439 immobilien kaufen in Plectrudengasse

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Diese charmante im 3. Stock gelegene Etagenwohnung in der Altstadt-Süd von Köln bietet alles, was man für ein unbeschwertes Leben in der Stadt benötigt. Mit einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern ist genug Platz, um sich wohlfühlen und die eigenen vier Wände zu gestalten. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das ursprüngliche Baujahr des Mehrfamilienhauses liegt bei circa 1965, wurde aber 1999 kernsaniert. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau mit vier Geschossen und bietet einen schönen Balkon auf den Innenhof. Der Fußboden ist in den Zimmern mit Parket ausgestattet, die Fenster sind aus Kunststoff mit Zweifach-Verglasung. Das Badezimmer ist raumhoch hell gefließt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Köln (50676) am Barbarossaplatz verbindet sicheren Cashflow mit Perspektive. 12 Zimmer auf ca. 400 m², Grundstück 662 m². Ab Tag 1 stabile Mieteinnahmen von 7.560 EUR monatlich aus 4 Gewerbeeinheiten. Genehmigte Nutzungsänderung im ca. 150 m² großen OG eröffnet attraktives Upside. 10 Innenhof-Slplätze plus 2 E-Ladestationen, Fernwärme, Kernsanierung 2013, CAT-7 und ca. 200 m² Keller. Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - solider Cashflow ab Tag 1: Stabile Mieteinnahmen von 7.560 EUR monatlich (90.720 EUR p. a.) aus 4 Gewerbeeinheiten - attraktive Rendite- und Wertsteigerungsbasis - wertvolles Upside- / Konversionspotenzial, bereits behördlich genehmigte Nutzungsänderung für Wohnraum im 150 m² großen OG - hohe Nachvermietungssicherheit durch Mikrolage, direkt am Kölner Barbarossaplatz mit perfekter KVB-Knotenpunkterreichbarkeit - Rarität & Zusatzertrag: 10 Innenhof-

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-maisonette-dg-wohnung-mit-sonniger-terrasse-in-begehrter-wohnlage-175538/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Diese außergewöhnliche Wohnung in der 6. Etage verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Während das Appartementhaus 1960 erbaut wurde, entstanden die Etagen 5 bis 7 im linken Flügel erst 2005. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und geht offen und fließend in den großzügigen Küchenbereich über. Die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet durch seine ruhige Lage zum Innenhof eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Ein En-suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne schafft zusätzlichen Komfort. Der aktuell als Kinderzimmer genutzte Raum wurde 2026 durch dreifach verglaste Fenster, die für eine zeitgemäße Wärme- und Schalldämmung sorgen modernisiert. Dadurch eignet sich der Raum ebenso gut als zweites Schlafzimmer wie auch

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Mitten in Neustadt-Süd – Kapitalanlage mit durchdachtem Konzept und attraktivem Kostenbild Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 700 als Vorauszahlung und umfasst bereits Heiz- sowie Warmwasserkosten. Aufgrund der verbrauchsabhängigen Abrechnung erhielt der Eigentümer in den vergangenen drei Jahren durchschnittlich ca. € 1.463 pro Jahr zurück, sodass die tatsächliche monatliche Belastung zuletzt bei durchschnittlich rund € 578 lag. Mitten im gefragten Neustadt-Süd eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern vor allem durch ein Wohnkonzept, das perfekt auf die hohe Nachfrage in diesem Vierabgestimmt ist. Die ca. 155 m² große Einheit wurde inligent in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und schafft dadurch eine außergewöhnlich attraktive Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Ob Studenten, Berufstätige oder Menschen, die das Leben mitten in Köln genießen

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