134 immobilien kaufen in Opalstraße, München

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Doppelhaushälfte in Karlsfeld präsentieren zu dürfen. Über eine private Einfahrt gelangen Sie zu einem der beiden Slplätze. Einer davon könnte als Carport ausgebaut werden. Über die Gemeinschaftsfläche (ca. 48m2), die zu ½ zu Ihrem neuen Haus gehört, erreichen Sie im rückwärtigen Bereich die in Massivbau errichtete Doppelhaushälfte. Schon von außen zeigt dieses Architektenhaus, dass hier mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Der stilvolle Erker, die Terrasse und die harmonisch integrierte Dachgaube, sowie eine südlich ausgerichtete Dachterrasse verleihen dem Haus eine klare Linie und einen besonderen Charakter. In massiver langlebiger Bauweise errichtet, mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, erreicht dieses Haus einen Endenergiebedarf von 28,3 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch seine geschützte Lage und eine exzellente Flächennutzung. Hier finden Sie das perfekte Beispiel

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Allach-Untermenzing überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 61,58 m² Wohnfläche. Die helle Wohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Gegenüber befindet sich ein weiteres halbes Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Belüftung. Die separate Küche verfügt über eine praktische Aufteilung sowie Platz für eine kleine Essecke. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwestbalkon. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Besonders attraktiv: Derzeit wird eine umf

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 bietet ein behagliches Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre in begehrter Lage von München-Allach. Die ruhige, grüne Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet zugleich urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und Naturnähe. Schon beim Eintreten vermitt das Haus eine freundliche und einladende Stimmung. Der gut durchdachte Grundriss im Erdgeschoss verbindet Küche, Wohn- und Essbereich auf harmonische Weise und schafft ein offenes Wohngefühl. Die großzügige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur Südterrasse sowie zum großzügig grünen Garten. Mit seiner sonnigen Süd-/Ostausrichtung bietet dieser einen geschützten Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zim

Die helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Wohneinheiten-Hauses. Besonders angenehm ist der fast über die gesamte Hausbreite große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Sie betreten die Wohnung vom gemeinsamen Treppenhaus in die Diele. Von dort aus geht es zum Schlafzimmer (Zimmer 1), Bad, Wohnzimmer und in die Küche. Zugang zum Balkon haben Sie vom Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer (Zimmer 2) aus. Bis auf die Küche und Bad ist hier überall hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Der ursprüngliche Altbau erhielt 1982 eine Kernsanierung, einen großzügigen Anbau, der die Wohnfläche verdoppelte und einen neu aufgebauten, isolierten Dachstuhl. Zwischen 1997 und 2023 erfolgten weitere umfassende Modernisierungen, daher ergibt sich ein errechnetes fiktives Baujahr von 1991. Zur Wohnung gehören eine eigene Gasheizung, ein eigener Kellerraum und ein Carport dazu. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusa

Diese angebotene 3 - Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, sowie einem besonderen Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen Diele empfangen, die dank ihres großzügigen Schnitts ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignen. Das Herzstück der ca. 75 m² großen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren haben Sie von hier direkten Zugang zum Balkon. Eine separate Küche ermöglicht funktionales Arbeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Bad ist mit einer Duschwanne versehen und Raumhoch weiß gefliest. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Architektur und einem hohen Ausstattungsgrad. Auf ca. 136,40 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf helle Räume, klare Strukturen und ein hochwertiges Wohngefühl legen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen den Mitpunkt des Hauses. Der angrenzende Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Die separate Küche überzeugt durch ihre gute Größe und praktische Anordnung. Ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Abslraum ergänzen diese Ebene sinnvoll. Das Dachgeschoss ist klar als privater Rückzugsbereich gestaltet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein eigenes Bad. Ein weit

Diese ca. 188 m² große, mondäne Penthouse-Wohnung, die sich über zwei Etagen in einer stilvollen, modernen Stadtvilla erstreckt, ist ein Sinnbild für elegantes Wohnen in begehrter Münchner Lage. Ein Lift bringt die Bewohner direkt in das großzügige Entreé des Penthouses im zweiten Obergeschoss. Von hier fächert sich ein klar gegliedertes Raumprogramm auf: Linkerhand der Masterbereich mit Ankleide und exquisitem Bad en Suite, ein weiteres großes Zimmer mit Duschbad auf der rechten Seite sowie zur Haus-Vorderseite hin der eindrucksvolle Wohn-, Ess-Kochbereich, das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fensterfronten, Oberlichter und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept schaffen dort ein beeindruckend helles Ambiente. Reizvolle Abschrägungen, unterschiedliche Deckenhöhen und der Galeriecharakter schließen sich zu einem spannenden Raumgefüge zusammen und bilden zudem interessante Sichtachsen. Gleichzeitig wird der Raum dadurch angenehm zoniert: Von der séparée-artigen Sitz- und Wohneck

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in sonniger Ausrichtung ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich, wie die gesamte Wohnung, in einem sehr gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt sind die neuen Fenster, die den wertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreichen. Zur Wohnu

