768 immobilien kaufen in Orleansstraße, München

Dieses kompakte Apartment bietet auf 34 Quadratmetern eine durchdachte Wohnfläche im fünften Obergeschoss. Abgetrennte Küche: schöne Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch Wohnzimmer mit Niesche für ein Doppelbett Flur mit Einbauschrank Saniertes Bad mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und erfuhr zwischen den Jahren 2008-2015 eine Modernisierung (z.B. Bad, Fenster, Fasade), was dem Objekt einen gepflegten Gesamteindruck verleiht. Ergänzend sorgt die Lage im fünften Stock für eine angenehme Distanz zum Alltag, wobei die Raumaufteilung ideal auf eine Person zugeschnitten ist. Die Immobilie befindet sich in der Zaubzerstraße in München. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, die alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht. Nur wenige Minuten in die Stadtmitte Öffentlich: U-Bahn Bömerwaldplatz, S-Bahn Leuchtenbergring, sowie Bus und Trambahn. Mit dem Auto: Sehr

Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche verbindet sich über eine bodentiefe Verglasung mit der großzügigen Loggia und schafft ein helles, einladendes Raumgefühl mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über eine integrierte Office-Nische mit Glastrennwand – ideal für Homeoffice. Das Badezimmer ist mit italienischem Feinsteinzeug, schwarzen Hansgrohe-Unterputzarmaturen, Regendusche mit beleuchteter Nische und einem Mineralguss-Waschtisch ausgestattet. Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde von einem Architekten, von Grund auf kernsaniert. Neue Elektrik mit neuem Sicherungskasten, neue Fenster und Balkontüren (BJ 2026), komplett neues Badezimmer, Echtholz-Landhausdielen und ein durchdachter Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Im Frühjahr 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine umfassende Balkon- und Fassadensanierung beschlossen. Der Käufer profitiert ohne Zusatzkosten von einem Gebäude, das nach Abschluss der Arbeiten (

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 2003). Seit dem Erstbezug April 2004 wird sie vom Eigentümer selbst bewohnt und durchgehend gepflegt. Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein ruhiger Balkon (Ostseite) sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Wohnkomfort. Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung (U2 direkt zum HBF) an die Münchner Innenstadt suchen. Bewohnerkinderspielplatz hintern Haus verfügbar Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Berg am Laim mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn Josephsburg (U2): ca. 5 Gehminuten, von dort ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Tramlinie 21: ca. 5 Gehminuten Nahversorgung fußläufig (ca. 5 Minuten): Aldi, Kaufland, Rewe, Kindergarten, Grundschule – dadurch auch gut geeignet für Familien mit Kindern. Freizeit: Ostpark, Michaeligarten und w

Sonnige 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in Trudering, sehr gepflegte grüne Anlage. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 73 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ein Gäste-WC ergänzt das Badezimmer. Zudem ist der Zugang zur Wohnung bequem über einen Aufzug möglich. Eine riesige gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Der Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten, großzügig durchgrünten Wohnanlage in München-Trudering. Die Wohnung wird frisch gestrichen und besenrein übergeben. Aktuell befindet sich noch ein Mieter in der Wohnung, daher ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache im bewohnten Zustand möglich. DETAILS: 3 Zimmer: Wohnzimmer (ca. 21 m²) Schlafzimmer (ca. 14 m²) Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 8 m²) W

Es gibt Immobilien, die durch ihre Lage überzeugen. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es jene seltenen Objekte, bei denen Architektur, Raumgefühl und Design zu etwas wirklich Außergewöhnlichem verschmelzen. Dieses exklusive Loft im begehrten München-Haidhausen gehört zweifellos zu dieser Kategorie. Auf rund 98 m² präsentiert sich ein hochwertig neu gestaltetes Wohnrefugium mit beeindruckenden Raumhöhen von vier Metern, großzügigen Fensterflächen und einer außergewöhnlich anspruchsvollen Innenarchitektur. Die Verbindung aus historischem Gebäudecharakter, modernem Luxus und einer bis ins Detail durchdachten Gestaltung verleiht dieser Immobilie ihre unverwechselbare Identität. *Architektur, die begeistert* Bereits beim Betreten entfaltet sich eine beeindruckende räumliche Großzügigkeit, wie sie selbst im gehobenen Münchner Immobiliensegment nur selten zu finden ist. Die vier Meter hohen Decken, charaktervollen Proportionen und großzügigen Wandflächen schaffen ein einzigartiges

Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage von Haidhausen Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, welcher 2010/2011 umfassend kernsaniert wurde. Gelegen in einer der schönsten, ruhigsten und begehrtesten Innenstadtlagen in Haidhausen, bietet diese Wohnung urbanes Leben auf hohem Niveau. Die Aufteilung im Überblick: Durchdachter Grundriss: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. 3 grosszügige (Schlaf)Zimmer. Hochwertige Ausstattung: Geöltes Eichenmassivparkett im klassischen Fischgrät-Muster. Sanitäreinrichtungen: Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche und weißen Wandfliesen sowie ein weiteres, separates Duschbad für Gäste. Einbauküche der Marke Poggenpohl. Energiesparende Gaszentralheizung (Brennwert-Technik) Die Wohnung liegt in München-Haidhausen, östlich der Isar und gr

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 26 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Obergiesing. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche, einen separaten Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der Eingangsbereich ist gefliest. Die Einbauküche verfügt unter anderem über ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem am Badezimmer, an der Küche, an den Bodenbelägen und an der Elektroinstallation. Die Wände wurden kürzlich frisch gestrichen und das WC erneuert. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht dem Käufer nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung. Das Apartment eignet sich sowohl zur Eigennutzung al

