433 immobilien kaufen in Obermaxfeld, Königsmoos

Highlights Helle, gut geschnittene ca. 72 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von 86633 Neuburg a. d. Donau Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Obergeschoss (ohne Lift) mit schönem Ausblick Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon Separate Küche (komplett leer) Schlafzimmer & flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Homeoffice/Gäste) Überall Rollläden und neue Fenster Balkon mit schönen Blick Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC Großzügiger Gang (ideal für Garderobe & Kommode) Praktischer Abslraum & Kellerabteil Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum & Trockenraum Lage Attraktive Wohnlage in Neuburg an der Donau, Wohngebiet Schwalbanger Gute Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kitas, Ärzte in der Nähe Gute Verkehrsanbindung: Regionale Bahnverbindungen; über B16 zügig zur A9, Ingolstadt/Donau-Ries gut erreichbar Buslinien innerorts, Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege entlang der Donau Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 69,4 m² Etage: 3. OG Zimmer: 3 Baujahr: 196

Kaufpreis: 127.500 € Jahreskaltmiete: 6.000 € Bruttomietrendite: ca. 4,7% Käuferprovision: 0 € Zum Verkauf steht eine ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Eybstraße 244, 86633 Neuburg an der Donau. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 durchgehend an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und pünktlich. Zahlungsausfälle gab es nie. Die aktuelle Vermietung: Kaltmiete: 500 € monatlich Nebenkosten: 100 € monatlich Warmmiete: 600 € monatlich Jahreskaltmiete: 6.000 € Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen übernehmen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 134 € und setzt sich wie folgt zusammen: 79,22 € umlagefähige Kosten 31,05 € nicht umlagefähige Kosten 23,73 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuburg an der Donau. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell und beque

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück im Ortsteil Sehensand der Stadt Neuburg an der Donau. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, es entstehen keine Maklerkosten für den Käufer. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30-km/h-Zone in angenehmer Nachbarschaft. In der Umgebung gibt es unter anderem einen Sportplatz, einen Spielplatz sowie eine Schulbusanbindung. Das Einkaufszentrum im Südpark ist in wenigen Minuten erreichbar und kann auch zu Fuß erreicht werden. u2e3b Haus und Aufteilung Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen sowie einen Keller. Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe erreichbar und wird derzeit als Lagerfläche (ca. 100 m²) genutzt. Erdgeschoss – ca. 106 m² •1 Schlafzimmer •2 Kinderzimmer •Wohnzimmer •Küche mit Essbereich •Badezimmer mit Dusche •Gäste-W

wohnung - 2 - 58: Neuburg - kaufen

Von privat! Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen auf 3 Etagen, besonders geeignet für Kapitalanleger und als Renditeobjekt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Interessante Potentiale für Investoren, z.B. das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde ca 2016 umgebaut und modernisiert (z.B. Sanitär, Elektrik, Fenster). Ihren Mietern stehen 7 geräumige Wohnungen mit ca. 75, 80, 85, 108, 119, 150 und 165 m² zur Verfügung. Pläne / Grundrisse können auf Nachfrage zugeschickt werden. Lage! Das Mehrfamilienhaus liegt in sehr zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Familienidyll an der Donau: Neuburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Genießen

Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus, das in einer gefragten Wohngegend von Neuburg an der Donau entsteht. Dieses großzügige Domizil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit fünf Zimmern auf 212,59 m² Wohnfläche reichlich Platz. Vier Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC bilden ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort und praktische Nutzung optimal vereint. Ein Highlight des Hauses ist der helle Wintergarten, der das ganze Jahr hindurch eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Für behagliche Wärme sorgt zudem ein gemütlicher Kamin. Die hochwertigen Fliesen- und Laminatböden sind pflegeleicht und verleihen Ihrem Zuhause eine warme, natürliche Ausstrahlung - ideal für ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine nachhaltige und effiziente Beheizung. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und steht somit für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen. Die Ausstattung be

