157 immobilien kaufen in Niederlichtenau, Lichtenau

Dieses Einfamilienhaus wurde exakt nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen und verbindet auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Das großzügige Badezimmer überzeugt durch die Kombination aus Badewanne und Dusche, ergänzt um ein separates Gäste-WC. Bei STREIF legen wir großen Wert auf eine individuelle Beratung, bei der wir gemeinsam Ihre Vorslungen und Bedürfnisse präzise erfassen. Daraus entsteht ein maßgeschneidertes Baukonzept, das exakt auf Sie zugeschnitten ist. Ganz gleich, ob Sie sich für ein Walmdach, Flachdach oder klassisches Satdach entscheiden, mit oder ohne Keller - wir realisieren Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Anforderungen. Ihr Haus wird innerhalb weniger Monate von erfahrenen Fachhandwerkern fachgerecht errichtet und in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe übergeben, sodass Ihr Wunsch vo

Dieses Einfamilienhaus wurde exakt nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen und verbindet auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Das großzügige Badezimmer überzeugt durch die Kombination aus Badewanne und Dusche, ergänzt um ein separates Gäste-WC. Bei STREIF legen wir großen Wert auf eine individuelle Beratung, bei der wir gemeinsam Ihre Vorslungen und Bedürfnisse präzise erfassen. Daraus entsteht ein maßgeschneidertes Baukonzept, das exakt auf Sie zugeschnitten ist. Ganz gleich, ob Sie sich für ein Walmdach, Flachdach oder klassisches Satdach entscheiden, mit oder ohne Keller - wir realisieren Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Anforderungen. Ihr Haus wird innerhalb weniger Monate von erfahrenen Fachhandwerkern fachgerecht errichtet und in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe übergeben, sodass Ihr Wunsch vo

Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus in ortsüblicher Reihenbebauung, das ca. um 1900 erbaut und in den 2000er Jahren umfangreich saniert wurde. Von den drei Wohnungen ist aktuell nur noch das Dachgeschoss vermietet. Durch seine kompakte Größe stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – von der klassischen Vermietung als Anlageobjekt über die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, Wohnen und Gewerbe bis hin zum reinen Büroobjekt – alles ist möglich! Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Grünflächenbereich im hinteren Grundstücksbereich. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ist für alle Nutzungsmöglichkeiten ein weiterer positiver Faktor

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 141,90 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1910 EPass gültig bis: 27.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von 09577 Niederwiesa. Das um 1910 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 227 m² und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die Immobilie erzielt derzeit eine IST- Jahresnettokaltmiete von 10.982,40 EUR. Die SOLL-Jahresnettokaltmiete beträgt 12.943,80 EUR. Eine kleine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer. Das Objekt überzeugt durch seinen soliden Bauzustand, eine moderne Heizungsanlage sowie einen schönen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 96,30 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1994 EPass gültig bis: 27.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in attraktiver Lage, in einem Ortsteil von Lichtenau, vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Das im Jahr 1994 errichtete Fertigteilhaus der renommierten Firma Zenker bietet auf rund 200 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die im Dachgeschoss integrierte Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet. Das ca. 2.600 m² große Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und die liebevolle Gestaltung. Ein weitläufiger, gepflegter Garten bietet viel Raum z

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung und einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Chemnitz Oberrabenstein: Natur, Ruhe und beste Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in Chemnitz-Oberrabenstein, eine sehr begehrte und naturnahe Wohnlage der Stadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung liegt das Haus in unmitbarer Nähe des historischen Viadukts, direkt am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom beliebten Stause

Aus Altersgründen trenne ich mich von meinem Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, das bereits in 8 ETWs unterteilt wurde und Ihnen somit maximale Flexibilität im Falle des späteren EInzelverkaufs oder der Bestandsverwaltung bietet. Die Wohnungen sind nur für durchschnittlich 5 €/qm netto/kalt vermietet und bieten Potential nach oben, d.h. die derzeitige Jahresnettomiete von ca. 30.000 € bietet eine ausbaufähige Rendite. Das Objekt befindet in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmitbarer Nähe laden die idyllischen Paradiesgärten im Mühlbachtal (bekannt durch die Landesgartenschau) zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung über die am Ortsausgang befindliche Autobahn A4 und die B169 sowie die Nähe zu Chemnitz (12km) und zu den Wirtschaftsregionen Dresden und Leipzig kann als optimal bezeichnet werden. Nur 5 min zur Autobahnauffahrt, nur 10 min bis ins Stadtzentrum Chemnitz. Das Gebäude

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königsfeld Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Mit insgesamt 6 Zimmern,darunter 3 Badezimmer, 1 Küche und 3 WC`s befindet sich hier ein idealer Rückzugsort für jeden Lebensbereich. Das 380 m² große Grundstück mit Bachlauf und Teich eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen und die frische Luft im Freien zu genießen. Die hellen Räume laden zum Verweilen ein und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das großzügige Raumangebot und sorgt für entspannte Stunden im Freien. Auch der Dachboden slt eine wertvolle Fläche dar, die Sie nach Ihren Wünschen ausbauen können. Das Haus stammt aus dem Jahre 1900 und erfuhr in 2010 diverse Renovierungsarbeiten. Das Haus begeistert durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Die Bodenbeläge aus Laminat, PVC und Teppichboden

Exklusiv modernisiertes Landhaus mit ca. 209 m² Wohnfläche und 911 m² Grundstück Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort Dieses ursprünglich um 1900 errichtete Landhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail nahezu vollständig kernsaniert und verbindet heute den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 911 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 209 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein separates Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder einen Heimkino-Bereich. Über eine Verbindungstür gelangt man in den offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Hier besteht ausreichend Platz für eine großzügi

In der beliebten Lage von Chemnitz befindet sich dieses großzügige und ökologisch sanierte Wohnhaus in Chemnitz - Glösa. Umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren i.H.v. über 150 TEUR durchgeführt. Für Jeden, der Wert auf ökologische und gesundheitsunbedenkliche Materialien legt und dabei noch Energiekosten sparen möchte. Das junge EFH wurde rundherum mit diffusionsoffener Holzfaser- und Zellulosedämmung isoliert, sowie innen mit Lehm, Kalkputz, Stuccolustro und Lehmfarben versehen. Die Fassadengestaltung lehnt sich an den Architekten Hundertwasser an, der Vorreiter für ökologische Bauweise. Abgerundet wird das energetisch durchdachte, hochwertig renovierte Haus durch die zweifach verglasten Isolierfenster aus Holz die mit Rollläden bequem per Zeitschaltuhr bedient werden können. Im EG findet man einen angenehm fußwarmen Echtholz- und Terracottaboden, im OG ebenfalls Terracotta und Biovinyl. Nachhaltige Materialien und Verarbeitung sorgen für Langlebigkeit und optimales Rau

Saniert. 3 Wohneinheiten – zwei zahlen Ihre Rate. Historische Villa bei Chemnitz. Provisionsfrei vom Eigentümer. Wohnen und verdienen – ab dem ersten Tag Drei abgeschlossene Wohneinheiten geben Ihnen, was ein normales Haus nicht kann: Sie beziehen eine, vermieten zwei – und lassen die Mieteinnahmen einen erheblichen Teil Ihrer Finanzierung tragen. Oder Sie nutzen alle drei für die Familie: Eltern, erwachsene Kinder, Homeoffice – jeder mit eigenem Bereich, eigener Tür, eigener Ruhe. Und wenn sich Ihr Leben ändert, ändert sich die Nutzung mit. Selbst bewohnen, teilvermieten, voll vermieten – Sie entscheiden selbst. Aus 3 werden 5 Keller und Spitzboden sind ausbaufähig. Zwei weitere Einheiten, ein Wellnessbereich, ein großzügiges Aier – das Potenzial ist da und bereits bezahlt. Wer heute kauft, kauft die Fläche mit. Bezugsfertig – kein Sanierungsstau Neue Bäder, neue Wasserleitungen, neue Sanitärinstallation (Grohe, Geberit) und neue Heizkörper. Neue energiesparende Gasheizung! Zusätzlich

