175 immobilien kaufen in Poethenberg

Es handelt sich um eine Wohnung in der Grünen Oase Hockstein (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Duschbad) im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Garten und Sondernutzungsrecht. Die Terrasse kann nicht von der Straße eingesehen werden und auch nicht von den Nachbarn. Das Haus besteht aus 8 Wohnungen auf 3 Etagen. Das Haus hat die Adresse Am Hockstein xx, 41239 Mönchengladbach. In der näheren Umgebung 1000m ist das Elisabeth Krankenhaus, Bushalteslen zur City und nach Rheindahlen, 4 Kindergärten, die Grundschule und Gesamtschule, div. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahnauffahrt A61, Fitnessstudio Dahlenerstr der GrüngürStadtgarten bis zum Stadion, der Grüngürin die City Rheydt, siehe Foto der Karte. Modernisierung in der Wohnung: Der Fußboden wurde in ALLEN Räumen 2015 mit glänzenden Feinsteinzeug-Platten belegt. Neben dem Badezimmer mit Wanne gibt es eine separate Dusche (2015). Die Fenster sind mit Alu-Panzer-Rollläden (2014) und Einbruchsicherung ABUS ausgestattet. Abslraum in der Wohnung, Kellerr

Dieses repräsentative selbstbewohnte Einfamilienhaus überzeugt durch eine anspruchsvolle Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von 200 m², die sich über vier Etagen inkl. Keller erstreckt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Heizung. Die Stromversorgung wird über ein Balkonkraftwerk unterstützt. Mit insgesamt fünf Zimmern und drei Badezimmern bietet das Objekt viel Raum für individuelle Entfaltung. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine eigene Garage zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen eine überdachte Terrasse und einen Großzügigen grünen Garten inkl. eines Schwimmteiches. Ein Gartenhaus mit Grillsle runden den Garten ab. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden in den Jahren 2023- 2025 umfangreich renoviert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Haustür und ein neues Garagentor installiert. Die Übergabe

Angeboten wird eine komfortable Wohnung von ca. 130qm Wohnfläche im Erdgeschoß zzgl. ca. 39qm Arbeits- und Lagerfläche im Untergeschoß. Die Wohnung ist in drei Zimmer plus Küche und Bad aufgeteilt. Eine große teilweise überdachte Terrasse und ein Garten zur alleinigen Nutzung erweitern den Wohnbereich. Außerdem ist eine Garage enthalten, die einen direkten Zugang zum Garten hat. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die eine separate Steuerung an der hauseigenen Zentralheizung hat. Die gasbetriebene Heizung (inkl. Warmwasser) wurde 2021 komplett erneuert. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Herzen von Windberg. Die Verwaltung wird fremd abgewickelt. Der Zugang erfolgt über einen ebenerdigen Hausflur in die Diele der Wohnung. Rechts geht es in ein Arbeitszimmer (ca. 20qm), das variabel als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Boden ist mit hellen Travertinplatten belegt. Neben dem Arbeitszimmer liegt das Schlafzimmer mit ca.

Modern kernsaniert – Open Concept in seiner besten Form Dieses Haus schafft Lebensqualität. Wohnen mit Stil – ein Zuhause zum Ankommen. Auf einem ca. 255 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Reihenmithaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die zeitgenössisches Wohnen mit gehobener Ausstattung und einem ruhigen, sonnigen Garten verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Dazu kommen ein Dachgeschoss mit ca. 21 m², das sich als Studio oder großzügiges Homeoffice nutzen lässt, sowie ein voll ausgebautes Untergeschoss mit ca. 47 m² Nutzfläche. Der angehängte Energieausweis weist Klasse F aus. Die tatsächlich abgerechneten Verbrauchswerte liegen deutlich darunter: 130 kWh/(m²·a) für 2023, 139 kWh/(m²·a) für 2024 und 123 kWh/(m²·a) für 2025, jeweils einschließlich Warmwasser und erreicht durch moderne Brennwerttechnik. Das entspricht den Effizienzklassen D bis E. Der Grund für die Abweichung ist rechtlicher Natur: Für Wo

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie den besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und unterstreichen den individuellen Charme dieser Maisonette-Wohnung. Über die innenliegende Treppe sind die beiden Wohnebenen mi

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 in 3 ½-geschossiger Massivbauweise voll unterkellert mit Tiefgarage gebaut wurde. Die Fassade wird durch eine moderne Balkongestaltung geprägt. Es empfängt Sie eine ca. 49 m² große Wohnung mit einer geräumigen Diele, die zusätzlichen wertvollen Stauraum bietet. Zur linken Seite befindet sich das Bad, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gegenüber vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer mit breitem, bodentiefen Fenster– Türelement. Ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis ist hier garantiert. Es schließt der komfortable Balkon an, der zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt und zusätzlich über das angrenzende Schlafzimmer betreten werden kann. Genießen Sie hier die sonnigen Tage. Ebenfalls angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die Böden in den Wohn-/ Schlafbereichen sin

Dieses großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern ein einladendes Zuhause mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine luxuriöse und energieeffiziente (KFW 55) Ausstattung aus und wurde erst im Jahr 2023 fertiggeslt: - Deckenhöhe über 2,80m im EG und OG - Klimaanlage in 5 Räumen - PV Anlage (9,6kwh) mit Batteriespeicher (10kw) - Moderne Wärmepumpe von Nibe - Beheizter Pool mit Gegenstromanlage - Fugenloser Boden im EG (SENSO) - Parkett im OG - Freitragende Treppe mit beleuchteten Stufen - Einbauschränke in allen 3 Bädern, Wohnzimmer, Ankleide und Garderobe - 3 Badezimmer (freistehende Badewanne, Corian Waschbecken, Unterputzarmaturen) - Gaskamin im Wohnzimmer (Feuer auf Knopfdruck) - Hochwertige Küche mit Miele Geräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, lerwärmer), Frech Door Samsung Kühlschrank und Natursteinplatte - ausgebauter Speicher mit zusätzlicher Fläche - 4m breite Garage - Carport -

Schön gelegene Erdgeschosswohnung mit großem Garten zur Alleinnutzung. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung und Doppelverglasung. Der nachträglich erbaute Wintergarten ist 9 qm groß und wurde zur Wohnfläche zugerechnet. Er verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Zeitschaltuhr. Drei eigene Pkw Slplätze direkt vor der Haustüre gehören zur Wohnung. Die Lage ist zentral und ruhig gelegen. Fußläufig sind Grundschule, Kindergarten, Post, Lidl, Netto, Kaufland und mehrere Ärzte erreichbar. Bushaltesle ca 100 m. Gute Autobahnanbindung, A44, A52. Im Laufe der Jahre wurde folgendes erneuert: Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Glasdusche. Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, alles im Kaufpreis enthalten. Rigipsdecke mit Edelstahl Einbaustrahler in LED Technik. Elektrische Rollos mit Zeitschaltuhren in der gesamten Wohnung, außer der Küche. Heizkreisverteilerbrücke mit elektronischer Steuerung der Heizkreise. Makleranfragen nicht erwünscht !

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Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern, verteilt auf 218 m² Wohnfläche und 2 Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück von 511 m² ergänzt das attraktive Wohnkonzept ideal. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob elegantes Parkett, modernes Laminat oder pflegeleichter Vinylboden, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Beheizung erfolgt mits moderner Wärmepumpe, die für einen komfortablen und zuverlässigen Betrieb sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und bietet somit solide energetische Merkm

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