358 immobilien kaufen in Niedenau

Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine insgesamt sehr wohnliche Atmosphäre Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die praktische Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zu Loggia mit Gartenblick und etwas Skyline. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusät

Diese frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss verbindet kompaktes Wohnen mit starkem Investmentpotenzial. Auf ca. 34 m² erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare, Experts, Singels, projektgebundene Führungskräfte oder als exklusive Kapitalanlage eignet. Elektrik, Fenster, Wände und Decken in Q3-Qualität sowie Böden wurden 2026 kernsaniert. Eine Einbauküche, das helle Tageslichtbad und der große Balkon machen diese Wohnung zu einem Ort, der sofort überzeugt. Der moderne Aufzug bringt Sie bequem nach oben, während ein eigener Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum den Alltag angenehm ergänzen. Auch das Haus überzeugt mit einem sanierten Dach und einer Erhaltungsrücklage 505.698,36 €. Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das Hausgeld 221 € monatlich. Davon sind ca. 98 € nicht umlagefähig für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sowie ca. 123 € umlagefähige Neben- und Betriebskosten. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine mö

[DE] Willkommen in einem der exklusivsten Penthouses Frankfurts – einem privaten Refugium hoch über den Dächern des Ostends, das Architekturqualität, Nachhaltigkeit und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Das 2018 fertiggeslte Penthouse liegt in der 7. Etage eines modernen, barrierefreien Ensembles. Beeindruckende Deckenhöhen von 3,00 m und dreifach verglaste Massivholzfenster garantieren absolute Stille bei außergewöhnlicher Lichtfülle. Das Herzstück ist der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos zur westlich ausgerichteten Loggia öffnet – mit unverbaubarem Blick auf die Frankfurter Skyline und elektrischer Markise (3×3 m). Wandbündige Innentüren und Shadow-Gap-Sockelleisten verleihen jedem Raum eine zeitlose, minimalistische Eleganz. Alle drei Schlafzimmer – darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem En-suite-Badezimmer – öffnen sich zur zweiten, ca. 22 m² großen Südost-Terrasse mit Blick auf den ruhigen, begrünten Gemeinschaftsgarten. Ein separa

Mit 98 Metern Höhe, 27 Obergeschossen, atemberaubenden Ausblicken und der lebendig begrünten Fassade erwächst mit EDEN die neue, prägende Landmark in der Frankfurter Skyline. Es ist ein Ort, an dem sich das Leben jeden Tag ganz natürlich entfalten kann. 263 großzügige Domizile bieten grandiose Aussichten auf die Skyline. Raumhohe Panoramafenster, weitläufige Loggien, Terrassen und Balkone lassen innen und außen harmonisch ineinander übergehen. Und vertikale grüne Gärten verbinden sich mit der filigranen Glasfassade. Somit steht EDEN für den Mut, neue Wege zu gehen, und für die Wertschätzung der zeitlosen Schönheit der Natur. Natur heißt permanente Veränderung. Dabei strebt sie dem Licht entgegen. Der modern ausgestattete Fitnessraum macht es EDEN Bewohnern leicht, regelmäßig gezielt zu trainieren, und das in einem geschützten, angenehm privaten Rahmen. Hier kann man den Personal Trainer oder Yogalehrer empfangen oder ungestört seinem eigenen Rhythmus folgen. Auf der EDEN Rooftop-Terras

Diese Residence im 17. Obergeschoss des FOUR Frankfurt richtet sich an Käufer, die urbane Qualität in einer konzentrierten, präzise geschnittenen Form suchen. Auf ca. 85 m² entsteht ein Wohnkonzept, das nicht über Größe, sondern über Proportion, Licht und klare Raumführung überzeugt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 45,5 m². Die offene Küchenzone ist bewusst flexibel angelegt und eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung in einem entscheidenden Detail noch individuell zu vollenden. Die gerundete Loggia nimmt die markante Architektursprache des Hauses auf und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise nach außen. Dass sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, verleiht der Einheit eine besondere Leichtigkeit und eine seltene Selbstverständlichkeit im täglichen Gebrauch. Der Schlafbereich ist ruhig separiert und bildet gemeinsam mit dem Bad, der großzügigen Garderobenzone sowie dem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum einen

Diese Residence im 25. Obergeschoss des T3 richtet sich an Käufer, die Frankfurt nicht nur als Wohnort, sondern als internationalen Standort verstehen. Im FOUR Frankfurt – dem von Ben van Berkel und UNStudio entworfenen Ensemble – ist T3 der Tower für Eigentumswohnungen: mit historischem Entrée, repräsentativer Lobby und Concierge. Die Wohnung selbst übersetzt diese Adresse in einen privaten Maßstab. Ein großzügig komponierter Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum; die geschützte Loggia eröffnet eine ruhige, weite Perspektive über die Stadt. Der private Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite ist klar separiert und schafft genau jene Privatsphäre, die man in dieser urbanen Lage selten findet. Maßgefertigte Einbauten, eine hochwertige Küche und der durchgängige fugenlose Boden verleihen der Einheit einen kuratierten, bezugsfertigen Charakter. Das Ergebnis ist keine klassische Innenstadtwohnung, sondern eine internationale Skyline-Residence: präzise gestaltet, sofort

Mit 98 Metern Höhe, 27 Obergeschossen, atemberaubenden Ausblicken und der lebendig begrünten Fassade erwächst mit EDEN die neue, prägende Landmark in der Frankfurter Skyline. Es ist ein Ort, an dem sich das Leben jeden Tag ganz natürlich entfalten kann. 263 großzügige Domizile bieten grandiose Aussichten auf die Skyline. Raumhohe Panoramafenster, weitläufige Loggien, Terrassen und Balkone lassen innen und außen harmonisch ineinander übergehen. Und vertikale grüne Gärten verbinden sich mit der filigranen Glasfassade. Somit steht EDEN für den Mut, neue Wege zu gehen, und für die Wertschätzung der zeitlosen Schönheit der Natur. Natur heißt permanente Veränderung. Dabei strebt sie dem Licht entgegen. Der modern ausgestattete Fitnessraum macht es EDEN Bewohnern leicht, regelmäßig gezielt zu trainieren, und das in einem geschützten, angenehm privaten Rahmen. Hier kann man den Personal Trainer oder Yogalehrer empfangen oder ungestört seinem eigenen Rhythmus folgen. Auf der EDEN Rooftop-Terras

Mit 98 Metern Höhe, 27 Obergeschossen, atemberaubenden Ausblicken und der lebendig begrünten Fassade erwächst mit EDEN die neue, prägende Landmark in der Frankfurter Skyline. Es ist ein Ort, an dem sich das Leben jeden Tag ganz natürlich entfalten kann. 263 großzügige Domizile bieten grandiose Aussichten auf die Skyline. Raumhohe Panoramafenster, weitläufige Loggien, Terrassen und Balkone lassen innen und außen harmonisch ineinander übergehen. Und vertikale grüne Gärten verbinden sich mit der filigranen Glasfassade. Somit steht EDEN für den Mut, neue Wege zu gehen, und für die Wertschätzung der zeitlosen Schönheit der Natur. Natur heißt permanente Veränderung. Dabei strebt sie dem Licht entgegen. Der modern ausgestattete Fitnessraum macht es EDEN Bewohnern leicht, regelmäßig gezielt zu trainieren, und das in einem geschützten, angenehm privaten Rahmen. Hier kann man den Personal Trainer oder Yogalehrer empfangen oder ungestört seinem eigenen Rhythmus folgen. Auf der EDEN Rooftop-Terras