Modern. Nachhaltig. Wertbeständig. Stadtvilla mit 5 Zimmern, 133m² In einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, welches höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort erfüllt. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubauprojekt, das während der Bauphase erworben und nach Fertigslung als schlüsselfertiges Gesamtprojekt übergeben wird. Hier verbindet sich moderner Bau mit zukunftssicherer Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Highlights auf einen Blick * Neubau nach aktuellem energetischem Spitzenstandard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher * Stilvoller Kamin als zusätzliches Wohnambiente * Fertigteilgarage * Hochwertig gestaltete Außenanlagen * Durchdachter Grundriss * Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführung Das Haus überzeugt durch helle Wohnräume und eine nachhaltige Bauweise, die niedrige Energiekosten mit hohem Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Stadtvilla (Baujahr 2023), die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lage auf perfekte Weise vereint. Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Modern, energieeffizient und in traumhafter Lage – diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Nur etwa 20 Minuten von der Innenstadt von Chemnitz entfernt, genießen Sie hier die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und ruhiger Idylle. Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita sowie die Bushaltesle sind bequem in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Schon beim Ankommen spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses: Großzügigkeit, Licht und eine klare, moderne Formensprache prägen das Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein sep

Stilvolles Mehrfamilienhaus in TOP-Lage mit sehr attraktivem Gesamtpaket: - Stabile Einnahmen durch VOLLVERMIETUNG und solides Mieter-KlienÜberzeugende Wirtschaftlichkeit: Jahres-Kaltmiete aktuell knapp 50.000 €, entsprechen ca. 7% KALTMIETRENDITE verteilt auf ca. 760 m² Wohnfläche, mit zusätzlichem Mietsteigerungspotential - Das Haus ist aufgeteilt nach WEG - etagenweise - wie folgt: TE1 im EG: enthält 2 Wohneinheiten TE2 im 1. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE3 im 2. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE4 im 3. OG, enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE5 im DG: enthält 1 Wohneinheit sowie Dachkammern mit Ausbaureserve (einfache Zusammenlegung bzw. Erweiterung möglich) Zusätzliche Ausbaureserve im Dachspitz (aktuell als Wäschetrockenboden genutzt) - Zukunftsfähigkeit durch umfassende Sanierung in 1996, bei der der Charme der großen Wohnungen (Grundrisse und Deckenhöhen) weitgehend erhalten wurde und das Ha

Das Wohngebäude befindet sich nahe Chemnitz in der schönen Ortschaft Stein. Stein liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft, mit gutem Anschluss an die Städte Chemnitz, Rochlitz und Burgstädt. 1882 erbaut, wurde das Gebäude ursprünglich als Gemeindehaus und später dann als Wohngebäude genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Keller (Teilunterkellert), welcher auch einen Brunnen beherbergt. 1994 wurde eine neue Ölheizung installiert die das Wohnhaus bis heute gut mit Wärme versorgt. Ein Jahr später erfolgte die Installation einer vollbiologischen Kläranlage. 1997 bekam das Gebäude einen Anbau, welcher eine großzügige Wohnstube wie auch den Zugang zur Terrasse umfasst. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Leichtbau Schuppen und eine gemütliche Sitzecke für entspannte Abende im eigenen Garten. Das Gebäude sowie das Grundstück bieten viele Möglichkeiten sich individuell zu verwirklichen, sollten Sie Interesse haben, können Sie sich gern bei mir melden. Der Preis i

Größe des Flurstückes beträgt 2460 m2 obwohl zentral gelegen sehr ruhig im äußerst gepflegten Gartenbereich des Grundstückes Einzäunung mits Granit Natursteinmauer und Doppelstabmattenzäunen Hof vor Garagenkomplex (4 Garagen) sowie Wege u. Flächen mit Granitpflaster versehen Baujahr des Hauses ursprüngli 1942 Garagenkomplex später; Aludach neu mit oberem Lagerraum 45 m2 u. mittigen Aufgang (Lager) Grundfläche 17,20mx6,50m = 111,80 m2 Zweifamiliehaus voll unterkellert Grundfläche ca. 112 m2 2 Wohnungen Erdgeschoß ca. 80 m2 1. Stock ca. 74 m2 Dachbereich 2 Zimmer ca. 12 m2 Schlafzimmer u. Zimmer Gasheizung 1997 für beide Wohnungen 5 angemeldete Holzöfen 3 Durchbrandöfen neu 1 Kachelofen u. 1 Küchenherd Hausdach als Walmdach mit Holz voll verschalt u. mit Eternit Schindeln gedeckt Fenster sind Holz Kastenfenster (Doppelfenster) Mauerstärke des Hauses beträgt ca. 48 cm Separater Flur als Aufgang für das gesamte Haus ca. 10 m2 völlig getrennte Wohnungen Wohnung 1. Stock Wohnfläche 74,60 m2

Das Wohngebäude aus Familienbesitz des heutigen Eigentümers wurde 1870 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1972, 1995 und 1999 saniert, modernisiert und im Laufe der Jahre renoviert. Das Haus verfügt über drei Wohnetagen, einem großen nutzbaren Oberboden mit fünf Dachkammern,einem Spitzboden und ist unterkellert. Die elegante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Echtholzparkett, stillvollem Bad und großzügiger Wohnküche im 2. Obergeschoss umfasst ca. 75 m². Die ca. 20 m² große, schön gestaltetet Dachterrasse mit Blick in den Garten und angrenzender separater Toilette ist bequem über den Flur zu erreichen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Auch die ca. 75 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Tageslichtbad, Küche sowie Wohn- und Schlafraum ist nach kleinen Renovierungsarbeiten direkt bezugsfertig. Zusätzlich liegt auf der selben Wohnetage ein gemütlicher modernisierter Raum von ca. 16m²mit kleinem Vorraum und separater Toilette, welcher als Kinder,

Sie möchten ein Haus vornehmlich als Kapitalanlage erwerben, jeden Monat Miete erhalten und von steuerlichen Privilegien profitieren? Dann sollten Sie sich diese Immobilie näher anschauen. Vielleicht sind Sie auf der Suche nach einem Kombiobjekt: Wohnen & Gewerbe oder Mehrfamilienhaus? Damit senken Sie Kosten und generieren Einnahmen. Oder Sie möchten Ihren Wohnraum zukünftig individuell gestalten und zugleich die Mietkosten auf Dauer sparen, dann können Sie diese Immobilie kaufen und selbst nutzen. Zum Verkauf steht Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage im idyllische Ortsteil Eibenberg von 09235 Burkhardtsdorf. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es hat 3 ausgebaute Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine vermietete Gewerbeeinheit. Dieses Mietverhältnis endet zum 30.01.2027. Diese Einheit über 141 m² kann als Büro oder als Praxis langfristig weiter genutzt werden. Sie verfügt über einen separaten Eingang und ist barrierefrei. Eine komplett eingeric

In den Jahren 1994/1995 wurde ein vorhandenes Wochenendhaus auf einem großen, naturnahen Grundstück durch einen Neubau so erweitert, dass ein attraktives EFH entstand. Der Neubau ist unterkellert. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und eine große Sonnenterrasse. Auf dem Grundstück steht zudem ein kleiner Bungalow mit Sauna und Dusche. Das Grundstück liegt zwischen Jahnsdorf und dem Ortsteil Leukersdorf in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand. Der Ort Jahnsdorf / Leukersdorf befindet sich an der B 169 zwischen Chemnitz und Stollberg. Die Entfernung zum Stadtrand Chemnitz beträgt ca. 6 km, nach Stollberg sind es ca. 10 km. Art des Gebäudes: - freistehendes Einfamilienhaus Baujahr:- 1994/1995 Bauweise:- massiv Größe: - Wohnfläche ca. 180 m² Grundstücksgröße ca. 2.700 m² Raumaufteilung: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Terrasse, Hauswirtschaftsraum OG: offenes Studio, zwei Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, WC Keller: Kellervorraum, Vorratskeller, Heizraum, Werksta

Das Objekt befindet sich in Gablenz/Chemnitz. Die Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau, ist aber nun weitestgehend fertiggeslt und kann besichtigt werden. Alle noch zu erledigenden Maßnahmen beschränken sich auf kleinere optische Arbeiten das Beräumen und das Säubern der Wohneinheit. Die Wohnung ist unbewohnt. Die Wohnung wird derzeit aus zwei Wohnungen (WE05 und WE07) zusammengelegt. Die Wohnung hat einen alten und einen neuen Teil. Der alte Teil (ca. 1/3) wurde renoviert. Die neuen Teile (ca. 2/3) wurden komplett neu gestaltet. Davon kann man sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es diese Größe und Art der Wohnung seit mehreren Jahren auf dem Chemnitzer Markt (Nahkampfgebiet Sonnenberg ausgenommen) nicht gibt (Grund der Zusammenlegung). Ebenfalls ist eine Eigennutzung möglich, z. B. für größere Familien oder Familien mit Homeoffice-Bezug. Selbst eine Nutzungsänderung für eine Ferienwohnung/KZVM sollte sehr wahrsche

