1.043 immobilien kaufen in Mölgg-Aberg

Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Die gepflegte Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Garten und eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung. Auf ca. 153 qm Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück, das mit dieser Lage Seltenheitswert hat. Der Keller bietet eine Grundfläche von ca. 49 qm (ohne Berücksichtigung des Hobbyraumes), wovon Sie eine Fläche von ca. 39,3 qm zusätzlich aktiv nutzen können. Besondere Highlights: - ruhige Lage direkt gegenüber einer unbebauten Wiese - nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn - sehr großzügiges Grundstück mit 494 qm - sonniger Garten mit altem Apfelbaum und Beerensträuchern - zwei Terrassen (im Süden 13 qm und im Westen 14 qm) sowie Südbalkon - helles Wohn-/Esszimmer (ca. 40,5 qm) mit großen Fensterfronten - separater Hobbyraum (18,4 qm) mit eigenem Außenzugang (ideal auch für Homeoffice, Praxis, Gäste-, Sport- oder Jugendzimmer) - Ausbaureserve

Diese attraktive und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Otterfing. Die charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen kleinen, privaten Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Lage nach hinten heraus, die für eine ruhige und erholsame Wohnqualität sorgt Highlights Neue Einbauküche Helles Zimmer mit direktem Zugang zum kleinen Garten Separates Zimmer im Souterrain mit eigenem Bad - Kühl im Sommer Praktischer Abslraum für zusätzlichen Stauraum Ruhige Ausrichtung nach hinten raus Duplexgarage inklusive Funktionale und ansprechende Raumaufteilung Raumaufteilung Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer. Das obere Zimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten, ideal als Wohn- oder Essbereich. Das zweite Zimmer im Souterrain eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten A

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit rund 193 m² Wohnfläche und 7 Zimmern, die perfekt für Familien geeignet ist. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Highlights – von einem schönen Garten bis hin zur flexibel nutzbaren Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Keller: Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizraum stehen Ihnen ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss lädt mit einer großzügigen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer, das ebenfalls Platz für einen Essbereich bietet, zum Verweilen ein. Ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer runden das Raumangebot ab. Der schön angelegte Garten grenzt direkt an das Haus und bietet Erholung im Freien. Ein Wintergarten ist bereits genehmigt worden und kann gebaut werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie das Elternschlafzim

Großzügiges Wohnen mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Garten-Maisonnette-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, einem privaten Garten und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,88 m² sowie zusätzlich rund 25 m² Hobbyraum und 5 m² Abslraum bietet sie außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die großzügige Diele mit Garderobenbereich runden den k

Diese ca. 62 m² große Eckwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit umlaufenden Fenstern schenkt der Wohnung besonders viel Tageslicht und schafft ein offenes, helles Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkonl Das separate Arbeitszimmer bietet Raum für Homeoffice, kreative Ideen oder einen persönlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche für entspannte Wellness-Stunden. Eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss, viel Licht und einer besonderen Wohnqualität – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen

Ideal für Singles oder Kapitalanleger: Die 1-Zimmer-Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Raumwirkung und direktem Zugang zum Balkon. Der kompakte, funktionale Grundriss sorgt für eine optimale Flächennutzung und ein modernes Wohngefühl

Diese Traumwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist das knapp 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit umlaufenden Fensterflächen und direktem Zugang zu den beiden sonnigen Terrassen sowie dem eigenen Gartenanteil. Der offen gestaltete Ess- und Kochbereich fügt sich harmonisch ein und schafft den idealen Rahmen für entspannte oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Diele verbindet sternförmig alle Wohnbereiche harmonisch miteinander. Von dort aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsraum nutzen lässt. Auch hier ist ein direkter Zugang zur Terrasse geboten. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Lichtschacht sowie ein separater Abslraum, die das großzügige Platzangebot sinnvoll ergänzen.Diese Maison

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klaren Grundriss und einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mitpunkt des Zuhauses. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten und auf zwei Seiten eine Erweiterung zum Wohnraum schaffen

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonders energieeffizienten und nachhaltigen Gebäudekonzept nach KfW-40-QNG-Standard. Die Wohnung verfügt über ca. 66,07 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen offenen, gut durchdachten Grundriss. Mitpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 29,32 m². Die offene Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Küche, einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Essplatz. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern. Der größere Balkon ist direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein zusätzlicher Balkon schafft eine weitere attraktive Freifläche. Das Schlafzimmer mit ca. 11,93 m² bietet gute Slmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Bad mit ca. 5,68 m² sowie die großzügige Diele komplettieren den funktionalen Grundriss. Zusätzlich gehö

Dieses 1-Zimmer-Apartment ist die ideale Wohnung für alle, die kompaktes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Der offene Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während der Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert. Perfekt als erstes Eigenheim, Pendlerwohnung oder attraktive Kapitalanlage

Ein Stück bayerische Geschichte - Eingebettet in die idyllische Landschaft, unweit des malerischen Mangfalltals, erwartet Sie ein seltener Denkmal-Rohdiamant aus dem frühen 18. Jahrhundert. Der Hof „Beim Schuster“, ein ehemaliges Mittertennhaus mit Giebellauben aus dem Jahr 1728, ist ein eindrucksvolles Zeugnis alpiner Baukultur. Das Herzstück bildet der zweigeschossige, giebelseitig erschlossene Blockbau. Mit seinem charakteristischen Flachsatdach und den original erhaltenen Giebellauben (Balkonen) strahlt das Anwesen eine authentische Erhabenheit aus, die man heute nur noch selten findet. Die Chance: Historischer Kern & moderner Weitblick - Dieses Projekt bietet die seltene Gelegenheit, wertvolle historische Substanz mit moderner Architektur zu verbinden. Der denkmalgeschützte Wohnteil (bez. 1728) bleibt als Herzstück des Ensembles erhalten. Durch eine fachgerechte Kernsanierung lassen sich hier Räume mit unvergleichlicher Atmosphäre schaffen – sichtbare Holzblockwände, historische D

Ein Stück bayerische Geschichte - Eingebettet in die idyllische Landschaft, unweit des malerischen Mangfalltals, erwartet Sie ein seltener Denkmal-Rohdiamant aus dem frühen 18. Jahrhundert. Der Hof „Beim Schuster“, ein ehemaliges Mittertennhaus mit Giebellauben aus dem Jahr 1728, ist ein eindrucksvolles Zeugnis alpiner Baukultur. Das Herzstück bildet der zweigeschossige, giebelseitig erschlossene Blockbau. Mit seinem charakteristischen Flachsatdach und den original erhaltenen Giebellauben (Balkonen) strahlt das Anwesen eine authentische Erhabenheit aus, die man heute nur noch selten findet. Die Chance: Historischer Kern & moderner Weitblick - Dieses Projekt bietet die seltene Gelegenheit, wertvolle historische Substanz mit moderner Architektur zu verbinden. Der denkmalgeschützte Wohnteil (bez. 1728) bleibt als Herzstück des Ensembles erhalten. Durch eine fachgerechte Kernsanierung lassen sich hier Räume mit unvergleichlicher Atmosphäre schaffen – sichtbare Holzblockwände, historische D

Hochwertige Maisonette in top saniertem Gutshof zwischen München und Tegernsee: 4,5 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen; großzügige wettergeschützte Loggia zum gemeinscahftlichen Gartenpark hin; 2 Tiefgaragenslplätze; sehr gute Anbindung (A8 und ÖPNV) nach München und Tegernsee sowie Schliersee; Kitas und Grundschule vor Ort. Das Herzstück dieses Gutshofs ist bezugsfrei. Sie kaufen direkt von der zuständigen Verwaltung ohne Provision.

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept. Auf ca. 70,46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Bedarf an einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 22,51 m². Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer mit ca. 14,88 m² bietet gute Slmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13,82 m² lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das moderne Badezimmer mit ca. 7,02 m² ergänzt das Raumangebot. Ei

Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 1976 erbauten Hauses erstreckt sich über knapp 110 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei gut möblierbare Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Badezimmer, das vor einigen Jahren erneuert wurde, modernen Komfort gewährleistet. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur Loggia in Südausrichtung, die sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien ermöglicht. Die separate Essdiele grenzt direkt an die Küche und kann durch Öffnen der Trennwand zu einem offenen Koch- und Essbereich erweitert werden, was ein luftiges Raumgefühl entstehen lässt. Eine praktische Abslkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die funktionale Nutzung der Wohnung. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet die Chance, persönliche Akzente zu setzen und die Wohnung individuell zu gestalten. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne offene Instandhaltun

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Holzkirchen! Diese exquisite Neubau-Doppelhaushälfte in Föching vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage vor den Toren Münchens. Perfekt für Pendler, bietet dieses schlüsselfertige Haus eine ideale Wohnumgebung. Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort auf ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und dem Souterrain. Diese Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer massiven Ziegelbauweise und einer bemerkenswerten Energieeffizienz. Die sonnige Südausrichtung und der schöne Garten mit Terrasse laden zum Entspannen ein. Der offene Küchenbereich und der moderne Grundriss schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Das Dachgeschoss beherbergt ein attraktives Studio, das individuell gestaltbar ist, während das Untergeschoss zusätzlichen Wohnraum mit Hobbyraumqualität bietet. Die Fußbodenheizung in allen Bereichen und die hochwertige Badkeramik unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein umweltfreundliches Luft-Wärmepumpensystem ersetzt foss

Diese attraktive und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Otterfing. Die charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen kleinen, privaten Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Lage nach hinten heraus, die für eine ruhige und erholsame Wohnqualität sorgt Highlights Neue Einbauküche Helles Zimmer mit direktem Zugang zum kleinen Garten Separates Zimmer im Souterrain mit eigenem Bad - Kühl im Sommer Praktischer Abslraum für zusätzlichen Stauraum Ruhige Ausrichtung nach hinten raus Duplexgarage inklusive Funktionale und ansprechende Raumaufteilung Raumaufteilung Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer. Das obere Zimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten, ideal als Wohn- oder Essbereich. Das zweite Zimmer im Souterrain eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten A

