833 immobilien kaufen in Ried, Herrsching am Ammersee

<!CDATADas idyllische Freizeit-Grundstück in Herrsching am Ammersee bietet mit seinen 3250 m² eine absolute Rarität. Hier können Sie sich Ihren Traum von einem Rückzugsort inmitten unberührter Natur erfüllen. Mit einem atemberaubenden Seeblick über dem wunderschönen Ammersee und der Nähe zum Ufer ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Kapitalanleger. Das Grundstück liegt direkt am Wohngebiet und ist gut anzufahren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren eigenen Freizeitbereich zu verwirklichen. (derzeit baurechtlicher Außenbereich) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorhaben nach §35 Abs. 1 BauGB zu bewerten - inmitten der unberührten Natur - Seeblick über dem wunderschönen Ammersee - angrenzend direkt am Wohngebiet - unweit des Ammerseeufers - Grundstück ist gut anzufahren - absolute Rarität - Kienbach nur wenige Geminuten entfernt - die Chance für Visionäre - interessant für Kapitalanleger - und, und, und. Interessiert' K

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint preisgekrönte Architektur, höchste Bauqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen am Ammersee zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Nur wenige Schritte vom See entfernt gelegen und mit eindrucksvollem Blick auf den Ammersee, bietet die im Jahr 2022 errichtete Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit harmonisch miteinander verbindet. Das für seine Architektur ausgezeichnete Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine klare Formensprache, lichtdurchflutete Räume sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung. Hochwertigste Materialien und eine exklusive Ausstattung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses und schaffen ein stilvolles Ambiente mit zeitloser Eleganz. Auf vier Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot, das zusätzlich durch einen Personenaufzug komfortabel miteinander verbunden ist. Dadurch bleibt das Haus auch langfristig und

In einer der begehrtesten Wohnlagen rund um den Ammersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit Seeblick als Rückzugsort von zeitloser Eleganz und besonderer Lebensqualität. Das im Jahr 1986 errichtete Anwesen verbindet eine klare, klassische Architektur mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Privatsphäre. Auf einem ca. 827 m² großen, uneinsehbaren Grundstück gelegen, bietet die Villa ein außergewöhnliches Maß an Diskretion und Geborgenheit. Der harmonisch angelegte Garten mit japanisch inspirierten Gestaltungselementen, liebevollen Bepflanzungen und einem stilvollen Teich schafft eine private Oase der Entspannung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine repräsentative Diele, die den Blick harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Lebensbereich lenkt. Herzstück dieser Ebene ist der rund 34 m² große Wohnbereich mit Kachelofen und seinen großzügigen Fensterfronten, die den Innenraum mit Tageslicht du

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Seefeld im Fünf-Seen-Land überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einer vielseitigen Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mitpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein. Die separate Küche lässt sich bei Bedarf durch eine Grundrissveränderung auch zum Wohnbereich hin öffnen. Eine praktische Abslkammer bzw. Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den überwiegend nach Süden ausgerichteten Garten mit großzügiger Terrasse, der sich zusätzlich an der Ostseite um das Haus erstreckt. Der uneinsehbare Garten mit seinen schönen, alten Obstbäumen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Tageslichtbad sowie der über die Südseite verla

Ankommen. Wohlfühlen. Ideal für Singles oder Pärchen! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Mansardenwohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche bei rund 100 m² Grundfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl mit individuellem Ausdruck. Eine elegant und smart integrierte Wendeltreppe mit direkt anschließendem Bücherregal verbindet die beiden Wohnebenen und führt über einen kleinen Flur in das geräumige Dachgeschosszimmer mit Blick auf den Ammersee. Maßgefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen des Schlafzimmers schaffen zusätzlichen Stauraum und nutzen die vorhandene Fläche optimal aus. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine gerundete Wand, eine besondere Fensterführung sowie hochwertige Vollholz-Eichendielen aus. Bodentiefe Balkontüren sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und öffnen den Raum nach außen. Zwei sonnige Balkone, jeweils angrenzend an die Wohnküche und das Wohnzimmer, ergänzen den Bereich und bieten zusätzlichen Freiraum. Die großzügig

