722 immobilien kaufen in Rischgau

Slen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie auf der Terrasse sitzen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Ort, an dem man ankommt, loslässt und wirklich lebt. Genau das bietet Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte in Altenmünster/Zusamzell. Dieses Haus ist kein klassisches Reihenhaus, sondern ein echtes Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und Lebensqualität legen, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren. - Wohnfläche ca. 150 qm - vier bis fünf Zimmer - ideal für Familien - drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Erweiterungspotenzial: Laut vorliegenden Genehmigungen kann die Wohnfläche auf bis zu ca. 170 qm erweitert werden Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht. Hier spielt sich das Familienleben ab. Gemeinsames Kochen, Lachen, Hausaufgaben am Esstisch, gemütliche Abende auf dem Sofa. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Jedes Zimmer bi

Dieses attraktive Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung auf einem ca. 270 qm großen Grundstück. Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept nach KfW-55-Standard. Besonderes Highlight ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,75 m, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und dem gesamten Haus eine offene, elegante Atmosphäre verleiht. Große, dreifachverglaste Wärmeschutzfenster sorgen für helle Wohnbereiche und gleichzeitig für hervorragende Energieeffizienz. Die moderne Bauweise wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch hochwertige Materialien wie mineralischen Strukturputz, lang

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In Hohenreichen, einem Ortsteil von Wertingen, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 23.194 m². Die Bebauung umfasst ein Bauernhaus, einen Milchviehstall, einen Schweinestall, eine Tenneneinfahrt mit Obertenne sowie ein landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude. Zusätzlich gehört landwirtschaftliche Nutzfläche nahe dem Hohenreicher Mühlbach zum Objekt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 274.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eingeschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 1960, in 86637 Wertingen. Die Wohnfläche beträgt 106,19 m², verteilt auf 4 Zimmer. Das Grundstück umfasst 612 m². Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden sowie eine Garage mit einem Slplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 147.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses attraktive Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung auf einem ca. 270 qm großen Grundstück. Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept nach KfW-55-Standard. Besonderes Highlight ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,75 m, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und dem gesamten Haus eine offene, elegante Atmosphäre verleiht. Große, dreifachverglaste Wärmeschutzfenster sorgen für helle Wohnbereiche und gleichzeitig für hervorragende Energieeffizienz. Die moderne Bauweise wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch hochwertige Materialien wie mineralischen Strukturputz, lang

Slen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie auf der Terrasse sitzen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Ort, an dem man ankommt, loslässt und wirklich lebt. Genau das bietet Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte in Altenmünster/Zusamzell. Dieses Haus ist kein klassisches Reihenhaus, sondern ein echtes Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und Lebensqualität legen, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren. - Wohnfläche ca. 150 qm - vier bis fünf Zimmer - ideal für Familien - drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Erweiterungspotenzial: Laut vorliegenden Genehmigungen kann die Wohnfläche auf bis zu ca. 170 qm erweitert werden Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht. Hier spielt sich das Familienleben ab. Gemeinsames Kochen, Lachen, Hausaufgaben am Esstisch, gemütliche Abende auf dem Sofa. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Jedes Zimmer bi

haus - 4 - 108: Zusamaltheim - kaufen

haus - 3 - 163: Zusamaltheim - kaufen

haus - 7 - 180: Welden - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Grundstücksensemble in 86637 Wertingen, Ortsteil Hohenreichen, mit einer Gesamtfläche von 23.194 m². Das Ensemble umfasst ein Grundstück an der Frauenstetter Straße 15 mit Bauernhaus, Milchviehstall, Schweinestall, Tenneneinfahrt und Obertenne, ein Grundstück an der Frauenstetter Straße 20 mit landwirtschaftlichem Wirtschaftsgebäude sowie eine landwirtschaftliche Nutzfläche nahe dem Hohenreicher Mühlbach. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 274.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 13 - 250: Welden - kaufen

haus - 5 - 130: Welden - kaufen

Ihr persönliches Waldrefugium: Sommeroase & Ganzjahres-Idyll in massiver Bauweise! Wenn der heiße Stadtbeton die Luft zum Stehen bringt und die nächste Hitzewelle anrollt, finden Sie auf diesem wunderschönen Waldgrundstück Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Abkühlung. Hier können Sie dem Alltagsstress sofort entfliehen, im schattigen Grün durchatmen und die Seele baumeln lassen. Das Beste vorweg: Eine kurzfristige Übernahme ist jederzeit möglich. Sie können die Schlüssel entgegennehmen und die Füße hochlegen, den Grill anwerfen und den Spätsommer in vollen Zügen genießen. Das Anwesen im Überblick: Das ca. 950 m² große, schön eingewachsene Grundstück bietet viel Platz für Entfaltung, Privatsphäre und echtes Naturgefühl. Das in solider, massiver Bauweise errichtete Wochenendhaus verfügt über ca. 50 m² durchdachte Wohnfläche und bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzliche gibt es ein Gartenhaus, und ein Holzhaus für die Gartengeräte. Ein absolutes Highlight ist das Rundum-Sorglos