haus - 15 - 573: Neuburg an der Donau - kaufen

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Die umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 62,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Im Rahmen der Modernisierung wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt: u2713 komplett neues Badezimmer mit moderner Dusche, neuen Fliesen, neuen Sanitäranlagen sowie neuem Badezimmerfenster u2713 neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung u2713 neue Innentüren u2713 frisch verputzte und gestrichene Wände u2713 erneuerte Elektroinstallationen mit neuen Steckdosen sowie Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss u2713 erneuerte Heizkörper u2713 vollständig renovierte Küche (ohne Einbauküche freie Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich) Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.

Gepflegte 3u2011Zimmeru2011Wohnung mit Garten, Einbauküche, Tiefgarage in Neuburg – Nähe Englischer Garten Diese charmante und gepflegte 3u2011Zimmeru2011Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuburg an der Donau, nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und den direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Wunsch nach Privatsphäre und Natur. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Lüftung, 2 Terrassen, eigener Gartenanteil, 1 Tiefgaragenslplatz und 1 Kellerabteil. Im Keller befindet sich außerdem ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Neuburg, ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche

Dieser projektiert geplante Bungalow in Neuburg an der Donau bietet Ihnen auf ca. 116,37 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 480,25 m² ein attraktives Zuhause mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das eingeschossige Haus ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar und vereint modernes Wohnen mit komfortabler Funktionalität. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin, der Wintergarten für lichtdurchflutete Räume sowie ein praktischer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Planung berücksichtigt die neueste Energieeffizienz mit dem KfW55-Standard und setzt auf eine nachhaltige Wärmepumpenheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme sorgt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg efon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 efax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörd

Herzlich willkommen zu Ihrem geplanten Doppelhaus in Neuburg an der Donau! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² entsteht hier ein komfortables und familienfreundliches Eigenheim mit viel Raum. Das Haus bietet insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Bauvorhaben erfüllt den KfW55-Standard, welcher für energieeffizientes, komfortables und umweltbewusstes Wohnen steht. Eine zeitgemäße Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und unterstützt langfristig beim Energiesparen. Der flexible Grundriss erlaubt es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorslungen zu gestalten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Willkommen in Ihrem künftigen Traumhaus: Diese sorgfältig geplante Doppelhaushälfte in Königsmoos besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 127,49 m². Vier flexibel nutzbare Räume eröffnen Ihnen vielfältige Optionen, die Wohnbereiche ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 402,25 m² bietet dieses zweigeschossige Heim ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren Ihr neues Zuhause. Besonders erwähnenswert sind der behagliche Kamin, der lichtdurchflutete Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich sowie der variabel nutzbare Dachboden, die das Wohngefühl deutlich aufwerten

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg efon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 efax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IH

Willkommen in Eurem zukünftigen Einfamilienhaus in Neuburg an der Donau! Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² bietet dieses Haus genug Raum für Eure Familie. Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Euch drei Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich habt Ihr ein Gäste-WC sowie einen Dachboden, der Euch als Stauraum oder für weitere Gestaltungsideen zur Verfügung steht. Das Projekt richtet sich vollkommen nach Euren Vorslungen - so entsteht ein individuelles Zuhause, das perfekt zu Euch und Eurem Lebensstil passt. Ihr habt die Freiheit, sowohl die Raumaufteilung als auch Materialien und Ausstattungsdetails selbst zu bestimmen. So wird Euer neues Haus einzigartig und spiegelt Eure Wünsche wider

haus - 23 - 783: Neuburg an der Donau - kaufen

Hier erwartet Euch eine moderne Doppelhaushälfte in Königsmoos, die mit 4 Zimmern auf 124,90 m² Wohnfläche Platz für Eure Ideen und Wünsche bietet. Auf dem 399,45 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Etagen mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem komfortablen Bad inklusive Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC. Ein zusätzlicher Dachboden sorgt für praktische Abslmöglichkeiten oder schafft Raum für Eure kreativen Pläne. Die gehobene Ausstattung ergänzt das großzügige Wohnkonzept und bietet Euch ein angenehmes Ambiente