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet eine klare, zeitlose Formensprache mit handwerklicher Qualität, großzügigem Raumangebot und einer Lage, wie sie selbst in Herrsching nur selten zu finden ist. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 894 m², unmitbar am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt, entstand 2020 eine Doppelhaushälfte, die sich bewusst von klassischer Doppelhausarchitektur abhebt. Bereits von außen zeigt sich der eigenständige Charakter des Hauses. Die markante Dachlandschaft mit kupferfarbener Stehfalzdeckung, klar geschnittenen Gauben und großformatigen Dachflächenfenstern setzt einen architektonischen Akzent, während natürliche Materialien wie Eiche die Verbindung zur umgebenden Landschaft aufnehmen. Die massive Bauweise mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk, Stahlbetonkeller in Ausführung als Weiße Wanne und Massivholzdach verbindet Wertigkeit mit moderner Bauphysik. Im Inneren stehen rund 174 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf

Dieses moderne Einfamilienhaus (EGOG) entsteht in Herrsching im Ortsteil Widdersberg in ruhiger und grüner Lage. Es ist nach Süden ausgerichtet, so dass viel Sonne im Haus und im Garten sein wird. Das Grundstück hat eine Fläche von 551m², dazu kommen noch 102m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage und ein Slplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch ein Keller kann optional gegen Aufpreis erslt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss für den Keller in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunst

In ruhiger Wohnlage in Breitbrunn am Ammersee steht dieses ca. 464 m² (inkl. Zufahrt) große Baugrundstück zum Verkauf. Hier, wo Wiesen, alte Bäume und der Blick zum See den Alltag prägen, lässt sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen verwirklichen. Die Bebauung dieses Grundstückes wurde mit ca. 150 qm Wohnfläche plus ca. 70 qm Keller bewertet. Der fast rechteckige Zuschnitt lässt viel Freiheit bei der Planung. Durch die Süd-/Westausrichtung profitieren künftige Wohnräume und Garten von viel Sonne, vom ersten Kaffee am Morgen bis zu langen Sommerabenden auf der Terrasse. Der gewachsene Baum- und Strauchbestand an den Grundstücksgrenzen sorgt schon heute für eine grüne, geschützte Atmosphäre. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Das Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar, ob für ein schnelles Bad nach Feierabend oder einen Spaziergang am Wochenende. Aus der Umgebung öffnet sich an klaren Tagen der Blick über den Ammers

Dieses moderne Einfamilienhaus (EGOG) entsteht am südlichen Ortsrand von Inning am Ammersee. Das Haus wird massiv in Ziegelbauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem gebaut und bietet Ihnen flexible Grundrisse. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 148,8 m², die Nutzfläche nach DIN 277 beträgt ca. 152 m². Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Generalübernehmers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde 1-2 Slplätze (optional Einzelgaragen) geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erslt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine moderne Photovoltaik-Anlage ist bereits im Preis inbegriffen. Die Grundstücks- und Haustechnik werden nach aktuellem

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint preisgekrönte Architektur, höchste Bauqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen am Ammersee zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Nur wenige Schritte vom See entfernt gelegen und mit eindrucksvollem Blick auf den Ammersee, bietet die im Jahr 2022 errichtete Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit harmonisch miteinander verbindet. Das für seine Architektur ausgezeichnete Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine klare Formensprache, lichtdurchflutete Räume sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung. Hochwertigste Materialien und eine exklusive Ausstattung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses und schaffen ein stilvolles Ambiente mit zeitloser Eleganz. Auf vier Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot, das zusätzlich durch einen Personenaufzug komfortabel miteinander verbunden ist. Dadurch bleibt das Haus auch langfristig und

Das kleine idyllische Häuschen verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie eine unbeheizte Werkstatt (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) und nochmal 2 unbeheizte Zimmer im Dachgeschoss (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) Im unteren Teil des Hauses ist in gutem Zustand und kann von 2 Personen wunderbar bewohnt werden. Es verfügt über eine sehr schöne Terrasse, Gartenhaus und Garage Der Preis in diesem Exposé entspricht dem Preis des Grundstückes, das Haus wurde preislich nicht angesetzt, was aber nicht bedeutet, dass man es nicht herrichten und erhalten könnte