Highlights: - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - 6% Rendite - frisch vermietet - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - komplett modernisiert - hochwertige Einbauküche - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Fernwärme - nachhaltiges und inligentes Investment! Kapitalanleger aufgepasst: Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im schönsten Stadtteil von Chemnitz erwerben: dem Kaßberg. Das Objekt liegt in der Prachtstraße von Kaßberg, der Weststr. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Highlights im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, edlen Objekten und Deckenspots + toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten + Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elekt

Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr 1929 mit besonderem Charme und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude wurde 1976 und 1996 grundrenoviert und verfügt teilweise bereits über erneuerte Fenster mit 2-fach-Verglasung. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei der Elektrik sowie bei den Böden, wodurch sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorslungen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben sind der schöne, großzügige Garten sowie der Wintergarten, die viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bieten. Das Haus überzeugt insgesamt mit einer soliden Basis und zahlreichen Möglichkeiten zur weiteren Renovierung und Entwicklung. Auf insgesamt 114 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im schönen Chemnitz und kann kurzfristig bezogen werden. Zur Ausstattung gehören außerdem Garten, Wintergarten, Dachboden sowie Keller

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1871 vereint historischen Charme mit moderner Technik. Mit rund 100,5 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet es viel Platz für Ihre Wohnideen – auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.610 m² in idyllischer Lage von Rossau. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den gepflegten Garten genießen können. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum – ideal für Familienzuwachs, Gäste oder ein Homeoffice. Ausstattung & Highlights: - Historisches Wohnhaus mit modernisierter Fassade (2002, Dämmung - Photovoltaik- und Solar-Anlage für nachhaltige Energieversorgung - Brennwertkessel + zusätzliche Erdgasheizung - Hausbrunnen zur Selbstversorgung & vollbiologische Kläranlage - Garage + 2 Außenslplätze - Großer Garten mit viel Platz für Freizeit, Gartenbau oder Tierhaltung La

Haus im Kern von Lunzenau Aktuell im renovierungsbedürftigem Zustand Gastherme reparieren/erneuern und die Innendämmung am Dach fertigslen, sowie einige kleinere Dinge, die aber immer bei einem Haus anfallen. Dach relativ neu eingedeckt und guter Zustand. Sanitär, Strom (teilweise erneuert) und Gas nicht geprüft, da nicht von uns bewohnt und seit über einem Jahr nicht mehr benutzt. EG ehemalige Klein- oder Hobbygastronomie - 2 Räume, WC, Heizungsraum, festes Lager/Werkstatt/Schuppen unterhalb der Terrasse und Innenhof 1.OG 2 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten bzw. zus. Raum und Dachterrasse 2.OG Teilweise ausgebaut, 2 Zimmer, Bad. Das dritte Zimmer könnte ebenfalls als Küche und somit als zweite Wohnung oder als 3. Raum dienen. Hier muss teilweise noch Dämmmaterialeingebracht und verkleidet werden. Darüber ist noch ein Spitzboden zum lagern. Gerne Kauf, Mietkauf evtl. mit u.a. Konditionen möglich. Barkauf: 59.000€ Mietkauf: Anzahlung 10.000€ Rate 9 Jahre x 12 Monate x 500€ = 54.000€ =64.

Hier wohnen Sie auf insgesamt 240 m², die sich auf 12 Zimmer verteilen. Diese vier Wohnung liegt im schönen Chemnitz-Mitbach. Die Immobilie verfügt über zwei Balkone im 1 und 2. OG und einer 16m2 großenTerrasse für die linke EG-Wohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m2 im 2.OG kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Dachboden - Separate Balkon/ Terrasse - Keller - Wärmedämmung der Außenwände, Energetisch Saniert, Energieausweiß B - zum Teil Fußbodenheizung. - 5 PKW-Slplätze vorm Haus - Gartennutzung für alle mit Wäscheplatz - Gartennutzung für Alle mit überdachter Sitzmöglichkeit