Auf einem ca. 919 qm großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage von Valley-Grub präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 qm sowie zusätzlichen Nutzflächen von rund 113 qm bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft Raum für individuelle Wohnideen und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die großzügigen Raumhöhen unterstreichen dabei das angenehme Wohngefühl und den offenen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das außergewöhnlich schön angelegte Gartengrundstück. Der eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Familie und Freunden, der großzügige Garten bietet vielfältige Mög

Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neubiberg. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und ein stimmiges Gesamtbild gelegt. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause in nahezu neuwertigem Zustand, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, privaten Wohnsituation verbindet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Sonnenliegen, Pflanzen oder einen stilvollen Lounge-Bereich. Die Küche ist derzeit bewusst offen für eine individuelle Ge

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bad Tölz! Diese gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Gesamtnutzfläche von rund 111 m² ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) oder als teilbare Einheit – hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen. Das absolute Highlight: Durch die clevere Raumaufteilung und zwei separate Balkone genießen Sie hier den gesamten Tag über die Sonne. Ein alternativer Grundriss ermöglicht zudem den unkomplizierten Umbau zu einer vollwertigen 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnebenen im Detail: * Untere Wohnebene (2. OG): Hier schlägt das Herz der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch edles Parkett und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende, tief geschnittene Südwest-Loggia. Genießen Sie nachmittags und bis spät in den Abend hinein die Sonne mit einem unvergleichlichen

Dieses kernsanierte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Tölz und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sämtliche Innenräume präsentieren sich in einem klaren, hochwertigen Stil – mit neuen Böden, modernen Bädern sowie einer vollständig erneuerten Heizungsanlage. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, ohne weiteren Sanierungsaufwand direkt einzuziehen. Die klassische Aufteilung eines Stadthauses über mehrere Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben in zentraler Lage schätzen. Die Fassadenarbeiten werden zudem in Kürze fertiggeslt, wodurch auch der letzte Teil der Sanierungsarbeiten abgeschlossen ist. Dieses kernsanierte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Tölz und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modern

Die Wohnung im 2. Stock erreichen Sie per Aufzug und über einen Laubengang. Der Eingang zur Wohnung selbst befindet sich in einem weiteren Treppenhaus. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen auf der Seite des großzügigen, begrünten Innenhofes. Der 12 qm Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche ist groß genug für eine Sitzgruppe und im Bad mit Badewanne ist Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die U-Bahn-Station Therese-Giese-Allee (U5) befindet sich 50 m entfernt auf der anderen Straßenseite. In nur 1 Station mit der U-Bahn oder gut 10 Gehminuten erreichen Sie das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) mit diversen Shopping und Gastro Angeboten. In der anderen Richtung haben Sie mit der U5 in 9 Minuten die Anbindung an den Ostbahnhof und in 17 Minuten an den Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A8 Richtung Süden. die Küche wurde zum Ze

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung von ca. 50 qm bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und ein ruhiger, überdachter Balkon. Ein großes Kellerabteil und ein eigener Garagenslplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar – perfekt für den direkten Einzug oder Ihre persönliche Planung. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen grünen Wohnanlage im Münchner Stadtteil Perlach. Nur 5 Fußminuten von der S-Bahn-Station Perlach entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen im direkten Umfeld. Ausstattung • Holzisolierglasfenster mit Außenrollläden • Parkettböden im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich • Badezimmer mit Wanne • Küche mit Fenster • Überdachte Balkon mit Blick ins Grüne • Einbauküche • Waschmaschinenanschluß im Waschraum • Großer Kellerabslraum

Wohnung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne, gepflegte und außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumwirkung mit hohen Decken, die ein besonders luftiges, weitläufiges und repräsentatives Wohngefühl schaffen. Ein absolutes Highlight ist der gemütliche Balkon mit direktem Blick ins Grüne – ein privater Rückzugsort, der Ihnen maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. DIE LAGE – NATURIDYLLE MIT PERFEKTER STADTANBINDUNG Die Nachbarschaft ist äußerst angenehm und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine einzigartige Kombination aus citynahem Wohnen und absoluter Naturnähe zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage von Waldtrudering, direkt am Übergang zum Naturschutzgebiet. Beim Verlassen des Hauses befinden Sie sich sprichwörtlich sofort im Truderinger Forst – ideal für Sportbegeisterte, ausgedehnte Spa

Die Ist-Kaltmiete beträgt 575 € pro Monat und kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten erhöht werden. Aufgrund der sehr günstigen Ist-Miete weist die Wohnung erhebliches Wertsteigerungspotential auf. Da das Haus frisch aufgeteilt wurde, hat die Mieterin 10 Jahre Kündigungsschutz vor Eigenbedarfs kündigen und eignet sich daher besonders gut für Kapitalanleger. Die sonnige und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in exzellenter Wohnlage in Bad Tölz. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Außenslplatz. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Perspektivisch ist eine Umslung auf Fernwärme denkbar, da die Straße im Ausbaugebiet der Stadtwerke Bad Tölz liegt. Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Tölz WohnvierOberes Griesfeld. Bad Tölz, malerisch gelegen zwischen der Isar und den Voralpen, vereint ländliche Ruhe, charmante Gasen und Plätze mit der