1.320 immobilien kaufen in Osten, München

Exklusive Gartenwohnung in der Maria-Theresia-Straße mit Südwestgarten (ca. 317 m²) In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, direkt an den Maximiliansanlagen, befindet sich diese 2024 hochwertig modernisierte Gartenresidenz mit Haus-im-Haus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet: • ca. 160 m² Wohnfläche gemäß WoFlV • ca. 225 m² Gesamtfläche inkl. Nutzflächen • ca. 317 m² privater Südwestgarten im Sondernutzungsrecht • ca. 42 m² Terrasse • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 2 Tiefgaragenslplätze Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit Südwestausrichtung – eine in dieser Lage einzigartige Konslation. Das Souterrain ist hochwertig ausgebaut, natürlich belichtet und verfügt über einen separaten Zugang. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend aufgewertet, u.a. wurden Dach, Steilmansarde und Fassade erneuert. Der Eingangsbereich der Wohnanlage wird im Juli 2026 umfassend und hochwertig neu gestaltet: moderne Tor- und Zaunanlage, e

Die 3-Zimmer Wohnung ist perfekt sowohl für eine kleine Familie, Paare oder Ruhesuchende geeignet, die Wert auf Lage, Komfort und Ausstattung legen und dennoch auf eine gute naheliegende Infrastruktur und Stadtnähe nicht verzichten möchten. Die Alleinlage im DG mit eigenen Aufgang unterstreicht die Privatsphäre. Die 4 großen Gauben und 2 großen Fenster (keine Dachflächenfenster) lassen viel Licht in alle Räume und verschaffen der Wohnung einen stets hellen und freundlichen Eindruck. Das Haus umfasst nur 5 Wohneinheiten, wobei sich die zu verkaufende Wohnung über 3 Himmelsrichtungen (Ost, Süd, West) über das gesamte Dachgeschoß (Alleinlage) erstreckt. Der ideale Grundriss mit seinem großen Wohn-/Essbereich, seinen zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC mit Dusche und einem Bad mit Wanne bietet ausreichend Platz und Flexibilität. Zwei Balkone (Ost/Süd und Süd/West) sind über große Flügeltüren zu betreten und bieten ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur mit Tisch und mit einem freien Blick

Dieses kompakte und gepflegte 1‑Zimmer‑Apartment am Martin‑Empl‑Ring 10 in München überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt an der Messe München – einer der stärksten Wirtschafts‑ und Veranstaltungsstandorte Europas. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Kurzzeitvermietung oder als Messe‑Apartment, da in diesem Bereich eine konstant hohe Nachfrage besteht. Der Wohn‑ und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein neues Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und energetische Verbesserungen. Die Küchenzeile ist funktional integriert, das Badezimmer ist gepflegt und zweckmäßig gestaltet. Aktuell erzielt die Wohnung eine Gesamtmiete von 1.070 € (Kurzzeitvermietung, ohne Tiefgaragenslplatz), was sie zu einer besonders attraktiven Investition mit überdurchschnittlicher Vermietbarkeit macht. Die Wohnung ist derzeit bis August noch vermietet. Ein Tiefgaragenslplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Die Wohnung li

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Tegernseer Landstraße 178a, 81539 München, überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,48 %. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1960/1961 und bietet auf 61 m² Wohnfläche einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 €, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit in einer etablierten Münchner Lage legen. Die Immobilie befindet sich in der Tegernseer Landstraße 178a im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, einem der nachgefragtesten und zugleich bodenständigen Wohnvierder Landeshauptstadt. Giesing zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine sehr gute Nahversorgung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im obersten Stockwerk! Diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung besticht durch eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe und moderner Technik. In der zweiten und somit obersten Etage eines top-gepflegten Wohnhauses genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Nachbarn über sich. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer: Mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern entsteht ein loftartiges, luftiges Wohngefühl. Von hier aus treten Sie auf die ca. 17,3 m² große Süd-Dachterrasse mit maßgefertigter Markise. Der Clou: An klaren Tagen blicken Sie auf die Alpen am Horizont. Ausstattung & Highlights Wohnkomfort: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen; moderne Fliesen in Bad und Diele. Küche: Vollausgestattete Markeneinbauküche mit viel Platz für einen gemütlichen Essbereich. Wellness-Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Schlafbereiche: Zwei ruhig nach Norden ausgerichtete Zimmer, ideal

