485 immobilien kaufen in Nymphenburger Straße, Bayern

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 144 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 02.05.2034 Die großzügige und sanierunsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Harlaching, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Anlage wurde Mitte der 1970er Jahre in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung wurde von einem älteren Ehepaar bewohnt, die es gerne auch in der kälteren Jahreszeit sehr warm hatten. So betrug allein der Heizungsanteil im Hausgeld rund 370EUR /mtl. Das derzeitige Hausgeld wird daher künftig voraussichtlich deutlich niedriger ausfallen. Die Wohnung selbst bietet ca. 105 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 55 m² und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen aus. Besonders hervorzuheben sin

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 09.04.2025 Befeuerungsart: Elektro Exklusiv. Neu. Familiär | SMART | 3-Zimmer Etagenwohnung mit zwei Balkonen A31 verbindet zeitlos schlichte Architektur mit hochwertigen, natürlichen Materialien und einem nachhaltigen Energie- und Mobilitätskonzept. So entsteht ein modernes und komfortables Zuhause für anspruchsvolle und stilbewusste Singles, Paare und Familien, verteilt auf insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten zwischen 75 und 200 qm Fläche. Ob familiäre Gartenwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse, barrierefreie 2- und 3-Zimmer Etagenwohnungen mit Balkonen oder luxuriöser Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Blick über einen nahegelegenen Park. Hier werden Wohnträume Wirklichkeit | Jede Wohneinheit besticht durch helle, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die Auswahl hochwertiger Materialien, in Form von Holzdielenböden und Feinsteinfließen, ergänzt durch Dornbracht-Armaturen und Villeroy & Boch-

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 26.09.2034 Befeuerungsart: Elektro SEMI-FURNISHED | 2-Zimmer-Terrassenwohnung am Isarhochufer In bester Lage Harlachings steht dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Der Neubau bietet verschiedene Raumangebote: von der 1-Zimmer-Wohnung bis zur 5-Zimmer-Dachgeschoss Maisonette, kommt hier jeder auf seine Kosten. Der begrünte Außenbereich sowie große Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Ihr Traum wird wahr / Hochwertige Materialien wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt und verbaut, um nicht nur eine stilvolle Atmosphäre zu schaffen, sondern auch den Aspekt der Nachhaltigkeit zu wahren. So entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird / DETAILS / WEH 2/ Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und klare Linien, die ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente schaffen. M

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 02.05.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses beeindruckende Stadthaus, Teil eines Ensembles von 8 Gebäuden, vereint charmante historische Elemente mit einer flexiblen Raumaufteilung. Ein eigener Gartenanteil, eine Terrasse im hinteren Bereich und eine weitläufige Dachterrasse bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie, erbaut 1935, hat eine ansprechende Architektur, die Platz für ein modernes Neubauprojekt oder eine umfassende Renovierungen schafft. Hier kann eine einladende Wohlfühl-Oase für Familien entstehen. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu und freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Harlaching präsentiert sich als äußerst attraktiver Stadtteil im Süden Münchens, ungefähr 10 km von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Diese Lage wird durch wunderschöne Häuser, großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand und stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser ergänz

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 147,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.12.2035 Befeuerungsart: Gas Das Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Giesing hinter der Heilig-Kreuz-Kirche in absolut einzigartiger und ruhiger Lage. Das Haus wurde ständig instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf dem Grundstück mit insgesamt 200 m² Grundstücksfläche befindet sich ein herrlicher eingewachsener Garten. In dem Haus befinden sich 2 Wohnungen auf 3 Ebenen. Wohnung Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer, eine geräumige Diele, ein Bad, eine wunderbare Wohnküche und eine kleine Terrasse. Von der Erdgeschosswohnung hat man über die Terrasse direkten Zugang zum Garten des Hauses. Wohnung Ober- und Dachgeschoss: Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlaf

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 142 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.04.2028 Befeuerungsart: Gas Diese 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten Grundriss aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 50 m² und umfasst ein bestens geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Kochbereich, ein Schlafzimmer mit praktischen Slflächen sowie ein Bad. Ein Ostbalkon ergänzt die Räumlichkeiten und eröffnet einen einladenden Freiraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Slplatz machen dieses Stadtdomizil perfekt. Im Untergeschoss des Gebäudes steht der Hausgemeinschaft eine Sauna samt Dusche und Ruheraum zur Verfügung. Hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung in einem gepflegten Wohnvier. Zu Fuß gelangt man schnell zum Isarhochufer und zum Trainingsgelände des FC Bayern an der Säbener Straße. Mit einer nur wenige Schritte entfernten Tram-Haltesle und der ebenfalls fußläufig erreichbaren U-Bahnhaltesle Wet

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 128 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.12.2028 Befeuerungsart: Öl Diese lichterfüllte, familienfreundlich konzipierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer herausragenden Raumhöhe von 2,67 Metern präsentiert sich in absolut begehrter Lage. Eingebettet in die Harlachinger Menterschwaige, prägen eine anspruchsvolle Bebauung und viel Grün das Umfeld. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss einer Mehrfamilienanlage, die in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurde und sich in sehr gepflegtem Zustand befindet. Hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der Wohnen und Schlafen auf ideale Weise gliedert. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 118 m² und besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einer praktischen Hauswirtschaftskammer. Stabparkett mit Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen, eine weiße Einbauküche mit Marken

