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haus - 13 - 315: Elsdorf - kaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Garage sowie einem schön angelegten Außenbereich verbindet die Immobilie Wohnkomfort mit moderner Technik. Viele wichtige Bauteile wurden bereits erneuert, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Raumaufteilung Erdgeschoss Großes Wohn- und Esszimmer Separate Küche Schlafzimmer Modernes, barrierearmes Badezimmer Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum Garage Obergeschoss Drei Schlafzimmer Büro oder Abslraum Badezimmer Flur Ausgebauter Speicher als zusätzlicher Stauraum Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Modernisierungen im Überblick Neueste Investitionen 2026: Neue Bosch-Wärmepumpe Neue Heizleitunge

haus - 4 - 145: Elsdorf - kaufen

haus - 5 - 150: Elsdorf - kaufen

haus - 4 - 124: Elsdorf - kaufen

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haus - 4 - 124: Elsdorf - kaufen

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Einbaupool, Halle und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Elsdorf-Berrendorf Kaufpreis: 450.000 € VB Dieses großzügige Einfamilienhaus in Elsdorf-Berrendorf bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 40 m² ausgebautem Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 1.054 m² großen Grundstück erwarten Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker oder Hobbybastler. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 2 Durchgangszimmer, die sich beispielsweise hervorragend als Ankleide, Büro oder Spielzimmer eignen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Gaszentralheizung (2017) Badezimmer im Obergeschoss (2015) Badezimmer im Erdgeschoss (2018) Ein Energieausweis liegt vor. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem liebevoll ang

Pre-Sale / Projektstudie: Moderne KfW 40 Doppelhaushälfte mit Flachdach, PV-Anlage, Garage & Garten in Elsdorf Heppendorf Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 140 m² (hocheffiziente, familienfreundliche Raumaufteilung) Energiestandard: KfW 40 (höchste Energieeffizienz für minimale Nebenkosten) Highlights: Modernes Flachdach, Photovoltaik-Anlage, eigener Garten & Garage Exklusiver Pre-Sale-Zielpreis: ca. 520.000 € Späterer regulärer Verkaufspreis: ca. 575.000 € Ihr Start-Vorteil: ca. 55.000 € Ersparnis in der Planungsphase! Projektausblick & Konzeptbeschreibung In attraktiver Lage von Heppendorf befindet sich ein zukunftsweisendes Wohnkonzept in der Vorplanung. Geplant ist eine hochwertige, architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte, die modernes Design mit maximaler Energieautarkie verbindet. Nachhaltig & Autark durch KfW 40 + Photovoltaik: Das Objekt wird im strengen KfW 40 Standard projektiert. Das moderne Flachdach bietet hie

haus - 5 - 150: Elsdorf - kaufen

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Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern, die sich auf fünf Zimmer über drei Etagen verteilt. Der Innenbereich präsentiert sich in einem anspruchsvollen Zustand, der direkt zum Wohlfühlen einlädt. Es befindet sich am Ortsrand von Oberembt und grenzt direkt an eine schöne Feld- und Wiesenlandschaft. Ruhe und Erholung sind garantiert. Die Sophienhöhe und der neu entstehende Hambacher See sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein neuwertiges, modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Ausstattung: Die Oberböden bestehen aus Fliesen und hellen Laminat (Fußbodenheizung). Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen, innenliegenden Sprossen und mit Doppelverglasung versehen. Die Zentralheizung wird mit Flüssiggas betrieben (eigener Tank) und versorgt das Gebäude über Fußbodenheizung mit Wärme und warmen Wasser. Im

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TOP-Mietrendite mit 6,1 Prozent Rendite nach Abzug der umlagefähigen Kosten - Innen nahezu Neubaustandard! Die Wohnung ist zum 1. August 2026 an solvente Mieter vermietet. Beide Mieter sind berufstätig. 1. Bis auf das etwa zehn Jahre alte Wohnzimmerfenster haben alle anderen Fenster 3-fach Verglasung kombiniert mit elektrischen Rollläden. 2. Das Bad ist komplett neu aufgebaut wird erstmals ab August 2026 durch Mieter wieder genutzt. Ganz selten zu findendes, werterhöhendes Detail: Das Mieterbad hat ein Fenster zur Belüftung! 3. Die Wohnung hat neuwertige Innentüren. 4. Alle Fußböden sind neu und werden erstmals ab August 2026 durch Mieter wieder benutzt. Im Bad und im G-WC liegen formschöne Fliesen in Holzoptik und Struktur. In allen anderen Räumen ist stabiler Vinylboden in Holzoptik und in Holzstruktur verlegt. 5. Die Elektroverkabelung ist vom Fachbetrieb geprüft. Die Wohnung ist durch FI-Schalter abgesichert. Sollte ein von den Mietern eingebrachtes Gerät einen Fehlerstrom haben, d

