf Schloss Schwarzenberg – sichtbar vom großzügigen Balkon, von der eigenen Terrasse und vom offenen Wohn-Ess-Bereich – macht diese Wohnung einzigartig. Die versetzte Hangbauweise sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Der helle, großzügige Wohn-Ess-Bereich mit angenehmer Fußbodenheizung bildet das Herzstück der Wohnung. Vier vielseitig nutzbare Zimmer – ob als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – bieten flexible Grundrissoptionen. Die vollständig ausgestattete Einbauküche ist inklusive und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Einzug. Zwei vollwertige Badezimmer mit Fußbodenheizung – eines mit klassischer Badewanne, das andere mit komfortabler Dampfdusche fürs Aufwärmen an kalten Tagen – runden das wohnliche Raumkonzept ab. Balkon und Terrasse bieten sonnige, geschützte Außenbereiche mit malerischem Schlosspanoram

helle 3 Zimmer Wg in Chemnitz Bernsdorf m großem Balkon zum Verkauf oder Vermietung (Miete 500,- kalt.709,- warm) Diese komplett frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Bernsdorf und verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung hat einen großen Balkon (8qm) ins Grüne raus, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine. Ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche ist vorhanden. Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften geeignet und ist sofort verfügbar. Ein großer eigener Speicher im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die schöne Wohnung, auf Wunsch teilmöbliert (Flurmöbel und das 11qm Schlafzimmer könnten möbliert sein + ein großer moderner Kleiderschrank in Schlafzimmer 2) – Möbel sind neutral und neuwertig (könnte aber auch alles raus.) Das große Wohn+ Esszimmer hat 28qm. Böden (Vinyl), Decken und Wände neu frisch renoviert/ausg

MFH mit 3 Wohneinheiten als Etagenwohnung von je 120 m2 (3 Geschosse) voll vermietet und eine separate Gewerbeeinheit. Alle Wohnungen sind modern geschnitten, gut saniert und für Vermietung an Familien mit Kinder gut geeignet. Im Hofbereich befindet sich noch eine 144 m2 große Gewerbeeinheit für leises Gewerbe. Es handelt sich hierbei um einen Flachbau, welcher ebenfalls vermietet ist. Somit eine vermietete Fläche von 504 m2. Baujahr 1912, mit Totalsanierung im Jahre 2016 mit gehobener Ausstattung, im Jahr 2025 wurde eine komplette neue Heizungsanlage vom Fachmann eingebaut mit noch 4 Jahren Garantie auf den Brennwertkessel. (2 Jahre Standard und 3 Jahre Zusatzgarantie bei Vaillant) Es liegt für dieses Objekt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, so dass vier eigene Einheiten über eine Teilung vollzogen werden könnte. Jährliche Mieteinnahmen betragen derzeit 35.000 € kalt - zusätzlich könnten in kurzer Zeit noch 2.500 € erwirtschaftet werden (Garagen) Verkauf erfolgt rein privat oh

Highlights: - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - 6% Rendite - frisch vermietet - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - komplett modernisiert - hochwertige Einbauküche - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - zukünftig Umstieg auf Fernwärme möglich - nachhaltiges und inligentes Investment! Kapitalanleger aufgepasst: Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im schönsten Stadtteil von Chemnitz erwerben: dem Kaßberg. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit tollem Ausblick. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Highlights im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, Deckenspots sowie großem, beleuchteten Spiegelschrank & Waschtischunterschrank + toller Grundriss: alle Zimmer sind seh