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 128,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.09.2030 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1987 nachträglich ausgebauten Dachgeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet sie den perfekten Rückzugsort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Wohnen & Wohlfühlen Der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück dieser Wohnung. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und einen harmonischen Übergang zwischen innen und außen. Hier genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem privaten Refugium über den Dächern der Stadt. Loggia mit Weitblick Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ein besonderes Merkmal dieser Wohnung und biet

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 181,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.09.2028 Befeuerungsart: Gas Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1904 erbaut und in den Jahren zwischen 1918 und 1938 wieder aufgebaut wurde. Das Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 22 gut geschnittene Wohneinheiten, aufgeteilt auf vier Vollgeschosse und einen großzügigen Dachspeicher mit möglichem Ausbaupotenzial. Insgesamt 12 der vorhandenen Mietverträge beinhalten eine Indexmietvereinbarung. Die Einheiten sind überwiegend mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, vereinzelt sind noch Gas-Außenwandheizungen und Nachtspeicheröfen verbaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise noch über Boiler. Die Immobilie ist unterkellert, aktuell sind nur vier Kellerabteile den Wohnungen zugeordnet. Im ruhigen Innenhof befinden sich drei Einzelgaragen, ein Fahrradraum sowie ein Mülltonnenraum. Die aktuelle jährli

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In einer der ruhigsten und grünsten Gegenden Palermos, mit herrlichem Blick über die Stadt, erwartet Sie diese gepflegte und vielseitig nutzbare Villa. Ideal für Familien oder alle, die das Leben im Grünen lieben – und dennoch die Nähe zur Innenstadt schätzen. Ob als Hauptwohnsitz für die ganze Familie, als ruhiger Arbeitsort mit viel Platz oder als Ferienhaus mit Aussicht: Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten – und das in einer der begehrtesten Wohnlagen von Palermo. zur info, wir sind von 17.09-01.10 persönlich da

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Moderne Architektur, beeindruckende Raumhöhen und stilvolle Materialien verschmelzen hier zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Charakteristische Backsteinelemente, großzügige Fensterflächen und ein harmonisches Lichtkonzept verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, ruhig und außergewöhnlich wirkt. Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein offenes Raumgefühl voller Leichtigkeit und Stil. Tageslicht durchflutet die Wohnbereiche und schafft in Kombination mit den hochwertigen Oberflächen zu jeder Tageszeit eine angenehme Wohnstimmung. Klare Linien treffen auf warme Materialien und erzeugen ein Ambiente mit moderner Ausstrahlung und wohnlicher Ruhe. Im Mitpunkt des Alltags steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier finden Gespräche mit Freunden, entspannte Abende oder ruhige Morgenstunden den passenden Rahmen. Fließende Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen sorgen für ein modernes Lebensgefühl mit viel Freiheit und

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 132.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1982 EPass gültig bis: 01.11.2027 Befeuerungsart: Gas Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Einbauküche liegt im obersten Stockwerk eines 1982 in Massivbauweise erslten Gebäudes

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 26.10.2033 Befeuerungsart: Elektro Stadtnah und doch im Grünen: Dieses Stadthaus ist etwas ganz Besonderes! Kleines, aber feines Hideaway, Rückzugsort, Kleinod - edel, individuell und absolut ruhig, leicht zurückversetzt, im Grünen gelegen. Das Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen: Das Parterre ist einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich vorbehalten. Große, teils bodentiefe Fensterfronten beziehen den umlaufenden Südwest-Garten gleich ganzjährig mit ein. Diese bezaubernde Doppelhaushälfte verheißt absolute Privatsphäre und Intimität. Im 1. Obergeschoß stehen ein geräumiger Master-Bedroom sowie ein Tageslicht-Bad zur Verfügung, das mit Wanne, bodengleicher Dusche, extrabreitem Waschtisch, formschönen Armaturen, großformatigem Feinsteinzeug, Handtuchheizkörper und beleuchteter Shampoo-Nische praktisch keine Wünsche offen lässt. Im Untergeschoß stehen zwei weitere Räume (Arbeiten/Schlafen/Gäste oder H

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 181,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.09.2028 Befeuerungsart: Gas Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1904 erbaut und in den Jahren zwischen 1918 und 1938 wieder aufgebaut wurde. Das Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 22 gut geschnittene Wohneinheiten, aufgeteilt auf vier Vollgeschosse und einen großzügigen Dachspeicher mit möglichem Ausbaupotenzial. Insgesamt 12 der vorhandenen Mietverträge beinhalten eine Indexmietvereinbarung. Die Einheiten sind überwiegend mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, vereinzelt sind noch Gas-Außenwandheizungen und Nachtspeicheröfen verbaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise noch über Boiler. Die Immobilie ist unterkellert, aktuell sind nur vier Kellerabteile den Wohnungen zugeordnet. Im ruhigen Innenhof befinden sich drei Einzelgaragen, ein Fahrradraum sowie ein Mülltonne

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