Rhein-Sieg-Kreis Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Rhein-Sieg-Kreis

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Haus · Zum Kauf

830.000 €

2.331 €/m²

Exklusives Wohnen am Schloß Miel

Rhein-Sieg-Kreis

· 356 m² · 11 Zimmer · 4 Badezimmer · Haus

· Keller · Heizung · Sauna

Rhein-Sieg-Kreis · 356 m² · 11 Zimmer · 4 Badezimmer · Haus · Keller · Heizung · Sauna

Die Fakten sprechen für sich: - 356 m² Wohnfläche - über 1.000 m² Grundstück - 11 Zimmer - 4 Bäder - Voll unterkellert - Teilsaniert in 2017+2021 In dieser Immobilie finden Sie reichlich Raum für Ihre Wohnideen. Es bieten sich außerdem verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an: - als großzügiges Wohnhaus - als Mehrgenerationen-Haus - als große WG - als Kombination aus Lebens- und Arbeitsraum - als Untervermietung Air B&B (ca. 12% Rendite bei 50% Auslastung) Ein Exposè können Sie sich direkt auf dieser Seite herunterladen bzw. ausdrucken. 1978 in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 2017 umfangreich modernisiert. Kellerausbau mit Sauna, Heimkino und Partyarea erfolgte zusammen mit Einbau der Fußbodenheizung und der hochwertigen BOSCH Gasbrennwerttherme im Jahr 2021. Durch die besondere Dachkonstruktion (Hamburger Dach) gibt es im Obergeschoß keine Dachschrägen. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Hier können Sie einziehen und einfac

830.000 €

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Haus · Zum Kauf

830.000 €

3.192 €/m²

NEU

Modernes Architektenhaus mit Fernblick

Rhein-Sieg-Kreis

· 260 m² · 8 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

· Garten · Büroraum · Keller · Balkon · Terrasse · Parkplatz

Rhein-Sieg-Kreis · 260 m² · 8 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus · Garten · Büroraum · Keller · Balkon · Terrasse · Parkplatz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und der Erker im Wohnzimmer bieten den freien Blick in die wunderschöne Natur des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes. Garten in Süd/Süd-West Ausrichtung. Das Haus bietet eine großzügige Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine gute Wohnqualität legen. Aufteilung EG: Wohnraum/Esszimmer/Küche, Büro, Vorratsraum, Gäste-WC, Flur, eingebauter Garderobenschrank, Garage mit elektrischem Torantrieb DG: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, großes Bad (Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken), separater Toilettenraum mit Waschbecken. UG: Bad, 2 große Schlaf-/Wohnzimmer (ebenerdig zum Garten), separater Hauseingang, Flur, Kellerraum, Waschkeller. Eingewachsener Garten, Terrassen, Balkon mit Fernblick (bei gutem Wetter bis zum Siebengebirge), Biohort Gartenhaus Ruhig gelegen in Lo

830.000 €

Provisionsfrei I 3 Zimmer Kapitalanlage I Staffelmiete bis 2030

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Wohnung · Zum Kauf

245.000 €

2.882 €/m²

Provisionsfrei I 3 Zimmer Kapitalanlage I Staffelmiete bis 2030

Rhein-Sieg-Kreis

· 85 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Rhein-Sieg-Kreis · 85 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Attraktive Kapitalanlage in Sankt Augustin-Mülldorf mit planbaren Mietsteigerungen und sofortigen Mieteinnahmen. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 980 €. Durch die vertraglich vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete automatisch bis auf 1.100 € monatlich im Jahr 2030. Dadurch bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger mit planbaren Erträgen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Badezimmers, neue Bodenbeläge, neue Innentüren sowie Maler- und Renovierungsarbeiten. Ebenfalls wurde im Jahr 2017 eine Einbauküche installiert, die Bestandteil des Verkaufs ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein separates W

245.000 €

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Wohnung · Zum Kauf

329.000 €

5.306 €/m²

Exklusives Wohnen am Marktplatz

Rhein-Sieg-Kreis

· 62 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon

Rhein-Sieg-Kreis · 62 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon

Einzigartiges Altbau-Apartment über den Dächern Siegburgs – Balkon, Marktplatz- und Siebengebirgsblick Mitten im Herzen von Siegburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Einzimmerwohnung, die historischen Altbaucharme, modernen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Innenstadtlagen verbindet. Die Wohnung liegt in einem hochwertig kernsanierten Altbau direkt am Siegburger Marktplatz. Vom großzügigen, mit Bankirai belegten Balkon genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt bis zum Siebengebirge – eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Kernsanierung und Haustechnik Das Gebäude wurde von 2016 bis 2018 vollständig entkernt und mit hohem Qualitätsanspruch neu aufgebaut. Erneuert wurden die gesamte Elektrik vom Keller bis zum Dachgeschoss, Zähler- und Sicherungsschränke, Zu- und Abwasserleitungen, Warmwassertechnik, dreifach verglaste Fenster – ausgenommen die Dachfenster –, Designer-Heizkörper sowie hochwertige Wohnungs- und Innentüre

