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Es erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus 2018, in Feldrandlage mit hochwertiger Ausstattung, großem 608 qm Grundstück und unverbaubaren Blick Richtung Feld. Kommen Sie rein in Ihr neues warmes zu Hause, was durch seinen Landhausflair und mit Luxusausstattung geprägt ist. Dieses Haus wird all Ihren Wünschen entsprechen und Ihnen ein wunderschönes zu Hause geben. Entspannen Sie im Winter an Ihrem warmen Kaminofen oder auch im luxuriösen Whirlpool. Das Süd West ausgerichtete Grundstück lädt dazu ein die Abendsonne zu genießen. Im Garten fährt ein Husqvarna Mähroboter seine Runden und nimmt Ihnen die größte Arbeit ab. Lassen Sie sich verzaubern, von Ihrem neuen zu Hause. Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, Sie könnten ohne Renovierungsmaßnahmen einziehen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm, setzt sich zusammen aus 166 qm reiner Wohnfläche +

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YOUR FAMILYS FOREVER HOME. Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort - es ist ein Gefühl. Es bedeutet Freiheit, Sicherheit und eine Zukunft, die du selbst gestalten kannst. Mit White&Black bekommst du mehr als ein Haus - du bekommst einen Lebensraum, der mit dir wächst. Sl dir vor: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört - ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten. BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung - wir stehen an deiner Seite. FEELS LIKE HOME. Dein Stil, dein Design, dein Zuhause. MORE HOME. LESS WORRY. Klare Prozesse, stressfreie Planung, einfaches Bauen. SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technologien. Es gibt nie den perfekten Moment - aber den richtigen Schritt. Dein Zuhause ist näher, als du denkst.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Ob Modernisierung, Sanierung oder individueller Umbau – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Durch eine geplante Erweiterung kann die Wohnfläche auf etwa 120 m² ausgebaut werden. Entsprechende Baupläne liegen bereits vor, und eine Baugenehmigung wurde in der Vergangenheit schon einmal erteilt. Das Objekt eignet sich besonders für Handwerker, Bauherren und Individualisten, die das vorhandene Potenzial erkennen und ein Haus nach ihren persönlichen Wünschen modernisieren möchten. Ein freistehendes Haus mit Erweiterungsmöglichkeit bietet heute eine seltene Chance, sich langfristig Wohnraum mit eigenem Charakter zu schaffen. Das Haus liegt im Ortsteil Gräfrath einer der gefragtesten Stadtteile Solingens mit historischem Ortskern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und guter Infrastrukt

Zum Verkauf steht ein gemütliches, und vielseitig nutzbares Haus in Wuppertal Langerfeld aus dem Baujahr 1905 für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt. Nach der Modernisierung im Jahr 2007 wurde das Haus mit zwei Wohneinheiten von den Eigentümern mit heranwachsenden Kindern für eigene Wohnzwecke umgestaltet und bewohnt. Für die heranwachsenden Kindern wurde ein separater Wohnbereich im dritten Obergeschoss geschaffen. Hier befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Wohnraum, welcher ideal, als Rückzugsort für die Kinder zum selbstständigen Wohnen genutzt werden kann. Dabei wurde in der Wohnung im 3. Obergeschoss auf eine Küche verzichtet. Die Anschlüsse sind vorhanden. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde von den Eltern bewohnt. In dieser Wohneinheit befindet sich auch die gemeinsame Wohnküche. Alle Wohnräume im 2. und 3. Wohngeschoss sind modernisiert. Es besteht die Möglichkeit, die Wohneinheit im 3. Obergeschoss wieder zu einer vollständigen 3-Zimmer-Wohnung +

Diese vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wertsteigerungs- und Mietpotenzial. Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 350,00 € monatlich. Im Objekt wurden bei Neuvermietungen bereits Mietpreise von 8,00 € bis 9,00 € pro Quadratmeter erzielt, sodass perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Slplätze im Hinterhof, die den Wohnkomfort erhöhen und die Attraktivität der Immobilie langfristig sichern. Für Investoren besonders interessant: Aufgrund der objektspezifischen Gegebenheiten besteht die Möglichkeit einer erhöhten steuerlichen Abschreibung (AfA). Dies kann die Attraktivität der Kapitalanlage zusätzlich steigern. Highlights auf einen Blick: * Vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss * Aktuelle Kaltmiete: 350,00