Diese Wohnung wurde 1996 durch Architekten geplant, vom Bauherrn in guter Masiv- ziegelbauweise errichtet mit guter Wärmedämmung. 2016 wurde es von uns erworben und sofort umfangreich renoviert. Es wurden 6 neue Bäder mit Fußbodenheizung eingebaut, dadurch mussten alle Kalt-Warm-u. Abwasserleitungen erneuert werden, auch alle Böden u. Türen wurden erneuert, automatische Rollo eingebaut, Balkon vergrößert u.erneuert, somit wurden die wesentlichen Verschleißteile ausgetauscht, deshalb kann das Hausgeld wegen der neuen Teile sehr niedrig angesetzt werden, für die Hauptwohnung 100.- €, oft beträgt das Hausgeld 300-400.-€, diese Ersparnis beträgt dann jährlich etwa 2500.-€. Nun zur Wohnung, von der Einzelgarage aus kann die Wohnung trockenen Fußes erreicht werden, gleich in der großzügigen Diele erkennt man schon die hohe Qualität der Wohnung. die schönen Eiche-Parkett Fußböden, die neuen Türen u. Bäder. Es gibt ein 16qm Esszimmer mit Küche großem neuem Balkon, daneben das Wohnzimmer mit he

Stilvolles Architektenhaus mit traumhaftem Garten in Adelsried – Wohnen im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder Es gibt Häuser, die beeindrucken durch ihre Größe. Und es gibt Häuser, die berühren durch ihre Atmosphäre. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint beides auf harmonische Weise. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und ein liebevoll angelegter Garten schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Erholen ganz selbstverständlich miteinander verschmelzen. In ruhiger Wohnlage von Adelsried erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit rund 230 m² Wohnfläche, das seiner neuen Familie viele Möglichkeiten eröffnet. Ob großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, von der aus sich die einzelnen Wohnbereiche harmonisch erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Große Fensterfronten l

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Zusmarshausen-Wollbach verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter einer Wohnung über zwei Ebenen. Mit nur vier Wohneinheiten im Haus, eigenem Gartenanteil und zwei Balkonen bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Auf der unteren Wohnebene befindet sich das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon – ein schöner Platz, um die Abendsonne zu genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Esszimmer, samt separater Küche und praktischer Speisekammer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über die interne Treppe gelangt man auf die zweite Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Erker, ein großzügiges Kinderzimmer sowie eine offene Empore, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Hobbybereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Über den am Esszimmer angrenzenden zweiten Balkon gelangt man über eine Wen

BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen mit ca. 229 m² Wohnfläche auf einem etwa 1040 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1974 errichtete Haus überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss mit 2x 4ZKB und 1x 2ZKB und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die ruhige Lage in Biberbach mit unverbautem Blick auf das schöne Schmuttertal vereint entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bahnhof Langweid ist ca. 3Km und Augsburg ca. 18 Km entfernt DAS ERDGESCHOSS – 4ZKB 88m² Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man, dass hier ein Zuhause geschaffen wurde, in dem man sich gerne aufhält. Der Flur verbindet alle Räume dieser Ebene auf angenehme Weise und endet in der Küche. Auf der linken Seite befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon mit Gartenblick. Die Küche ist großzügig geschnitten

Dieses exklusive, neuwertige Architektenhaus im KfW-55-Standard überzeugt durch seine moderne, klare Architektur, eine hochwertige Ausstattung, sowie einen beeindruckenden Weitblick in exponierter Lage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit direktem Zugang zur Doppelgarage, einem Gäste-WC sowie einem flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und moderner, hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer sowie den direkten Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. Das Keller-/Gartengeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten erheblich: Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer s

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen in attraktiver Lage von Aystetten. Mit ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch für das Wohnen mehrerer Generationen. Das Haus überzeugt durch sein modernes Erscheinungsbild und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Balkon, Garten und Keller ergänzen das umfangreiche Platzangebot und bieten zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und Stauraum. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Attraktive Wohnlage in Aystetten mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in Aystetten, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Augsburg. Aystetten bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt Augsburg. Ein großer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des t

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66,5 m² Wohnfläche. Der offene, helle Grundriss bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich flexibel nach Ihren eigenen Vorslungen einrichten. Highlight der Wohnung ist der schöne Südbalkon – ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Feierabend, hier lässt sich der Tag von früh bis spät im Freien genießen. Gleich zwei Kellerabteile sorgen zusätzlich für reichlich Stauraum, etwa für Fahrräder, Sportgeräte oder Saisonales. Ein Tiefgarage im Haus bietet einen sicheren und trockenen Platz für ihr Auto. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich somit zum Eigennutz oder Kapitalanlage. Aystetten liegt idyllisch am Rand des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und verbindet dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung: Bis zum Augsburger Stadtzentrum sind es nur rund 11 km, der Autobahnanschluss Richtung Stuttgart–München ist bereits nach etwa 3 km erreic

Provisionsfrei Ein Grundstück für Naturliebhaber, großer Naturteich mit Fischen (u. a. Kois), die sehr zutraulich sind und sich gerne füttern lassen; ein aufwändig gebautes Nebengebäude (Carport) mit einer Grundfläche von ca 48 m², mit Garage und Slplätzen, komplett umzäunt und ideal für alle Haustiere. Das große Wohnhaus wurde in mehreren Bauabschnitten gebaut (1957, 1965, 1980) und hat jetzt eine Wohnfläche von ca. 190 m², die auch auf zwei Wohnungen aufzuteilen wäre, wenn mehrere Generationen das Haus bewohnen wollten. 2020-2022 wurde das Gesamtgebäude kernsaniert, mit: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - PV-Anlagen auf Haus und Carport (in Summe rund 20 kWp), monatliche Einnahmen ca. 90 Euro - Batteriespeicher mit 16 kWh Arbeit und 9 kW Leistung, hierdurch erhebliche Stromkostenersparnis (Eigenverbrauch) - Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion - Beibehaltung zentraler Stückholzofen als alternative Heizquelle mit sehr großen Pufferspeichern (3.200l) - Solarthermie (Warmwasser im Sommer)

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 97 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnzimmer bietet sie ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und befindet sich in einem guten Zustand. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Platz an der frischen Luft. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage und ein zusätzlicher Slplatz Attraktive Wohngegend in Dillingen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmit

Baujahr: 2019 - Wohnfläche: 107,01 qm auf zwei Etagen verteilt + Terrasse - überdachte Terrassen-Fläche 3x7m, unüberdachte Terrassen-Fläche 3x13m - Grundstücksgröße: 883 qm - Energieeffizienzklasse: A - Energiebedarf: 46,80 kWh - Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Außenslplätze: Genug Platz für die ganze Familie - Inklusive Küche: Perfekt für gemeinsame Kochabenteuer - Fußbodenheizungen: Gemütliche Wärme für kalte Tage - Tageslichtbad im OG: Mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - Gewächshaus und Obstbäume: Für spannende Gartenprojekte und gesunde Snacks - Kindgerechte Wohngegend: Spielen und Entdecken in sicherer Umgebung - Offene Holztreppe: Verbindet die Etagen auf eine einladende Art Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen, Sträuchern und einem Gewächshaus ist ein Paradies für kleine Entdecker und Gartenliebhaber. Genießen Sie sonnige Tage auf der überdachten Terrasse, während die Kinder im Garten spielen. Die gepflegte Wohngegend am Ortsrand bietet die ideale Mischung aus Ru

Diese Doppelhaushälfte wurde 2022 von einem regionalen Bauträger in massiver Bauweise errichtet und seitdem von uns selbst bewohnt. Sie ist Teil einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur fünf Häusern am Heuweg. Bei der Planung haben wir in mehrere Sonderwünsche investiert, die das Haus deutlich über den Standard heben. Auf einen Blick - Doppelhaushälfte, Baujahr 2022, voll unterkellert und Keller ist vollständig ausgebaut - Grundstücksanteil ca. 395 m² - Wohnfläche ca. 138 m², 5 Zimmer - Dachspitz als Studio ausgebaut, mit eigenem Duschbad - Elektrische Rollläden im ganzen Haus. - Hausautomatisierung ist vorbereitet - Fertiggarage plus zusätzlicher Slplatz - Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 38,7 kWh/(m²·a) Erdgeschoss: Leben, Kochen, Spielen Der Wohn- und Essbereich ist das Zentrum des Hauses. Eine große Hebeschiebetür mit festverglasten Seitenelementen holt viel Licht herein und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. So haben Sie die Kinder beim Spielen im Blick, w

Wohnen auf zwei Ebenen, direkt am Wald – und trotzdem alles schnell erreichbar. Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Neusäß-Täfertingen bietet auf 102 m² Nettowohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit natürlicher Trennung zwischen Leben, Arbeiten und Schlafen. Untere Ebene: Offenes Wohn- und Esszimmer auf über 35 m², separate Küche, vollwertiges Arbeitszimmer mit eigenem Fenster und Tür (Platz für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze) oder als Schlafzimmer geeignet, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -alles ohne Kellergang, sowie Flur mit hochwertigen Einbauschränken. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Obere Ebene: Rund 27 m² großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Abslkammer. Balkon ca. 8 m², Südwestlage, mit direktem Waldblick über das ruhige, verkehrsberuhigte Wohngebiet. Neusäß-Täfertingen im direkten Speckgürvon Augsburg. Im Ort: Dorfladen, Metzger, Bäcker, Friseur, Gastwirtscha

Provisionsfreier Erstbezug der Extraklasse – mitten im Zentrum und absolut ruhig! In bester Innenstadtlage von Gersthofen erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk des modernen Wohnens. Alle Baumaßnahmen sind bereits fertig geslt. Dieses spektakuläre Luxus-Penthouse ( Fertigslung Sommer 2026 ) vereint kompromisslose Bauqualität, maximale Privatsphäre und repräsentatives Design. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Highlights auf einen Blick: Sie sparen die komplette Maklergebühr (Verkauf direkt vom Eigentümer). Direkter Lift-Zugang: Der private Aufzug chauffiert Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Großzügiges Raumangebot: Ca. 131 m² edle Wohnfläche (nach DIN 277) eingebettet in insgesamt 175 m² Nutzfläche. Sonnengarantie: Ca. 50 m² große, uneinsehbare Süd-Dachterrasse für maximale Entspannung. Sowie eine 16 m² Nordterrasse für zu heiße Tage, Wellness-Ready: Anschlüsse und technische Vorbereitungen für Ihre pri

Hier haben Sie die Chance, ein hübsches, freistehendes und sofort beziehbares Einfamilienhaus für ca. 410.000€ inklusive aller Gebühren (Notar, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung) zu erwerben. Nennen Sie mir nach der Besichtigung einfach Ihr Kaufpreis-Angebot zwischen 380.000€ und 395.000€. Da das Haus ohne Makler verkauft wird, sparen Sie allein dadurch ca. 14.000€, die Sie für die Gestaltung des Hauses nach Ihren Vorslungen verwenden können. Da die Bäder 2003 erneuert wurden und im Obergeschoss 2023 neue Böden verlegt wurden, können Sie jedoch auch ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen. Das Haus liegt im ruhigen Ortskern von Jettingen und kann mit seinem schön eingewachsenen Garten und den großzügigen, aber gemütlichen Räumen ein wunderbares neues Zuhause für Sie werden. Schon beim Ankommen strahlt das Haus durch seine charakteristischen Fensterläden und den geschützten Garten eine heimelige Wärme aus. Im Inneren sorgen Holztreppe, Holztüren und Echtholzböden für ein

! Keine Makleranfragen ! Dieses 2015 fertiggeslte Reiheneckhaus vereint zeitgemäße Architektur, höchste Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf drei Vollgeschossen plus Untergeschoss. Der Flur mit Gäste-WC führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein raumluftunabhängiger Eckkamin mit Schieferverkleidung sorgt für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den ca. 15 m² großen Kaltwintergarten und den Südgarten. Der Außenbereich wurde vor zwei Jahren aufwendig neu gestaltet: Keramikplatten in Holzoptik auf der Terrasse, mit Muschelkalkstein eingefasste Beete, Granitmähkante sowie ein verbautes Bewässerungssystem mit Rasensprinklern. Ein abgetrennter Bereich beherbergt ein Gartenhaus mit überdachtem Grillplatz. Im 1. OG befinden sich zwei große Kinderzimmer sowie ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und optisch abgetrenntem WC. Das 2. OG dient als privater Elterntrakt: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, eine separate Ankleide, die zusätzlich ausreiche

Ein Zuhause, das man nicht einfach besichtigt – sondern erlebt. Großzügig. Lichtdurchflutet. Außergewöhnlich. Diese besondere Dachgeschosswohnung in Gersthofen bei Augsburg verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Charme einer stilvollen Aierwohnung – und schafft dabei eine Wohnatmosphäre, die man nur selten findet. Auf ca. 145 qm Wohnfläche und rund 187 qm Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Licht und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 50 qm große, offen gestaltete Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und einer außergewöhnlichen Fensterarchitektur. Sechs Meter Fensterfläche nach Westen lassen am Nachmittag und Abend warmes Licht tief in den Raum fallen. Eine zusätzliche, nach Süden ausgerichtete Dachgaube mit rund vier Metern Fensterfläche verstärkt den offenen, lichtdurchfluteten Charakter. Hier fühlt sich Wohnen fast wie Leben in einem privaten Aier an. Über dem großzügigen Wohnbereich verbirgt sic

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine exklusive Lage in Steppach, nur wenige Minuten vom Uniklinikum entfernt. Hier wohnen Sie in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung, die perfekt mit einer hervorragenden Anbindung kombiniert ist. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Südwest-Terrasse, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine hochwertige Innenausstattung, die gleichermaßen Komfort wie Eleganz bietet. Helle Räume, moderne Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen auf hohem Niveau in einer ruhigen Lage mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Zwischen Au