329.000 €

Provisionsfrei Gepflegtes & freistehendes 1 2 FH in bevorzugter Toplage von Altenrath

4 bilder

Haus · Zum Kauf

685.000 €

3.936 €/m²

Provisionsfrei Gepflegtes & freistehendes 1 2 FH in bevorzugter Toplage von Altenrath

Rhein-Sieg-Kreis

· 174 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Keller · Balkon · Terrasse

Rhein-Sieg-Kreis · 174 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Keller · Balkon · Terrasse

Im grünen Troisdorf-Altenrath erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung – Verkauf erfolgt im Bieterverfahren! Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Direkt vor dem Haus befindet sich das Naturschutzgebiet – Wahner Heide -. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang, kann aber auch vollständig in das ganze Haus integriert werden. Außerdem existiert eine große Terrasse, ein großer Balkon. Die Sonne kann man bis zum Sonnenuntergang auf der großen Terrasse bzw. Balkon genießen Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus ebenso wie für eine Großfamilie. Es bietet ausreichend Stauraum, da das Haus voll unterkellert ist. Ebenfalls gibt es ein Gartenhaus mit knapp 10m² Grundfläche. Hier haben alle Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel ausreichend Platz. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei eigenständige Garagen und mehrere davor gelage

685.000 €

Angebot, Lohmar Rösrath Einfamilienhaus für Individualisten Wald bis ans Haus, bezugsfrei

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Haus · Zum Kauf

599.000 €

4.248 €/m²

Angebot, Lohmar Rösrath Einfamilienhaus für Individualisten Wald bis ans Haus, bezugsfrei

Rhein-Sieg-Kreis

· 141 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Parkplatz

Rhein-Sieg-Kreis · 141 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Parkplatz

20.000,- € Rabatt bis 31.08.2026. Das Einfamilienhaus mit einem Carport liegt in Lohmar-Durbusch. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde zweigeschossig (EG/UG) mit versetzten Ebenen errichtet. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist das UG rückwärtig ebenerdig zugänglich. Durch die direkte Lage am Wald hat man durch die großen Fenster einen zauberhaften, wunderschönen Blick in diesen. Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Haus liegt direkt an Waldflächen und Grünland, Grün- und Erholungsflächen, wie z.B. der Siegburger Staatsforst, der Königforst und die Wahner Heide befinden sich in der Nähe. Zentrale Lage: Rösrath 1 km, Overath ca. 5 km, Bonn ca. 30 km, Köln ca. 28 km, Düsseldorf ca. 64 km Gute Verkehrsanbindung: DB-Bahnhof Honrath ca. 4 km, ICE-Bahnhof Siegburg ca. 18 km, ICE-Bahnhof Köln-Messe/Deutz ca. 26 km, Autobahnanschlusssle Overath ca. 7 km, Flughafen Köln-Bonn ca. 18 km Es befinden sich im Anbau ein sehr schöner Werkraum. Das Haus wird vorübergehend Maklerfrei und damit Prov

599.000 €

KFW 40 Doppelhaushälfte in Lohmar Donrath Neubau mit Garten & 5 Zimmern

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Haus · Zum Kauf

599.000 €

4.278 €/m²

KFW 40 Doppelhaushälfte in Lohmar Donrath Neubau mit Garten & 5 Zimmern

Rhein-Sieg-Kreis

· 140 m² · 5 Zimmer · Haus

· Garten · Heizung · Terrasse

Rhein-Sieg-Kreis · 140 m² · 5 Zimmer · Haus · Garten · Heizung · Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst fünf Zimmer, 2 Bäder sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche über drei Etagen. Besonders viel Lebensqualität bietet der eigene Garten mit Terrasse – ein privater Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Leben. Das Haus wird im KfW-40-Standard errichtet und verbindet energieeffizientes Wohnen mit moderner Haustechnik. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und eine Vorbereitung für E-Mobilität. Das Haus befindet sich in der Pappelallee 2 in Lohmar-Donrath, einem familienfreundlichen und naturnahen Wohnumfeld. Insgesamt stehen in dem Wohnquartier aktuell nur noch 4 Häuser zur Verfügung. Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt 599.000 € ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge. Alternativ ist das Haus als schlüsselfertige Variante inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen für 649.000 €

599.000 €

Familienfreundliches Landhaus – von privat

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Haus · Zum Kauf

535.000 €

2.743 €/m²

Familienfreundliches Landhaus – von privat

Rhein-Sieg-Kreis

· 195 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Keller

Rhein-Sieg-Kreis · 195 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Keller