TOP-Mietrendite mit 6,1 Prozent Rendite nach Abzug der umlagefähigen Kosten - Innen nahezu Neubaustandard! 1. Bis auf das etwa zehn Jahre alte Wohnzimmerfenster haben alle anderen Fenster 3-fach Verglasung kombiniert mit elektrischen Rollläden. 2. Das Bad ist komplett neu aufgebaut wird erstmals ab August 2026 durch Mieter wieder genutzt. Ganz selten zu findendes, werterhöhendes Detail: Das Mieterbad hat ein Fenster zur Belüftung! 3. Die Wohnung hat neuwertige Innentüren. 4. Alle Fußböden sind neu und werden erstmals ab August 2026 durch Mieter wieder benutzt. Im Bad und im G-WC liegen formschöne Fliesen in Holzoptik und Struktur. In allen anderen Räumen ist stabiler Vinylboden in Holzoptik und in Holzstruktur verlegt. 5. Die Elektroverkabelung ist vom Fachbetrieb geprüft. Die Wohnung ist durch FI-Schalter abgesichert. Sollte ein von den Mietern eingebrachtes Gerät einen Fehlerstrom haben, dann wird die Wohnung stromfrei geslt, bevor ein Wohnungsbrand überhaupt entstehen könnte. 6. Die

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elsdorf und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss sowie ein helles, offenes Wohnkonzept. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Dachbereich im stilvollen Galeriestil, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und funktional gestaltet wurde. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der durch eine beeindruckende, großflächige Fensterfront geprägt ist. Diese sorgt für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und bietet zugleich den direkten Zugang zu einem großen Balkon in attraktiver Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Links vom Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und viel Stauraum

Erwerben Sie eine Immobilie, die ihresgleichen sucht. Dieses kombinierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bergheim bietet Ihnen derzeit rund 108m² Wohnfläche, ca. 118m² Ladenfläche mit Nebenräumen und weitere Nutzflächen zur Lager- oder Werkstatteinrichtung. Auch die Grundstücksfläche von ca. 2.106m² ist überdurchschnittlich und bietet neben einem Bunker aus Weltkriegszeiten noch viel weiteres Potential. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1910 erbaut, 1933 aufgestockt, 1948 weiter ausgebaut und in den 1960er Jahren um die Geschäftsräume erweitert. Die Aufteilung der Wohnflächen und die zugehörigen Deckenhöhen sind teilweise als nicht mehr zeitgemäß zu bezeichnen, bieten aber dem geübten Heim- oder Handwerker viele Möglichkeiten zu einer modernen Neugestaltung. Auch ein Abriss der Bestandsgebäude und ein größerer Neubau an gleicher Sle ist durchaus denkbar und interessant. Das Baufenster ermöglicht eine zu bebauende Bruttogrundfläche von ca. 230m², so dass bei bei einer 2-

Erwerben Sie ein Grundstück, das seinesgleichen sucht. Durch den Abriss der Bestandsgebäude kann auf diesem ca. 2.106m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bergheim ein wesentlich größeres Mehrfamilienhaus, gegebenenfalls auch mit Gewerbeeinheit, entstehen. Das Baufenster ermöglicht eine zu bebauende Bruttogrundfläche von min. 230m², so dass bei bei einer 2-geschossigen Bauweise plus Dach-/Staffelgeschoss mindestens 450m² Wohnfläche realisierbar sind. PKW-Slplätze oder auch Garagen sind im Hofbereich und auch vor dem Haus in ausreichender Anzahl zu ermöglichen. Das bestehende kombinierte Wohn- und Geschäftshaus bietet derzeit rund 108m² Wohnfläche, ca. 118m² Ladenfläche mit Nebenräumen und weitere Nutzflächen zur Lager- oder Werkstatteinrichtung. Die Grundstücksfläche von ca. 2.106m² ist überdurchschnittlich und bietet neben einem Bunker aus Weltkriegszeiten noch viel weiteres Potential. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1910 erbaut, 1933 aufgestockt, 1948 weiter ausgebaut und in

Zweifamilienhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 127m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, als Reihenendhaus, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

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