514 immobilien kaufen in Neptunplatz

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Zum Verkauf steht eine leerstehende, charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Köln. Die ca. 47 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Außenbereich – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Highlights der Wohnung: • ca. 47 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit sehr gutem Grundriss • Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus • ca. 3 m² Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten) • ca. 25 m² großer Garten/Terrasse im Sondereigentum • Modernisierte Küch (saniert 2025) • Neue Einbauküche (1 Jahr alt) • Modernisiertes Badezimmer (Sanierung 2025) • Separater Kellerraum ca. 6m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) • Gemeinschaftlicher Hinterhof • Fahrradraum • Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine • LEERSTEHEND / SOFORT

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 212 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.10.2035 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf kommt in guter Innenstadtlage eine außergewöhnliche 2- bis 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 117 m² Davon verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche auf Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele mit Duschbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit tollem Tageslichtbad und kleiner vorgelagerter Terrasse. Weiterhin stehen 2 hochwertige Nebenräume (ca. 17 m² Nutzfläche) mit bodentiefer, komplett auffaltbarer Fensterfront und direktem Zugang zur luftigen Hof-Terrasse zur Verefügung. Zur Wohnung gehören eine eigene unbehelligte ca. 39 m² große Hof-Terrasse mit Kellerersatzraum aus Metall sowie ein extra breiter PKW-Slplatz direkt vor dem Haus. Bodentiefe Fenstertüren und die vorgelagerte Terrasse sogen für eine gute Belichtung und lassen insb

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Traumhafte Altbauperle in der Köln-Südstadt, Kartäuserwall: 2 ZKDB mit Stuck, Dielen & Balkon (Provisionsfrei von privat). Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (renoviert und bezugsfertig) im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes verbindet historischen Flair perfekt mit gepflegtem Wohnkomfort. Mitten im beliebten Veedel nahe dem Severinstor wohnen Sie hier absolut zentral und dennoch ruhig. Die Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (2 ZKDB) Etage: 2. OG Hausgeld: 301,- € (inkl. Rücklagen) Balkon: ca. 7 m² (zum Innenhof) Verkauf: Privat (keine Maklerprovision) Ausstattung & Highlights Echter Altbau-Charme: Ca. 3,30 m hohe Decken mit echtem Stuck im Wohn- und Schlafzimmer, alter Holzdielenboden und 2,20 m hohe Kassettentüren. Modernisiert & Gepflegt: Glatt verputzte Wände, doppelverglaste Holzfenster sowie abgehängte Decken (Deckenhöhe ca. 2,8m) mit integ

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