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Diese hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Neubauquartier„Quartier am Grüngür– Wohnen für jedes Alter“ in Hürth-Efferen. Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggeslt und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine zukunftsorientierte Quartiersentwicklung direkt vor den Toren Kölns. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie einem praktischen Abslraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 12 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Einbauküche - Modernes Bad mit zeitgemäßen Sanitärobjekten - Barrierefre

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Erbbaurecht für eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 110,2 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse, Garten und Doppelgarage. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche/Heizungsraum, einen Abslraum und zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Dachraum im Dachgeschoss. Es gibt keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses. Das Erbbaurecht besteht für 99 Jahre, das am 27.09.1961 begonnen hat. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 381.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und

· 2 Zimmer · Wohnfläche ca. 58 m² · 5. Obergeschoss · Aufzug · Baujahr 1974 · Massive Bauweise · Endenergieverbrauch 112,4 kWh/m² pro anno Die Wohnung wird in absehbarer Zeit frei!

Einzigartige Penthouse-Wohnung im Westen von Köln-Weiden Aus ursprünglich 2 Wohnungen zu einer großen, repäsentativen Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse aufwendig umgebaut Die Wohnung ist vermietet wird auf Wunsch in absehbarer Zeit frei. Viele Eigentümer in der Hausgemeinschaft unverbaubarer Blick von der Dachterrasse. Zur Zeit drei Zimmer, die aber problemlos abtrennbar sind. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber bei Kauf nach Absprache frei. Ausstattung: Dachterrasse Wintergarten Whirlpool Bidet Aufzug 2 Bäder Einbauküche mit Kochinsel Tiefgaragenslplatz Wohnfläche: ca. 148 m²

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die offene Küche, das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, ca. 16 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern zugänglich ist und einen herrlichen Rückzugsort mit schönem Grünblick bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine weitere Besonderheit und wertvolle Ergänzung dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist seit 25 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 955,- € zuzüglich 300,- € Nebenkosten. Damit eig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über drei separate Eingänge, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten, unter anderem für Mehrgenerationenwohnen. Über den ersten Eingang betritt man den vorderen Wohnbereich des Hauses. Dieser umfasst ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kochnische sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente bietet. Im Obergeschoss stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dieser vordere Hausteil ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Über den zweiten Eingang gelangt man in einen separaten Bereich mit einem Zimmer und einem WC, der flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der hintere Gebäudeteil, der 1966 angebaut wurde, ist über den dritten Eingang erreichbar. Hier stehen e

Exklusives Penthouse in begehrter Wohnlage von Köln-Weiden (Preis gegen Gebot) Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine attraktive Lage auf ideale Weise miteinander verbindet. In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Kölner Stadtteil Weiden gelegen, bietet diese exklusive Immobilie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die ca. 185,20 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein beeindruckendes Raumgefühl. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie eine angenehme Ruhe – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Kölner Innenstadt und die vielfältige Infrastruktur des Stadtteils. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Dachterrassen, die den Wohnraum auf einzigartige Weise nach außen erweitern. Die weitläufige Westterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche und dem Flur aus zugängl

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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 78,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie gut nutzbare Wohnräume. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen beheizten Wintergarten ergänzt, der ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Die großzügig geschnittene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft angenehme Voraussetzungen für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2019 modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100 €. Abgerundet wird das Angebot durch die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bietet. Ein Tiefgaragenslplatz in Höhe von € 25.000,- kann optiona

EXPOSÉ 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Junkersdorf Statthalterhofweg 29 · 50858 Köln Wohnfläche: ca. 115 m² Zimmer: 4 Etage: Erdgeschoss Bäder: 2 komplett renovierte Bäder Küche: komplette Einbauküche Außenbereich: Terrasse Keller: separater Kellerraum Hausgeld: 451 € monatlich inkl. Rücklage Verkauf: provisionsfrei von privat Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Junkersdorf und bietet auf ca. 115 m² viel Platz für Paare und Familien. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Hinzu kommen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine komplette Einbauküche, zwei komplett renovierte Bäder sowie ein praktischer Abslraum. Weiterführende Unterlagen wie Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und WEG-Protokolle können bei konkretem Kaufinteresse zur Verfügung geslt werden. Energie Baujahr: 1984 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m²·a