Das schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.462 m² und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Mit insgesamt sieben Zimmern besticht die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang in den Garten. Die angrenzende Einbauküche kann sowohl separat genutzt als auch offen in den Wohnbereich integriert werden. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer zur

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet eine klare, zeitlose Formensprache mit handwerklicher Qualität, großzügigem Raumangebot und einer Lage, wie sie selbst in Herrsching nur selten zu finden ist. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 894 m², unmitbar am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt, entstand 2020 eine Doppelhaushälfte, die sich bewusst von klassischer Doppelhausarchitektur abhebt. Bereits von außen zeigt sich der eigenständige Charakter des Hauses. Die markante Dachlandschaft mit kupferfarbener Stehfalzdeckung, klar geschnittenen Gauben und großformatigen Dachflächenfenstern setzt einen architektonischen Akzent, während natürliche Materialien wie Eiche die Verbindung zur umgebenden Landschaft aufnehmen. Die massive Bauweise mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk, Stahlbetonkeller in Ausführung als Weiße Wanne und Massivholzdach verbindet Wertigkeit mit moderner Bauphysik. Im Inneren stehen rund 174 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf

Neuwertige und helle Etagenwohnung (1. Obergeschoss - Lift vorhanden) in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (Bj. 2021 - Erstbezug 2022 - Gewährleistung bis Febr. 2027) in Seenähe; barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung; großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Westbalkon mit Außenbeleuchtung; Einbauküche mit Kücheninsel sowie Markenelektrogeräten (Geschirrspüler inklusive Induktions-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank); oxidativ geölter Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Flur; komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung; 2 moderne Tageslichtbäder – Hauptbad mit Badewanne (WaMa-Anschluss vorhanden!); Duschbad mit bodengleicher Dusche, beheizten Handtuchhaltern und hochwertigem Spiegelschrank; Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden; dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; CAT-7-N

Zum Verkauf kommt diese ruhig gelegene 2 Zi. Wohnung im UG mit einer kleinen schönen Terrasse und ca. 60 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, BJ 1980. Die Wohnanlage besticht durch ihre zentrumsnahe und doch sehr ruhig gelegene Lage in 82211 Herrsching. Die Wohnung überzeugt durch gut aufgeteilte Räume und einem strapazierfähigen Fliesenboden. In allen Räumen ist eine zentrale Fußbodenheizung vorhanden. Ausstattung und Aufteilung: - Entree mit genügend Platz für eine Garderobe - Wohnzimmer ca. 30 m² mit Zugang zur Terrasse - Einbauküche mit Fenster - Geräumiges Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,45 m - Bad mit Dusche und WC - Ein zweigeteilter Kellerraum und ein zusätzlicher Kellerraum - Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 175 kWh/h - Das Hausgeld inkl. des Slplatzes liegt derzeit bei 366 Euro - Ein Slplatz direkt vor dem Haus gehört zum Angebot

von Privat: Sonnige, absolut ruhige und traumhafte Lage mit Bergblick und idealer Anbindung an München. Das großzügige und gepflegte Haus ist in Hechendorf am Pilsensee, im Westen von München (LKR Starnberg). Es sind nur wenige Minuten zu Fuß zum Strandbad ! Das Haus hat 141 m² reine Wohnfläche und ist voll unterkellert, mit taghellem Hobbyraum. Es wurde bisher durchgehend vom Eigentümer bewohnt (Nichtraucher, keine Haustiere). Es wurde 1998 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert (weiße Wanne) und hat 2 Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Satdach, eine Dachgaube (Fenster) und zwei Dachflächenfenster. o Die Wohnfläche beträgt 141,38m². Das Haus ist mit echtem Innenmaß 5 25 m sehr breit, breiter als die meisten RMHs. o Die Nutzfläche (Gesamtfläche) des voll unterkellerten RMHs ist 195,34 m², inkl. 25m² wohnraummäßig ausgebautem Hobbyraum mit 2 großen Fenstern und Lichtgraben. • Größe des Hausgrundstücks: 154m² plus 11,6m² für den zweiten S

Lernen Sie unser Haus persönlich kennen und kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Gerne senden wir Ihnen auch unser ausführliches Exposé zu. Ein besonderes Zuhause mit Stil und Charakter! • Hohe Energieeffizienz durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung • Dreifach verglaste, überdurchschnittlich hohe, bodentiefe Holzfenster und große Fensterflächen • Fußbodenheizung und Kaminanschluss • Hohe Bauqualität mit offener Bauweise • Kinderfreundliche private Stichstraße • Doppelgarage mit Wallbox und Slplätzen • Garten mit privatem Saunahaus Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2014 auf einem über 700 m² großen Grundstück errichtet und verbindet individuelle, moderne Architektur mit einem durchdachten Familienkonzept, hoher Energieeffizienz und einem eingewachsenen, sorgfältig gestalteten Garten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten. Hinzu kommt ein voll ausgebautes

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Starnberg, gelegen in der Watzmannstraße 7, bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und 388 m² Grundstücksfläche viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer, eine Gästetoilette sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die gehobene Innenausstattung und der gepflegte Zustand versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird ab dem 1. Juni 2026 verfügbar sein. - Ruhiger und sonnige Höhenlage von 82319 Starnberg am Starnberger See - Individuell vom Architekten geplant - In hervorragender Bauunternehmer-Qualität - Gewachsenes Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltesle - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (sehr gute Voraussetzungen für Umslung auf Wärmepumpe) - Eichendielen in allen Schlafräumen - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - große Garage (zzgl. 30.000 EUR) - zwei große PKW Slplätze Starnberg, die

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) im 2. OG eines gepflegten Hauses (Baujahr 1967) liegt nur 500 m vom Bahnhof Tutzing entfernt – S-Bahn sowie Regionalzug nach München und Garmisch/Innsbruck sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom 8 m2 großen Balkon genießen Sie Blick auf See und Berge. Die Wohnung bietet ein Vollbad, ein separates WC, eine Einbauküche, einen großen Kellerraum sowie eine Einzelgarage. unter [/E-Mail]. Die Lage ist auch für Familien attraktiv: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, DM, Apotheke und Post. Der Kustermannpark direkt am See lädt in 550 m Entfernung zu Spaziergängen und Baden ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin Fotos mit KI bearbeitet, da die Wohnung derzeit noch möbiliert ist

Am Stadtrand von Starnberg, unweit des Golfplatzes Gut Rieden, befindet sich die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße mit Sackgassenlage. Der Bahnhof Starnberg Nord ist bequem erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung München. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche sowie rund 110 m² zusätzliche Nutzfläche auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.070 m². Die historische Bausubstanz, zahlreiche originale Details und die gewachsene Umgebung verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Holzklappläden, Sprossenfenster, Eichenparkett, Holzdielenböden sowie die Holzfassade im Obergeschoss unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein großes Wohnzimmer mit Erker und offenem Kamin sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, ein Bad, einen Balkon sowie zusätzliche ausgebaute Speicherflächen. Besonderes Entwick

Von Privat: Ohne Provision Diese gut geschnittene 105qm große Wohnung bietet eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Das Zentrum der Immobilie bildet der geräumige Wohn- mit angrenzendem Essbereich, der über große Fensterflächen gut belichtet wird. Die Küche ist über eine integrierte Durchreiche (aktuell verschlossen) direkt mit dem Essbereich verbunden, was die alltäglichen Abläufe effizient gestaltet. Der private Trakt der Wohnung ist als Master-Suite konzipiert: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem En-Suite Duschbad sowie über ein separates, begehbares Ankleidezimmer. Hinzu kommen zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Der durchdachte Grundriss bietet mit zwei Badezimmern ein hohes Maß an Wohnkomfort, der durch die schwellenlose Zugänglichkeit und den vorhandenen Aufzug unterstrichen wird. Ergänzend zur Wohnfläche sorgt der große, von drei Zimmern zugängliche Balkon für einen privaten Außenbereich. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Ro

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmithaus in absolut privilegierter Lage von Starnberg – direkt gegenüber von Aldi, dm, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka, Action sowie Arztpraxen, Friseur und Pizzeria. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Starnberger See liegt nur ca. 800 m entfernt – perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und See-Nähe! Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 125 m² klassische Wohnfläche (nach WoFlV) plus ca. 19 m² beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss (als zusätzliche nutzbare Fläche). Dazu kommen Einzelgarage, Slplatz direkt vor dem Haus und Speicher über dem Dachgeschoss. Raumaufteilung: Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer: 30,02 m² Küche: 8,16 m² Diele: 4,67 m² Gäste-WC: 1,86 m² Obergeschoss Schlafzimmer 1: 16,37 m² Schlafzimmer 2: 18,38 m² Badezimmer mit WC: 6,51 m² Flur: 3,66 m² Dachgeschoss Studio: 17,33 m² Gästezimmer: 12,25 m² Bad: 2,88 m² Flur: 3,23 m² Kellergeschoss Beheizter Hobbyraum: 18,

freistehendes EFH mit 175 m² WFL idyllischer Garten mit Bachlauf auf dem 757 m² Grundstück Wohnen und gewerbliches Arbeiten möglich ELW möglich 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kaminofen 2 Bäder mit Wanne 2 Terrassen und 2 Balkone beheizter Wintergarten besonderer Charme des Hauses Alt und Neu vereint 1 Garage, 2 Carport, 2 Slplätze 2 Geräteschuppen beste Infrastruktur für Versorgung und Alltag, Sport und Natur vor der Türe Bahnhof mit S-Bahn 5 min fußläufig, Bushaltesle 100m Einkaufen, Ärzte, Restaurant in wenigen Gehminuten erreichbar alle Schulen, Kiga, Krippe mit Bus oder zu Fuß/Fahrrad in wenigen Min. Tennis, Golf, Reiten, Fahrradweg vor der Türe und zum Starnberger See mit dem Fahrrad in 10 min. nach München mit dem Auto/Zug oder der S-Bahn in ca 30 min

Träumen Sie nicht länger vom Leben am See – leben Sie Ihren Traum. In einer der begehrtesten Lagen von Starnberg, an der renommierten Possenhofener Straße, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem, idyllischem Gartenanteil als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Das absolute Highlight für den Sommer: Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein wunderschöner, öffentlicher Badeplatz mit direktem Seezugang. Vergessen Sie die Parkplatzsuche an heißen Sommertagen oder weite Wege. Packen Sie einfach Ihr Handtuch ein, gehen Sie 3 Minuten zu Fuß und springen Sie spontan in den glasklaren Starnberger See. Komfortabler kann man die Seenähe kaum leben! Der Münchner Yacht Club ist ebenfalls nur 150m entfernt. Diese 2014 erbaute und 2025 modernisierte Erdgeschosswohnung bietet auf 94 Quadratmetern eine gehobene Ausstattung. Attraktiver Split-Level-Charakter: Vom Flur gelangen Sie über zwei Stufen hinab in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – das H

Diese außergewöhnliche Villa verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Architektur und eröffnet dank ihrer privilegierten Lage einen atemberaubenden Blick über den Starnberger See bis hin zu den Alpen. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume und perfekt inszenierte Außenbereiche schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus hochwertigsten Materialien, maßgefertigten Einbauten und einer durchdachten Raumplanung macht dieses Anwesen zu einem seltenen Juwel im Premiumsegment. Die Villa liegt in einer der exklusivsten Lagen Starnbergs – nur rund 400 Meter vom See mit Uferpromenade, Yacht und Ruderclub entfernt. Trotz der Nähe zum Stadtkern bietet die erhöhte Lage mit eingewachsenem Garten eine außergewöhnlich geschützte Atmosphäre in urbanem Umfeld. Der Kirchplatz mit Wochenmarkt und Geschäften ist bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach München ist hervorragend: ca. 20 Minuten mit der Regionalbahn, ca. 30 Minuten mit der S Bahn. Hochwer

1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Geltendorf mit Südbalkon, 2 Slplätzen & sofort frei! 195.000 € VB | provisionsfrei von privat 35 m² Wohnfläche · 1. Obergeschoss · ca. 6 m² Südbalkon · Duplex-TG-Slplatz · Außenslplatz · Keller Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Geltendorf. Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet und umfasst insgesamt nur 13 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar. Sie eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung nach eigenen Vorslungen. Durchdachter Grundriss: Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit: - Diele - separatem Schlafraum - Wohn-/Essbereich - separater Küche - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken - ca. 6 m² großem Südbalkon Besonders praktisch ist der extra Schlafbereich, der trotz der kompakten Wohnfläche eine klare Trennung zwischen Wohnen und Sch

Details zum Wert und den wirtschaftlichen Eckdaten finden Sie im vollständigen Exposé. Diese 1983 massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde energetisch weit über den damaligen Standards geplant und verfügt bereits heute über eine hocheffiziente PV-Anlage mit ca. 2.760 € jährlichem Ertrag sowie eine bewilligte Wärmepumpen-KfW-Förderung über 16.500 € für den künftigen Heizungstausch. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Gilchings bieten wir Ihnen ein Zuhause, das Lebensqualität und wirtschaftliche Vernunft auf ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche vereint, auf einem 382 qm Grundstück. Highlights im Überblick: Privates Resort: ca. 19 m² Außenpool in blickdichtem Süd-Garten. Großzügigkeit: ca. 150 m² reine Wohnfläche, inklusive eines lichtdurchfluteten DG-Aiers mit verglastem Giebel. Ausstattung: Echtholz-Eiche-Landhausdielen, offener Kamin und vollunterkellerter Bereich mit beheizbarem Hobbyraum. Zukunftssicherheit: Vorbereitet für vollständige Energie-Autarkie (10 kWp PV-Aufrüstung plu

Diese ehemalige Wassermühle ist ein außergewöhnliches Wohnanwesen für Menschen, die historische Architektur, großzügiges Wohnen und eine naturnahe Lage miteinander verbinden möchten. Das ursprünglich als Mühle genutzte Gebäude wurde mit Respekt vor seiner historischen Substanz zu einem individuellen Einfamilienhaus umgebaut und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Insgesamt stehen ca. 151 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei vollständig ausgebaute Obergeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit dem zentralen Holzofen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Sanitärbereich mit Dusche und WC sowie einen etwa 10 m² großen Raum, der derzeit als Absl- und Nebenraum genutzt wird. Das erste Obergeschoss umfasst zwei großzügige Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Büro oder weitere Schlafzimmer eignen. Beide Räume sind jeweils mehr als 20 m² groß und könnten bei entsprechendem Bedarf gr

Willkommen zu einer rentablen und wertstabilen Kapitalanlage im beliebten Münchner Umland! Diese gepflegte, ca. 58 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren geräumigen Schnitt, die helle Wohnatmosphäre und ein ganz besonderes Highlight: einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch bodentiefe Fenster- und Türelemente wunderbar mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen die Bewohner direkt ins Grüne – ein rares und begehrtes Merkmal in dieser Preiskategorie. Die funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit allen wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne mit Duschabtrennung sowie praktische Badmöbel. Ein pflegeleicht gefliester Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab. Ihre Vorteile als Investor / Kapitalanleger: Sofortiger Mietert

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem außergewöhnlich ansprechenden Raumgefühl. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der großzügig und einladend wirkt und in den angrenzenden Schlafbereich mit direktem Balkonzugang übergeht. Beide Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer ist durchdacht gestaltet und bietet eine begehbare Dusche mit Rainshower-Funktion sowie WC und Bidet. Die edel gewählten Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen, gehobenen Charakter des Bades. Bei der Bauausführung wurde konsequent auf Qualität „Made in Bayern gesetzt: Die Fenster stammen von der renommierten bayerischen Marke Bayerwald, und auch das verwendete Ziegelmauerwerk ist hochwertiger bayerischer Herkunft – für ein angenehmes Raumklima, guten Schallschutz und langlebige Substanz. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet damit ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Besonders ko