Euer Einfamilienhaus mit 6 Zimmern heißt Euch auf 196,34 m² Wohnfläche und zwei Etagen willkommen. Genießt großzügiges Wohnen in einem attraktiven Wohngebiet von Königsmoos. Mit fünf Schlafzimmern, einem stilvollen Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC ist dieses Haus wie gemacht für Familien und Freunde. Der Dachboden bietet Euch zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Ideen. Das Grundstück mit 1.399,45 m² eröffnet viele Optionen für Garten, Freizeit und Erholung

Diese Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf 70 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren funktionalen Grundriss aus, der eine flexible Nutzung der Zimmer ermöglicht. Ergänzend zur soliden Bausubstanz präsentiert sich das Objekt in einer normalen Ausstattungsqualität, die Raum für persönliche Akzente lässt. Die Wohnung eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung in einem gepflegten Umfeld legen. Zur Wohnung gehören ein Slplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil. Interessant für Kapitalanleger: Monatliche Nebenkosten inkl. nicht umlagefähiger Kosten liegen bei 212 € (monatlich nicht umlagefähige Kosten 42 €). Die Immobilie befindet sich in Neuburg an der Donau, einer Stadt, die historische Elemente mit moderner

Wohnen auf zwei Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss im 2-Familienhaus mit eigenem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde ca. 1971 gebaut. (Die Erdgeschosswohnung gehört mir nicht und steht nicht zum Verkauf.) Verfügbarkeit nach Absprache Wohnfläche ca. 140qm Garten ca. 170qm Grundstück 432qm Eigentumsanteil lt. Teilungserklärung (entspricht 62% von 697qm Gesamtgrundstücksfläche) Obergeschoss 3 Zimmer (Fenster mit Rollläden) Offene Küche Bad und WC (mit Fenster) Abslraum Balkon Kaminanschluss im Wohnzimmer Bad, WC, Küche und Flur mit Fußbodenheizung Dachgeschoss 3 Zimmer Bad (mit Fenster) Balkon Abslraum Kaminanschluss im Wohnzimmer Der Dachgeschossausbau wurde 2004 fertiggeslt. Um das Dachgeschoss als separate Wohnung zu nutzen, müsste für die Küche ein Wasseranschluss und -abfluss installiert werden. Keller 1 eigener Kellerraum ca. 20m2 1 Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung Außenbereic

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg efon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 efax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde

haus - 6 - 250: Königsmoos - kaufen

Entwerfen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Neuburg an der Donau, das exakt nach Ihren individuellen Vorslungen geplant wird. Dieses einladende Familienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m², verteilt auf vier gut durchdachte Zimmer, die optimal auf die Bedürfnisse Ihr Der inligente Grundriss umfasst drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind der sonnendurchflutete Wintergarten und der großzügige Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt. Der Dachboden lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen nutzen - sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort

haus - 5 - 120: Königsmoos - kaufen

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Zum Verkauf steht eine gepflegte und zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Neuburger Stadtteil Schwalbanger. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über: • ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • zwei gut geschnittene Schlafzimmer • eine separate Küche • ein Badezimmer mit Badewanne • einen geräumigen Flur • eine praktische Abslkammer • einen Balkon mit schönem Ausblick • Personenaufzug - Video Türsprechanlage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Damit eignet sie sich besonders als langfristige Kapitalanlage. Miet- und Objektdaten: • Wohnfläche: ca. 74 m² • Zimmer: 3 • Etage: 5. Obergeschoss • Nettokaltmiete: 700 € monatlich • Jahresnettokaltmiete: 8.400 € • Warmmiete: 880 € monatlich • Hausgeld: ca. 331 € monatlich • Bruttomietrend

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