Verkauft wird unsere absolut hochwertige und helle 2-Zi Wohnung im 1.OG am Ostpark mit direkter U-Bahn und Tram-Anbindung (3min zu Fuß). Sofort verfügbar, leer. Das gesamte Gebäude im Villen-Stil (EG, OG, DG) wurde 2017 fertiggeslt und wurde sehr energieeffizient mit Solaranlage gebaut (Energieklasse A). Die Wohnung besteht aus einem sehr hellen nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof mit grünem Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Im sehr großen Keller lässt sich einiges unterbringen. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt. Die Lage ist perfekt. Direkt am Ostpark und zu Fuss nur 3min von der nächsten U-Bahn und Tram entfernt. Damit ist der Ostbahnhof in nur 3min (2 Stationen erreichbar). Der grüne Gemeinschaftsgarten ist ruhig gelegen und lädt zum Grillen, spielen und Verweilen ein. Sehr hochwertiges Parkett, Feinsteinzeug, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, neue Klimaanlage für die heißen Tage so

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von München - Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen besticht durch ihre offene Gestaltung und eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Galerie und einer Raumhöhe von bis zu 6,5 Metern vermitt ein einzigartiges Gefühl von Weite und zugleich Behaglichkeit. Mit fünf Zimmern, drei eleganten Bädern sowie zahlreichen Einbauten bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Grundriss eignet sich auch hervorragend zur Unterbringung von AuPair- oder Pflegekraft durch eigenes Zimmer mit Bad im zweiten Obergeschoss. Die kleine Wohneigentümergemeinschaft mit nur 5 Einheiten und einem Doppelhaus garantiert Privatsphäre und Exklusivität. Der Aufzug fährt direkt vor die Wohnungstür und sorgt für maximalen Komfort. FLÄCHENBERECHNUNG (Grundfläche) Wohnen/ Essen 37,19 qm Küche 11,35 qm Schlafzimmer 1 23,30 qm Sc

In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Einheiten in der Auerspitzstraße im Münchner Ortsteil Fasangarten / Obergiesing erwartet Sie diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 78 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl. Die Umgebung ist herrlich ruhig – hier können Sie tatsächlich noch bei offenem Fenster schlafen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Eigentümern, die ihre Wohnungen selbst bewohnen, was sich in der gepflegten und harmonischen Atmosphäre des Hauses widerspiegelt. _ Wohnhighlights: •Ca. 78 m² Wohnfläche, optimal geschnitten •Helles, großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse •Dachterrasse mit Traumblick auf die Alpen – ideal für Sonnenuntergänge •Zusätzlich ein Balkon für gemütliche Stunden im Freien •Separate Küche mit Fenster •Großes, modern renoviertes Badezimmer (ca. 9 m²) mit Fußbodenheizung •Jedes Zimmer mit Tageslichtfenster – hell und freundlich •Sehr gute Querlüftung, daher auch im Sommer angenehm kühl •Kellerab

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gartengebäudes in München-Berg am Laim. Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und damit abseits der direkten Hauptverkehrsstraße. Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders angenehm ist der großzügig belichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von hier aus blickt man in die begrünte Wohnanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Die Wohnung liegt in München-Berg am Laim, im Bereich Josephsburg. Durch die zurückversetzte Lage in einer begrünten Wohnanlage wohnt man hier ruhig und dennoch gut angebunden. Der U-Bahnhof Kreillerstraße mit der Linie U2 sowie die Tramlinie 21 befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gas

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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Duplex-TG in München-Obergiesing, Schlierseestr. 5. Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1987) in ruhiger Seitenstraße, direkt südlich des Ostfriedhofs. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. 2024 wurde der Boden vollständig erneuert und mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Ein trockenes und überdurchschnittlich gutes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Besonders hervorzuheben: Die umfangreiche Sanierung der Tiefgarage wurde gerade abgeschlossen. Der dazugehörige Duplex-Slplatz wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls erneuert. Sämtliche auf Wohnung und Slplatz entfallenden Kosten der Sanierung sind

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 158 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1993 EPass gültig bis: 02.04.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Apartment mit Terrasse in München-Giesing Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenslplatz. Dieses charmante Apartment befindet sich in attraktiver Lage von München-Obergiesing – einem beliebten und gewachsenen Stadtteil südöstlich der Münchner Innenstadt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine eigene kleine Terrasse, die bei Wohnungen dieser Größe eine seltene und besonders angenehme Ergänzung zum Wohnraum darslt. Mit ihrem funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage im Münchner Immobilienmarkt. Mit ca. 37,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: Wohn- und Schlafbereich separate Einbauküche Flur / Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne eigene Terrasse Kellerabteil Die Wohnung ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, die trotz

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# Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten-Loggia und Tiefgarage in ruhiger Lage von München-Giesing Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 87 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Wohnlage und die sehr gute Anbindung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlich ein Homeoffice oder Gästezimmer einrichten möchten. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist aufgrund der Zimmeraufteilung gut denkbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich die verglaste Loggia, die sich durch ihre zu öffnenden Fenster nahezu wie ein kleiner Wintergarten nutzen lässt, ein angenehmer Ort zum Entspannen oder für Pflanzen. Besonders angenehm ist die Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die durch den Flur voneinander getrennt sind. Die Schlafzimmer lie

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