Das familienfreundliche Haus im Landhausstil wurde 1979 errichtet und 1993/ 1994 umfassend und hochwertig für den Eigenbedarf modernisiert. Mit einer Wohnfläche von knapp 200 m² ist ausreichend Platz für eine Familie oder 2 Generationen vorhanden. Das Gebäude ist unterkellert. Der Energiebedarfsausweis (Stand Februar 2026) weist einen Endenergieverbrauch von 187,19 kWh/(m2a) aus und stuft das Haus in Energieverbrauchsklasse F ein. Das nahezu rechteckige Grundstück ist gut geschnitten und mit 826 m² im Verhältnis Freiraum zu Gartenarbeit gerade richtig bemessen. Zwei jeweils ca. 20 m² große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (10 m²) sowie ein geräumiges, hell gefliestes Badezimmer finden Sie im oberen Teil des Gebäudes. In den Schrägen der Kinderzimmer und des Schlafzimmers sind praktische Schränke eingebaut. Das Kellergeschoss umfasst einem ca. 30 m² großen Spiel- oder Partyraum (mit Lärchen-Parkett und eigenem Eingang), ein gefliestes Bad mit Waschküche, einen Vorratsraum mit massiv

535.000 €

Provisionsfrei: Freist. EFH auf 1.416 m² – seltenes großes Grundstück, zentrale Lage in Hennef

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Haus · Zum Kauf

749.000 €

5.201 €/m²

Provisionsfrei: Freist. EFH auf 1.416 m² – seltenes großes Grundstück, zentrale Lage in Hennef

Rhein-Sieg-Kreis

· 144 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Garten · Heizung

Rhein-Sieg-Kreis · 144 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Garten · Heizung

Ein freistehendes Familienhaus mit einem Grundstück, wie man es in zentraler Lage nur noch selten findet: 1.416 m² eigener Grund, mitten in Hennef – alles fußläufig erreichbar und trotzdem viel Platz, Grün und Freiraum rundherum. Diese Kombination ist heute die Ausnahme: Während zentrale Grundstücke immer kleiner werden, bietet dieses Zuhause beides – die kurzen Wege einer gewachsenen, zentralen Lage und den weitläufigen eigenen Garten, den man sonst nur am Ortsrand findet. Für Familien mit Kindern und alle, die die Natur lieben, ist dieses Grundstück ein kleines Paradies: Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern und Durchatmen. DAS HAUS Der solide Massivbau von 1954 wurde über die Jahre durchdacht erweitert und modernisiert: 1987 kam ein großzügiger Anbau hinzu, der das Erdgeschoss vergrößert und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. 1991 wurde im Dachgeschoss eine Dachgaube ergänzt. 2016 wurde das Haus im Inneren umfassend renoviert – inklusive neuer, effizienter Heizungsanlage, neuer Dach

749.000 €

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Haus · Zum Kauf

529.000 €

2.404 €/m²

Ein Zuhause für die gesamte Familie

Rhein-Sieg-Kreis

· 220 m² · 9 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

· Keller

Rhein-Sieg-Kreis · 220 m² · 9 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus · Keller

In einer beliebten und zentralen Wohnlage von Meckenheim befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus der Firma NORDHAUS. Die Immobilie steht auf einem ca. 429 m² großen Grundstück, das mit gewachsenen Ziersträuchern und einem modernen Systemzaun eingefriedet ist und so für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Gebäude besitzt außerdem einen separaten Außenzugang zum Untergeschoss, wodurch dieser Bereich unabhängig vom restlichen Haus genutzt werden kann. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung zeichnen sich durch helle Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Alle Badezimmer im Erd-, Ober- und Untergeschoss verfügen über Fenster und bieten dadurch eine angenehme Belichtung und Belüftung. Die Einheit im Erdgeschoss bietet ca. 130 m² Wohnfl

529.000 €

Moderne ETW mit Erdwärme provisionsfrei Reserviert

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Wohnung · Zum Kauf

465.000 €

4.558 €/m²

Moderne ETW mit Erdwärme provisionsfrei Reserviert

Rhein-Sieg-Kreis

· 102 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Heizung · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse · Ausgestattete Küche · Aufzug

Rhein-Sieg-Kreis · 102 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Keller · Heizung · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse · Ausgestattete Küche · Aufzug

Unsere schöne Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien Haus, mitten in Troisdorf Sieglar. Das Haus ist 2013 gebaut worden und wir sind die ersten Eigentümer der Erdgeschosswohnung. In Troisdorf Sieglar findet man alles, was man braucht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Krankenhaus, usw. Naturschutzgebiet ist in 2 Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gästebad, Flur, zwei Terrassen, Keller, Slplatz. Unsere Wohnung ist modern und hochwärtig ausgestattet, Fliesen, Laminat, elektrische Rollläden und verfügt über Erdwärme-Heizung, Fußbodenheizung. Energiepass kann bei Besichtigung gezeigt werden. Das Haus ist barrierefrei mit Aufzug. Die Wohnung hat hinten zwei Terrassen und eine kleine Wiese. Die Einbauküche kann nach nach Absprache übernommen werden

465.000 €

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Haus · Zum Kauf

480.000 €

3.453 €/m²

Haus in Bad Honnef

Rhein-Sieg-Kreis

· 139 m² · 5 Zimmer · Haus

· Garten

Rhein-Sieg-Kreis · 139 m² · 5 Zimmer · Haus · Garten

Weitere Infos / Besichtigungstermine unter [entfernt]. Dieses 1957 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Träume und Projekte. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmit. Das Grundstück großzügig angelegt und mit viel Potential für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und sich Ihr ganz persönliches Kleinod schaffen. Das Haus selbst bietet einen guten Grundstock für eine umfassende Renovierung. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorslungen einbringen und ein Zuhause nach Ihrem Geschmack schaffen. Wenn Sie ein Projekt suchen, das Ihnen am Herzen liegt, und Sie Ihre eigenen Vorslungen verwirklichen möchten, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Zentrale Lage, großes Grundstück und viel Potential - worauf warten Sie? Weitere Infos / Besichtigungstermine unter [entfernt]. - Wohnfläche ca. 112 m² + ca. 34 m² Anbau - Grundstücksgröße 597 m² (großer Garten) - Baujahr 1957, letz

480.000 €

Alfter/Bonn * Barrierearme Komfortwohnung* Aufzug * EBK * S/W Loggia*Stellplatz* Hausmeisterservice

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Wohnung · Zum Kauf

235.000 €

4.122 €/m²

Alfter/Bonn * Barrierearme Komfortwohnung* Aufzug * EBK * S/W Loggia*Stellplatz* Hausmeisterservice

Rhein-Sieg-Kreis

· 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Ausgestattete Küche · Aufzug

Rhein-Sieg-Kreis · 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Ausgestattete Küche · Aufzug

PRIVATVERKAUF * Interessant für Selbstnutzer & Kapitalanleger * In diesem Exposé finden Sie alle relevanten Angaben. Nehmen Sie sich gerne die Zeit, den Text komplett durchzulesen. Offene Fragen beantworte ich Ihnen jederzeit gerne – entweder vorab in einem persönlichen efonat oder nach einer Wohnungsbesichtigung. Meine Mieter haben geheiratet und suchen jetzt eine 3-4 Zimmerwohnung zur Miete! Die hier angebotene - TOPgepflegte Wohnung - wird nach Auszug - von meinen NochMietern renoviert übergeben. D.h. Wände, weiß gestrichen - bezugsfrei oder nach Absprache - an den neuen Eigentümer übergeben! Die passgenaue, moderne, topgepflegte, fachmännisch eingebaute Küche, (incl. Spülmaschine, Herd, Einbauten, etc (s. aktuelle Fotos) kann auf Wunsch, zum Zeitwert von den Mietern übernommen werden! Wenn alles passt und gefällt, bin ich bereit, die Ablöse der Küche zu übernehmen oder alternativ einen entsprechenden Preisnachlass zu gewähren! D.h. der neue Eigentümer kann mit den Händen in der Tas

235.000 €

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Charme in Königswinter Pleiserhohn

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Villa · Zum Kauf

189.900 €

1.318 €/m²

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Charme in Königswinter Pleiserhohn

Rhein-Sieg-Kreis

· 144 m² · 7 Zimmer · 2 Badezimmer · Villa

· Garten

Rhein-Sieg-Kreis · 144 m² · 7 Zimmer · 2 Badezimmer · Villa · Garten

Dieses um die Jahrhundertwende (ca. 1900) errichtete, einseitig an das Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus befindet sich in Königswinter-Pleiserhohn und bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Sanierer und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum von Grund auf selbst gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet das Haus ein hervorragendes Raumangebot für eine Familie oder viel Platz für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ca. 298 m² große Grundstück bietet genau das richtige Maß an Außenfläche: pflegeleicht und dennoch mit ausreichend Raum für Entspannung im Freien. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der nachträglich angebaute und genehmigte Wintergarten mit Kaminofen. Von hier aus gelangt man in den kleinen aber feinen Garten. Auch wenn die Immobilie grundsätzlich in den 1980 Jahren modernisiert wurde ( Bäder, Heizung, Fenster, Böden etc. ) befindet sie sich in einem modernisierungs- und sanierungsb

189.900 €

Saniertes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Wachtberg Villip ohne Provision

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Haus · Zum Kauf

649.000 €

3.886 €/m²

Saniertes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Wachtberg Villip ohne Provision