Mit 98 Metern Höhe, 27 Obergeschossen, atemberaubenden Ausblicken und der lebendig begrünten Fassade erwächst mit EDEN die neue, prägende Landmark in der Frankfurter Skyline. Es ist ein Ort, an dem sich das Leben jeden Tag ganz natürlich entfalten kann. 263 großzügige Domizile bieten grandiose Aussichten auf die Skyline. Raumhohe Panoramafenster, weitläufige Loggien, Terrassen und Balkone lassen innen und außen harmonisch ineinander übergehen. Und vertikale grüne Gärten verbinden sich mit der filigranen Glasfassade. Somit steht EDEN für den Mut, neue Wege zu gehen, und für die Wertschätzung der zeitlosen Schönheit der Natur. Natur heißt permanente Veränderung. Dabei strebt sie dem Licht entgegen. Der modern ausgestattete Fitnessraum macht es EDEN Bewohnern leicht, regelmäßig gezielt zu trainieren, und das in einem geschützten, angenehm privaten Rahmen. Hier kann man den Personal Trainer oder Yogalehrer empfangen oder ungestört seinem eigenen Rhythmus folgen. Auf der EDEN Rooftop-Terras

Mit 98 Metern Höhe, 27 Obergeschossen, atemberaubenden Ausblicken und der lebendig begrünten Fassade erwächst mit EDEN die neue, prägende Landmark in der Frankfurter Skyline. Es ist ein Ort, an dem sich das Leben jeden Tag ganz natürlich entfalten kann. 263 großzügige Domizile bieten grandiose Aussichten auf die Skyline. Raumhohe Panoramafenster, weitläufige Loggien, Terrassen und Balkone lassen innen und außen harmonisch ineinander übergehen. Und vertikale grüne Gärten verbinden sich mit der filigranen Glasfassade. Somit steht EDEN für den Mut, neue Wege zu gehen, und für die Wertschätzung der zeitlosen Schönheit der Natur. Natur heißt permanente Veränderung. Dabei strebt sie dem Licht entgegen. Der modern ausgestattete Fitnessraum macht es EDEN Bewohnern leicht, regelmäßig gezielt zu trainieren, und das in einem geschützten, angenehm privaten Rahmen. Hier kann man den Personal Trainer oder Yogalehrer empfangen oder ungestört seinem eigenen Rhythmus folgen. Auf der EDEN Rooftop-Terras

Class A Apartment - 334 sqm - on one level First floor - Large elevator Plus 2 car parking lots in basement garage 2 large glas folding systems in living room and master bed room All windows from room floor to ceiling 2 balconies Access to the building secured by bollards Alarm system Underfloor heating Cooling ceiling = Air condition system Excellent neighborhood Only six apartments in the building Professional facility manager on site Prime Location - Frankfurt Westend Adjacent to the Palmengarten Building is ca. 70 m distance to the street Bollards on the private entrance road High end quality design Kitchen with all technical devices

Sofort vermietet, sofort Einnahmen: Gepflegte und modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² in ruhiger Anliegerstraße im gefragten Frankfurter Ostend. Die Wohnung ist voll möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Pauschalmiete von 1.442 Euro. Ideal für Kapitalanleger, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt laufende Einnahmen generieren möchten. Zusätzlicher Vorteil: Der Tiefgaragenslplatz ist Bestandteil des Angebots und wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert. Der Kaufpreis für den Slplatz beträgt 15.000 Euro. In dieser stark nachgefragten Lage slt ein eigener Slplatz einen wesentlichen Mehrwert dar und trägt nachhaltig zur Vermietbarkeit sowie zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. Top Lage mit hoher Nachfrage: Nur wenige Minuten zur Europäischen Zentralbank und zum Mainufer. Sehr gute Anbindung durch U Bahn Linien U7 und U6. Innenstadt und Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Berger Str

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Zwei großzügige Zimmer, eine Tageslichtküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine stabile Jahresnettokaltmiete von 8.880 €. Ausstattung & Zustand - gepflegter Gesamtzustand - Laminatboden - Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche - Etagenheizung (Gas, Vaillant – erneuert Ende 2017) - großer Kellerraum (ca. 7 m², Raumhöhe ca. 3,20 m) mit Regalsystem - Garten zur Mitbenutzung - Fahrradslplätze im Vorgarten - Anwohnerparkplätze befinden sich direkt