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In gefragter und etablierter Lage von Köln-Junkersdorf befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, den großen Balkon sowie die angenehme Wohnlage in einem beliebten Kölner Stadtteil. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Vorslungen und Ansprüchen zeitgemäß zu gestalten und individuelle Wohnwünsche umzusetzen. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger. Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung beispielsweise mit separatem Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als persönlicher Rückzugsort im Freien nutzen lässt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug im Gebäude sowie ein zur Wohnung gehö

Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1982 liegt im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Etagen. Auf rund 91 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und großen Balkon. Sie betreten die Wohnung über die Diele. Von hier aus erreichen Sie die zentralen Räume ohne Umwege. Für den Familienalltag praktisch ist das separate Gäste WC, das Sie direkt im Eingangsbereich nutzen. Gleich daneben führt Sie der Weg in die Küche. Im Wohnzimmer schaffen Sie Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus treten Sie auf den Balkon. Dort genießen Sie frische Luft und richten sich eine kleine Sitzecke ein. Auch eines der weiteren Zimmer öffnet sich zum Balkon, sodass Sie den Außenbereich flexibel in den Tagesablauf einbinden. Zwei Schlafzimmer geben Ihnen Raum für Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Das dritte Zimmer nutzen Sie je nach Bedarf als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Gä

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns vereint. In einer ruhigen Seitenstraße von Köln-Junkersdorf befindet sich dieses hochwertige Wohnensemble mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die klare Bauhaus-Architektur, die exklusive Ausstattung sowie die ruhige und hervorragend angebundene Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das repräsentative, mit edlen Steinböden ausgestattete Treppenhaus als auch barrierearm per Aufzug erreichbar. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare begeistert. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Grundrissgestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine gro

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Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen. Die zweistöckigen Gebäude verfügen über Keller und ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 52 und 99 Quadratmetern und beträgt insgesamt 929 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es 10 Garagenslplätze im Untergeschoss. Die Gebäude wurden im Jahr 2012 erbaut. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, die Warmwasserbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer und Untertischgeräte. In den Dachgeschosswohnungen gibt es jeweils einen großen Abslraum im Spitzboden, der gemäß Baugenehmigung nicht als Wohnraum genutzt werden darf. Die Slplätze sind nur begrenzt breit. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 3.199.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobi

Großzügig! Privat! Besonders! Stilvolles EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage! Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie zwischen Köln und Düsseldorf, die durch ihre erstklassige Lage und herausragende Bauqualität besticht. Dieses großzügige Haus mit einer Vielzahl an Zimmern und Nutzungsmöglichkeiten ist für Menschen errichtet worden, die nicht nur auf auf Quadratmeter zählen, sondern diese auch nutzen wollen. Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Langenfeld und vereint auf beeindruckende Weise Komfort und Lebensqualität. Errichtet in solider Massivbauweise, wurde das Haus zwischen 2012 und 2013 kernsaniert, modernisiert und erweitert. Mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Insgesamt stehen Ihnen sieben lichtdurchflutete Zimmer auf großzügigen 272 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt Sie du

Die zum Verkauf stehende, schicke 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre)eines 6-Parteienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf). Die Wohnung ist zur Zeit komplett möbliert vermeitet. Für eine Selbstnutzung kann der Mietvertrag - sofern gewünscht - gemäß Kündigungsfristen im bestehenden Mietvertrag zum 30.05.2027 (Kündigung spätestens 3 Monate vorher) gekündigt werden. Das 6-Parteienhaus wurde im Jahr 2011 bereits komplett energetisch saniert. D.h. das komplett Gebäude (Aussenfassade, Dach, Kellerdecke gedämmt sowie alle Fenster erneuert). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Gesamtschule, ÖPNV (Bus und Bahn) sowie Apotheke und div. Ärzte sind fussläufig erreichbar. Die Nähe zum Rheinufer bietet zusätzlich noch eine angenehme Erholungsmöglichkeit und lädt nahezu zu div. Spaziergängen und Fahrradtouren ein. 1 Kfz-Aussen-Slplatz steht der Wohnung auf Gemeinschaftsgrund zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludie

Das 1961 errichtete Reihenendhaus verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück, einem offen gestalteten Wohnbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Auf ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche. Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang • Offene Küche mit zusätzlicher Tür zum Flur • Heller Raum durch große Fensterflächen • Separates Gäste-WC und Garderobenbereich im Eingang Obergeschoss • Großzügiger Raum mit flexibler Nutzung • Teilung in zwei Zimmer gut möglich • Balkon mit Blick in den Garten • Flur mit Abslbereich • Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche • Sanierung des Badezimmers in den 2000er Jahren • Badezimmerboden 2024 neu gefliest Ausgebautes Dachgeschoss • Heller, großzügiger Raum mit Weitblick • Ideal als Homeoffice, Aier, Jugend- oder Rückzugszimmer • 1994 ausgebaut mit Dachreiter für zusätliches Licht und Höhe • Seitlicher Balkon al