Rhein-Sieg-Kreis

· 167 m² · 5 Zimmer · Haus

· Garten · Keller · Balkon

Rhein-Sieg-Kreis · 167 m² · 5 Zimmer · Haus · Garten · Keller · Balkon

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung, eine Grundfläche von ca. 300 m² und steht auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in erhöhter Hanglage von Wachtberg-Villip. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen bildet den Mitpunkt des Hauses und öffnet sich zum Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung. Von hier aus bietet sich ein Panoramablick über Villip. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen angrenzenden Essbereich sowie den Zugang zu den Außenbereichen mit Balkon, Wintergarten, überdachter Terrasse und kinderfreundlichem Garten. Das Haus bietet 5,5 Zimmer zuzüglich Küchen, zwei Bädern, Gäste-WC sowie weiteren Nebenräumen. Die Raumaufteilung ist familiengerecht und zugleich flexibel nutzbar. Neben dem Wohn-/Essbereich stehen mehrere Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Der Keller ist aufgrund der Hanglage zum Garten hin ebenerdig erschlossen und wird derzeit unter anderem als Hobby- und Büroraum genutzt. Das urspr

649.000 €

Provisionsfrei & sofort Einziehen: 3 Zimmer Wohnung mit Drachenfelsblick und zwei Balkonen

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Wohnung · Zum Kauf

219.000 €

3.041 €/m²

Provisionsfrei & sofort Einziehen: 3 Zimmer Wohnung mit Drachenfelsblick und zwei Balkonen

Rhein-Sieg-Kreis

· 72 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Rhein-Sieg-Kreis · 72 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine modern renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Immobilie bietet damit ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und slt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in Bad Honnef. In den vergangenen Wochen wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Räumlichkeiten heute in einem hellen und modernen Zustand präsentieren. Dank der bereits erfolgten Arbeiten steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege. Vom großzügig gestalteten Eingangsbereich aus sind alle Räume der Wohnung komfortabel erreichbar. Auf der rechten Seite öffnet sich das helle Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zum ersten Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

219.000 €

Idyllische Doppelhaushälfte in Eitorf Wassack!

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Haus · Zum Kauf

449.000 €

3.054 €/m²

Idyllische Doppelhaushälfte in Eitorf Wassack!

Rhein-Sieg-Kreis

· 147 m² · 6 Zimmer · Haus

· Garten · Balkon · Terrasse

Rhein-Sieg-Kreis · 147 m² · 6 Zimmer · Haus · Garten · Balkon · Terrasse

Hier wohnen Sie auf insgesamt 147 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen. Diese Dopppelhaushälfte liegt im schönen Eitorf. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich auf einem Dachboden unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachboden - Balkon/ Terrasse

449.000 €

großes Einfamilienhaus, TOP Lage, TOP Zustand, Ruhe pur, OHNE Makler

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Haus · Zum Kauf

825.000 €

4.024 €/m²

großes Einfamilienhaus, TOP Lage, TOP Zustand, Ruhe pur, OHNE Makler

Rhein-Sieg-Kreis

· 205 m² · 7 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

· Garten · Terrasse · Parkplatz · Heizung · Kamin

Rhein-Sieg-Kreis · 205 m² · 7 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus · Garten · Terrasse · Parkplatz · Heizung · Kamin

Einfach einziehen und sich wohlfühlen. Ein großes Einfamilienhaus mit 205m² Wohnfläche sowie 111m² Nutzfläche für eine Familie oder auch zwei Generationen. Platz ist genug da, für Alle und Alles. 1980 ließ mein Vater dieses charmante Einfamilienhaus mit 7 Zimmern nach seinen Vorslungen erbauen. Alles ist durchdacht, geräumig, großzügig und wurde bzw. wird jederzeit gepflegt und renoviert. So z.B. 2011 die komplette Außenverglasung, neue Bäder im EG > 2016, komplett neue Dachdämmung 2008, PV-Anlage 2022/2024. (eine Liste kann eingesehen werden). Allein das Dachstudio mit 56m² Wohnfläche ist beeindruckend. Der großzügige Wohn/Essbereich mit 46m² und offenem Kamin lädt zum Aufenthalt ein. Die teilweise überdachte Terrasse sowie die zwei Sonnenmarkisen schaffen jederzeit die gewünschte Atmosphäre. Es gibt eine übergroße Garage in die bis zu zwei PKW passen und einen komplett eingezäunten Garten mit Teich. Das Haus befindet sich postalisch in Alfter aber nur wenige Meter von der Bonner Stad

825.000 €

Provisionsfrei Einfamilienhaus mit Garten

4 bilder

Haus · Zum Kauf

230.000 €

2.371 €/m²

Provisionsfrei Einfamilienhaus mit Garten

Rhein-Sieg-Kreis

· 97 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Garten · Keller

Rhein-Sieg-Kreis · 97 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Garten · Keller

Ihr Projekt mit Herz – ein Zuhause zum Gestalten Dieses charmante Wohnhaus aus einer Zeit, in der Häuser noch mit Substanz gebaut wurden, bietet die ideale Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Haus war bis zuletzt durchgehend bewohnt und ist sofort bezugsfertig – gleichzeitig lädt es dazu ein, mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen Schritt für Schritt zu wachsen. Ein perfekter Start für junge Familien, die Platz suchen und Freude daran haben, ihr Zuhause ganz nach ihren Vorslungen zu formen. Raumaufteilung Das Haus überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Aufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad sowie Heizungs- und Vorratsraum Obergeschoss: Drei Schlafzimmer – ideal für Eltern mit ein bis zwei Kindern oder als Homeoffice-Lösung Ohne Keller – dafür mit großzügigen Nutzflächen im Erdgeschoss Großzügige Zusatzflächen – ein echter Bonus Was dieses Objekt von vielen anderen abhebt: Ein Anbau, der bislan

230.000 €

Mehr Wohngefühl als Fassade: Das Raumwunder in Bornheim—Rösberg! Ohne Käuferprovision!