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2020, 2 Etage(n), Wohnfläche: 138m², Dachterrasse, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Karlsfeld, Einfamilienhaus, Baujahr 1972, 220 m² Wfl 895 m² Grund, Einbauküche, offener Kamin, Provisionsfrei, ruhige Ortsrandlage, 2 Einzelgaragen

wohnung - 3 - 76: München - kaufen

Eine außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung - ideal als stilvolles Zuhause zur sofortigen Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Das im Jahr 2021 fertiggeslte Quartier verbindet zeitgemäße Architektur mit den liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäuden des ehemaligen Diamalt-Areals und schafft dadurch ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die ca. 72 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den nahezu neuwertigen Zustand. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die weitläufige, parkähnlich gestaltete Anlage des Diamaltpark sowie auf die stilvoll sanierten historischen Gebäude des Ensembles. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight is

Himmlisch wohnen. Sorglos investieren. Mit The Greenery entsteht ein neues Wohnquartier auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei: nachhaltig, energieeffizient und wirtschaftlich durchdacht. Jedes der fünf Gebäude besitzt einen eigenen Zugang, gestaltet in natürlichen Materialien und warmen Farbtönen. So entsteht bereits beim Eintreten ein ruhiger, hochwertiger Eindruck, der die Verbindung von Architektur und Natur konsequent weiterführt. Investment mit 3 Rendite-Boostern 1. Kompakte Einheiten: Geringes Kaufpreisvolumen und optimale Vermietbarkeit 2. KfW-40 mit QNG: Steuerliche Vergünstigungen 3. In München: Münchner Norden ist Heimat vieler großer Unternehmen: Hier wohnen die Mieter von morgen

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Modernes Reihenhaus in Karlsfeld – naturnah wohnen zwischen Wald, See und Alpenpanorama Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet die Immobilie ein besonders sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Lage direkt am Naturschutzgebiet sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität und bietet jeden Morgen einen beeindruckenden Sonnenaufgang mit freiem Blick in die Natur. An klaren Tagen genießen Sie sogar ein beeindruckendes Alpenpanorama. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Natursteinterrasse und dem liebevoll angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vorgarten sowie einen Balkon im Obergeschoss mit Blick a

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug sowie den Laubengang erreichbar. Durch ihre Randlage innerhalb des Gebäudes bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Auf rund 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten und äußerst funktionalen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwestbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine großen Fensterflächen mit schönem Blick ins Grüne und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch ist die i

Diese gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 61,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abslraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine großen Fensterflächen sowie den Zugang zur Loggia. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lässt sich flexibel gestalten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich h

Preisaktion „Grunderwerbsteuer geschenkt“: Ab 01.08.2026 gilt die ersten fünf Reservierungen bis einschließlich 14.09.2026 ein Preisnachlass von 3,5 % auf den Wohnungslistenpreis. Die Aktion gilt ausschließlich für die Wohnung, nicht für den Slplatz. Unter Berücksichtigung der Preisaktion beträgt der Kaufpreis 443.000,00 € zzgl. der Kosten für den Slplatz. Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers La Vie werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviers wurde der Fokus auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept gelegt. Verbunden mit der zurückhaltenden Eleganz der einzelnen Gebäudeteile und der weitläufigen Freiflächen wird das großzügige Areal für alle Bewohner ein Lebensmitpunkt sein, der keine Wünsche offenlässt. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: •1- bis 4-Zimmer-Wohnungen •Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche OBJEKTDETAILS: •Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, erbaut 1999, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten (jeweils zwei pro Etage). Mit einer Wohnfläche von ca. 56,50 m² bietet sie besonderen Charme und sofortige Verfügbarkeit. Die Wohnung empfängt mit einer geräumigen Diele. Das kompakte Schlafzimmer verfügt über einen West-Balkon mit Blick ins Grüne – ein Rückzugsort in den Baumwipfeln. Das Tageslichtbad mit Wanne ist praktisch geschnitten, und eine separate Küche – mit zwei Fenstern (darunter ein Bullauge) – bietet Zugang zu einer zusätzlichen West-Loggia. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer Raumhöhe von weit über drei Metern. Die Wohnung ist teilsaniert: Der Parkettboden wurde abgeschliffen und eingelassen, Fußleisten wurden erneuert, Wände frisch weiß gestrichen. Türen und Türstöcke sind für den Neueinbau vorbereitet, ein Fachangebot über 6.000,00 EUR liegt vor. Aktuell werden zudem zwei Dachflächenfenster erneuert. Eine praktische Absln

Die geräumige 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2024 errichteten Neubaukomplex und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 37 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet neben barrierefreien Zugängen, modernsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Im praktisch geschnittenen Flur mit Abslnische lässt sich eine offene Garderobe mit Schuhschrank und Weiterem sehr gut platzieren. Das komplett ausgestattete, innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper versehen. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche besticht durch zahlreiche, bodentiefe Fensterflächen und bietet in Verbindung mit der hellen Südausrichtung eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Wohn- und Essbereich können flexibel geslt werden. Auf dem angrenzenden Balkon in begehrter Südausrichtung kann man über den Tag die Sonne sowie einen ruhigen Ausblick ins Grüne genießen. Im Sch

Das kleine Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1983 auf einem großen, begrünten Grundstück in beliebter, familienfreundlicher Lage errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Über die zentrale Diele gelangt man zu allen Räumen der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich ideal in Wohn- und Essbereich aufteilen und öffnet sich zur sonnigen Südterrasse, die zu 1/4 in die Wohn-/Nutzfläche eingerechnet wurde, und dem eingewachsenen ca. 70 m² großen Privatgarten, der absolute Privatsphäre garantiert. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Haus steht ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die Küche ist funktional angeordnet und verfügt über ein Tageslichtfenster. Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss u