65 immobilien kaufen in Westfriedhof, Köln U-Bahn

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In begehrter und gewachsener Wohnlage von Köln, im familienfreundlichen Stadtteil 50829 Vogelsang, präsentiert sich diese attraktive Immobilie als ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre. Ein idealer stadtnaher Rückzugsort mit Potenzial. Hinweis: Für das Grundstück gibt es keinen festen Bebauungsplan - dadurch ergeben sich hier noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bausubstanz bietet sowohl die Möglichkeit eines sofortigen Bezugs als auch Optionen zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung nach eigenen Vorslungen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein und unterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Imm

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über drei separate Eingänge, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten, unter anderem für Mehrgenerationenwohnen. Über den ersten Eingang betritt man den vorderen Wohnbereich des Hauses. Dieser umfasst ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kochnische sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente bietet. Im Obergeschoss stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dieser vordere Hausteil ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Über den zweiten Eingang gelangt man in einen separaten Bereich mit einem Zimmer und einem WC, der flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der hintere Gebäudeteil, der 1966 angebaut wurde, ist über den dritten Eingang erreichbar. Hier stehen e

Willkommen in einer neuen Dimension des Wohnens - exklusiv, inligent, maßgeschneidert. Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet modernste Technologie mit zeitloser Eleganz und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: smarte Ausstattung, innovative Systeme und ein unvergleichliches Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ihr Haus entsteht in der höchsten Effizienzklasse (KfW 40 Plus + QNG) - ein Versprechen für nachhaltige Werte und außergewöhnliche Lebensqualität. Gemeinsam mit unseren Architekten verwirklichen Sie Ihre ganz persönliche Vision - individuell, detailverliebt und einzigartig. Willkommen zu Hause. Willkommen in der Zukunft. Lage Sie haben die seltene Gelegenheit, sich ein besonders attraktives Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns zu sichern! Kontaktaufnahme über 0160 - 99 11 50 50. Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Köln-Longerich, eingebettet in ein ruhiges und harmonisch

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 136 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.02.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Hier präsentieren wir Ihnen die Chance, eine geschmackvoll geschnittene Etagenwohnung in einer attraktiven Wohnanlage im beliebten Kölner Stadtteil Nippes zu erwerben. Diese Wohnung bietet sich als hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 qm verteilt auf zwei helle und einladende Zimmer, eröffnet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert durch seine große Fensterfront, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon bietet, welcher einen Blick ins Grüne bietet. Die offene Gestaltung der Küche mit einem integrierten Essplatz ermöglicht es Ihnen, sich in der eigenen Kochwelt kreativ auszuleben, während Sie gleichzeitig mit Famil

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 135,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 21.03.2029 Befeuerungsart: Gas Im beliebten Kölner Stadtteil Niehl - urban, grün und in direkter Nähe zum Rhein - befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, sehr ansprechenden 8-Parteienhauses, das Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 50 Einheiten aus dem Jahr 1994 ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine stimmige Aufteilung und eine verlässliche Vermietungssituation - ergänzt durch ein nicht alltägliches Extra, das sie auch aus Investment-Perspektive besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist seit rund fünf Jahren. SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung slen können. Unsere weiter

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 33 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.02.2036 Befeuerungsart: Gas Schon beim ersten Eindruck wird klar: Diese Maisonettewohnung ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein außergewöhnlich durchdachtes Wohnkonzept mit echtem Haus-im-Haus-Charakter. Auf ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Wohngefühl, das deutlich großzügiger wirkt, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Ideal für Paare, Singles mit Anspruch oder kleine Familien, die in Köln-Niehl ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause in Rheinnähe suchen. Der Neubau aus dem Jahr 2018 verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem Wohnen. Die Energieeffizienzklasse A, dreifach verglaste Fenster, elektrisch betriebene Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine zentrale Daikin Klima- und Heizlösung sorgen für ein komfortables Wohngefühl zu jeder Jah

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Befeuerungsart: Gas Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der eine beeindruckende Weitsicht über die umliegenden Gebäude bietet - bei klarer Sicht ist sogar der Kölner Dom erkennbar. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die angrenzende Küche. Die beiden Schlafzimmer sind optimal angeordnet: Ein Zimmer befindet sich zur Vorderseite des Hauses, während das andere ruhig zur Rückseite ausgerichtet ist. Der Eingangsbereich sowie ein zentraler Flur verbinden die Räume miteinander und bieten Zugang zum Badezimmer sowie zu einem separaten Gäste-WC. Die Wohnräume sind durchgehend mit Fliesen ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Z

Mitten im angesagten Köln-Neuehrenfeld entsteht ein Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben und auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchten. Hier verbindet sich zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Lebensgefühl eines der beliebtesten und dynamischsten VierKölns. Die Lage steht für genau das, was modernes Stadtleben heute ausmacht: alles direkt vor der Haustür. Stylische Cafés, ausgezeichnete Restaurants, kleine Bistros, Fitnessstudios, Supermärkte, Bäckereien und individuelle Concept Stores prägen das direkte Umfeld und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Das Veedel lebt – entspannt, modern und voller Energie. Neuehrenfeld und Ehrenfeld zählen seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns. Besonders junge Berufstätige, Paare und Menschen mit urbanem Lifestyle schätzen die Mischung aus lebendiger Atmosphäre, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Ob der erste Kaffee am Morgen im Lieblingscafé, Dinner mit Freunden am Abend oder spontane Besorgungen zwischendurch

Diese einzigartige Immobilie wurde 2007 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in großzügigen und offen gehaltenen Räumlichkeiten elegant zu kombinieren. Durch zwei separate Eingänge werden für Kunden und Gäste Wohn- und Arbeitsbereiche diskret voneinander getrennt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist auf Grund der räumlichen Gestaltung ideal für Gesundheitspraxen, Anwaltskanzleien, sowie für Versicherungs- oder Makleragenturen. Mit Betreten der Gewerbeeinheit heißt Sie mit der repräsentativen Empfangsbereich willkommen. Besonders hervorzuheben sind die modern gerundeten Wände, versehen mit stylischen Glasbausteinen. Zwei große Büroräume, eine kleine Küche sowie zwei separate WCs schließen diese Einheit ab. Der Keller ist nahezu rundum wohnlich ausgebaut. Hier können Sie weitere Räume als Büros oder Archiv zu Ihrem Gewerbe hinzuziehen. Ein rd. 30qm großer Raum eignet sich perfekt als Seminar- oder Besprechungsraum und verfügt zudem über eine kleine, gemütliche Sa

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise unterkellert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 180 m², einen eingeschossigen Anbau aus dem Jahr 1977, eine Terrasse, einen Garten und eine Scheune. Das Gebäude stammt höchstwahrscheinlich aus der Zeit vor 1900. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, ergänzt durch einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Die Gebäude weisen einen uneinheitlichen Zustand auf und weisen teilweise dringenden Sanierungsbedarf auf. Es wurden Schäden festgeslt, die Reparaturen und Wartungsarbeiten erfordern, was zu einem Instandhaltungsstau geführt hat. Das Grundstück ist nicht direkt an eine öffentliche Straße angrenzend, sondern liegt im hinteren Bereich. Eine Zufahrt zum Grundstück ist derzeit weder durch Baulast noch durch grundbuchrechtliche Eintragungen gesichert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses O

Zweiseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Einzelzimmern mit eigenem Bad sowie einem Ladenlokal. Das Gebäude hat zwei Geschosse, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Einheiten reicht von 15-45 m² und insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes 162/87 m². Es verfügt zudem über einen Balkon und eine Garage. Das Haus wurde 1956/57 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung von Vaillant. Eine der Wohnungen wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung ausgebaut. Der Zustand des Ladenlokals ist gut, während die Wohnungen unterschiedliche Zustände aufweisen, die mehrheitlich als mäßig bezeichnet werden können. Es besteht ein Bedarf an Instandsetzungsarbeiten; Im Dachgeschoss war überwiegend keine Innenbesichtigung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird be

Wohnung Nummer 24/6 im 24. Stockwerk, die eine Wohnfläche von 62 Quadratmetern bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1973 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 400,00 €. Die Beheizung erfolgt durch veraltete Nachtstromspeicherheizungen. Das Gebäude wurde teilweise renoviert und modernisiert, derzeit wird eine Fassadensanierung durchgeführt. In der Wohnung besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf, darunter abgenutztes Parkett, alte Fenster und teilweise beschädigte Fugen im Badezimmer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 235.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen

Willkommen im Kunibertsvier! Hier erwartet Sie eine äußerst gepflegte Eigentumswohnung, die sowohl Familien, Singles als auch Kapitalanleger begeistern wird. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage im beliebten Kunibertsvier, sondern auch durch ihre optimale Schnittführung

In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Altstadt-Nord entsteht ein seltenes Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Die neu modernisierte Eigentumswohnung ist das Ergebnis einer stilvollen und energetischen Sanierung eines charmanten Altbaus - sie bietet Qualität und Komfort in ihrer reinsten Form. Die Altstadt-Nord vereint das pulsierende Leben eines lebendigen Viers mit der Nähe zu kulturellen und historischen Highlights. In direkter Umgebung finden Sie charmante Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und die malerische Rheinpromenade. Der nahegelegene Mediapark ergänzt das Angebot mit Kino, Gastronomie und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Das Beste daran: Der Kölner Dom und Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Stadtteile sowie in die gesamte Region. Die beliebten Einkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße, Theater, Museen und Galerien sind ebenfalls

Eine neu ausgebaute Eigentumswohnung über zwei Etagen verbindet urbanes Wohnen mit dem Gefühl von Freiraum – dank einer großzügigen Dachterrasse mit Sonne bis in die Abendstunden und einer zusätzlichen Terrasse im ruhigen Innenhof. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Zülpicher Straße, dem Rathenauplatz und dem Aachener Weiher. Cafés, internationale Gastronomie, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmitbarer Nähe, während U-Bahn, S-Bahn und der Bahnhof Köln-Süd eine perfekte Anbindung in alle Richtungen bieten. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig – ein seltener Vorteil in diesem Vier. Das Beste daran: In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß alle Hochschuleinrichtungen der Universität zu Köln sowie das Uniklinikum. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit schnell und mühelos in ganz Köln unterwegs, auch ohne Auto. Auf Wunsch kann, solange verfügbar, ein Tiefg

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 180m², Nutzfläche: 25m², Keller/teilunterkellert, Hinterliegergrundstück; mit Anbau (ca. 1977) und Scheune; sanierungsbedürftig

Das Doppelhaus ist einstöckig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 115 m² und einen einstöckigen Flachdachanbau ohne Keller. Es wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut. Die Raumaufteilung umfasst Flure, einen Abslraum, ein WC, eine Küche und drei Zimmer mit einer Fläche von 50 m². Des Weiteren gibt es einen Flur, ein Duschbad, eine Küche, drei Zimmer und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 65 m². Die kleinere Wohnung verfügt über kein eigenes Badezimmer, während sich die Küche der anderen Wohnung in der 1. Wohnung befindet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Im Grundbuch ist eine Fläche von 154 m² für das Grundstück angegeben, jedoch ergab eine Auskunft des Katasteramts der Stadt Köln vom 04.05.2023, dass die tatsächliche Grundstücksfläche 197 m² beträgt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1850, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller/teilunterkellert, Einfamiliendoppelhaus

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und den Zugang zu einem schönen, begrünten Innenhof. Die moderne Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Komfort. Mit einer optimierten Grundrissplanung lässt sich die Wohnung bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand noch zeitgemäßer gestalten. Die Fenster sind doppelt verglast, zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2017 vollständig erneuert. Die Wohnung ist aktuell unbefristet an eine Familie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 878 € monatlich. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2022. Die Mieter ziehen möglicherweise in absehbarer Zeit in eine größere Wohnung um. Im Haus stehen zudem eine Waschküche sowie eine im Jahr 2022 sanierte Kanalisation zur Verfügung. Das gepflegte Gebäude umfasst 5 Etagen mit insgesamt 10 Parteien. Die Lage ist besonders attraktiv: Nur wenige Minuten von der Kölner Pferderennbahn entfernt und umgeben von viel Grün, bietet sie eine ide

Einfamilien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und zusätzlichem Staffelgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 146 m² und es gibt zwei Slplätze für Autos. Das Baujahr wird auf etwa 2002 geschätzt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, Keller- und Abslräume, den Heizungsraum sowie die Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Flur, Diele, eine Gästetoilette, die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es Flure, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Staffelgeschoss umfasst einen Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Studio und eine Dachterrasse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Nahwärmeheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Das Anwesen wird regelmäßig im Außenbereich instand gehalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständ

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1850, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller/teilunterkellert, Einfamiliendoppelhaus

Wohnen am Römerturm – Urban, lebendig und doch überraschend ruhig Nur wenige Gehminuten entfernt öffnen sich die großen Einkaufsstraßen Kölns: die Schildergasse, die Hohe Straße und die elegante Breite Straße. Internationale Marken, individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen die Nachbarschaft. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht – vom spontanen Einkauf bis zum Abendessen mit Freunden – liegt praktisch vor der Haustür. Der einmalige Ausblick ist von Geschichte geprägt: Von Ihrem Zuhause aus blicken Sie auf den historischen Römerturm, ein beeindruckendes Relikt der römischen Stadtmauer und Namensgeber der Straße. Der Appellhofplatz sowie der Neumarkt zählen zu den wichtigsten Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs und verbinden Sie schnell mit allen Stadtteilen und dem Umland. Auch der weltberühmte Kölner Dom sowie der Köln Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Für kulinarische Vielfalt sorgt das nahegelegene Friesenvier, eines der beliebtesten Ausgeh- und Ga

Wohnen am Römerturm – Urban, lebendig und doch überraschend ruhig Es gibt nur wenige Orte in Köln, die eine so besondere Balance schaffen: urban, lebendig und gleichzeitig überraschend ruhig. Eine Lage, die alle suchen, aber nur wenige finden – Am Römerturm gehört genau zu diesen seltenen Adressen. In einer kleinen Einbahnstraße gelegen, wohnen Sie mitten im Zentrum und doch angenehm zurückgezogen, nur wenige Schritte entfernt vom pulsierenden Leben der Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt öffnen sich die großen Einkaufsstraßen Kölns: die Schildergasse, die Hohe Straße und die elegante Breite Straße. Internationale Marken, individuelle Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen die Nachbarschaft. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht – vom spontanen Einkauf bis zum Abendessen mit Freunden – liegt praktisch vor der Haustür. Der einmalige Ausblick ist von Geschichte geprägt: Von Ihrem Zuhause aus blicken Sie auf den historischen Römerturm, ein beeindruckendes Relikt der römisch

Wer zentral wohnen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld genießen möchte, findet im beliebten Veedel Köln-Nippes die perfekte Kombination. Die Lage verbindet die lebendige Atmosphäre rund um die Neusser Straße mit einem angenehm entspannten Wohngefühl. Das direkte Umfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Das Nippeser Tälchen sowie weitere Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine Auszeit im Freien. Die neu modernisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund 49,68 m² Wohnfläche. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein besonders ruhiges Wohngefühl sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer begehbaren Dusche sowie einer modernen, hochwertigen Ausstattung überzeugt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Zuge der umfasse

Slen Sie sich vor, Sie verlassen Ihr modernes Zuhause und werden sofort von der Stille und Harmonie der Umgebung empfangen. In unmitbarer Nähe laden der weitläufige Beethovenpark, der idyllische Stadtwald und der Hiroshima-Nagasaki-Park mit seinem berühmten Aachener Weiher zu erholsamen Spaziergängen ein. Hier spazieren Sie entlang des Rautenstrauchkanals, wo das sanfte Plätschern des Wassers und das Zwitschern der Vögel die Hektik des Alltags vergessen lassen. Nach einem Spaziergang genießen Sie in einem der charmanten Cafés einen Cappuccino und beobachten das ruhige Treiben dieser grünen, gepflegten Nachbarschaft – ein Ort, an dem Natur und Stadt im perfekten Einklang stehen. Das absolute Highlight ist der private Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien und genussvolle Momente der Ruhe. Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die den pulsierenden urbanen Lifestyle schätzen und gleichzeitig ein modernes, komfortables Zuhause inmitten