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 07.01.2034 Befeuerungsart: Fernwärme Diese Premium-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss des EDEN, eines der höchsten Wohnhochhäuser mit begrünter Fassade Europas. Die transparente Architektur mit vertikaler Begrünung sowie die raumhohen Panoramafenster bieten luftiges Wohnen und spektakuläre Ausblicke auf die Skyline und den Süden Frankfurts. Mit dem Lift erreicht man die 14. Etage. Man betritt die Wohnung über ein modernes, offenes Entrée. Der imposante Wohnbereich mit Blick über Frankfurt und die offen gestaltete Designküche mit Kochinsel, in edlen, dunklen Materialien, präsentieren sich mit viel Licht und Glas. Durch eine große Schiebetür gelangt man auf den weitläufigen Balkon mit umlaufender Glasbrüstung und grandiosem Blick über Frankfurt und auf die Skyline! Das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite sowie drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, bieten modernsten Wohnra

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 07.01.2034 Befeuerungsart: Fernwärme Wohnung 12.08 im EDEN bietet nicht nur faszinierende Ausblicke auf die Frankfurter Skyline, oder traumhafte Sonnenuntergänge hinter dem Taunus, sondern auch einen Grundriss, den es nicht allzu oft im EDEN Tower gibt. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, bester Blick und das auf 94 Quadratmetern. Das war damals, als der Verkauf des Turms startete, der mit Abstand beliebteste Wohnungstyp, welcher auch sofort vergriffen war. Der Eden Tower ist eines der architektonischen Highlights Frankfurts - ein eleganter, 98 Meter hoher Wohnturm mit markanter Fassade und vertikalem Gartenkonzept. Über 20.000 Pflanzen schmücken die Außenflächen und schaffen eine einzigartige Verbindung aus Natur und Urbanität. Entworfen vom renommierten Architekturbüro Helmut Jahn, setzt der Tower mit seinem futuristischen Design, lichtdurchfluteten Wohnungen und großzügigen Balkonen neue Maßstäbe für modernes Wohnen in der Skyline.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 16.10.2023 Befeuerungsart: Fernwärme Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts - direkt am Dom nahe der historischen Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1954 und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung. Sie wird über einen zentralen Flur betreten, von dem aus sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, die Küche sowie das Badezimmer separat erschließen. Das über 20 qm große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung mit einer Sitzgruppe und einem Esstisch. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das wahlweise als 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, Die separate Küche ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine funktional ausge

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 25.04.2033 Befeuerungsart: Fernwärme Mit 98 Metern Höhe, 27 Obergeschossen, atemberaubenden Ausblicken und der lebendig begrünten Fassade erwächst mit EDEN die neue, prägende Landmark in der Frankfurter Skyline. Es ist ein Ort, an dem sich das Leben jeden Tag ganz natürlich entfalten kann. 263 großzügige Domizile bieten grandiose Aussichten auf die Skyline. Raumhohe Panoramafenster, weitläufige Loggien, Terrassen und Balkone lassen innen und außen harmonisch ineinander übergehen. Und vertikale grüne Gärten verbinden sich mit der filigranen Glasfassade. Somit steht EDEN für den Mut, neue Wege zu gehen, und für die Wertschätzung der zeitlosen Schönheit der Natur. Natur heißt permanente Veränderung. Dabei strebt sie dem Licht entgegen. Der modern ausgestattete Fitnessraum macht es EDEN Bewohnern leicht, regelmäßig gezielt zu trainieren, und das in einem geschützten, angenehm privaten Rahmen. Hier kann man de

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 25.04.2033 Befeuerungsart: Fernwärme Mit 98 Metern Höhe, 27 Obergeschossen, atemberaubenden Ausblicken und der lebendig begrünten Fassade erwächst mit EDEN die neue, prägende Landmark in der Frankfurter Skyline. Es ist ein Ort, an dem sich das Leben jeden Tag ganz natürlich entfalten kann. 263 großzügige Domizile bieten grandiose Aussichten auf die Skyline. Raumhohe Panoramafenster, weitläufige Loggien, Terrassen und Balkone lassen innen und außen harmonisch ineinander übergehen. Und vertikale grüne Gärten verbinden sich mit der filigranen Glasfassade. Somit steht EDEN für den Mut, neue Wege zu gehen, und für die Wertschätzung der zeitlosen Schönheit der Natur. Natur heißt permanente Veränderung. Dabei strebt sie dem Licht entgegen. Der modern ausgestattete Fitnessraum macht es EDEN Bewohnern leicht, regelmäßig gezielt zu trainieren, und das in einem geschützten, angenehm privaten Rahmen. Hier kann man de