Diese komplett bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² ist frisch modernisiert – Sie können ohne weitere Arbeiten direkt einziehen. Wer Wert auf ein gepflegtes, sorgenfreies Zuhause legt, findet hier alles bereits erledigt. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert, inklusive der Leitungen, mit Dusche und Badewanne. Die Elektrik ist per E-Check geprüft, Schalter und Steckdosen sind neu. Die Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, der Boden mit neuem Laminat versehen, das Bad neu gefliest. Das bedeutet für Sie volle Planungssicherheit und keine versteckten Folgekosten. Auch die Technik ist auf dem aktuellen Stand: Neu eingebaut wurde eine moderne Wärmepumpe, die die frühere Ölheizung ersetzt – ein klarer Vorteil bei den laufenden Nebenkosten und für die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Die Wohnung liegt in einer etablierten, gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug und barrierefreiem Zugang – ideal für alle, die heute komfortabel und auch langfristig altersgerecht wohnen mö

Die Wohnung Diese außergewöhnliche Wohneinheit bietet mit 162,53 m² Wohnfläche und 6 Zimmern Raumklang auf höchstem Niveau. Verteilt über das Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie ein Zuhause, das Flexibilität großschreibt: Ob als großzügiges Familiendomizil, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für anspruchsvolle Paare mit vielfältigen Hobbys. Das Herzstück im Obergeschoss bildet die weitläufige Wohnküche, die durch eine angrenzende 34 m² große Dachterrasse erweitert wird. Genießen Sie hier Ihr Frühstück unter freiem Himmel oder lassen Sie den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen. Ein Badezimmer auf jeder Etage sorgt für optimalen Komfort und Privatsphäre in beiden Wohnebenen. Zwei eigene Kellerräume runden das enorme Platzangebot ab. Ihr privates Gartenparadies (ca. 600qm) Ein wahres Highlight und absolutes Alleinslungsmerkmal für eine Wohnung dieser Art ist der eigene, ca. 600 m² große Privatgarten im hinteren, absolut ruhigen Teil des Grundstücks. Diese Fläche entspricht der Größe

Die Wohnung Diese großzügig geschnittene Wohneinheit mit 3,5 Zimmern besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine Raumaufteilung, die sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien ideal ist. Sie genießen hier das Beste aus zwei Welten: Den besonderen Flair eines Altbaus von 1908 – spürbar durch die soliden Mauern, die Fachwerkelemente und die angenehmen Raumhöhen – kombiniert mit einer modernen technischen Ausstattung durch die Kernsanierung im Jahr 2000. Ihr privates Gartenparadies Das absolute Alleinslungsmerkmal ist der eigene abgeschlossene Gartenanteil von ca. 340qm inklusive Terrassenbereich, der dieser Wohnung als Sondereigentum exklusiv zugeordnet ist. Treten Sie hinaus ins Grüne und gestalten Sie Ihre persönliche Oase: Ob für entspannte Grillabende, als sicherer Spielplatz für Kinder oder für das eigene Hochbeet – hier genießen Sie volle Gestaltungsfreiheit und absolute Privatsphäre. Das Gebäude Das im Jahr 1908 in Kombination aus massiven Außenmauern

Verkauf ohne Makler: Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generationen Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden. Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einen Trocken Keller + 60 m2, dazu einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 200 m2 Wohn- und Nutzfläche. Ein Nebengebäude im Außengelände + 65 m2 ausgebaut. Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird frei, spätestens 4- 8 Wochen nach vollständiger Bezahlung. Kann je nach Bedarf, nach einer Auffrischung sofort bezogen werden, sollte aber mit einer neue Heizungsaufbesserung versehen werden. Ein Angebot für eine Wärmepumpe mit KFW-antrag zu den guten Bedingungen von 2024 liegt vor. Es verfügt über eine Solar 3,4 KW PV derzeit Volleispeisung. Heizungsunterstütztdurch Absobung von Sonnenwärme/ Haedpipes, dazu ein mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, beides kann in eine neue Heizung integriert werden. Die alte Ölheizung sollte raus. Eichenholzfenster 3 fac

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine attraktive Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage und des zeitgemäßen Wohnkomforts eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhalteslen gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße, die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäft

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Wohnlage von Witten und sucht nicht nur einen Käufer, sondern einen Wunscherfüller, der sich seinen Haustraum mit großem Garten verwirklichen will und sich nicht zu schade ist, anzupacken! Das im Jahr 1959 erbaute und 1985 erweiterte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 897 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 213 m² verteilt sich auf eine ebenerdige Einliegerwohnung im EG mit 69 qm und auf die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 144 qm. Die Wohnung im EG hat 3,5 Zimmer, im OG und DG befinden sich 5 Zimmer plus Bad sowie ein großzügiger Balkon und ein Wintergarten als Dachgaube. Die Grundrisse können flexibel verändert werden. Im Außenbereich stehen 2 Garagen und 2 Slplätze zur Verfügung. Selbstverständlich können auch beide Wohnungen zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, wenn man einen modernen, werthaltigen Wohnstandard erzielen möcht