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Haus · Zum Kauf

625.000 €

3.980 €/m²

Mehr Wohngefühl als Fassade: Das Raumwunder in Bornheim—Rösberg! Ohne Käuferprovision!

Rhein-Sieg-Kreis

· 157 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Büroraum · Terrasse · Ausgestattete Küche

Rhein-Sieg-Kreis · 157 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Büroraum · Terrasse · Ausgestattete Küche

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Bornheim‑Rösberg vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1900 wurde 2019 umfassend und hochwertig saniert sowie durch zwei rückwärtige Anbauten erweitert. Dadurch entstand ein vielseitiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das deutlich mehr Raum bietet, als man von außen vermuten würde. Die Küche ist mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich. Der Wohnbereich befindet sich separat davon und überzeugt durch außergewöhnlich hohe Decken, große Fensterflächen und eine beeindruckende Raumwirkung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten mit sonniger Süd‑Ausrichtung. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Büro sowie ein stilvolles Fensterbad mit ebenerdiger Dusch

625.000 €

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, großer PV Anlage und großzügigem Grundstück

4 bilder

Haus · Zum Kauf

565.000 €

4.520 €/m²

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, großer PV Anlage und großzügigem Grundstück

Rhein-Sieg-Kreis

· 125 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Heizung

Rhein-Sieg-Kreis · 125 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Heizung

15,5 kWp PV + 9,6 kWh Speicher (ersatzstromfähig) - Wärmepumpe - 789 m² Grundstück - vollunterkellert - ruhige Lage in zweiter Reihe Im begehrten Siegburger Ortsteil Kaldauen erwartet Sie dieses im Jahr 2001 von KAMPA errichtete Einfamilienhaus in Fertigbauweise. Das vollunterkellerte Haus bietet auf zwei Wohnebenen vier Zimmer und verbindet eine klassische, familiengerechte Raumaufteilung mit umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Besonders hervorzuheben ist der energetische Standard des Hauses: 2024 wurden eine moderne Vaillant-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 15,5 kWp und Batteriespeicher installiert. Die PV-Anlage verfügt zudem über eine Möglichkeit zum Ersatzstrombetrieb. Die aktuellen Stromabschläge werden nahezu durch die Einspeisevergütung gedeckt. Damit bietet die Immobilie eine besonders interessante Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik und planbaren laufenden Energiekosten. Auch in die Substanz und Ausstattung des Hauses wurde in

565.000 €

Handwerker & große Familien aufgepasst: Dreikanthof mit gültiger Baugenehmigung

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Haus · Zum Kauf

375.000 €

1.506 €/m²

Handwerker & große Familien aufgepasst: Dreikanthof mit gültiger Baugenehmigung

Rhein-Sieg-Kreis

· 249 m² · 8 Zimmer · Haus

· Keller

Rhein-Sieg-Kreis · 249 m² · 8 Zimmer · Haus · Keller

Diese malerische Dreikantthofanlage in Hennef-Dahlhausen, ca. aus dem Jahr 1922, besteht aus insgesamt drei Gebäuden auf einem 1211 m² großen Grundstück. Diese teilen sich wie folgt auf: – Haupthaus von ca. 1922 ist voll unterkellert und aus massiver Bauweise und Ständerfachwerk (139,21 m² Wohnfläche ohne Keller) – Angebautes Hinterhaus, geschätzt aus 1950, aufgestockt mit Ständerfachwerk (109,82 m² Wohnfläche) – Separates, alleinstehendes Nebengebäude (Gewerbefläche), ca. 1970er Jahre, aus massiver Bauweise (47,08 m² Nutzfläche) Die Hofanlage ist ein außergewöhnliches Objekt, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sodass Sie sich frei entfalten können. Egal, ob in Alleinnutzung, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist vollumfänglich genehmigt und es kann sofort mit dem Wiederaufbau begonnen werden. Die Architektenpläne für einen Umbau in insgesamt drei vermietbaren Wohn- und einer Gewerbeeinheit sind vorhanden. HAUPTHAUS Auf insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche un

375.000 €

Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Toplage von Hennef Sieg

4 bilder

Haus · Zum Kauf

540.000 €

4.500 €/m²

Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Toplage von Hennef Sieg

Rhein-Sieg-Kreis

· 120 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Keller · Sauna · Trockenbereich