Diese helle, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein besonderes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Der umlaufende, private Garten mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartentor bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang zum Souterrain. Dieser Bereich lässt sich hervorragend als eigenständige Einheit nutzen – ideal für Homeoffice, Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Fassade des Hauses wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Das Souterrain eröffnet zusätzliche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Anschlüsse für eine Küche sowie die Option zur Einrichtung einer Sauna sind bereits vorhanden. Ob Fitnessbereich, Büro, Hobbyraum oder separate Wohneinheit – dieser Bereich bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ausgesprochen ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung mit drei Balkonen in Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung. Mit der bereits 2022 erneuerten Heizung und der kompletten Sanierung gilt: einziehen und wohlfühlen - bezugsfertig und ohne Maklerkosten! Die sehr gepflegte, laufend instand gehaltene Wohnanlage liegt in einer wunderbaren Nachbarschaft. Die Rücklagen betragen ca. 101.000 EUR lt. Hausverwaltung. Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Trudering in München. Diese attraktive Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und idyllischer Umgebung, nur etwa 8 Kilometer östlich des pulsierenden Münchner Zentrums. Trudering zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus, die vor allem auf die angenehme Nachbarschaft zurückzuführen ist. Der Stadtteil ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause über den Dächern von München. Diese exklusive und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Penthouse-Feeling, gelegen im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Die Etagenwohnung befindet sich in der 14. und somit obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956, welches in solider Massivbauweise mit Flachdach errichtet wurde. Ein absolutes Highlight und besonderes Alleinslungsmerkmal dieser Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick: Von allen Zimmern aus eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer Weitblick über die gesamte Stadt, der über die markanten Wahrzeichen Münchens bis hin zu der beeindruckenden Kulisse der Alpen reicht. Mit einer optimal geschnittenen Wohnfläche von ca. 38 m² bietet das Objekt ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, was nicht zuletzt daran liegt, dass sich auf dieser Etage lediglich drei Wohneinheiten befinden. Der durchdachte Grundriss empfängt Sie in einem praktischen E

Traumhafte 3-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung (EG/UG) in München Trudering, mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 91/108 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer hat einen Erker mit Südausrichtung sowie elektrischen Rollläden. Die Einbauküche ist mit Siemensgeräten ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine interne Treppe zu den Räumen im Souterrain. Dieser hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus und Waschküche/Trockenraum sowie zur Tiefgarage und Fahrradabslraum. Der Hobbyraum in Wohnqualität ist mit Bodenheizung und einem Erker mit drei Fenstern ausgestattet sowie einem eigenem Duschbad mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abslraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Der ca. 110 qm große Garten mit 2 Terassen (Ost und Süd-West) verfügt über einen zusätzlichem eigenem Zugang zur Straße, einem Gartenhäuschen und kleinem Brunnen. Die Wohnung verfügt über 2 Duplexgaragenplätze. Die Wohnung ist sehr hell, Sonne

Seltene Gelegenheit von privat: Einziehen und wohlfühlen in Ramersdorfer Bestlage – komplett provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Reihenmithaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnsiedlungen von München-Ramersdorf. Das absolute Highlight: Hier müssen Sie nicht monaang renovieren – das Haus ist bezugsfertig, so dass Sie sofort einziehen können. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie zudem die komplette Maklerprovision. Grüne Ruheoase mit perfektem Grundriss und Erweiterungsmöglichkeit. Das Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine fantastische, lichtdurchflutete Raumaufteilung für Familien oder Paare. Ein echtes Juwel ist der wunderschön eingewachsene Garten, der sich wie eine private, grüne Ruheoase vollkommen geschützt anfühlt. Sparsam und zukunftssicher durch die kompakte Reihenhaus-Bauweise profitieren Sie von Natur aus von einem niedrigen Energieverbrauch und geringen Heizkosten. Das Haus präsentiert sich in einem absolut soliden Zustand. Wer