Diese besondere Dachgeschosswohnung entstand durch die Zusammenlegung einer ursprünglichen 1,5-Raumwohnung und einer 2,5-Raumwohnung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 112,5 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten, überschaubaren Mehrparteienhaus und verbindet ein weitläufiges Raumgefühl mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik sowie einer seltenen Flexibilität. grundbuchseitig handelt es sich weiterhin um zwei separate Einheiten, die derzeit als eine große Wohnung genutzt werden. Der ursprüngliche Zugang zur ehemaligen 1,5 Raumwohnung wurde erhalten, sodass perspektivisch auch eine Rückführung in zwei eigenständige Wohnungen möglich ist. Dadurch ergeben sich attraktive Optionen für Eigennutzer, Kapitalanleger, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine spätere Teilvermietung. Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Bodenbelägen, modernem Badezimmer mit wertigen Armaturen sowie einem großzügigen Wohnb

Makleranfragen nicht erwünscht ! Die Wohnung wird ausschließlich über den Eigentümer privat und provisionsfrei veräußert ! Mit Erwerb der Wohnung bedeutet das eine Provisionsersparnis von ca. 6.000,- EUR für den Kaufenden bei einer üblichen Maklercourtage von 3,57% inkl. 19% MwSt. ! * Jetzt oder Nie ins Wohneigentum und langfristig Miete sparen ! * Diese familienfreundliche und große 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines ruhigen und top gespflegten Mehrfamilienhaus in 58093 Hagen- Emst, Monschauer Str. 5. Bis auf einige wenige Treppenstufen im Eingangsbereich ist die Wohnung fast barrierefrei zugänglich und somit auch für Senioren sehr interessant, die gerne ruhig und im Grünen wohnen wollen. Technisch befindet sich das gepflegte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Zentralheizung und neu eingebauten, hochwertigen doppelverglasten ISO- Termopane- Fenstern. Die gepflegte und renovierte Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1914. Schon das original erhaltene Holztreppenhaus verleiht dem Haus einen besonderen, gewachsenen Charakter, wie man ihn nur in echten Altbauten findet. Die Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Wannenbad. Sie ist renoviert und wird frisch gestrichen sowie sofort bezugsfertig übergeben – Sie können also ohne weitere Arbeiten einziehen. Hochwertige Laminatböden und Fliesen sorgen für ein wohnliches und zugleich pflegeleichtes Ambiente. Ein technisches Plus: Die Elektrik wurde einschließlich der Zuleitung bis zum Zählerschrank vollständig erneuert und entspricht dem aktuellen Stand. Abgerundet wird das Angebot durch eine neuwertige Einbauküche, die gerne mit übernommen werden kann. Düsseldorf-Rath ist ein gewachsener Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt, der eine ruhige Wohnlage mit guter städtischer Anbindung verbindet. Über die nahegelegenen

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 7.783 m2 ist mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und ausreichend Freiflächen. Die hier angebotene Wohnung umfasst einen Miteigentumsanteil von 14/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum und ist mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 70 im 5. Obergeschoss sowie einem Kellerraum verbunden. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m2, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschos

Bezugsfertige, lichtdurchflutete DG-Wohnung, Einbauküche + modernes Dusch-Bad + Wände Glattputz weiss + hochw. Böden, kernsaniert. Der Wohnung zugehörig ist eine im Haus befindliche Garage. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abslraum und einem modernen Bad. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Nutzung von Wasch- und Trockenräumen, einem ebenerdigen Fahrradkeller sowie einem Hobbyraum ist möglich. Eine Sanierung des Daches, einschl. der energetischen Sanierung erfolgte im Jahr 2018. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache gerne möglich. Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisonsfrei durch den Eigentümer. Von Makleranfragen ist abzusehen. Die Wohnung befindet sich im schönen Stadteil Witten Heven. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Kemnader See sind fußläufig erreichbar. Die Nahverkehrsanbindung ist gegeben. Die Ruhr-Universitä

Diese großzügige und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Eigentümerparteien in Wuppertal-Elberfeld nahe der Schwimmoper und der Universität. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler sowie alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Ausstattung * ca. 100 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Parkettboden in allen Räumen * großer Balkon * Balkongeländer erneuert (2024) * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Gasdurchlauferhitzer (erneuert 2016) * moderne Hauseingangsanlage mit Video-Gegensprechanlage * Kellerraum vorhanden * Fahrradabslraum im Haus * Dachboden zur Wäschetrocknung Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus nur fünf Wohneinheiten und wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Die Hausgemeinschaft gilt als ruhig und sehr a