Rhein-Sieg-Kreis · 120 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Keller · Sauna · Trockenbereich

Da wir aus familiären Gründen umziehen werden, wollen wir unsere schöne Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern verkaufen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Gegend von Hennef (Sieg) und verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Auf ca. 396 m² Grundstücksfläche befinden sich vor dem Haus zwei Slplätze, hinter und neben dem Haus der wunderschöne, terrassenartig angelegte und teils überdachte Gartenbereich mit einem geräumigen Geräteschuppen sowie einer 5000 Liter fassenden Regenwasserzisterne. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dort gut 50 m² Nutzfläche, verteilt auf eine Waschküche, zwei kleinere Abslkammern sowie einen großen, beheizten und vielfältig nutzbaren Raum. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna für Wellnessabende zu Hause und im Wohn-/Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, sowie das Kaminrohr an der Außenwand des Hauses, sodass jederzeit p

540.000 €

Geräumiges Einfamilienhaus mit 162 m² und Garten in Wachtberg Werthhoven

11 bilder

Haus · Zum Kauf

449.000 €

2.771 €/m²

Geräumiges Einfamilienhaus mit 162 m² und Garten in Wachtberg Werthhoven

Rhein-Sieg-Kreis

· 162 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Terrasse · Ausgestattete Küche

Rhein-Sieg-Kreis · 162 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Terrasse · Ausgestattete Küche

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Ahrtalstraße in Wachtberg-Werthhoven und bietet auf 162 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, viel Platz für Familien. Das Haus wurde 1939 errichtet und seither kontinuierlich modernisiert – zuletzt wurden 2026 beide Bäder frisch renoviert. Der Eingangsbereich empfängt mit einem breiten, charaktervollen Flur mit klassischem Schachbrettfliesenboden, warmen Kiefernholzschränken und einer Garderobe; eine Treppe führt in die oberen Etagen. Im Erdgeschoss liegt eine helle, funktionale Einbauküche mit weißen Fronten, einem gefliesten Boden, großen Fenstern und Blick in den Garten. Der angrenzende Essbereich profitiert von reichlich Tageslicht durch ein großes Fenster, das Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und öffnet sich über eine Glastür direkt zur Terrasse – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit 13 m²,mit einer Tür zum Ankleid

449.000 €

Traumpotenzial im Grünen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Riesengarten

4 bilder

Villa · Zum Kauf

390.000 €

3.120 €/m²

Traumpotenzial im Grünen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Riesengarten

Rhein-Sieg-Kreis

· 125 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Villa

· Garten

Rhein-Sieg-Kreis · 125 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Villa · Garten

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.700 m² bietet reichlich Platz für Familien, Naturliebhaber und Individualisten mit Gestaltungsfreude. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Eine separate Küche sowie funktionale Sanitärbereiche bieten eine solide Grundlage für Ihre individuellen Modernisierungs Ideen. Das Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.700 m² bietet reichlich Platz für Familien, Naturliebhaber und Individualisten mit Gestaltungsfreude. gemütlichen Schrägen und bietet einen flexiblen Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das absolute Highlight d

390.000 €

Lichtdurchflutetes Architektenhaus in Bestlage – Wohnen mit unverbaubarem Blick ins Grüne

4 bilder

Haus · Zum Kauf

1.185.000 €

4.324 €/m²

Lichtdurchflutetes Architektenhaus in Bestlage – Wohnen mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Rhein-Sieg-Kreis

· 274 m² · 8 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

· Garten

Rhein-Sieg-Kreis · 274 m² · 8 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus · Garten

Dieses freistehende, großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Landschaftsschutzgebiets im Siebengebirge und überzeugt durch seine individuelle Architektur sowie hochwertige Bauweise. Das Haus wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro geplant und im Frühjahr 2007 fertiggeslt. Mit einer Wohnfläche von über 270 m2 sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 67 m2 bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das 702 m2 große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten und eine großzügige Einfahrt. Die moderne Pultdach-Architektur sorgt für optimale Flächennutzung und beeindruckende Deckenhöhen. Große Fensterflächen auf allen Etagen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während verslbare Lamellen eine flexible Beschattung ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der Atriumhof, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Wohngefühl im UG schafft. Zwei großzügige Terrassen – eine davon mit Glasdach und Beschattungsmöglichke

1.185.000 €

Hochwertige Maisonette Wohnung am Rotter See Troisdorf

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

439.000 €

4.303 €/m²

Hochwertige Maisonette Wohnung am Rotter See Troisdorf

Rhein-Sieg-Kreis

· 102 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Klimaanlage

Rhein-Sieg-Kreis · 102 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Klimaanlage

Diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Sie bietet ca. 102 m² ausgewiesene Wohnfläche. Aufgrund der Dachschrägen steht eine deutlich größere, tatsächlich nutzbare Bodenfläche von insgesamt ca. 115 m² zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst vier Zimmer, eine Küche, eine Diele und zwei vollwertige Badezimmer. Die Wohnung wurde 2021 und 2022 umfassend durch Fachfirmen modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei voneinander getrennte Zimmer, das Wannenbad und die Diele. Breite Fensterflächen mit Schiebetür und elektrischen Rollläden verbinden den Wohnbereich mit dem Südwestbalkon. Das Dachgeschoss bildet einen besonders großzügigen, privaten Wohnbereich. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Schreinerschrank und Klimaanlage, e

439.000 €

Penthouse zwischen Rhein und Siebengebirge

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

899.000 €

5.914 €/m²

Penthouse zwischen Rhein und Siebengebirge

Rhein-Sieg-Kreis

· 152 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Terrasse · Aufzug

Rhein-Sieg-Kreis · 152 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Terrasse · Aufzug

Großzügig wohnen. Den Blick schweifen lassen. Dieses Penthouse verbindet ca. 152 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohnkonzept und einer großzügigen Dachterrasse. Der Blick auf den Drachenfels und das Siebengebirge verleiht dem Zuhause seinen besonderen Charakter. Die Wohnung liegt im ehemaligen Penaten-Verwaltungsgebäude, das 2013 umfassend kernsaniert wurde. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnebene. Große Fensterflächen verbinden die hellen Innenräume mit dem Außenbereich. Luftaufnahme des Gebäudes und seines Umfelds am Rhein. Am Fuße des Drachenfels Der Rhein und die Landschaft des Siebengebirges prägen die Umgebung. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen im nahen Umfeld; Cafés und Restaurants ergänzen das Leben in Rhöndorf. Die B42 und der öffentliche Nahverkehr verbinden Rhöndorf mit Bad Honnef, Königswinter und Bonn. So lässt sich ein grünes Wohnumfeld mit den Angeboten der Region verbinden

899.000 €

Provifrei! Erstbezug, 3 Zimmer Terrassenwohnung 0,76%KfW Darlehen inkl!

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

320.000 €

4.155 €/m²

Provifrei! Erstbezug, 3 Zimmer Terrassenwohnung 0,76%KfW Darlehen inkl!

Rhein-Sieg-Kreis

· 77 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Büroraum · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse

Rhein-Sieg-Kreis · 77 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Büroraum · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse

Neubau! Erstbezug! Eigennutzung oder Vermietung zum Kapitalaufbau - Sie entscheiden! Neue 3Zi Terrassenwohnung in einem 6 Familienhaus in Rheinbach Merzbach! Das Objekt wird PROVISIONSFREI verkauft! ALLE Makler und Vermittler werden ausdrücklich gebeten von den Anfragen abzusehen! Neubau in Rheinbach-Merzbach. Die angebotene Erdgeschosswohnung teilt sich in 3Zimmer, einen Empfangsflur, ein Duschbad mit begehbarer Dusche und eine großzügige Terrasse auf. Der große Wohn-/Essbereich, Schlaf und Kinderzimmer (oder als Büro nutzbar) lassen sich geschmacksvoll einrichten. Da die Wohnung barrierefrei ist, bietet sich die Wohnung auch für ältere Personen an. Die Wohnung ist komplett fertiggeslt, auch Malerarbeiten und Bodenbeläge sind erledigt. Bad und Flur sind gefliest. Der Duschbereich ist ebenfalls stufenlos und mit einer edlen Glasabtrennung ausgestattet. Somit ist die Wohnung durch den Erwerber sofort nutzbar. Die Hausverwaltung ist beslt. Zu der Wohnung gehört ein Abslraum im Außenberei

320.000 €

Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lohmar

4 bilder

Haus · Zum Kauf

330.000 €

2.481 €/m²

Wohn und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lohmar

Rhein-Sieg-Kreis

· 133 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Abstell-kammer

Rhein-Sieg-Kreis · 133 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Abstell-kammer

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lohmar Attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial Im Herzen von Lohmar bieten wir privat (ohne Makler) dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf an – eine Immobilie, die klassische Innenstadtlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial verbindet. Objektdaten: Das Gebäude wurde 1952 errichtet und in den Jahren 2015-17 umfassend saniert. Es verteilt sich auf zwei vermietete Einheiten: Ladenlokal im Erdgeschoss: 43 m², derzeit als Büro (Steuerberatung) vermietet für 750 € Kaltmiete/Monat Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss: 90 m², derzeit vermietet (seit 2017) für 790 € Kaltmiete/Monat Beide Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen zusammen einen aktuellen Jahresrohertrag von 18.480 €. Mietsteigerungspotenzial Ein besonderer Pluspunkt für Kapitalanleger: Die Kaltmiete der 90 m² großen Maisonette-Wohnung liegt derzeit deutlich unter dem örtlichen Mietpreisspiegel. Bei einer Anpassung an d

330.000 €

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