Hohe Decken und große Sprossenfenster geben dieser Wohnung ihren Charakter. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in einer ruhigen Wohnstraße in Düsseldorf-Derendorf. Auf ca. 67 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer mit 22,72 m² und 20,55 m², eine separate Wohnküche mit 12,72 m², die Diele und das Bad. Wie Sie die beiden Zimmer nutzen, entscheiden Sie selbst, ob als Wohn- und Schlafzimmer oder mit einem Arbeitszimmer fürs Homeoffice. In der Küche ist Platz für einen Esstisch. Durch die bodentiefe Balkontür geht es direkt hinaus, mit Blick in den begrünten Innenhof. Der zweite Balkon liegt an Zimmer 1. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, schreiben Sie uns Ihre und wann wir Sie am besten erreichen. Wir rufen Sie zu Ihrer Wunschzeit an und können persönlich alle Fragen besprechen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30 im Vierrund um den Spichernplatz. Gewachsene Altbaubebauung prägt das Straßenbild. Derendorf liegt im Düsseldorfer Norden z

In begehrter Lage von Alt-Godesberg erwartet Sie dieses sehr helle, charmante Reihenmithaus mit großem Garten. Die zurückversetzte Lage bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn sowie die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. Besondere Highlights sind die direkte Nachbarschaft des Hauses zur Rigal'schen Wiese, Redoutenpark und Kurpark Bad Godesberg sowie ein unverbauter Blick in den großen Garten mit altem Baumbestand. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die inmitten der Stadt, Wert auf Privatsphäre und ein naturnahes Zuhause legen. Umfassende Modernisierungen: - 2012 Erneuerung Dach, Elektrik, Eingangstür, Fenster - 2022 -2025 Balkon, Innentüren, Innenwände Obergeschoss, Treppenhaus, Flur, Heizkörper Flur Zentral gelegen in Alt-Bad Godesberg in unmitbarer Nähe zur Rigal'schen Wiese, Redoutenpark und Kurpark Bad Godesberg. Bus, Straßenbahn sind in unmitbarer Nähe.

Attraktives Apartment mit Sonnenbalkon & TG-Slplatz in Köln-Junkersdorf! Nähe Stadion & Sporthochschule. Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil oder Ihrer renditestarken Kapitalanlage! Dieses charmante und top aufgeteilte 40,37 m² große Apartment befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen – in Köln-Junkersdorf (Wiener Weg). Die Wohnung besticht durch einen klugen, barrierefreien Grundriss. Vom einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das gemütliche Badezimmer sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Die praktisch integrierte Kochecke/Küche nutzt den Raum optimal aus. Das absolute Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon mit praktischem, integriertem Balkonschrank, der zusätzlichen, wettergeschützten Stauraum im Freien bietet. Ein eigener Tiefgaragenslplatz, der auch extra angeboten wird, löst jede Parkplatzsorge im Vier. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 40,37 m² – perfekt geschnitten, da unsere Größe

Gesamtkaufpreis 779.000 € (Wohnung 749.000 € + Kfz-Slplatz 30.000 €). Der Slplatz mit Sondernutzungsrecht wird nur zusammen mit der Wohnung verkauft, nicht einzeln. Zum Verkauf von privat steht eine Eigentumswohnung im Souterrain eines Altbaus mit vier Einheiten (Baujahr 1920) im Kölner Kunibertsvier(Villenvier). Die Wohnung hat einen eigenen Zugang über den Hof. Trotz der Souterrainlage ist die Wohnung sehr hell – dank der vielen bodentiefen Fenster und Glastüren. Sie liegt im Hof, abseits der Straße, und ist außergewöhnlich ruhig: Morgens wachen Sie mit Vogelgezwitscher auf, und vom Schlafzimmer blicken Sie direkt ins Grüne eines Gartens. Herzstück ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m² und bodentiefen Fenstertüren zur Hof-Terrasse. Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufs (bereits verkauft): Der Raum wird ohne Küche übergeben und kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden – großes Potenzial. Wohnfläche 98,70 m² nach Wohnflächenverordnung (Architekt, 20.05.2026).