I'm selling my freshly renovated 3-room apartment here in Essen. To make it easy for the right buyer, I'm covering the purchase closing costs myself. In this case the seller pays the notary, the land registry and the property transfer tax, that's around €15,000. The apartment is 83 m², bright and has a really nice floor plan. It works well both for owner-occupiers and especially well for investors. I'm also happy to hand it over fully rented on the following terms. The numbers, straight up: • Purchase price: €185,000 incl. closing costs • Approx. 6% ROI • Approx. €850 cold rent / month • €0 closing costs, the seller pays the closing costs • No agent, no commission. Directly from the owner If you're buying as an investment, I'll help you with full financing so you have to put in as little equity as possible. And if the apartment is already gone by the time you reach out: just l me what you're looking for, I have more in my portfolio. Would you like the property documents? Write to me an

I'm selling my freshly renovated 4-room apartment here in Essen. To make it easy for the right buyer, I'm covering the purchase closing costs myself. In this case the seller pays the notary, the land registry and the property transfer tax, that's around €17,000. The apartment is 91 m², bright and has a really nice floor plan. It works well both for owner-occupiers and especially well for investors. I'm also happy to hand it over fully rented on the following terms. The numbers, straight up: • Purchase price: €199,000 incl. closing costs • approx. 6% ROI • approx. €950 cold rent / month • €0 closing costs, the seller pays the closing costs • No agent, no commission. Directly from the owner If you're buying as an investment, I'll help you with full financing so you have to put in as little equity as possible. And if the apartment is already gone by the time you reach out: just l me what you're looking for, I have more in my portfolio. Would you like the property documents? Write to me an

Wohnkomfort mit Aussicht! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter kann zu Ihrem neuen Zuhause mitten in Essen-Holsterhausen werden. Jeder, der sie hier besucht, ist begeistert. Warum? - Weil diese Wohnung etwas ganz besonders ist! Der im Aierstil gehaltene Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und vermitt ein vorzügliches Ambiente. Auf einer Ebene bietet Ihnen diese 146 m2 Wohnung mit 4 hellen Zimmern ausgezeichneten Wohnkomfort. Außerdem überzeugt sie durch eine attraktive Lage im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen – unweit des Universitätsklinikums. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Vier großzügige Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare als auch das Arbeiten von zu Hause. Highlight der Wohnung ist der

4 EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT ALLGEMEINANTEIL + ein ANTEIL WHG 12 Gertenbachstrasse 11+13, 42899 Remscheid - Lüttringhausen Das Objekt wurde 2004 von der GBR Schindler-Kaminski erworben. Bis 2006 wurde es total entkernt und dann umfangreich saniert und restauriert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Im EG und Teilen des OG entstand dann 2006 eine Wohngruppe für Demenz Erkrankte Personen, die dort relativ eigenständig in Kleinwohnungen wohnen. Zu den Kleinwohnungen gehört eine grössere Wohnung ( Allgemeinanteil) mit Gemeinschaftsküche, Ess – und weiteren Aufenthaltsräumen, sowie ein besonders eingerichtetes Bad. Insgesamt besteht die Wohngemeinschaft aus 9 Wohnungen. Die Wohngemeinschaft wird im 24h Service vom Pflegedienst Hartman RS betreut. Es existieren Waristen zur Wohnungsbelegung, da die Nachfrage nach solchen Wohnungen sehr gross ist. Hier stehen nun aus dem Wohnungskontingent vier Kleinwohnungen mit dem Allgemeinanteil und ein weiterer Anteil am Allgemeinanteil mit insgesamt 131,

Stilvoll wohnen in Rüttenscheid – vollständig modernisierte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und Gemeinschaftsgarten. - Eigentumswohnung für Singles oder Paare - 2 Zimmer (Massivbauweise) - Vollständig modernisiert (2025/2026) - Begehrte Lage in Rüttenscheid - hochwertige Einbauküche - Luxuriös neu gestaltetes Badezimmer - Breitdielen-Echtholzparkett - Neue Elektrik, Datenkabel in 3 Räumen, Glasfaseranschluss - Neue 3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Zusätzliche Lebensqualität im grünen Gemeinschaftsgarten - Provisionsfrei Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Essen-Rüttenscheid. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs prägen das Umfeld. Die nahegelegene Rüttenscheider Straße lädt mit ihrer vielfältigen Gastronomie und ihrem besonderen Flair zum Verweilen ein und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmitpunk

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m². Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um kurze Angaben zur Finanzierungssituation. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich Makleranfragen sind nicht erwün$scht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zentrale Lage in