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Breisacherstrasse 18 in München-Haidhausen. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Ebenen und bieten viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Besonders hervorzuheben sind die Galerieebene, die Dachterrasse sowie die seltene Kombination aus Altbaucharakter und großzügigem Raumangebot. Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug; die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist als Maisonette auch im Inneren über eine Treppe verbunden. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1896 errichtet. Im Zuge eines Dachausbaus wurde die Wohnung 1987 grundlegend modernisiert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und schaffen durch die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen attraktiven Rückzugsort über den Dächern de

Die freundliche 1-Zimmer Wohnung ist nach Süden orientiert und bietet schöne Ausblicke ins Grüne. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur, die Küchenzeile, die Küchen-geräte, das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und nicht zuletzt die paradiesische Ruhe machen diese Immobilie zu Ihrer perfekten Stadtwohnung. Zu besichtigen ab August 2026. Die helle Wohnung liegt im schönen Giesing, einem südöstlichen Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. Sie ist bis Ende Juli 2026 vermietet und steht dann zum Verkauf Das Naturschutzgebiet, der Perlacher Forst, ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Joggen, Wandern und Radfahren ein, ebenso der bekannte Gutshof Menterschwaige mit großem Biergarten. Die Isarauen mit Flaucher und Tierpark sind zu Fuß schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Die Tramhaltesle (15 & 25) und der U-Bahnhof Wettersteinplatz sind in knapp 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Münchner

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde vom Eigentümer, einem Architekten, von Grund auf kernsaniert. Kein oberflächlicher Anstrich, sondern eine vollständige Erneuerung: neue Elektrik mit neuem Sicherungskasten, neue Fenster und Balkontüren (BJ 2026), komplett neues Badezimmer, Echtholz-Landhausdielen und ein durchdachter Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche verbindet sich über eine bodentiefe Verglasung mit der großzügigen Loggia und schafft ein helles, einladendes Raumgefühl mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über eine integrierte Office-Nische mit Glastrennwand – ideal für Homeoffice. Das Badezimmer ist mit italienischem Feinsteinzeug im Großformat (60×60), schwarzen Hansgrohe-Unterputzarmaturen, Regendusche mit beleuchteter Nische und einem Mineralguss-Waschtisch ausgestattet. Im Frühjahr 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine umfassende Balkon- und Fassadensanierung be

Diese charmante und geräumige Etagenwohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit modernem Komfort und zeitlosem Stil. Mit einer Wohnfläche von 84,74 m² verfügt diese Immobilie über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 vollständig modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf ein nahezu neuwertiges Ambiente freuen können. Die offene und helle Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Kocherlebnis benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Abslraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort dieser Immobilie ab. Zur Wohnung gehört ein Slplatz in der Tiefgarage, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann. Die zentrale

Bei dieser modernen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 84,69 Quadratmetern. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum großen Balkon ist sowohl durch das Wohnzimmer als auch über die beiden Schlafzimmer möglich. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer, da die Wohnung in ca. 6 Monaten im Leerstand übergeben werden kann.Die Wohnung befindet sich in der Regina-Ullmann-Straße 69 im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Das Vierzählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit gehobenem Wohnstandard. Umgebung und Infrast

Diese charmante und geräumige Etagenwohnung bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis im Herzen von München. Mit einer Wohnfläche von 94 m² erstreckt sich diese Immobilie über 5 Zimmer, darunter eine Wohnküche, 4 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde im Jahr 2021 auf hohem Niveau (Böden, Bäder, Küche, Elektrik) saniert. Diese Wohnung ist durch die sehr geschickte Raumaufteilung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger und auch als WG geeignet. Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind elegant mit Parkett und Fliesen gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist modern und funktional, perfekt für Kochbegeisterte. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort für Besucher. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenslplatz, der für 25.000 € käuflich erw

Diese helle und modern gestaltete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Wohnensemble wurde 2013 umfassend modernisiert und vom TÜV abgenommen. Im Zuge der Sanierung wurden ein neues Wärmedämmverbundsystem angebracht, neue Kunststofffenster und Alufensterbänke installiert, die Dachdämmung erneuert, die Balkone vergrößert sowie Treppenhaus, Aufzug und die Warmwasser und Zirkulationsleitungen modernisiert (EnEV Standard 2009). Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet dank ihrer soliden Bausubstanz und modernen Ausstattung eine langfristig wertstabile Perspektive. Durch die praktische Raumaufteilung und die barrierearme Erreichbarkeit ist die Wohnung für alle Zielgruppen ideal – Singles, Paare, Familien, Senioren sowie Investoren, die eine gut vermietbare Einheit suchen. Die Wohnung befindet sich in München Perlach, einer ruhigen und dennoch citynahen Wohnlage. Der beliebte Ostpark ist

Diese durchdacht aufgeteilte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt ruhig an der Schnittsle von Trudering und Alt-Riem. Durch die kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Parteien und die Aufteilung über mehrere Ebenen bietet sie ein privates, hausähnliches Wohngefühl mit rund 86 m² Gesamtnutzfläche. Die Räume lassen sich flexibel anpassen. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in tadellosem Zustand: Außenfassade und Fensterrahmen wurden kürzlich gestrichen, der Gartenzaun im Vorjahr erneuert. Größere Investitionen stehen nicht an – es gibt keinen Modernisierungsstau. Für das Home-Office ist ein Gigabit-Kabelinternetanschluss vorhanden. Obergeschoss (ca. 40 qm) – Offenes Wohnen, Küche & West-Dachterrasse Die Ebene des ersten Obergeschosses wurde vor drei Jahren umfassend modernisiert, wobei Wände und Böden erneuert wurden. Der einladende, offene Flur (Diele) unter der formschönen Wendeltreppe dient als funktionale Garderobe, um Alltagsdinge diskret zu verstauen. Ein Blickfang im Boden is

Please scroll down for English description Erstbezug nach aufwändiger Renovierung / Sanierung! Verkauf direkt vom Eigentümer! Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen wurde Ende 2025 vollständig saniert und erstrebt nahezu Neubaustandard. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist mit nur 18 Einheiten überschaubar gehalten – das schafft kurze Entscheidungswege und ein persönlicheres Miteinander im Haus. Auf 81,2 m² erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abslraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausrichtung und der Grundriss der Wohnung sind durchdacht: Die sonnige Südloggia zur Denninger Straße lädt zum Frühstück im Freien oder einem entspannten Feierabend mit Sonne im Gesicht ein, während die Schlafzimmer ruhig nach Norden ausgerichtet sind – ideal für einen ungestörten, erholsamen Schlaf. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bet

Wunderschöne Gartenwohnung ideal für Familien, Nähe am Wald Naturschutz, fußläufig zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Friseure und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Trudering, zentral gelegen, fußläufig zu öffentliche VerkehrsmitBus, Ubahn S-Bahn Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schule Grundschule und Gymnasium, Kindergarten und spielplatze sowie Waldrand Erdgeschosswohnung sanierte Bäder, neuwertige Einbauküche mit Markengeräten, Duschbad und Vollbad 2 WC's, Garten mit Südausrichtung überall Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern, neue Hybridheizung Wärmepumpe und Gas ab Juli 26 wurde bereits bezahlt, entstehen keine Kosten. Sehr gepflegtes Familiengegend, Nähe am Wald, sehr schnelle Anbindung wichtig stadteinwärts oder auswärts. WEG gepflegt. Tiefgaragen Einzelplatz

Diese kompakte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigem Grünbereich und altem Baumbestand bietet alles, was man für einen unkomplizierten Alltag braucht – und das in einem Umfeld, das weit mehr nach Ruhe als nach Großstadt aussieht. Die Wohnung liegt im Erbbaurecht: erworben wird die Wohnung ohne Grundstücksanteil, dafür fällt ein monatlicher Erbbauzins von € 85,31 an (Stand 01.01.2023, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex), der über das Wohngeld abgeführt wird. Das Erbbaurecht endet am 31.03.2050 ohne Vergütung oder Entschädigung. Für Kapitalanleger: Da kein Grundstücksanteil erworben wird, ist der gesamte Kaufpreis abschreibungsfähig. Die verbleibende Laufzeit von rund 24 Jahren ermöglicht eine deutlich erhöhte jährliche AfA – ein handfester Steuervorteil. Die Eigentümergemeinschaft hat 2022 eine Dach- und Fassadensanierung beschlossen. Die erste Sonderumlage wurde vom Verkäufer beglichen; der Käufer übernimmt die verbleibenden vier Raten (gesamt € 4.370,76). Der Fra

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 416 m² großen Eckgrundstück in ruhiger und begehrter Lage mit Südost-Ausrichtung. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht zudem eine mögliche Umnutzung in zwei separate Wohneinheiten: eine ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohneinheit über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Für eine Erweiterung der Doppelhaushälfte sowie eine maximale Bebauung des Grundstücks liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Aktuell ist das Haus zu einer monatlichen Kaltmiete von 3.800 € vermietet. Die Immobilie eignet sich daher sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Das Objekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Waldtrudering im Münchner Osten. Die nächstgelegene Haltesle „Iltisstraße“ der Buslinie 185 ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitn in ca. 30 Minuten, mit dem Auto in rund 25 Minu

Hochwertig sanierte, helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, München-Bogenhausen/Steinhausen. Optimal für Familien oder 3-er WG: 3 Zimmer, geräumige Küche zum Aufenthalt mit Einbauküche und hochwertigen Geräten, Tageslicht-Bad mit großem Fenster, Parkettboden in allen Zimmern, begehbarer Schrank (Kammer), EG, Wfl. ca. 80 qm. Großer Süd-Balkon, Zimmer 1 und 2 ebenfalls nach Süden zum ruhigen Innenhof, Zimmer 3, Küche und Bad nach Norden zur Prinzregentenstraße. Ideal für Selbstbezug, Kapitalanlage an begehrtem Ort oder z.B. Top-Investition für Eltern, deren Kinder in München studieren wollen. Die Wohnung ist seit Sanierung an eine 3-er WG mit wechselnden Bewohnerinnen vermietet, die sich selbst organisieren und die jeweiligen Nachmieterinnen aussuchen. Vorteil dieser Investition für Eltern, die für Ihre studierenden Kinder kaufen: Der Wohnungskauf erfolgt nicht zum Selbstnutzen, sondern als vermietetes Objekt. Damit sind alle Kaufnebenkosten und Finanzierungszin

Apartment / Etagenwohnung - 3 - 96: Munich - kaufen

Diese lichtdurchflutete einmalige 2-3 Zimmer-DT-Aier-Wohnung (2. Stock) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für 2-3 Personen. Selten zu finden ist die hier gegebene hochwertige Ausstattung mit hohen Zimmertüren in Echtholz, Eichenparkett, italienischen Bodenfliesen und Einbauküche mit Granitarbeitsflächen. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, welche uneinsehbar zum gemütlichen Sonnenbaden einlädt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie Dusche und verfügt über ein elektrisches Dachfenster mit Regensensor. Es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Miele-Waschmaschine und Wäschetrockner im Gemeinschaftsraum zu nutzen. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein geräumiger Kellerraum. Die begrünte, idyllische Gartenfläche kann ebenfalls genutzt werden. Der Zugang zum Einzelslplatz in der TG ist direkt vom Haus aus gegeben. Daten: WFl ca. 65 qm Nfl ca. 8 qm Gesamte Fläche ca. 73 qm Wohngeld: 338,-€ mtl. Ener