Das Anwesen wurde im Jahre 1907 errichtet und in den Jahren 1997 / 1998 saniert und in Wohnungsteileigentum aufgeteilt. Bei dieser Maßnahme wurden auch auf der Rückseite Balkone errichtet. Das unterkellerte Haus besteht aus drei Geschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit sowie eine 2 Zimmer-Wohnung. In den beiden darüberliegenden Geschossen finden sich jeweils eine zwei und eine drei Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Auf der Hofseite steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zu Verfügung. Das Gebäude wird durch eine 2023 neu eingebaute Gasbrennwertheizung mit Wärme versorgt, ein neuer Brauchwasserspeicher wurde ebenfalls installiert. Die Liegenschaft wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einen guten, gepflegtem Zustand. Die Holzbalkone wurden in den Jahren 2020 bzw. 2022 erneuert. Alle Einheiten sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 27.744 Euro. Die gepflegte Im

solide Mehrfamilienhaushälfte, über den Dächern Zwickaus Grossfamielie aufgepasst: viel günstiger und dabei mehr Platz als im Eigenheim Bushaltesle gegenüber oben 2 Mietswohungen (Singelhaushalte) Mitte große schöne 84 m2 Wohnung mit geräumigem Bad +Dusche Erdgeschoss 2 kleine Büro /Gewerbeeinheiten mit extra Eingang über den Dächern Zwickaus in beliebter Einfamilenhausregion Zwickau OT Cainsdorf, Bäcker und einige kleine Gesachäfte fussläufig solide Bausubstanz, einige kleine Arbeiten erforderlich, nur leichter Reparaturstau, Dichtes Dach, Dichte Fenster kein Denkmalschutz 3 Parkplätze auf Eigentumsland gegenüber

Willkommen in Chemnitz Gablenz, einem der schönsten und gepflegtesten Stadtteile von Chemnitz, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt! Ihr neues Anwesen erstreckt sich auf einem fast 1000 qm großen, wunderschön angelegten Grundstück mit zahlreichen Zier- und Obststräuchern, üppigen Bepflanzungen, Rasenflächen und altem Baumbestand. Die 1935 erbaute Villa hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm, welche sich aktuell auf zwei helle Wohneinheiten aufteilt, wobei die Wohnung im EG (Hochparterre) ca. 80 qm und die Wohnung im OG/ DG ca. 120 qm aufweist. Das Haus ist voll unterkellert mit diversen Hobby- und Lagerräumen bzw. einer Waschküche. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Gartenhäuschen. Wohnung EG: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Duschbad (zuletzt 2020 modernisiert) - Heizungsart: Fernwärme (leicht erweiterbar auf OG, energetische Sanierung des Hauses dadurch gesetzlich nicht notwendig) Wohnung OG/ DG: - Wohnzimmer - 3x Schlafzimmer - Küche - Duschbad (

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Stadtvilla (Baujahr 2023), die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lage auf perfekte Weise vereint. Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Modern, energieeffizient und in traumhafter Lage – diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Nur etwa 20 Minuten von der Innenstadt von Chemnitz entfernt, genießen Sie hier die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und ruhiger Idylle. Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita sowie die Bushaltesle sind bequem in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Schon beim Ankommen spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses: Großzügigkeit, Licht und eine klare, moderne Formensprache prägen das Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein sep

Dieses freistehende, provisionsfreie Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich in erhöhter Lage auf einem Hügel und überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie einen dauerhaft unverbaubaren Ausblick mit schönem Garten in südwestliche Richtung. Das Haus wurde in den vergangenen rund 30 Jahren kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden Heizung, Fenster, Teile der Gebäudehülle (Dämmung/Fassade) sowie das Dach instand gehalten, sodass sich die Immobilie in einem soliden Zustand präsentiert. Die im Jahr 2019 erneuerte Gas-Brennwerttherme sorgt für eine zeitgemäße Beheizung des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 90 m² mit etwa 2,50 m Deckenhöhe (Vollgeschosse) verteilt sich funktional über zwei Etagen. In der ersten Etage befinden sich Schlafzimmer, Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Von hier aus bietet sich bereits ein schöner Ausblick in den Garten und über das angrenzende kleine Tal. In der darüberliegenden Etage liegen das große Wohnzimmer und die Küc