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen, am beliebten Schweizer Platz. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés und Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem befindet sich die renommierte Schillerschule in unmitbarer Nähe, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht. Die im 2. Obergeschoss eines klassischen, denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1907 gelegene Stilaltbauwohnung bietet insgesamt vier Zimmer und befindet sich in einem Gebäude mit fünf Etagen. Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter dieser typischen Altbauwohnung deutlich: Ein großzügiger, langer Flur bildet das zentrale Element und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Die circa 3,50 Meter hohen Decken unterstreichen das beeindruckende Raumgefühl und verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Vereinzelt vorhan

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 07.09.2032 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung NEU: Bezugsfertig und bereit zur Besichtigung! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann nach individueller Terminvereinbarung im komplett fertiggeslten Zustand besichtigt werden. Raum für Leben, Stil und Komfort. Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum des Zuhauses - lichtdurchflutet, einladend und ideal für gemeinsame Stunden. Ein separates, komfortables Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Privatsphäre. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer beeindruckt durch stilvolles Design und erstklassige Materialien - eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Ein besonderes Highlight ist die nach Süd-Osten ausgerichtete Loggia: Ihr privater Rückzugsort im Freie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 07.09.2032 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung NEU: Bezugsfertig und bereit zur Besichtigung! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann nach individueller Terminvereinbarung im komplett fertiggeslten Zustand besichtigt werden. Ihr persönlicher Rückzugsort mit Weitblick. Diese stilvoll konzipierte Drei-Zimmer-Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und fließenden Übergängen - ideal für entspannte Abende, geselliges Beisammensein oder einfach zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung - ein privater Rückzugsort, an dem der Alltag draußen bleibt. Ein echtes Highlight ist die sonnige Dachterrasse: Ihr persönliches Refugium unter freiem Himmel. Ob Frühstück mit Blick über die D

wohnung - 6 - 222: Frankfurt am Main - kaufen

!BITTE GENAU DURCHLESEN! PROJEKTENTWICKLUNG NOTWENDIG! Aktuell als Praxisfläche genutzt - zukünftig Ihre großzügige Gartenwohnung im charakteristischen Stilaltbau mit großer Außenfläche und PKW-Slplätzen in Toplage am Schweizer Platz Gestalten Sie mit Fantasie und Kreativität Ihre zukünftige Gartenwohnung über zwei Etagen. In dem kernsanierten und sehr gepflegten denkmalgeschützten Jahrhundert-Eckhaus in Bestlage nahe dem Schweizer Platz befindet sich die einzigartige Fläche, die aktuell als Zahnarztpraxis genutzt wird. Aufgrund der aktuellen Nutzung sind keine hilfreichen Fotos der Flächen darzuslen. Die Einheit wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert. Dabei wurden fast alle Wände und Schornsteine statisch entfernt, um maximale Flexibilität bei der Innengestaltung der Räume zu erhalten. Siehe EG Grundriß vor Umbau zur Praxis. Zu der ca. 130m² Erdgeschossfläche gehören noch ca. 70m² Untergeschossfläche dazu. Die Untergeschossfläche ist bislang nur entkernt worden, Leitungen entspreche

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 90,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.05.2028 Befeuerungsart: Gas In einer der begehrtesten Wohnlagen von Frankfurt-Sachsenhausen präsentiert sich diese stilvolle Drei-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Die Immobilie vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäß modernisiertem Wohnkomfort und spricht sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch wertorientierte Kapitalanleger an. Bereits das repräsentative Treppenhaus mit traditionellen Zementfliesen vermitt den besonderen architektonischen Anspruch des Hauses und unterstreicht den authentischen Altbaucharakter der Liegenschaft. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Hohe Decken von rund 3,35 m, originale Dielenböden sowie kunstvolle Stuckelemente schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit h