2.858 immobilien kaufen in Planegg

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarageneinzelslplatz und Kellerraum im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in der Gemeinde Planegg, direkt angrenzend an die Bayerische Landeshauptstadt. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten, hervorragend geschnittenen Räumlichkeiten sowie der großzügige Balkon in Westausrichtung mit toller Aussicht! Die Gemeinde Planegg liegt im beliebten Naherholungsgebiet Würmtal und besticht durch den tollen Mix aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich regelmäßig um die Instandhaltung des Hauses und um ein ansprechendes Gesamtbild. Zum Beispiel wurde kürzlich der Aufzug modernisiert und in der Tiefgarage wurden Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge integriert. Beim Betre

Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Planegg - solide vermietet zur Kapitalanlage! Diese markante Immobilie vereint historischen Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Würmtals. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Dank der zentralen Lage im Herzen von Planegg profitieren Bewohner, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das langfristige Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial dieser seltenen Liegenschaft in einem nachhaltig nachgefragten Marktumfeld. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Bestandsinvestition als auch für individuelle Zukunftskonzepte. Eine sel

In einer der begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen von Planegg befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück, das ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Architektur und hochwertiges Wohnen bietet. Das ca. 1.015 m² große Grundstück überzeugt durch seinen optimalen Zuschnitt sowie eine hervorragende Süd-West-Ausrichtung. Diese Kombination ermöglicht vielfältige Bebauungsoptionen – von einer repräsentativen Villa bis hin zur Realisierung eines hochwertigen Doppelhauses. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft unterstreicht den exklusiven Charakter dieser seltenen Gelegenheit

Mediterraner Charme, ein familienfreundliches Raumkonzept und eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung zeichnen dieses Familiendomizil aus dem Baujahr 2008 aus. Vom Stil toskanischer Landhäuser inspiriert, verbindet die Architektur mediterrane Leichtigkeit mit zeitloser Eleganz. Rundbogenfenster mit Lamellen-Klappläden, aufwändige Putzarbeiten und eine warme Farbgebung prägen das Äußere. Im Inneren schafft eine Kombination aus cremefarbenen Fliesen, Dielenböden und Holzeinbauten ein einladendes Wohlfühlambiente. Die Wohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Wintergarten, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Neben Absl-, Hauswirtschafts- und Technikflächen befinden sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Fitnessraum. Außergewöhnlichen Komfort bietet eine Tiefgarage mit drei ebenerdigen Slplätzen und direk

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Planegg bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag ermöglicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemütliche Familienmahlzeiten oder geselliges Beisammensitzen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe gelangen

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Planegg bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag ermöglicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemütliche Familienmahlzeiten oder geselliges Beisammensitzen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe gelangen

Lage & Grundstück: Diese reizvolle Villa befindet sich auf einem ca. 1.530 m² großen, sonnigen Westgrundstück, das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Der historische Gebäudeteil stammt aus den 1900er Jahren und wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Ein großzügiger Anbau erfolgte im Jahr 1959. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und architektonischen Weiterentwicklung. Bebauung & Erweiterung: Besonders attraktiv ist das zusätzliche Bebauungspotenzial im vorderen Grundstücksbereich. Ein Ausbau kann weiteren Wohnraum schaffen – ideal für Investoren oder Familien mit wachsendem Platzbedarf. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch den aktuellen Bebauungsplan zu. Gebäudestruktur & Nutzung: Die Immobilie verfügt über zwei separate Hauseingänge und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenhaus bis zur teilweisen Vermietung. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Kelle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Planegg. Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den besonderen Wohncharakter eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich gut durchdachte Räume über zwei Ebenen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die praktische Aufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie entspannte Nachmittags- und Abendstunden in ruhiger Atmosphäre. Die separate Küche bietet nicht nur eine Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ob gemeinsames Frühstück mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden, hier entsteht ein angenehmer Mitpunkt des täglichen Lebens. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie i

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Planegg. Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den besonderen Wohncharakter eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich gut durchdachte Räume über zwei Ebenen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die praktische Aufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie entspannte Nachmittags- und Abendstunden in ruhiger Atmosphäre. Die separate Küche bietet nicht nur eine Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ob gemeinsames Frühstück mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden, hier entsteht ein angenehmer Mitpunkt des täglichen Lebens. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie i

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Planegg bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag ermöglicht. Die Küche ist separat gehalten und bietet nicht nur eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch ideal für gemütliche Familienmahlzeiten oder geselliges Beisammensitzen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe gelangen Si

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Planegg. Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den besonderen Wohncharakter eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich gut durchdachte Räume über zwei Ebenen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die praktische Aufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie entspannte Nachmittags- und Abendstunden in ruhiger Atmosphäre. Die separate Küche bietet nicht nur eine Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ob gemeinsames Frühstück mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden, hier entsteht ein angenehmer Mitpunkt des täglichen Lebens. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie i

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 3 Parteien Hauses mit charmantem Doppelhauscharakter. Die geschickte Raumaufteilung mit zwei großen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer, das sowohl vom Gang als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, lässt viel Platz zur freien Gestaltung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon in Süd Ausrichtung, auf dem sich die Sonne lange genießen lässt. Zur Wohnung gehört außerdem das Sondernutzungsrecht eines Kellerraums für mehr Abslfläche sowie ein Kfz-Slplatz auf dem Grundstück (zzgl. 10.000€). Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit dazugehörigem Gartenhäuschen, ideal zum Abslen von Fahrrädern. Die Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage von Krailling, im schönen Würmtal, südwestlich von München. Die Margaretenstraße ist eine ruhige (Geschwindigkeitsbegrenzung 30km/h), grün gesäumte Wohnstraße mit gepflegten Häusern, nur etwa hundert Meter vom Objekt ist eine beliebte öffentliche Badesle an der

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Grundrissaufteilung für gemeinsames Leben und private Rückzugsorte. Im Zentrum der Wohnung steht mit fast 35 m² der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als offener Raum vielseitige Möglichkeiten bietet und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung öffnet sich zum direkt angeschlossenen, sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung ins Freie. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig angeordnet und bietet so einen angenehmen, privaten Rückzugsort. Zwei weitere, ideal geschnittene Zimmer bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Neben dem Masterbad in zeitlos elegantem Markendesign mit bodengleicher Dusche und Badewanne steht ein weiteres, separates Duschbad mit WC zur Verfügung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen Ausstattungsstandard mit Videogegensprechanlage, elektrischen Rollläden, Naturholzparkett, Fußbodenheizung, großformatige Feinstei

WILLKOMMEN IN IHREM ZUHAUSE. Eine Stadtvilla, die Ihnen und Ihren Lieben weit mehr als ausreichend Platz schenkt. Eine Lage, die so viel mehr bietet als gute Anbindungen bei gleichzeitig ruhiger Nachbarschaft. Eine Ausstattung, die erfreulich weit über das Übliche hinausreicht. Und das sind nur die ersten einer langen Reihe an Vorzügen, die Ihnen unser neuestes Projekt offeriert: Willkommen in GIARDINO Germering! GIARDINO ist die ideale Entscheidung für Menschen, die München lieben – sich aber die Vorzüge seines Freizeit-Umlands nicht entgehen lassen möchten. Für Genießer, die auf halbem Weg zwischen Marienplatz und Fünfseenland einen Lebensmitpunkt in perfekter Balance suchen. Für Kenner, die das Streben nach dem Besonderen zu ihrer Prämisse bei der Immobiliensuche machen. LICHT. LUFT. LEBEN. Sonnendurchflutete Weite mit viel Entfaltungsfreiraum: Das ist der erste – und bleibende – Eindruck, den die Villenhälften von GIARDINO vermitn. Durch welche der großflächigen Fenster man auch bl

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering und wurde 2023 umfassend kernsaniert sowie energetisch modernisiert. Mit rund 45,90 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen, gut geschnittenen Grundriss mit Schlafzimmer, offenem Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad sowie zusätzlichem Abslraum. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und ist gemäß § 8 WEG in drei Einheiten aufgeteilt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem alle Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgetauscht und eine neue Gas-Hybrid-Zentralheizung mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung installiert. Die Wohnung erreicht damit Energieeffizienzklasse B. Die Einheit ist aktuell vermietet (Kaltmiete 1.300 €) und eignet sich dadurch auf Anhieb als Kapitalanlage, ohne Aufwand für die Erstvermietung. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 45,90 m² Zimmer: 2 Lage im Gebäude: Dachgeschoss, Wohnung Nr. 03 Baujahr: 1967, Kernsanierung u

Eine charmante, großzüg geschnittene Wohnung zum wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die großzügige Terrasse mit eigenem Garteinanteil in Süd-/Ost -Ausrichtung zum Entspannen und Genießen einladen. Im Villenstil, auf dem weitläufigen Parkgrundstück der Wohnanlage Seniorenresidenz Gauting befinden sich 3 Gebäude die einen wunderschön bepflanzten Innenhof bilden mit Springbrunnen und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Die gesamte Wohnanlage umfasst 45 Seniorenwohnungen. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude. Die Seniorenresidenz Gauting liegt am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Grubmühlerfeld mit seinen Feldern, Wiesen und Wäldern und dem idyllischen Spazierweg entlang des Würmufers. Fußläufig oder mit Bürgerbus erreichen Sie das Zentrum Gautings mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie Fachärzte, diverse Sportstätten, Kino, Freibad, Bank und Post sind ebenso vorhanden wie eine Gemeindebüchere

Diese Erdgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen mit großzügigen zusätzlichen Nutzflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Auf insgesamt über 136 m² Wohn- und Nutzfläche (gem. WoFlV 93,5 qm)stehen neben der eigentlichen Wohnung vielseitig nutzbare Nebenräume (43,1 m²), ein eigener Garten mit Terrasse, sowie eine Garage zur Verfügung. Durch diese Kombination vermitt die Immobilie funktional und vom Wohngefühl her in vielerlei Hinsicht den Charakter einer kleinen Hauslösung. Die offene und durchlässige Raumgestaltung sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich der Wohnung zugeordnete, nicht einsehbare Garten in Südlage. Gemeinsam mit der großzügigen Terrasse entsteht hier ein geschützter privater Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Zusätzlichen Freiraum bieten die abgeschlossenen Nebengebäude, die flexibel genutzt werden können. Derzeit dient ein beheizter Raum mit ca. 14,8 m² als Arbeitszimmer bzw. Büro und ein weit

Das bezugsfertige Reihenhaus, das sich über vier Ebenen erstreckt und auf einem 221 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von 128,97 m² mit viel Platz zur freien Entfaltung bietet, präsentiert sich frisch geweißelt. Die Raumaufteilung überzeugt auf allen Ebenen: Vom ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Duschbad über zwei vollwertige Wohnetagen – darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – bis hin zum funktionalen Untergeschoss. Dort erwarten Sie neben einem praktischen Lager- und Werkraum sowie dem Wasch- und Heizungsraum ein vielseitig nutzbarer, beheizter Hobby- und Partyraum mit Fenster, der Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet. Der sonnige Süd-Garten mit einer einladenden Glasterrasse und integrierter Markise lädt zum Verweilen ein. Komfortables Parken und moderne Infrastruktur: Zur Immobilie gehört eine separate Einzelgarage, die für maximalen Komfort über einen elektrischen Torantrieb mit Fernbedienung s

DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK — 730 m² Grundstück in ruhiger Stichstraßen-Lage ohne Durchgangsverkehr — Verwunschener Garten mit bewaldetem Hang und unverbaubarem Grünblick — Südwestliche Ausrichtung mit Sonne den ganzen Tag — Bebauungsrecht bis 219 m² Wohnfläche (Erweiterung oder Neubau) — Nur circa 2 Gehminuten zur Würm — Dank S6-Anschluss ist Münchens Innenstadt in gut 20 Minuten erreichbar — Supermarkt, Grundschule, Kindergarten und Ärzte in fußläufiger Entfernung — Privatverkauf mit direktem Kontakt und ohne Maklerprovision AUSfÜHRLICH­E BESCHREIBUNG Dieses Grundstück ist kein gewöhnliches Angebot, sondern ein Ort mit besonderer Atmosphäre. Der Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Ein kleiner, bewaldeter Hang auf der Nordseite des Grundstücks grenzt an einen dauerhaft unbebauten Baumstreifen. Dieses seltene Privileg ermöglicht Privatsphäre, Naturerlebnis und eine fast meditative Ruhe gleichermaßen. Kinder erleben hier einen natürlichen Abenteuerspielplatz, Erwachsene genießen

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 81,95 m² nutzbarer Fläche ein modernes Zuhause mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss. Große, bodentiefe Fensterelemente prägen das Wohngefühl und sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 30 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Freiheit für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem vorgelagerten Balkon. Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sind gut proportioniert und angenehm geschnitten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad Ensuite mit Badewanne, während vom Flur aus ein zusätzliches Du

Neuwertige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Süd-West-Ausrichtung und Dachterrasse in Germering Diese wunderschöne, neuwertige Doppelhaushälfte in Germering überzeugt auf ca. 142 m² Wohnfläche durch eine großzügige Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Die moderne Wärmepumpe und Ziegel Bauweise sorgt für einen energieeffizienten Betrieb und entsprechend geringe Energiekosten. Die attraktive Süd-West-Ausrichtung, die großzügige Terrasse mit gepflegtem Garten sowie die zusätzliche ca. 18 m2 große Dachterrasse auf der Garage schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente und bieten viel Raum zum Entspannen und Genießen. Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten entsteht eine harmonische Verbindung

Neubau Doppelhaushälfte Keller aus Beton nach WU-Richtlinie Wohngeschoße aus massivem Ziegelmauerwerk Dachgeschoß ausgebaut Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Bodenbelag Parkett bzw. Fliesen in Bäd/WC/Eingang Große Kreisstadt Germering im Landkreis Fürstenfeldbruck an der Ortsstraße Planeggerstraße in der zweiten Reihe Bushaltesle (260) in 200m Entfernung Bahnhof (S8) in 1.300m Entfernung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Hoval Luft-Wasser-Wärmepumpe

Angeboten wird hier eine gepflegte ca 40 qm große Wohnung in Germering-Harthaus. Die Wohnung ist renoviert und verfügt über ein getrenntes Bad mit Badewanne, eine seperate Küche (eigener Raum mit Tür) und mit eigenem Fenster sowie einer neuen Einbauküche mit Garantie. Ferner verfügt die Wohnung über einen sehr großzügigen Westbalkon mit einem Blick ins Grüne ohne Hochhäuser usw. Die Wohnung liegt sehr ruhig, ist frei und kann sofort bezogen werden. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden auch nicht beantwortet. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebotne (Aldi, Lidl, Netto, Rewe, Schwimmbad usw.). In der Nähe befindet sich auch das Neubaugebiet Freiham, wo neben diversen Geschäften auch Ärztehäuser und dergleichen zu finden sind. Ergänzend bestehen mit der S8 zum Flughafen oder nach Herrsching / Ammersee und drei Buslinien, die alle fußläufig zu erreichen sind ein sehr guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Neue u

Die Wohnung wird derzeit bewohnt von vier Studentinnen mit einem zeitlich begrenzten Mietvertrag bis 31. August 2026. Sie sind bereits mit der Wohnungssuche und dem Auszug beschäftigt. Die monatliche Miete beträgt € 1.940,-, davon Nebenkosten € 429,-. Falls gewünscht, kann ein naheliegender extrabreiter Tiefgaragenplatz (Baujahr Tiefgarage 2017) ab August 2027 für € 26.000,- (= mein Kaufpreis 2017) erworben werden. Der Tiefgaragenplatz ist derzeit vermietet für € 100,-/Monat und ab 1. November 2026 frei. Der Nibelungen Wohnpark ist im NordOsten Germerings unweit von der der S-Bahn-Station „Harthaus“ (Harthaus ist in der Münchner Zone). Die zumeist dreigeschössigen Häuser wurden 1963 fertiggeslt, die höhere siebengeschossigen Häuser 1968. Bauträger war eine Versicherung, durch die Patrizia Wohnbau wurden alle Wohnungen des Nibelungen Wohnparks 2004 gekauft, modernisiert, geteilt und bis 2014 verkauft. Die hier angebotene Wohnung war die Musterwohnung und zugleich die Büroräume der Patri

In bester Wohnlage von Krailling, unmitbar am Park gelegen, erwartet Sie ein umfassend modernisierter Bungalow mit großzügigem Privatgarten. Die ausgesprochen ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und das komfortable Wohnen auf einer Ebene verbinden sich hier mit einer exzellenten Bausubstanz und zahlreichen hochwertigen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Seit 2014 wurde die Immobilie fortlaufend und mit großer Sorgfalt modernisiert. Dabei lag der Fokus nicht nur auf der zeitgemäßen Gestaltung der Wohnräume, sondern insbesondere auch auf der nachhaltigen Erneuerung wesentlicher technischer und baulicher Bestandteile. So wurde das Dach vollständig saniert und mit einer hochwertigen Maximaldämmung ausgestattet. Bad und Gäste-WC wurden einschließlich der Leitungen komplett erneuert. Ergänzt wurde dies durch eine neue Einbauküche mit Miele-Geräten, maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Schreinertüren sowie neue Bodenbeläge. Auch der Garten wurde neu angelegt sowie ebenfal

Diese sehr schöne, absolut ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung (Anliegerstraße westlich der Bahnlinie S6) befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Der Bahnhof Gauting sowie eine Vielzahl an Geschäften, Arztpraxen, Banken und das Kino sind in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Aufgrund Teilmodernisierungen wie Vollwärmeschutz an der Aussenfassade, einer neuen Gasheizung im Jahr 2014, sowie regelmäßigen Instandhaltungen befindet sich das Gebäude in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die helle und gemütliche Wohnung hat einen schönen Wohn-Schlafraum mit Parkettboden. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und wurde vor wenigen Jahren mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner praktischer Raum auf der nördlichen Seite eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer. Das renovierte Bad mit Fenster ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschtisch und einem Anschluss für die Wa

Diese moderne und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 86 qm Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Stil. Sie überzeugt durch helle Räume, eine optimale Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Raumaufteilung: - Wohn- und Essbereich (21,1 qm): Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Loggia (2,56 qm). Hier lässt sich das Leben genießen – ob beim gemütlichen Abendessen oder entspannten Stunden auf dem Sofa. - Küche (8,03 qm): Die separate, modern geschnittene Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Stauraum für alle Utensilien. - Schlafzimmer (14,61 qm): Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. - Zwei weitere Schlafzimmer (je 10,2 qm): Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar – hell, ruhig und gut proportioniert. - Bad

Objektbeschreibung Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Germering. Das harmonische Wohnensemble überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet – inklusive Geschirr, Bettwäsche, Staubsauger und weiteren Haushaltsgegenständen – und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung. Ausstattung - Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer - Einbauküche von Alno - Möbliert & komplett ausgestattet - Badezimmer mit Waschmaschine - Großer Südbalkon - Tiefgaragenslplatz - Gepflegtes Mehrfamilienhaus Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Germering, unmitbar in der Nähe der Germeringer Passagen. Dieses moderne Einkaufszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein Eventkino und deckt damit den täglichen Bedarf ebenso wie Freizeitwü

In toller Lage in Krailling (7 Minuten zur S-Bahn, 5 zur Einkaufsstraße in Planegg und 3 zur Würm), liegt vollkommen ruhig diese schöne Doppelhaushälfte. 180 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke plus Keller - ideal für eine Familie. Das freundliche Haus zeichnet sich durch seine Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung aus. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei. Im EG liegen das außergewöhnlich großzügige und sonnendurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche sowie eine Kammer und ein Gäste WC. Über eine breite Marmortreppe gelangt man in das 1. OG, in dem sich zwei helle (Kinder-)Zimmer und ein weiteres sehr großes, sonniges Zimmer (alle mit Zugang zum durchgehenden Balkon), das Bad sowie ein halbes Zimmer befinden. In dem großen Zimmer führt eine Sambatreppe (halbe Stufen) auf eine Galerie im ausgebauten Dachgeschoss sowie in ein weiteres freundliches Dachzimmer. Auch der Keller bietet

Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Auf der Eingangsebene befinden sich ein großzügiger Dielenbereich sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Dachgeschoss bildet mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche das Herzstück der Wohnung. Ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad und eine praktische Abslkammer ergänzen das Raumangebot. Diese nachhaltige & diffusionsoffene Holzständerbauweise bietet Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Bäder mit Travertin-Designfliesen, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Weiterhin zeichnet sich das Objekt durch eine exklusive Ausstattung mit gekalkten Eichenholzböden, Fußbodenheizung, 3,60 m Raumhöhe und 2,11 m hohen Türen aus. Ein besonderes Highlight ist die ca. 21 m² große, überdachte Dachterrasse in sonniger Süd-/West-Ausrichtung, die zum Entspanne